为什么现在法拍房越来越多？全网最全解释来了！
内容比较长，耐心看完就会恍然大悟了！
现在某些地方的房子压根卖不出去，想要去银行抵押人家都不接，怎么办？走法拍，利用某些专门做这个的公司挂到网上进行拍卖，一群小白就想在不良资产里面捡漏，有可能走运会被某个外地买家拍到，当然了，这里面肯定有抬轿子的人，什么十万起拍，什么一元起拍的，到最后可能还会比市场价的五折多一些，买家认为自己赚了，卖家也认为自己捡漏了，这不是双赢么？
很简单，原本一百万的房子现在五十万卖出去，有人就想了，这不就是捡了五十万的便宜么？错了，除非这套房子还能一百万卖出去，不然这五十万，跟你压根没关系，再说了，房子优质不早就卖出去了，还会等着法拍么？而且这中间占用的资金成本相当高，卖家和买家根本占不到什么便宜。
还有一些法拍房是地产公司前期参与拍地，缴纳的保证金都是借的，这叫做前前融，拍到之后缴纳剩余的钱也是可以借的，这叫做土地前融，然后拿着地去银行借钱盖房，说好了房子盖好买了三七分，这钱到手真的就盖房了吗？
不一定，基本上拿去把土地前前融和土地前融的钱还了，剩下的挖个坑搞预售，各种营销各种宣传，百分之三十首付自己掏，剩下的贷款，只要审批通过，这百分之七十的贷款只需要在账上闪一下就直接进了开发商的口袋，这才是大头。
之前确实上道的人多，这几年不行了，银行管得严了，不给开发商做抵押了，那之前借的钱就只能等到房子卖出去以后再说了。
以前前融基本上半年连本带息就出局了，现在少了两年多了不知道，房子不好卖怎么办？
零首付购房就出来了，找一群人去银行说我要买他们家的房子，开发商垫付百分之三十，也就是说提前替你还了三年的房贷，等于变相打折，至于银行带出来的这百分之七十直接就到了开发商手里，至于是跑路还是盖楼全看心情。
如果开发商给你断供了或者房子烂尾了，本来开发商和前融之间的纠纷就变成你和银行的纠纷了，别以为交了首付房子就是你的，其实房子产权在银行手里，他们有优先处置权，绝大部分情况下房子烂尾你也要继续还房贷，如果不还房子就会被法拍。
开发商花了百分之三十换来了百分之七十，收益率超过百分之二百，这不比干啥都香？有人肯定说房企肯定要赔啊，公司破产了股东要跟着破产吗？注册金就那点不要了不行么，至于那些招摇过市的创始人在公司什么位置？既不是董事长也不是法人，真出事跟他们半毛钱关系都没有。#社会##房地产##买房#

中通客车冲高后无奈跌停，好在早盘冲高走人

周末了，空仓好好休息一下

调整好心态，下周继续出击。

主升没终结，昨天二次跌停冲进去，一度狂赚22%，可惜没有守住15万。

但里面资金见今天低开，肯定都会想着冲高跑路。

如果市场给你一笔巨款，你去贪心没有守住

那怪不得别人，你不砸，人家抢着砸

这个终结能力如何？明天开始主跌浪吗？

浙江世宝封死跌停，猪队友不便不助攻，还拉后腿。

经过近期的空仓锻炼，意外的发现，我的耐心和容忍度都增长了不少，这是不是叫做大气了？

这几天推荐的几个大盘股，空间还是不错的。

晶方今天这么烂的行情还是红盘

比亚迪虽然涨起来慢，但它回调的幅度很小的，这也是它能稳步向前的原因吧。

盐湖冲高回落，不过涨幅远低于板块涨幅，业绩也非常不错。

我都推荐的是上千亿大盘，但有些人脑子依然不正常，认为灯老师吹票，喊人接盘，这种人真不适合来这个市场。

今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但百分之99的人都死在了明天晚上。刘冰：“晓明，咱们上当了！格律诗竟然值650万！一个礼拜，我白白丢掉了70万！70万呐，想想都吐血！”叶晓明：“那又怎么样呢？丁元英玩儿得真高呀，你就是想说理也找不找地方。咱们跟人家，根本不是一个级别的对手，硬往上凑只能说明自己若智。”冯世杰：“我不认为是别人骗了咱，所有决定都是咱们自己做的，咱就是烂泥扶不上墙他妈墙。”左起：叶晓明 刘冰 冯世杰丁元英憋了两年多的大招，格律诗商战一触即发。紧跟着，林雨峰起诉，叶冯刘退股，肖亚文入局，苏逸文收购。这一切发生得太快了。短短几天的时间，剧情竟然大反转。老股东本以为墙倒屋塌，赶紧退股跑路抱头鼠窜，拿着退股换来的仨瓜俩枣，还当占了多大便宜。嗑着瓜子喝着茶水，瞪眼看着接盘侠肖亚文跳进了“火坑”。可他们连做梦也没想到，格律诗不但安然无恙，反倒身价倍增。肖亚文几天的功夫就赚了300多万，刘冰都看傻了，这种操作，压根没见过呀。刘冰 叶晓明起早贪黑2年多，叶冯刘怎么就把到手的胜利果实拱手送人了呢？几天的功夫，他们丢掉的不只是320万的现金，更是能翻身的机会。好不容易扒上了井沿，看上一眼，再掉回去，饱了眼福，苦了贪心，又往里陷了一节。不过，冯世杰是个例外。到底怎么了？为什么？他们都怎么想的？丁元英马云说过：“阿里人的成功，不是因为看见所以相信，而是因为相信所以看见！”叶冯刘的失败，就是因为他们，只信自己亲眼所见的。求人办事时，丁元英就是高人；利益冲突时，丁元英就是站着说话不腰疼。无论是当初的合作，还是后来的拆伙，叶冯刘三人对丁元英的态度是非常有意思的。我简单总结了一下：叶冯刘三人思路图这么一看就有点儿意思了。叶晓明是从相信到怀疑到不信；冯世杰一直非常笃定；刘冰是压根就不信。因为老话说得好：“耳听为虚，眼见为实”。丁元英 刘冰开始：他们都是：相信自己看见的。芮小丹为了定制音响，特意带叶晓明拜访丁元英，叶晓明直接就被土豪级设备给镇了，用他的话说，文化、气度、财力，都在里边呢。以他的精明，立马看出这是位低调的高手。冯世杰和丁元英在叶晓明的音响店过了一回招，丁元英对三个版本《流浪者之歌》的理解和评价给冯世杰上了一课。阴差阳错的饭局上，丁元英一对六，一首《自嘲》，骂跑了三个“文化名人”，面对欧阳雪的百般刁难，丁元英又用一只股票的50万收益，给鸿门宴买单。这些妥妥地征服了冯世杰，他相信丁元英的能耐，更佩服他的人品。至于刘冰，在丁元英古城隐居经济受困时，碰巧因为变卖唱片而结识。所以在他心目中，丁元英就是个穷困潦倒的发烧友，他眼里的高人是叶晓明。左起：丁元英 叶晓明 冯世杰 刘冰合作：他们还是：只相信自己亲眼所见。叶晓明和冯世杰想尽一切办法接近丁元英，希望高人能帮王庙村脱贫指条明路。在芮小丹的撮合下，王庙村扶贫的项目，就成了丁元英关于文化属性的社会实践，叶冯刘趁机搭上了顺风车。尽管这会儿还拿不准新项目的未来，但是以他们混迹江湖多年的经验，他知道丁元英的段位，搭上这条船，对他们来说，有百利而无一害。但是，事情没有他们想象得这么美。丁元英多次到王庙村实地考察，结合实际情况、团队资源设计了格律诗的特殊商业模式。欧阳雪控股、韩楚风垫资、叶冯刘以股东身份实际参与投资和生产经营。叶晓明叶晓明：“这折腾半天，丁哥还是没出一分钱，做砸了谁担责任呐？现在倒成了他光脚咱穿鞋了，玩儿得可真高呀。”刘冰：“那咱让丁哥把车入股进来？虽然不是新车，但至少能值几十万。”“叶晓明：“我晕。入了股，这车钱不得分摊占股？你是坐得起呀，还是养得起呀？再说，这辆车也不是丁元英的名字。”冯世杰：“咱们这么猜疑人家合适吗？咱到底是请人家来帮忙？还是找个冤大头坑一把？甭管丁哥的钱从哪拉来的，总之是拉来了。再说，欧阳雪是好糊弄的？糊弄个十万八万还好说，整整一百万呢，搁谁身上不得掂量掂量？至少她相信，丁哥是诚心诚意在帮咱们。还有那辆车，要是换成咱们，咱们舍得拿出来用吗？”刘冰：“就是就是。”叶晓明：“就是什么呀。刚才当着全村人的面，是谁说的，只有丁哥投资了，心里才踏实？你以为大家伙听不出来呀？”刘冰无论叶晓明刘冰明示暗示都没用，丁元英组局不入局。没看到丁元英的真金白银，叶冯刘心里不踏实，这就导致了他们之间的合作关系，从一开始就缺乏信任，也为日后事态的发展埋下了大雷。认知层面的局限，限制的可不只是想象力。一旦如意算盘没能得逞，立马就开始阴阳怪气一通絮叨。想要搭上高人的顺风车，却嫌弃不是兰博基尼保时捷的豪华座驾；没本事自食其力，还总想着抓到从天而降的暴富良机，一个个贪婪、自私的丑陋嘴脸，人性的弱点暴露无遗。丁元英分裂：没错，还是老样子，他们只相信自己看见的。刘冰：“600万，这是往死里整呀！”叶晓明：“丁元英是站着说话不腰疼，说句难听的，他是崽卖爷田心不疼。这回咱可不能再让丁元英牵着鼻子走了。退股！”冯世杰：“退股？那咱可是把人家欧阳雪给坑了。”叶晓明：“是丁元英把她坑了，她找丁元英说理去，跟咱说不着！”叶晓明乐圣起诉格律诗，600万赔偿标的、90万訴讼费，就足以让叶晓明刘冰吓破了狗胆。为了保住一己私利，叶冯刘背着丁元英胁迫欧阳雪，求和失败就立马拆伙跑路，就为了拿走区区几万块，与大好前途擦肩而过了。更有意思的是，刘冰拿了退股的钱，还死皮赖脸的求打工，就为了能开上宝马车的虚荣。没有人算计，他们都是死在自己手里的。即便如此，当得知伯爵650万高价提出收购邀约，一切都尽在丁元英的把握时，叶冯刘的反应更是让人惊掉下巴。冯世杰愿赌服输，叶晓明压根不服，而刘冰，一万个不甘心，70万，足以让他歇斯底里。左起：叶晓明 丁元英 冯世杰这一切，丁元英从一开始就看透了。所以在他离开古城之前，在一切结束之前，丁元英决定，再给刘冰一个新的新望……叶冯刘败在哪？一句话，他们只信“眼见为实”。当初在走投无路时能够卑躬屈膝趋炎附势，又在公司关键转折来临时自作聪明作茧自缚，不仅错过了真能逆天改命的机会，更是有人再入深渊，有人命丧黄泉。丁元英为什么冯世杰是个例外？自始至终，冯世杰的动机是一心为王庙村脱贫。他是三人当中，对项目本身心思特别正的一位。个人利益的得失，他确实没有看得太重。如果通过丁元英的指点，王庙村能够找到一条脱贫的正路，对他来说就是收获。一路走来，他的所思所想所作所为，是基于对丁元英的认可和信任。尽管在叶晓明的影响下，他也一时糊涂选择了退股，但是并没有拿钱走人，而是用自己退股的现金，保留了王庙村的关键生产线。正是这个举动，冯世杰赢得了爬出井沿的机会。肖亚文上位，格律诗胜诉，冯世杰作为链接格律诗与王庙村生产基地的纽带，20%的股份让他再一次站上了快车道。丁元英 冯世杰不禁又想起马云的话：“阿里人的成功，不是因为看见所以相信，而是因为相信所以看见！”其实他们一直都握着机会，你怎么看？