今年上半年深圳二手房成交量创历史最低记录，08年上半年二手房成交量2万套，今年上半年不到1万套，同时，二手房价格持续回落，这种局面持续，信心塌方或许只是一个时间问题。

2020年上半年深圳房价大幅反弹，很大因素是中小企业利用经营贷炒出来的，就是投机泡沫。这一切是建立在投机预期基础之上，目前二手房的成交量，打击的就是投机信心，由于预期改变，曾经投机者很多恐慌进入卖方市场。

深圳楼市聚集大量港资。长期以来，渔村利率处于相对较低水平，大量港资从那里获取低息融资后，跑到深圳炒房，如果联系汇率出现问题，港资大规模抛盘回流，那么深圳的楼市场景更不容乐观。

现在深圳土地接盘者都是国企，按照近乎于底价接盘。由于没有民企竞争，那么，土地就不可能产生曾经的高溢价，深圳土地收入呈现大幅回落。

除了房地产外。美国对跨境电商的打击，使得深圳跨境电商遭遇重创，结合教培产业遭受团灭，互联网企业大幅裁员、疫情风控下服务业遭遇冲击，以及很多外贸企业和中小企业订单大幅流失，在这个背景下，深圳的财政状况能好吗？因此最近要求紧缩开支一切在情理之中。

深圳楼市尚且如此，其他地方楼市前景又如何呢。这就不难理解，为什么各地频繁祭出各种利好楼市的举措，但一切还会发挥效果吗？答案不言而喻。

【中粮奥体壹号28套房源登记家庭超780个】#中粮奥体壹号##西安楼盘登记##西安楼市#

中粮·奥体壹号于9月13日开始对7号楼进行预售登记，共28套（含4套前期预留实体样板间），均价15451.01元/㎡。登记时间：2022-09-13 08:00至 2022-09-15 18:00

中粮·奥体壹号总占地338亩，共分为五期开发，容积率为2.5，绿化率35%，规划住宅楼栋13栋。

本次共推出28套房源，截至9月15日15时，登记家庭数已达786个。

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恭喜周深粉丝破800万！刚好凑齐九张图。
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