房产大数据

北京 2020-05-02
1、降价涨价房源比接近7，挂牌价下跌走势
2、库存房源数接近9万套，库存高位，买方市场
3、带看量超过1万次，带看量较高，疫情因素影响为负，节假日因素影响为正
4、二手房网签量低于100套，网签量很低，疫情因素影响为负，节假日因素影响为负

受西城多校划片政策影响，德胜、金融街、月坛这两天成交暴涨。客户业主签约后心里互道一声SB，只有中介乐翻天。

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私信：yi情刚放开，现在是入手好时机吗

博主，您好。今年想买房，北京，首套，自住有小娃，不考虑学区。
1.考虑三居的话，是在北苑附近大三居，或者永泰庄，还是北四环附近比如小关啊亚运村小营一带。
2.yi情刚放开，现在是入手好时机吗？还是可以等等。
谢谢[作揖][作揖]

高生答：
1、首套自住，应该考虑点学区因素，不要买非学老破小。
2、北苑区域有些老化，要买就是望春园。可以考虑新北苑的几个盘，或是来广营和望京这些职住平衡的区域，区域潜力较大。北京也是有板块轮动和区域新陈代谢的。
3、小关、亚运村、小营属于北三环北四环比较宜居的区域，很多老单位分房，生活便利，但没有好学校。
4、带点学区因素，可以考虑华严北里，那片性价比比较高，中科附也较有潜力。或者海淀的牡丹园区域，对口民族小学。
5、你看一下我每天发的房产大数据，网签量已经从年前每天200套左右到现在每天600套以上了，市场热度已经起来了，着手准备吧。

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