北京买房 | 东城500w预算北漂刚需上车

房子核心亮点：
✅全南向
✅地铁旁
✅满五唯一
✅教育资源丰富
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基本信息:
总价：505w

面积：49.03㎡

2室1厅1卫
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地理位置：
北京市东城区天坛【天坛东里中区】小区
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小区介绍：
5号线天坛东门站
多校划片 天坛东里小学 景泰小学
同仁医院 北京医院 普仁医院 东方医院 友谊医院
1978年建
天坛公园 龙潭西湖公园 玉蜓公园
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地址:天坛东路
城市:北京
区域:东城区
商圈:天坛

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每日学区
答应的天坛附近
天永片区
小学排名：
一师附小：“牛小” 北京都排在前头
景泰小学：片区里比较不错的小学
天坛南里小学、天坛东里小学并列：一般的小学
革新里小学：据说要和一师附小合并，还没准信
宝华里小学：普小
金台书院小学与精忠街小学、定安里小学并列:普小
115小学部 ：教育水平东城偏下 115中是体育特长
总体来说这个片区基本上是东城最差的片区了，除了一师附小和景泰基本没法儿看，不过体育特长，美术特长倒是能弥补一点短板，个人感觉还是不能解决根本。
上车的话400-500w 地下室可能能到300,但是何必呢？[思考]
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天永学区点评
一师附小：100%直升未知中学（说法已经改了好几次，一开始说直升景山，后来说直升汇文天坛，最新的说法应该是直升11中实验改名的汇文南）明年第一批直升孩子，后续可能会有明确消息吧，明年这会可能明确。学位不算充足，有大量回迁的等着上。小学是重点小学。1911后买房京籍上了，非京去了宝华里小学。京籍可以考虑买。
精忠街小学：小学一般，100%直升11中学，学校很小，收调剂生，学位充足，买了能上。收非京
景泰小学：重点小学，学位充足，收调剂，原来有50%直升文汇南剩下永外派位，目前不知道定额改成多少。买了能上。
天坛东里小学：普小，今年新增定向直升文汇南，具体定额多少未知，剩下永外派位，学位充足，收非京，买了能上。小升初天永派位
定安里小学：普小，全部永外派位。学位感觉也不足，估计以后会有教改扶持吧。小升初天永派位，买了能上
革新里小学：普小，原来还直升11中实验初中，房子挺多还挺便宜，属于东城上车房，目前可以不直升了，算是有点利好。买了能上
金台书院小学：这小学一个班听说才20多个孩子，学位充足，小班教学了。永外派位，别的真没特点了，估计后期可能会几个小学合并一下吧。小升初天永派位。
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