“空置房也会产生电费？”8月4日，浙江，杭州桐庐，肖女士收到了一条7月份的电费通知短信，她觉得很奇怪，因为这是一套空置房，从年后到现在，她都没去过，那这电费又是怎么产生的呢？
肖女士前几年买了一套房子，虽然房子一直空着，但她每年还是会按时交物业费的，因为她觉得交了物业费就省心了，有物业管着，自己也用不着一直过去看。
可是8月4日那天，她突然收到一条这套房子的电费通知短信，短信显示，7月份电量272度，电费146.34元，肖女士怎么也想不通，年后她就从来没去过，而且电闸是拉下的，怎么可能会产生电费？
带着疑惑，肖女士当晚就和家人一起去了那套房子，想一探究竟。刚到门外，肖女士就发现从猫眼透出来一丝光亮，此刻，她心提到了嗓子眼，难道房子里真有人住着？
打开大门，肖女士惊呆了，房子里空空如也，但灯却开着，地上也有刚打扫过的痕迹，还遗留了一个袋子，阳台上还有玻璃渣，两把电风扇也被擦得干干净净，那是上次另外一套房子装修时她拿过来的，估计已经有七八个月了。
于是，肖女士便查了一下电费明细，真是不查不知道，一查吓一跳，原来从7月11日至8月3日期间，每日都会有10度左右的耗电。而且谷峰电都有消耗，说明白天晚上都有人住在里面。
肖女士觉得这里面肯定有问题，就算有人住在里面，那仅凭两把电风扇和电灯，每天根本就用不掉10度左右的电，应该还有其他电器在使用。
为了弄明白真相，肖女士在房子里安装了摄像头，门上还贴了内有摄像头的告示，结果之后几天，每天的耗电量都只有1度左右，肖女士认为那是摄像头的耗电，很正常。这让肖女士更加相信房子里肯定有人居住，而且应该还使用了其他的电器。
于是，肖女士找到物业理论，物业负责人不在，她便找到了一位王经理。
王经理称，钥匙只有业主有，物业没有，而且电表没被动过，大门也没有被撬的痕迹，他们也不知道这件事该怎么处理，再说了，物业也没有执法权，建议肖女士报警。
但王经理也承认，确实是他们物业疏于管理，没及时发现肖女士家亮着灯，因此，他们也愿意赔偿肖女士7月份所产生的电费。
可是肖女士却认为，自己每年都按时交了2000元的物业费，而物业却连房子被人占着都不知道，现在就赔偿个电费，有点说不过去，她要求物业免去她下一年的物业费，王经理说这事他没权做决定，但他会跟上级领导说的。
一、那么，从法律上来讲，肖女士的诉求是否合理呢？
1、《民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
依照此法规，物业入住小区后，都会和业委会签订书面合同，对于双方的权利和义务，合同中都会有详细的解释。肖女士可以要求物业出示书面合同，查询一下物业的服务事项包括哪些？
2、肖女士每年都按时缴纳了物业费，履行了合同义务，而物业却没有对肖女士的房产起到安全保护的作用，因此，在这件事中，是物业违约在先。
《民法典》第五百七十八条规定， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据此法的规定，肖女士有理由请求物业承担违约责任，并根据合同的具体规定，要求对方支付一定数额的违约金，而并不只是7月份所产生的电费。
二、那肖女士到底要不要报警呢？答案是肯定的，因为她的房子已经被人非法入住了。
1、刑法规定，非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出仍拒绝退出，影响他人正常生活和居住安宁的行为。
肖女士的房子虽然是闲置的，但产权是属于她的，因此，这房子也属于她的私人空间，而有人没经过她的同意，便擅自入住了一段时间，明显属于强行闯入他人住宅，不管时间长短，都已成侵入既遂，应该属于非法侵入住宅罪。
2、《宪法》第三十九条规定，公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
《刑法》 第二百四十五条规定， 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
根据以上法规的规定，肖女士如果报案，民警查明真相后会对行为人采取拘留措施，行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
有困难想借住别人的闲置房，应该先征得户主的同意，或者可以稍微花点钱借住一段时间，切不可以为别人房子空着也是空着，自己去住一段时间不会有啥问题，说不定便宜没占着，反倒触犯了刑法。
肖女士前几年买了一套房子，虽然房子一直空着，但她每年还是会按时交物业费的，因为她觉得交了物业费就省心了，有物业管着，自己也用不着一直过去看。
可是8月4日那天，她突然收到一条这套房子的电费通知短信，短信显示，7月份电量272度，电费146.34元，肖女士怎么也想不通，年后她就从来没去过，而且电闸是拉下的，怎么可能会产生电费？
带着疑惑，肖女士当晚就和家人一起去了那套房子，想一探究竟。刚到门外，肖女士就发现从猫眼透出来一丝光亮，此刻，她心提到了嗓子眼，难道房子里真有人住着？
打开大门，肖女士惊呆了，房子里空空如也，但灯却开着，地上也有刚打扫过的痕迹，还遗留了一个袋子，阳台上还有玻璃渣，两把电风扇也被擦得干干净净，那是上次另外一套房子装修时她拿过来的，估计已经有七八个月了。
于是，肖女士便查了一下电费明细，真是不查不知道，一查吓一跳，原来从7月11日至8月3日期间，每日都会有10度左右的耗电。而且谷峰电都有消耗，说明白天晚上都有人住在里面。
肖女士觉得这里面肯定有问题，就算有人住在里面，那仅凭两把电风扇和电灯，每天根本就用不掉10度左右的电，应该还有其他电器在使用。
为了弄明白真相，肖女士在房子里安装了摄像头，门上还贴了内有摄像头的告示，结果之后几天，每天的耗电量都只有1度左右，肖女士认为那是摄像头的耗电，很正常。这让肖女士更加相信房子里肯定有人居住，而且应该还使用了其他的电器。
于是，肖女士找到物业理论，物业负责人不在，她便找到了一位王经理。
王经理称，钥匙只有业主有，物业没有，而且电表没被动过，大门也没有被撬的痕迹，他们也不知道这件事该怎么处理，再说了，物业也没有执法权，建议肖女士报警。
但王经理也承认，确实是他们物业疏于管理，没及时发现肖女士家亮着灯，因此，他们也愿意赔偿肖女士7月份所产生的电费。
可是肖女士却认为，自己每年都按时交了2000元的物业费，而物业却连房子被人占着都不知道，现在就赔偿个电费，有点说不过去，她要求物业免去她下一年的物业费，王经理说这事他没权做决定，但他会跟上级领导说的。
一、那么，从法律上来讲，肖女士的诉求是否合理呢？
1、《民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
依照此法规，物业入住小区后，都会和业委会签订书面合同，对于双方的权利和义务，合同中都会有详细的解释。肖女士可以要求物业出示书面合同，查询一下物业的服务事项包括哪些？
2、肖女士每年都按时缴纳了物业费，履行了合同义务，而物业却没有对肖女士的房产起到安全保护的作用，因此，在这件事中，是物业违约在先。
《民法典》第五百七十八条规定， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据此法的规定，肖女士有理由请求物业承担违约责任，并根据合同的具体规定，要求对方支付一定数额的违约金，而并不只是7月份所产生的电费。
二、那肖女士到底要不要报警呢？答案是肯定的，因为她的房子已经被人非法入住了。
1、刑法规定，非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出仍拒绝退出，影响他人正常生活和居住安宁的行为。
肖女士的房子虽然是闲置的，但产权是属于她的，因此，这房子也属于她的私人空间，而有人没经过她的同意，便擅自入住了一段时间，明显属于强行闯入他人住宅，不管时间长短，都已成侵入既遂，应该属于非法侵入住宅罪。
2、《宪法》第三十九条规定，公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
《刑法》 第二百四十五条规定， 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
根据以上法规的规定，肖女士如果报案，民警查明真相后会对行为人采取拘留措施，行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
有困难想借住别人的闲置房，应该先征得户主的同意，或者可以稍微花点钱借住一段时间，切不可以为别人房子空着也是空着，自己去住一段时间不会有啥问题，说不定便宜没占着，反倒触犯了刑法。
决裂！5家在美央企宣布集体退市！
暗流涌动的资本市场，平地一声惊雷！
昨天盘后，5大央企几乎在同一时间宣布：退出美国市场！
这5大央企分别是：中国人寿、中国石化、中国石油、中国铝业、上海石化。
这几家企业的份量，稍微了解点资本市场的都明白，两桶油就不说了，那是一个巨无霸的存在。就单说中国人寿吧，那可是曾经创下全球年度最大IPO的中、美、港三地上市金融企业。
我研究了一个5家企业的退市公告，表述基本一致，即“拟将美国存托股从纽交所退市”，退市时间与流程亦并无二致，最迟不晚于9月初撤出华尔街。
很多朋友可能对存托股不太明白，我科普一下，所谓的美国存托股票是指外国公司授权美国的受托人在美国发行的、以美元进行计价的所有权证书。
为什么要授权美国的受托人呢，是因为根据美国法律，你在我这上市注册地必须要在我这儿，所以美国以外的企业想要在纽约上市，那就只能采取存托的方式进入。
看到这里你一定会问，为什么非要跑到美国去上市，在深沪、香港不香吗？我只能用通俗的语言来理解，纽约是全球最大也是最集中的证券市场，对于企业本身来说，估值是不一样的。
好，理解了基本的概念和逻辑，我们来看看背后隐藏的深层博弈。
上市千回百转，退市一夜之间。尤其是中国人寿，已经在纽约上市近20年，为何突然之间说走就走，连个退路都不留？
桌面上的原因，理由无非2个，一个是在美国的存托股交易量相对较小，一个是在纽交所上市涉及的行政成本较高。
但5大央企行动一致，显然不是哪一家企业的意志，政治较量大于经济考量。我一直在讲，什么是政治经济学，所有经济都是政治的延续，这背后是复杂且激烈的政治博弈。
众所周知，中美交锋从桌下到桌面，直到佩洛西窜台，已经把我们逼得退无可退。此前我们一直保持君子之风隐而不发斗而不破，给了美国最大的体面。
但拜登与佩洛西一手导演的双簧，就是想要中国在全世界丢脸。所以我们也“说到做到”，不仅历史性地打破台海中线，进行了锁岛演训，还对美作出了8条反制措施。
偷鸡不成反蚀一把米。这让佩洛西主导的国会恼羞成怒，连续推出了两项重要法案，一个是“芯片与科学法案”，一项是“降低通胀法案”，试图从芯片和新能源两个领域围剿中国。
不惜以政治绑架商业，来遏制中国崛起进程。显然，美国是想置中国于死地，不准备留下任何余地。对方已经掀桌子了，我们还坚持不掀桌子的修养，有用吗？
前面我说过，政治经济学，政治在前经济在后，既然经济是政治的延续，那么双方已经撕破脸了，首当其冲的当然是经济切割，虽然这种切割对双方来说都很痛苦，但长痛不如短痛。
其实美国一直高估了其号令全球的能力，在这次芯片法案中韩国就将了老美一车。而菲律宾更在佩洛西窜台问题上为其不齿，世界193个国家有170多个支持一个中国原则。
这折射出所谓的美国信用已经快到了破产边缘。这个时候他们还试图祭出“HFCAA法案”，在逼中概股退市的博弈中为自己增加筹码，这再次低估了中国不惜与之一搏的决心与意志。
既然现在已经民主党议会撕破脸，那么也就不在乎在对方脸上多挠几道。中美审计谈判团队也没有必要在技术层面浪费口水，一切都取决于双方的政治气候。
事实也证明，我们每一次的退让，都成全了美国的得寸进尺。
按照美国“HFCAA法案”，在美中国企业必须要递交审计底稿，但我们像两桶油、中国铝业、中国移动和电信，中国人寿等涉及能源、通讯、金融的重要信息能给美国吗？显然不能。
在台湾问题了美国吃了大亏，在军事上师出无名的情况下，势必会在经济上拿中国撒气。除了前述两项法案之外，最大的可能就是佩洛西一手推动的“HFCAA加速法案”会变本加厉。
君子不立危墙之下。与其等着美国勒令退市，不如主动抛弃美国，老子不玩了。
想要硬脱钩，我遂了你的愿。反正没有纽约还有香港嘛，且联交所和上交所也具有较强可替代性，可满足公司正常经营的融资需求，再加上人民币国际化的加持，谁损失大还不好说。
所以也不要高估了你们华尔街，比如中国石油就宣称从未使用纽交所二次融资功能。意思就是说，我们石油在纽交所就是打个酱油而已，我压根就没看上你们那点融资。
而中国人寿本就是三地上市企业，资产超过2万亿，更无所谓多一个少一个地方了。
事实也证明，这一轮集体退市消息后，5家企业的盘前并无多大振幅，也就两三点而已，这说明就是美国资本市场自己，也并没有觉得这对中国有多大伤害。
现在，尚未提出退市的在美央企，只剩下了东航与南航，这两个都是你们美国波音的大客户，你们自己看着办吧。
至于其他的在美民企，相信他们也会作出利国利民的选择。
这也再一次证明，商业可以无国界，但企业有祖国。
回过头来看，去年滴滴赴美上市被骂，不冤枉。
看得见的情绪叫傲气，看不见的底线叫傲骨。
既然气氛已经烘托到这儿了，那就过招吧。
要谈，我们欢迎；要打，奉陪到底！
暗流涌动的资本市场，平地一声惊雷！
昨天盘后，5大央企几乎在同一时间宣布：退出美国市场！
这5大央企分别是：中国人寿、中国石化、中国石油、中国铝业、上海石化。
这几家企业的份量，稍微了解点资本市场的都明白，两桶油就不说了，那是一个巨无霸的存在。就单说中国人寿吧，那可是曾经创下全球年度最大IPO的中、美、港三地上市金融企业。
我研究了一个5家企业的退市公告，表述基本一致，即“拟将美国存托股从纽交所退市”，退市时间与流程亦并无二致，最迟不晚于9月初撤出华尔街。
很多朋友可能对存托股不太明白，我科普一下，所谓的美国存托股票是指外国公司授权美国的受托人在美国发行的、以美元进行计价的所有权证书。
为什么要授权美国的受托人呢，是因为根据美国法律，你在我这上市注册地必须要在我这儿，所以美国以外的企业想要在纽约上市，那就只能采取存托的方式进入。
看到这里你一定会问，为什么非要跑到美国去上市，在深沪、香港不香吗？我只能用通俗的语言来理解，纽约是全球最大也是最集中的证券市场，对于企业本身来说，估值是不一样的。
好，理解了基本的概念和逻辑，我们来看看背后隐藏的深层博弈。
上市千回百转，退市一夜之间。尤其是中国人寿，已经在纽约上市近20年，为何突然之间说走就走，连个退路都不留？
桌面上的原因，理由无非2个，一个是在美国的存托股交易量相对较小，一个是在纽交所上市涉及的行政成本较高。
但5大央企行动一致，显然不是哪一家企业的意志，政治较量大于经济考量。我一直在讲，什么是政治经济学，所有经济都是政治的延续，这背后是复杂且激烈的政治博弈。
众所周知，中美交锋从桌下到桌面，直到佩洛西窜台，已经把我们逼得退无可退。此前我们一直保持君子之风隐而不发斗而不破，给了美国最大的体面。
但拜登与佩洛西一手导演的双簧，就是想要中国在全世界丢脸。所以我们也“说到做到”，不仅历史性地打破台海中线，进行了锁岛演训，还对美作出了8条反制措施。
偷鸡不成反蚀一把米。这让佩洛西主导的国会恼羞成怒，连续推出了两项重要法案，一个是“芯片与科学法案”，一项是“降低通胀法案”，试图从芯片和新能源两个领域围剿中国。
不惜以政治绑架商业，来遏制中国崛起进程。显然，美国是想置中国于死地，不准备留下任何余地。对方已经掀桌子了，我们还坚持不掀桌子的修养，有用吗？
前面我说过，政治经济学，政治在前经济在后，既然经济是政治的延续，那么双方已经撕破脸了，首当其冲的当然是经济切割，虽然这种切割对双方来说都很痛苦，但长痛不如短痛。
其实美国一直高估了其号令全球的能力，在这次芯片法案中韩国就将了老美一车。而菲律宾更在佩洛西窜台问题上为其不齿，世界193个国家有170多个支持一个中国原则。
这折射出所谓的美国信用已经快到了破产边缘。这个时候他们还试图祭出“HFCAA法案”，在逼中概股退市的博弈中为自己增加筹码，这再次低估了中国不惜与之一搏的决心与意志。
既然现在已经民主党议会撕破脸，那么也就不在乎在对方脸上多挠几道。中美审计谈判团队也没有必要在技术层面浪费口水，一切都取决于双方的政治气候。
事实也证明，我们每一次的退让，都成全了美国的得寸进尺。
按照美国“HFCAA法案”，在美中国企业必须要递交审计底稿，但我们像两桶油、中国铝业、中国移动和电信，中国人寿等涉及能源、通讯、金融的重要信息能给美国吗？显然不能。
在台湾问题了美国吃了大亏，在军事上师出无名的情况下，势必会在经济上拿中国撒气。除了前述两项法案之外，最大的可能就是佩洛西一手推动的“HFCAA加速法案”会变本加厉。
君子不立危墙之下。与其等着美国勒令退市，不如主动抛弃美国，老子不玩了。
想要硬脱钩，我遂了你的愿。反正没有纽约还有香港嘛，且联交所和上交所也具有较强可替代性，可满足公司正常经营的融资需求，再加上人民币国际化的加持，谁损失大还不好说。
所以也不要高估了你们华尔街，比如中国石油就宣称从未使用纽交所二次融资功能。意思就是说，我们石油在纽交所就是打个酱油而已，我压根就没看上你们那点融资。
而中国人寿本就是三地上市企业，资产超过2万亿，更无所谓多一个少一个地方了。
事实也证明，这一轮集体退市消息后，5家企业的盘前并无多大振幅，也就两三点而已，这说明就是美国资本市场自己，也并没有觉得这对中国有多大伤害。
现在，尚未提出退市的在美央企，只剩下了东航与南航，这两个都是你们美国波音的大客户，你们自己看着办吧。
至于其他的在美民企，相信他们也会作出利国利民的选择。
这也再一次证明，商业可以无国界，但企业有祖国。
回过头来看，去年滴滴赴美上市被骂，不冤枉。
看得见的情绪叫傲气，看不见的底线叫傲骨。
既然气氛已经烘托到这儿了，那就过招吧。
要谈，我们欢迎；要打，奉陪到底！
#尼泊尔##美国# 尼泊尔：停止与美国合作，向中国靠拢
韩国：拒绝美国，向中国靠拢
沙特：拒绝美国，向中国靠拢
退出SPP框架下与美国在军事层面的合作后，尼泊尔积极向我国靠拢。近日，连接我国吉隆和尼泊尔加德满都的铁路被提上日程，我方专家将在年内开展勘察工作。此条铁路意义重大，可以打通我国与尼泊尔间的快速通道，大大加强两国之间的物资、人员、经济交流，但与此同时修建难度也很大，需要跨越喜马拉雅山。
尼泊尔向我国靠拢、与我国加强交流合作，有助于我国周边的安定团结。
美国试图拉拢一些国家对抗或孤立中国，结果遭到“打脸”，对方不但选择拒绝而且还寻求与我国加强合作。
今年7月，美国总统亲自前往沙特阿拉伯，一方面要求对方增产石油，另一方面则试图拉拢沙特站在中中国的对立面。对此，沙特表示了拒绝。沙特外交大臣明确表示，没有人能在沙特否定中国，并且沙特不会站在中国的对立面。不仅如此，沙特还加强与我国的合作，比如近日又与我国签署了石油石化等领域的合作协议。
美国正在邀请韩国加入芯片联盟，不过作为我国的邻国，韩国明确提出两个原则，一个是“参与国应尊重一个中国原则”，另一个则是“不提及对华出口限制”，否则将不会加入。不仅如此，韩国还派遣外长访问中国，与中国加强沟通并寻求更多合作。
沙特阿拉伯、韩国两个对我国的积极态度，或许会让更多中国球迷在卡塔尔世界杯期间支持他们的国家队。从世预赛出线的沙特阿拉伯队、韩国队都有望在本届世界杯取得理想成绩。
美国试图怂恿多方孤立中国、站在中国的对立面，但显然不少国家都能够看清形势，不但拒绝美国，反而向中国靠拢。
韩国：拒绝美国，向中国靠拢
沙特：拒绝美国，向中国靠拢
退出SPP框架下与美国在军事层面的合作后，尼泊尔积极向我国靠拢。近日，连接我国吉隆和尼泊尔加德满都的铁路被提上日程，我方专家将在年内开展勘察工作。此条铁路意义重大，可以打通我国与尼泊尔间的快速通道，大大加强两国之间的物资、人员、经济交流，但与此同时修建难度也很大，需要跨越喜马拉雅山。
尼泊尔向我国靠拢、与我国加强交流合作，有助于我国周边的安定团结。
美国试图拉拢一些国家对抗或孤立中国，结果遭到“打脸”，对方不但选择拒绝而且还寻求与我国加强合作。
今年7月，美国总统亲自前往沙特阿拉伯，一方面要求对方增产石油，另一方面则试图拉拢沙特站在中中国的对立面。对此，沙特表示了拒绝。沙特外交大臣明确表示，没有人能在沙特否定中国，并且沙特不会站在中国的对立面。不仅如此，沙特还加强与我国的合作，比如近日又与我国签署了石油石化等领域的合作协议。
美国正在邀请韩国加入芯片联盟，不过作为我国的邻国，韩国明确提出两个原则，一个是“参与国应尊重一个中国原则”，另一个则是“不提及对华出口限制”，否则将不会加入。不仅如此，韩国还派遣外长访问中国，与中国加强沟通并寻求更多合作。
沙特阿拉伯、韩国两个对我国的积极态度，或许会让更多中国球迷在卡塔尔世界杯期间支持他们的国家队。从世预赛出线的沙特阿拉伯队、韩国队都有望在本届世界杯取得理想成绩。
美国试图怂恿多方孤立中国、站在中国的对立面，但显然不少国家都能够看清形势，不但拒绝美国，反而向中国靠拢。
✋热门推荐