【资金已到位！#昆明一项目预计2月16日起全面复工续建#】1月27日，记者从昆明呈贡区住建局及云南涌鑫地产有限公司了解到，截至目前，2021年10月1日复工的2号、3号地块正有序建设中，预计今年8月底完成竣工验收，而6号、9号地块将于2月16日起复工续建。涌鑫哈佛中心的80万平方米城市综合体位于昆明市呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处，共分为九个地块开发建设。近2年来，开发商通过各种渠道和方式努力自救。呈贡区住建局曾多次约谈开发企业，督促其扩宽融资渠道，多方面筹集资金或是引入第三方进行合作开发，尽快实现工程复建交房。（都市时报）

#问题反馈#针对呈贡区涌鑫哈佛中心电梯频发故障情况，为履行好市场监管职责，督促涌鑫哈佛中心物业切实落实主体责任，确保把问题整改到位。3月12日，呈贡区市场监督管理局在前期现场排查的基础上，对昆明涌鑫物业服务有限公司及维保单位迅达（中国）电梯有限公司昆明分公司进行行政约谈。
约谈中，维保单位依次就该小区的使用、管理及维护保养存在的问题进行分析，并提出整改措施，汇报了现阶段整改情况。同时，保证将存在问题整改到位，对小区所有电梯进行全面排查，排除隐患，为居民安全出行做好保障。
最后，呈贡区市场监督管理局副局长向廷锡提了要求：一是物业、维保单位切实落实主体责任，强化管理；二是要加强应急演练及宣传培训工作；三是维保公司要严格按照特种设备安全技术规范要求进行维护保养；四是监管人员要实时跟进，确保整改到位，整改情况报区市场监管局。
区市场监管局会继续加大对该小区的电梯安全巡查。

二次反映涌鑫地产违规不办理不动产“首次登记”
近日，有网友在人民网领导留言板中留言，二次反映昆明市呈贡区涌鑫地产违规不办理不动产“首次登记”有关事宜。
该网友反映称，2020年9月9日，曾就云南涌鑫地产有限公司拖延办理不动产“首次登记”事项，通过“人民网留言板”向昆明市政府主要领导反映过情况。
呈贡区自然资源局于2020年11月17日就反映的涌鑫哈佛“昆明之窗”8号地块第20栋公寓拖延登记事项，作出了回复。但是，该回复未建立在细致调研的基础上，其所了解的情况以及处理措施，与事实和政策均有出入。
群众表示：不满意！
只得改为向省里反映对于我们第一次反映，呈贡区自然资源局在2020年11月17日“市长留言”回复中指出：涌鑫地产分A1至A9共九个地块，“其中A8、A9地块已于2019年底停工，不满足不动产权证办理条件”。我们认为，该回复对细节掌握不够精准，导致处理欠妥。原因如下: 一、第20栋公寓已符合首次登记的政策条件 经调研，不动产“首次登记”，须由开发商自行提出，其可以选择“以整个地块、某个楼栋甚至其中一个单元”提出申报。涌鑫第20栋所属的A8地块，公寓与商铺是各自独立的建筑物。第20栋公寓单独成栋，已于2019年竣工并顺利通过验收，于2019年11月26日实际交付，至今已一年有余。因此，第20栋公寓完全具备办理不动产“首次登记”的条件，并不存在前期回复中所称“年底停工，不满足不动产权证办理条件”的情况。其所称停工，事实上指该地块中的独立商铺，然而这并不影响独立的第20栋公寓办理不动产登记。所以，我们恳请昆明市、呈贡区政府工作同志进一步查核情况，精准掌握政策，把工作做细。 二、购房合同的格式条款侵权隐患宜及时消除 涌鑫地产与业主在2018年签订的《商品房买卖合同（预售）》系云南省住建厅、省工商行政管理局于2015年9月30日制定的格式合同（详见附图）。但涌鑫公司在格式合同第二十条“房屋登记”中，没有载明物权登记期限（理论上可无限期不予办理物权登记），其责任仅仅是支付200-400元违约金（按每套公寓总价0.1%）；并且，即使支付了该违约金，理论上仍然可以“永远”不办理物权登记（责任条款中，还是没有规定物权登记的最后期限）。我们很不理解，这样的“格式条款”是怎么通过监管部门的备案及审查的。这在全国都罕见——到底是监管部门业务不精、重大疏忽还是另有原因？我们希望过去的事就让他过去，但是现在，是时候采取补救措施了，不能让这样“奇葩”条款横行，要保护好老百姓合法权益。