【天呐！410万保证金不要了？！杭州3500万别墅买家突然悔拍，原因大跌眼镜：竞得者家人称不知情，不想要】法拍市场里的豪宅似乎从来不缺接盘侠，动辄两三千万元的层层加拍好像跳动的只是一个个数字。杭州城西桂花城紫云苑是杭州相当老牌的别墅。2003年建成，算得上最市中心的别墅，位于西城广场对面。整个别墅区一共25栋，据说当年似乎都没怎么开盘，买家们纷纷托关系找到绿城房产才能买到。
意外有时候也会发生，居于紫云苑静谧的西南角，位置绝佳的一套别墅在法拍市场上却一波三折。尤其是6月23日的二拍，一路飙价至3523万元成交，结果，竞得者后来悔拍了。这意味着他410万保证金有可能拿不回来了。记者发现，这套别墅这两天又重新上拍了。

别墅被拍是因为生意周转房产抵押
不同于前两天我们报道的一些豪宅源于刑事案件，诸如P2P、黑社会类刑案罚没资产，桂花城紫云苑8幢的背景简简单单。该房产建筑面积为344.48㎡，六室两厅三卫，是三层小楼。房屋内部为欧式装修风格，墙皮、地板、家具等也都保护得很好。700平方米的花园，被打理得郁郁葱葱。
记者跟房东联系过，20年前，他花400万元从绿城买下这套别墅，一直和家人自住。前两年房产抵押给杭州银行贷款用于生意周转，这两年形势不大好，资金还是有点紧张。今年和银行协商好，走法拍程序。为了配合程序，房东一家今年过了年就早早搬离，并把别墅打扫干净。
杭州银行起诉到杭州市下城区人民法院，双方调解，进入法拍。
6月2日3445万首拍，只有一人报名，但是直到拍卖结束也没出价。
在法拍市场上，一般这种情况竞拍者都会等等看，因为一旦首拍流拍，进入二拍起拍价还会低一低。

二拍拍得者居然悔拍了
6月22日，二拍，2756.4万起拍。这一回争抢就相当激烈了，7人报名竞拍，经历了39次延时，最后一路拍到3523.4万元，溢价率为27.8%。不过，即便是这个价格，还是不到其4053万元的评估价。
没想到，意外出现了。竞得者家人打来电话，向法院表达了，我不知情，不想要了。
按照司法拍卖规则，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；而且悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
这个事情搞得房东也很懊恼，这样一来，一等又是数月。

410万保证金怎么处理 法院想更慎重一些
记者日前发现，这套房产重新上拍了，定在9月15日上午10点开拍，因为之前是二拍悔拍，所以这次依然算二拍，2756.4万元起拍，保证金410万元。至发稿时，有6000多次围观，195人设置提醒。
记者搜索二手房市场发现，紫云苑的别墅挂卖的比较少，仅有一两套，单价也都在每平方米10万元以上。
记者从下城法院获悉，目前那个悔拍的410万元还没最终“没收”，执行法官觉得毕竟那么大一笔钱，还是要慎重，准备跟“债权人”银行，“债务人”房东，竞得者三方再协商协商。
今年6月，西湖边北山街栖霞岭的一套“老破小”也被悔拍了，起拍价260万元，最后被拍到573万，高出起拍价313万，竞得者是一位温州客户，50万保证金被罚没。
早在2017年，还有一家公司交了5000万保证金，以8.05亿元的价格拍下萧山的一个养老公寓项目，后来也悔拍了，5000万元保证金被罚没。
任性的代价好大啊。（钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁）

抖音铺就“幸福”路

这两天回了老家一趟，一个原先二百多户有着600多年历史的古老村庄。现在村子里只有五十五岁以上的人和15岁以下的学生娃在家，村里很平静，村子很干净，房子都建得很欧式，看得出家家好象都很小康了。
我来到大哥家，大嫂己快70的人了，拿着手机正在刷抖音，时又时跟着抖音里的音频哈哈大笑。大嫂见我回来了，给我倒了杯茶，又自顾自地玩起了手抖，全然不当我的存在。我已有一年多沒回老家了，以前回去到大哥家，大嫂都特别客气，不管有没有到吃饭的时间，第一件事就是下厨房给我做吃的。这次大嫂好象换了个人似的，刷抖音比城里小姑娘还上瘾。大嫂是一天书都没读过的农村妇女，以前连手机都不怎么用，这一变却成了抖音的“铁粉”，我一时不知如何适应。见大嫂只顾玩手机，我便说去大姐家看看，就径直离开了大哥家。
大姐家也在本村，大姐早过了六十，也快奔七的人了，在家带孙子。当我跨进大姐家门槛时，与大哥家的一幕非常相似，大姐捧着手机在哈哈大笑，我便笑着说：“大姐，你也在玩抖音呀？”大姐一点都不惊讶，只顾点头“真好玩，这些人怎么这么大本事！”。大姐的回答让我很落寞，以往每年回老家，大姐看到我的第一眼都要大声喊出来，仿佛让全村人都知道她有个弟弟在北京，那声音中是思念，也是骄傲，更是热烈。而今天大姐大嫂的举动让我即感叹，又失落，还有一种不知所措。跟大姐比较随意些，我就问大姐是怎么迷上抖音的，大姐说全村的老老少少都在玩这“玩意”，自从疫情不让串门，大家都呆在家里玩抖音。我说怎么那么大的瘾？大姐说，这“东西”太好玩了，啥都有，啥都晓得，有些录相（她把视频叫录相）把人都要笑死。大姐眉飞色舞地描述着，看得出她很开心的样子。接着她又不自主地划动屏幕，那视频里放出的“渗”人的笑声让我浑身起鸡皮疙瘩，这是抖音笑声的标配，在地铁、公交车哪里都能时时听到。我第一次听到这个笑声时一晚上没有睡着，总有一种“鬼”来了的感觉！
见大姐也“心不在焉”，我便说：去二嫂家走一走，中午在你家吃饭哈。我转身去了二嫂家。
二嫂家在村子的西头，二哥去逝有六年了，二嫂一直很伤痛，儿女都在外地工作，独自一人很孤单，我每次回老家必去她家坐坐，虽然没有共同话题。只有几分钟的路就来到了二嫂家的院子，只听二嫂好象在跟侄子打电话，见我进门，二嫂挂了电话。我笑着问：“你怎么没玩抖音？”，二嫂很认真地说道：“这不，刚才在跟儿子打电话，我的手机玩不了抖音，叫他给我换个手机。我看大嫂刷的全是搞笑视频，我的只能刷到做菜的视频。刚才儿子说不是手机问题，是我不会刷”。显然二嫂有些失落和失望，我问道：“最近没有打麻将呀？”听说二嫂以前喜欢打麻将，她说：“现在村里没人打麻将了，人人都在玩抖音，就连毛婆（村里一个九十岁的孤寡老太婆）都戏抖音。你看大嫂的瘾比我打麻将的瘾还大！”二嫂认为自己落伍了，有些无奈和想急起自追的决心。我简单地教了一下二嫂怎么去刷自己喜欢看的抖音，呆了一会就从她家出来了。这时己过正午，太阳火辣辣的。我想到村里其它人家转转，以前回老家我很少去串门或在村里逛逛，村里的那些老哥、大叔、婶子太客气了，只要在村里路过，那些老人们硬是要拉你去他家坐一下，喝杯茶，大多要留我吃饭。看着他们那么热情，我感动得不敢出门。今天我想走一走。
可能是太热，村里几乎没有流动的人，我路过一家家虚掩或敞开大门的人家，都能听到“宇宙之外的笑声”（我对抖音的标配笑声的称呼），时不时能听到同步的“放肆”的笑声。没有人出来跟我打招呼，更没有人叫我吃饭。我这古老的村子一下子好象很“现代”了，互联网的气息弥漫了整个村子，这种娱乐把村里的老老少少带入到了一种“田园般的幸福”生活中！我有些膛目结舌，更有一种带着一壶水走进了沙漠的感觉。这时，我路过村中央的一栋豪华的三层小洋楼，这是村主任家的房子，只听从屋子里传出本土普通话，我一听就知道是在自播。估计村主任是在为村民带货自播，这是我进村后最兴奋的一刻。县长市长都在自播带货，村主任更应该做吧！我这么想。
村主任比我小几岁，小时候我还带着光屁股的小村主任讨过猪草，算是发小吧。站在村主任家门口，一眼就能看到村主任在摆满相当完备的直播设备面前，对着镜头有说有笑。“直播呢？卖啥呢？”村主任见是我回来了，赶紧起来跟我打了个招呼，倒了杯水，又回到了他的“直播”镜头前。村主任告诉我：“哪是什么自播！我们村没有什么东西可以自播的。全村人不下田干活就玩抖音，我这自播“土话”，好多人听不懂也爱看，不知为啥现在的人什么都有人看！”村主任笑着说出了自已的“迷茫”！
出门往大哥家方向走去。听到大哥在大吼大叫，好象与大嫂吵架。我跑到大哥家，只见大哥大汗淋漓，站在堂屋中央，气嘟嘟的样子。原来大哥从田间干活回来，见大嫂还在玩抖音，午饭也没做。可能是是知道我回来了沒安时吃饭，便对大嫂吼了几句。以前大哥不是这样的，以前大嫂也不是这样的！我不知道该劝谁？

开始搞田园手记[赞][赞][赞]好喜欢这种欧式小屋，尤其喜欢老印花地板和碗架。旧时光系列要做完啦，接下来在犹豫买初版三盒还是新版三盒。还是买初版吧，感觉比较简单，可以缓口气。
刷某宝还看到了中国风的盒子，心动了！铁盒小屋真的是做了一个就想收集一窝。总之搞定兔子系列九盒就去买国风四盒。
看某宝卖的屋基本都是现代东亚风，咋没有商家做点哈利波特那样的魔法小屋或者是香港鬼片那样的老式楼房和小巷，光是想想我就购买欲高涨[憧憬][憧憬]