#儋州新闻[超话]# 儋州拟表彰155人和50个先进基层党组织↓
今年是中国共产党成立98周年，又是新中国成立70周年，同时正逢全党开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。市委决定表彰一批全市优秀共产党员、优秀党务工作者和先进基层党组织。按照有关工作要求，全市各单位采取自下而上、上下结合的办法，提出推荐表彰对象。在此基础上，市委研究确定了拟表彰对象。
为充分发扬民主，广泛接受监督，现将全市103名优秀共产党员、52名优秀党务工作者和50个先进基层党组织拟表彰对象予以公示。公示时间：2019年9月2日至6日。
公示期间，如对拟表彰对象有异议，请向市委组织部反映。反映问题要实事求是，以单位名义反映问题应加盖公章，以个人名义反映问题应署本人真实姓名和联系方式，以利于调查核实和反馈意见。
特此公告。
联系电话：23310122、23316879（传真）
通信地址：海南省儋州市中心大道市直机关办公大楼三楼0328室（邮政编码：571799）。
中共儋州市委组织部
2019年9月1日
全市优秀共产党员拟表彰对象
（103名）
那大镇
李如江 那大镇党委委员、副镇长，那大镇乡村振兴工作队副队长
羊文壮 市审计局固定资产投资审计科科长、那大镇槟榔村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
羊志祥 那大镇综治办主任
谢 瑜（女，黎族） 那大镇城北社区党支部委员
李婷叶（女） 那大镇洛基村党支部副书记
庞文炳 那大镇西联居党总支书记、居委会主任
符运锋 那大镇群英社区党支部书记、居委会主任
林 海 那大镇大同社区党支部副书记、居委会副主任
白马井镇
陈李兼 海南省药品监督管理局主任科员、白马井镇旧地村驻村第一书记、乡村振兴工作队队长
周发祥 白马井镇党委委员、副镇长
陈荣亮 白马井镇新街社区党支部书记、居委会主任
郑国貌 白马井镇马口井村党支部党建指导员
木棠镇
杜卫红 市税务局主任科员、木棠镇薛宅村驻村第一书记、脱贫攻坚中队队长
蒲康精 木棠镇党政综合办公室科员
李鼎尚 木棠镇社会事务办公室副主任
洪道杰 木棠镇积万村党支部书记
南丰镇
麦乃舜 市人大常委会办公室行政科科长、南丰镇陶江村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
王琼琴（女） 南丰镇党政综合办公室科员
唐学坚 南丰镇农业服务中心职工
兰洋镇
李世庭 市国资委组织人事科科长、兰洋镇加老村驻村第一书记、脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谭仁渊（黎族） 兰洋镇农业服务中心负责人
黎瑞柳（女） 兰洋镇基层党建工作办公室组织员
杨亚尾（黎族） 兰洋镇大塘村党支部书记、村委会主任
和庆镇
何圣典 儋州市松涛中学总务室主任、和庆镇美灵村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
谭远富 和庆镇安全生产监督管理所负责人
东成镇
陈晓华 市纪委信访室正科级干部、东成镇洪山村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
陈 祺 省交通规费征稽局儋州分局稽查科副科长、东成镇吴村村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谢才坚 市民族中学党政办公室主任、东成镇里仁村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谢永辉（黎族） 东成镇社会事务服务中心负责人
光村镇
林元汉 光村镇党委委员、副镇长
何 慧（女） 光村镇基层党建工作办公室专职副主任
关大鹏 市城市管理局法规宣传科科员、光村镇沙井村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
苏杰雄 光村镇新盈居党总支书记、居委会主任
新州镇
李汉学 新州镇人民政府副镇长、新州镇乡村振兴工作队副队长
叶志筹 市检察院雅星检察室副主任科员、新州镇黄村村脱贫攻坚中队队长
黄赛妹（女） 市公安局警令保障部办公室科员、新州镇英隆村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
符锡林 新州镇经济发展办公室主任
中和镇
赵高丰 中和镇人民政府副镇长
符洋本 市文化市场综合行政执法支队副支队长、中和镇和平村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
贾增明 中和镇社会事务办公室科员
峨蔓镇
朱 光 原峨蔓镇党委宣传委员、副镇长
符良辉 峨蔓镇党政综合办公室科员
陈有年 峨蔓镇田井村党支部书记、村委会主任
排浦镇
邓作玄 市财政国库支付中心科员、排浦镇春花村驻村第一书记、乡村振兴工作队队员
许堂波 排浦镇党政综合办公室科员
谢浩儒 排浦镇瓜兰村党支部书记、村委会主任
王五镇
王 晋 市农林科学院副院长、王五镇脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
王国智 王五镇人民政府副镇长
曾智强 王五镇光村村驻村第一书记
大成镇
羊杰灵 市委办公室保密科科员、大成镇新风村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
李成龙 大成镇基层党建工作办公室专职副主任
陈 媚（女） 大成镇农业服务中心主任
黄临瑞 大成镇扶贫办主任
雅星镇
符映奇 雅星镇中心学校教师、雅星镇乐满村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
何焕哲（黎族） 雅星镇庙陀村党支部书记、村委会主任
王 忠（黎族） 中国电信儋州分公司部门经理、雅星镇合罗村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
海头镇
徐少华 市委政法委办公室主任科员、海头镇脱贫攻坚和乡村振兴工作队副队长
张伟成 海头镇经济发展办公室主任
娄剑周 海头镇社会事务办公室科员
吴文兴 海头镇党政综合办公室科员
市委直属机关工委
林月兰（女） 市档案局档案管理宣传编研科科长
孙爱丽（女） 市政府办公室文秘科科长、机关党支部副书记
刘耀雄 市委统战部办公室主任科员
林永健市政协办公室行政科副科长、那大镇解放社区第一书记、力崖村乡村振兴驻村工作队队长
李大民 市综合行政执法支队一大队二中队指导员
林 婵（女） 市人民检察院侦查监督处检察官助理
王永康 市委直属机关工委办公室主任
韩茹冰（女） 市财政国库支付中心办公室科员
陈 豪 市环卫局副局长
符木里（黎族） 南丰中心校教师
欧 燕（女） 市第一中学教师
林启兰（女） 市爱卫办综合管理科副主任科员
黄 坚 市人民法院刑事审判第一庭副庭长
许 慧 市扶贫办综合科副科长
卢树东 市纪委监委第十纪检监察室副主任
谢邦勇 市人大常委会办公室调研科科长
吴日忠 市城管局综合科科员
许 勇 市司法局政治部主任、中和镇灵春村乡村振兴工作队队长
羊昌茂 市第二中学党总支副书记、工会主席
李引坤（女） 市住建局办公室科员
符启赞（黎族） 市公安局刑警支队副支队长
李彩华（女） 市税务局考核考评科科长
李志慧（女，黎族）市场监督管理局第三食品药品监督管理所所长
王应云 团市委副连职军转干部、海头镇七柏榔村乡村振兴工作队队长
古锦如（黎族） 市公路局武教道班长、第二支部组织委员
吴应姣（女） 市农业农村局科员
彭宏智（女） 市旅文局财务科科长
傅光锴 儋州广播电视台主持人、编导
简国峰 市委政法委工作人员
陈瑞明 市工商联办公室主任、峨蔓镇峨蔓村乡村振兴工作队队长
黄家奇 市人民检察院雅星检察室负责人
李文哲 市公安局技术侦察支队技术保障大队大队长
王清华 市人民法院刑事审判第一庭副庭长
市财政局党委（国资委）
陈江涛 市文化旅游产业发展公司组织人事部经理、中和镇五里村驻村第一书记、乡村振兴工作队队长
黎 安 市滨海新区建设投资有限公司党支部书记、副总经理
李振才 番加农场党委委员、副场长
李世玲（女） 市城市建设投资有限公司项目开发部副经理
陈瑞尧南辰农场生产经营部部长
市委两新组织工委
赵 莹（女） 儋州牧春绿色生态农业开发有限公司行政经理
唐进智 海南汇乐阁房地产经纪服务有限公司总经理
庄志辉 海南福安集团总裁兼儋州公司总经理
余良明 儋州市正大阳光中学党支部书记、办公室主任
马 晶（女） 启迪之星（儋州）科技企业孵化器有限公司活动策划总监
全市优秀党务工作者拟表彰对象
（52名）
那大镇
董宇峰 那大镇党委委员、武装部部长
陈 励 那大镇东干社区党支部书记、居委会主任
李达勇 那大镇军屯村党支部书记、村委会主任
李 全 那大镇合罗农场党支部书记、场长
白马井镇
郑书传 白马井镇党委副书记
吴启昆 白马井镇钱地村党支部副书记
许泽明 白马井镇新马社区党支部书记、居委会主任
木棠镇
梁伟新 木棠镇党委副书记
娄剑刚 木棠镇团委副书记
李益侬 木棠镇李坊村党支部书记、村委会主任
南丰镇
符孟强 南丰镇纪委专职副书记、监察室主任
李全胜（黎族） 南丰镇头佑村党支部书记、村委会主任
兰洋镇
梁海波（黎族） 兰洋镇党委副书记
钟灵武（黎族） 兰洋镇加老村党支部书记、村委会主任
和庆镇
李华超 原和庆镇党委组织委员
庞干永 和庆镇西流居党总支书记、居委会主任
东成镇
林升广 东成镇党委组织委员
李建东 东成镇书村村党支部书记、村委会主任
光村镇
王广干 光村镇党委副书记
吴 斌（黎族） 光村镇党委委员、武装部部长
新州镇
李怀金 新州镇新地村党支部书记、村委会主任
林尚佑 新州镇长塘村党支部书记、村委会主任
中和镇
李显多 中和镇和平村党支部书记、村委会主任
赵锦美 中和镇黄江村党支部书记、村委会主任
峨蔓镇
羊才丽（女） 峨蔓镇党委组织委员
薛尚舟 峨蔓镇笔架村党支部书记、村委会主任
排浦镇
李正斌 排浦镇党委组织委员
林伯贤 排浦镇排浦社区党支部书记、居委会主任
王五镇
李红成 王五镇党委组织委员
羊荣亮 王五镇流方村党支部书记、村委会主任
大成镇
苏文逢 大成镇党委组织委员
符毅隆 大成镇推赛村党支部书记、村委会主任
雅星镇
钟靖娥（女） 原雅星镇党委组织委员
洪垂炯 雅星镇文山村党支部书记、村委会主任
海头镇
谢 非 海头镇红洋村党支部书记、村委会主任
吴天志 海头镇珠江村党支部书记、村委会主任
市委直属机关工委
黄文荣 海南西部中心医院功能科党支部书记
廖理英（女） 市人民医院机关第一支部委员、党委办公室主任
吴文梅（女） 市委党校党支部宣传委员、办公室主任
陈家星 市税务局机关党支部组织委员、党建工作科科员
朱振官 市交通局机关党支部纪检委员、办公室主任
覃凤英（女，瑶族）原工商局机关党委组织委员、市场监督管理局正科级干部
陈冬云 市委组织部党支部组织委员、组织一科科长
黎秀奎 市民族中学党支部书记
陈 泽 新州镇中心学校党总支书记
黄胜侨 市教育局机关第一支部组织委员
谢维军 市公安局禁毒支队副支队长
王振海 市公安局特警支队综合大队大队长
市财政局党委（国资委）
张秋林（女） 儋州文旅公交巴士服务有限公司党支部书记、董事长
王绍维 和庆农场党委书记、侨植农场武装部部长
市委两新组织工
冼启君 海南东坡学校党支部书记、校长
吴明博海南网沃科技有限公司儋州分公司党支部书记、经理
全市先进基层党组织拟表彰对象
（50个）
那大镇
那大镇群英社区党支部
那大镇石屋村党支部
白马井镇
白马井镇党委
白马井镇松鸣村党支部
木棠镇
木棠镇二图村党支部
木棠镇铁匠村党支部
南丰镇
南丰镇尖岭村党支部
南丰镇油麻村党支部
兰洋镇
兰洋镇党委
兰洋镇番新村党支部
和庆镇
和庆镇美万村党支部
和庆镇拱教村党支部
东成镇
东成镇洪山村党支部
东成镇大坡村党支部
光村镇
光村镇挺进村党支部
光村镇新盈居党总支部
新州镇
新州镇新州社区党支部
新州镇英进村党支部
中和镇
中和镇长村村党支部
中和镇七里村党支部
峨蔓镇
峨蔓镇多美村党支部
峨蔓镇王坡村党支部
排浦镇
排浦镇昌王村党支部
排浦镇龙山居党总支部
王五镇
王五镇流方村党支部
王五镇东光村党支部
大成镇
大成镇新风村党支部
大成镇调南村党支部
雅星镇
雅星镇调打村党支部
雅星镇大沟村党支部
海头镇
海头镇红洋村党支部
海头镇岭地村党支部
市委直属机关工委
市纪委监委机关党委
市委办公室机关党支部
市人大常委会办公室党支部
市统战部民宗局党支部
市财政局机关党支部
市人力资源和社会保障局机关党支部
市审计局党支部
市司法局机关党支部
国家税务总局儋州市税务局机关第一党支部
省公路管理局儋州公路局机关党委
中国邮政集团公司儋州市分公司党委
市检察院检察业务管理局党支部
市公安局刑警支队党支部
市烟草专卖局机关党委
市人民医院内科第二党支部
市八一中心小学党支部
市委两新组织工委
市鼎尚置业有限公司党支部
市黄冈实验学校党支部
今年是中国共产党成立98周年，又是新中国成立70周年，同时正逢全党开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。市委决定表彰一批全市优秀共产党员、优秀党务工作者和先进基层党组织。按照有关工作要求，全市各单位采取自下而上、上下结合的办法，提出推荐表彰对象。在此基础上，市委研究确定了拟表彰对象。
为充分发扬民主，广泛接受监督，现将全市103名优秀共产党员、52名优秀党务工作者和50个先进基层党组织拟表彰对象予以公示。公示时间：2019年9月2日至6日。
公示期间，如对拟表彰对象有异议，请向市委组织部反映。反映问题要实事求是，以单位名义反映问题应加盖公章，以个人名义反映问题应署本人真实姓名和联系方式，以利于调查核实和反馈意见。
特此公告。
联系电话：23310122、23316879（传真）
通信地址：海南省儋州市中心大道市直机关办公大楼三楼0328室（邮政编码：571799）。
中共儋州市委组织部
2019年9月1日
全市优秀共产党员拟表彰对象
（103名）
那大镇
李如江 那大镇党委委员、副镇长，那大镇乡村振兴工作队副队长
羊文壮 市审计局固定资产投资审计科科长、那大镇槟榔村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
羊志祥 那大镇综治办主任
谢 瑜（女，黎族） 那大镇城北社区党支部委员
李婷叶（女） 那大镇洛基村党支部副书记
庞文炳 那大镇西联居党总支书记、居委会主任
符运锋 那大镇群英社区党支部书记、居委会主任
林 海 那大镇大同社区党支部副书记、居委会副主任
白马井镇
陈李兼 海南省药品监督管理局主任科员、白马井镇旧地村驻村第一书记、乡村振兴工作队队长
周发祥 白马井镇党委委员、副镇长
陈荣亮 白马井镇新街社区党支部书记、居委会主任
郑国貌 白马井镇马口井村党支部党建指导员
木棠镇
杜卫红 市税务局主任科员、木棠镇薛宅村驻村第一书记、脱贫攻坚中队队长
蒲康精 木棠镇党政综合办公室科员
李鼎尚 木棠镇社会事务办公室副主任
洪道杰 木棠镇积万村党支部书记
南丰镇
麦乃舜 市人大常委会办公室行政科科长、南丰镇陶江村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
王琼琴（女） 南丰镇党政综合办公室科员
唐学坚 南丰镇农业服务中心职工
兰洋镇
李世庭 市国资委组织人事科科长、兰洋镇加老村驻村第一书记、脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谭仁渊（黎族） 兰洋镇农业服务中心负责人
黎瑞柳（女） 兰洋镇基层党建工作办公室组织员
杨亚尾（黎族） 兰洋镇大塘村党支部书记、村委会主任
和庆镇
何圣典 儋州市松涛中学总务室主任、和庆镇美灵村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
谭远富 和庆镇安全生产监督管理所负责人
东成镇
陈晓华 市纪委信访室正科级干部、东成镇洪山村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
陈 祺 省交通规费征稽局儋州分局稽查科副科长、东成镇吴村村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谢才坚 市民族中学党政办公室主任、东成镇里仁村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
谢永辉（黎族） 东成镇社会事务服务中心负责人
光村镇
林元汉 光村镇党委委员、副镇长
何 慧（女） 光村镇基层党建工作办公室专职副主任
关大鹏 市城市管理局法规宣传科科员、光村镇沙井村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
苏杰雄 光村镇新盈居党总支书记、居委会主任
新州镇
李汉学 新州镇人民政府副镇长、新州镇乡村振兴工作队副队长
叶志筹 市检察院雅星检察室副主任科员、新州镇黄村村脱贫攻坚中队队长
黄赛妹（女） 市公安局警令保障部办公室科员、新州镇英隆村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
符锡林 新州镇经济发展办公室主任
中和镇
赵高丰 中和镇人民政府副镇长
符洋本 市文化市场综合行政执法支队副支队长、中和镇和平村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
贾增明 中和镇社会事务办公室科员
峨蔓镇
朱 光 原峨蔓镇党委宣传委员、副镇长
符良辉 峨蔓镇党政综合办公室科员
陈有年 峨蔓镇田井村党支部书记、村委会主任
排浦镇
邓作玄 市财政国库支付中心科员、排浦镇春花村驻村第一书记、乡村振兴工作队队员
许堂波 排浦镇党政综合办公室科员
谢浩儒 排浦镇瓜兰村党支部书记、村委会主任
王五镇
王 晋 市农林科学院副院长、王五镇脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
王国智 王五镇人民政府副镇长
曾智强 王五镇光村村驻村第一书记
大成镇
羊杰灵 市委办公室保密科科员、大成镇新风村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
李成龙 大成镇基层党建工作办公室专职副主任
陈 媚（女） 大成镇农业服务中心主任
黄临瑞 大成镇扶贫办主任
雅星镇
符映奇 雅星镇中心学校教师、雅星镇乐满村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队员
何焕哲（黎族） 雅星镇庙陀村党支部书记、村委会主任
王 忠（黎族） 中国电信儋州分公司部门经理、雅星镇合罗村脱贫攻坚和乡村振兴工作队队长
海头镇
徐少华 市委政法委办公室主任科员、海头镇脱贫攻坚和乡村振兴工作队副队长
张伟成 海头镇经济发展办公室主任
娄剑周 海头镇社会事务办公室科员
吴文兴 海头镇党政综合办公室科员
市委直属机关工委
林月兰（女） 市档案局档案管理宣传编研科科长
孙爱丽（女） 市政府办公室文秘科科长、机关党支部副书记
刘耀雄 市委统战部办公室主任科员
林永健市政协办公室行政科副科长、那大镇解放社区第一书记、力崖村乡村振兴驻村工作队队长
李大民 市综合行政执法支队一大队二中队指导员
林 婵（女） 市人民检察院侦查监督处检察官助理
王永康 市委直属机关工委办公室主任
韩茹冰（女） 市财政国库支付中心办公室科员
陈 豪 市环卫局副局长
符木里（黎族） 南丰中心校教师
欧 燕（女） 市第一中学教师
林启兰（女） 市爱卫办综合管理科副主任科员
黄 坚 市人民法院刑事审判第一庭副庭长
许 慧 市扶贫办综合科副科长
卢树东 市纪委监委第十纪检监察室副主任
谢邦勇 市人大常委会办公室调研科科长
吴日忠 市城管局综合科科员
许 勇 市司法局政治部主任、中和镇灵春村乡村振兴工作队队长
羊昌茂 市第二中学党总支副书记、工会主席
李引坤（女） 市住建局办公室科员
符启赞（黎族） 市公安局刑警支队副支队长
李彩华（女） 市税务局考核考评科科长
李志慧（女，黎族）市场监督管理局第三食品药品监督管理所所长
王应云 团市委副连职军转干部、海头镇七柏榔村乡村振兴工作队队长
古锦如（黎族） 市公路局武教道班长、第二支部组织委员
吴应姣（女） 市农业农村局科员
彭宏智（女） 市旅文局财务科科长
傅光锴 儋州广播电视台主持人、编导
简国峰 市委政法委工作人员
陈瑞明 市工商联办公室主任、峨蔓镇峨蔓村乡村振兴工作队队长
黄家奇 市人民检察院雅星检察室负责人
李文哲 市公安局技术侦察支队技术保障大队大队长
王清华 市人民法院刑事审判第一庭副庭长
市财政局党委（国资委）
陈江涛 市文化旅游产业发展公司组织人事部经理、中和镇五里村驻村第一书记、乡村振兴工作队队长
黎 安 市滨海新区建设投资有限公司党支部书记、副总经理
李振才 番加农场党委委员、副场长
李世玲（女） 市城市建设投资有限公司项目开发部副经理
陈瑞尧南辰农场生产经营部部长
市委两新组织工委
赵 莹（女） 儋州牧春绿色生态农业开发有限公司行政经理
唐进智 海南汇乐阁房地产经纪服务有限公司总经理
庄志辉 海南福安集团总裁兼儋州公司总经理
余良明 儋州市正大阳光中学党支部书记、办公室主任
马 晶（女） 启迪之星（儋州）科技企业孵化器有限公司活动策划总监
全市优秀党务工作者拟表彰对象
（52名）
那大镇
董宇峰 那大镇党委委员、武装部部长
陈 励 那大镇东干社区党支部书记、居委会主任
李达勇 那大镇军屯村党支部书记、村委会主任
李 全 那大镇合罗农场党支部书记、场长
白马井镇
郑书传 白马井镇党委副书记
吴启昆 白马井镇钱地村党支部副书记
许泽明 白马井镇新马社区党支部书记、居委会主任
木棠镇
梁伟新 木棠镇党委副书记
娄剑刚 木棠镇团委副书记
李益侬 木棠镇李坊村党支部书记、村委会主任
南丰镇
符孟强 南丰镇纪委专职副书记、监察室主任
李全胜（黎族） 南丰镇头佑村党支部书记、村委会主任
兰洋镇
梁海波（黎族） 兰洋镇党委副书记
钟灵武（黎族） 兰洋镇加老村党支部书记、村委会主任
和庆镇
李华超 原和庆镇党委组织委员
庞干永 和庆镇西流居党总支书记、居委会主任
东成镇
林升广 东成镇党委组织委员
李建东 东成镇书村村党支部书记、村委会主任
光村镇
王广干 光村镇党委副书记
吴 斌（黎族） 光村镇党委委员、武装部部长
新州镇
李怀金 新州镇新地村党支部书记、村委会主任
林尚佑 新州镇长塘村党支部书记、村委会主任
中和镇
李显多 中和镇和平村党支部书记、村委会主任
赵锦美 中和镇黄江村党支部书记、村委会主任
峨蔓镇
羊才丽（女） 峨蔓镇党委组织委员
薛尚舟 峨蔓镇笔架村党支部书记、村委会主任
排浦镇
李正斌 排浦镇党委组织委员
林伯贤 排浦镇排浦社区党支部书记、居委会主任
王五镇
李红成 王五镇党委组织委员
羊荣亮 王五镇流方村党支部书记、村委会主任
大成镇
苏文逢 大成镇党委组织委员
符毅隆 大成镇推赛村党支部书记、村委会主任
雅星镇
钟靖娥（女） 原雅星镇党委组织委员
洪垂炯 雅星镇文山村党支部书记、村委会主任
海头镇
谢 非 海头镇红洋村党支部书记、村委会主任
吴天志 海头镇珠江村党支部书记、村委会主任
市委直属机关工委
黄文荣 海南西部中心医院功能科党支部书记
廖理英（女） 市人民医院机关第一支部委员、党委办公室主任
吴文梅（女） 市委党校党支部宣传委员、办公室主任
陈家星 市税务局机关党支部组织委员、党建工作科科员
朱振官 市交通局机关党支部纪检委员、办公室主任
覃凤英（女，瑶族）原工商局机关党委组织委员、市场监督管理局正科级干部
陈冬云 市委组织部党支部组织委员、组织一科科长
黎秀奎 市民族中学党支部书记
陈 泽 新州镇中心学校党总支书记
黄胜侨 市教育局机关第一支部组织委员
谢维军 市公安局禁毒支队副支队长
王振海 市公安局特警支队综合大队大队长
市财政局党委（国资委）
张秋林（女） 儋州文旅公交巴士服务有限公司党支部书记、董事长
王绍维 和庆农场党委书记、侨植农场武装部部长
市委两新组织工
冼启君 海南东坡学校党支部书记、校长
吴明博海南网沃科技有限公司儋州分公司党支部书记、经理
全市先进基层党组织拟表彰对象
（50个）
那大镇
那大镇群英社区党支部
那大镇石屋村党支部
白马井镇
白马井镇党委
白马井镇松鸣村党支部
木棠镇
木棠镇二图村党支部
木棠镇铁匠村党支部
南丰镇
南丰镇尖岭村党支部
南丰镇油麻村党支部
兰洋镇
兰洋镇党委
兰洋镇番新村党支部
和庆镇
和庆镇美万村党支部
和庆镇拱教村党支部
东成镇
东成镇洪山村党支部
东成镇大坡村党支部
光村镇
光村镇挺进村党支部
光村镇新盈居党总支部
新州镇
新州镇新州社区党支部
新州镇英进村党支部
中和镇
中和镇长村村党支部
中和镇七里村党支部
峨蔓镇
峨蔓镇多美村党支部
峨蔓镇王坡村党支部
排浦镇
排浦镇昌王村党支部
排浦镇龙山居党总支部
王五镇
王五镇流方村党支部
王五镇东光村党支部
大成镇
大成镇新风村党支部
大成镇调南村党支部
雅星镇
雅星镇调打村党支部
雅星镇大沟村党支部
海头镇
海头镇红洋村党支部
海头镇岭地村党支部
市委直属机关工委
市纪委监委机关党委
市委办公室机关党支部
市人大常委会办公室党支部
市统战部民宗局党支部
市财政局机关党支部
市人力资源和社会保障局机关党支部
市审计局党支部
市司法局机关党支部
国家税务总局儋州市税务局机关第一党支部
省公路管理局儋州公路局机关党委
中国邮政集团公司儋州市分公司党委
市检察院检察业务管理局党支部
市公安局刑警支队党支部
市烟草专卖局机关党委
市人民医院内科第二党支部
市八一中心小学党支部
市委两新组织工委
市鼎尚置业有限公司党支部
市黄冈实验学校党支部
关于开展2019年度大连市“海聚计划”市级引智项目征集申报工作的通知
各区市县、先导区引智主管部门，各有关单位：
为深入实施大连市“海聚计划”引智政策，进一步发挥引智工作在我市科技创新和经济社会发展中的重要作用，根据科技部《关于申报2019年度高端外国专家引进计划的通知》的有关要求，结合我市引智项目工作实际，在全市范围内开展2019年度“海聚计划”市级引智项目的征集工作。现将有关事项通知如下：
一、申报原则
（一）强化引智工作服务战略需求导向。聚焦我市“两先区”建设和率先振兴发展需求，突出重点产业和重点领域，加强关键核心技术研发和转化应用，推动企业创新发展和产业转型升级；充分发挥高端海外专家在培育发展战略性新兴产业，促进经济提质增效，带动引领产业升级中的重要作用，为我市经济社会发展提供有力的海外人才和智力支持。
（二）强化引进“高精尖缺”人才导向。以“高精尖缺”海外人才引进为重点，持续优化来连工作海外专家队伍结构，积极鼓励引进具有原始创新能力的科学家、具有重大技术革新能力的科技领军人才、具有世界眼光和开拓能力的企业家、我市重点发展产业领域急需紧缺人才，使引进海外专家的规模、质量、结构与我市经济建设和社会发展要求相适应。
（三）强化推动国际科技合作导向。以构建国际一流的科技创新体系为目标，切实发挥海外专家的示范带动作用，推进积极融入“一带一路”战略科技创新合作，培育我市参与国际科技合作的新优势，推动国际科技创新资源的有效流动和合作共享，为我市实现国际科技合作新突破做出贡献。
（四）强化重点引智成果集成导向。突出绩效评价的重要引领作用，加强项目征集申报质量，严格评审遴选工作流程，跟踪服务立项项目的推进实施，问效引智成果形成与集成，建立以创新质量、贡献、绩效为导向的引智项目评价体系，将绩效评价结果作为项目经费持续支持的重要依据。
二、支持重点
（一）重点领域
1.人工智能及其相关新一代信息技术等未来型产业。
2.精细化工、先进装备制造、船舶和海洋工程、清洁能源、生命健康、现代农业等先导型产业。
3.集成电路、新材料、交通装备、节能环保、文化与科技融合、现代服务业等我市其它重点产业领域。
（二）重点方向
1.与“一带一路”相关国家开展的技术合作项目。
2.与日韩两国开展的技术合作项目。
3.与俄罗斯及其远东地区开展的技术合作项目。
4.与意大利、爱尔兰等欧盟国家开展的技术合作项目。
5.符合我市重点发展战略需求的其它重点方向项目。
三、申报条件
（一）项目申报单位应符合下列条件：
1.依法在我市登记注册1年以上，具有独立法人资格，法人治理结构健全规范的企事业单位。
2.有具体的海外专家引进计划，并能同时配备充足的中方技术团队配合海外专家开展研发工作。
3.具有较强的研发能力和技术转化能力。
4.对所申报的项目具有持续稳定的经费投入能力。
5.具有健全的财务会计管理制度，信用良好。
6.申报单位性质是中外合资企业的，中资出资比例须大于51%以上（含51%）。
（二）海外优秀专家应符合下列条件之一：
1.国际上享有较高声望的科学家、知名专家、学者。
2.在海外知名企业担任过高级职务的专业技术人才和管理人才。
3.拥有自主知识产权或掌握核心技术，熟悉相关产业领域和国际规则的高级人才。
4.在海外科技专项、工程建设等领域发挥重要作用的高级专业技术人才。
5.海外高校、科研机构等教育科研领域的学术带头人。
6.我市急需紧缺的其他海外优秀专家。
7.原则上不超过65周岁（年龄以申报截止期为计算依据），特别优秀的，如身体健康能胜任其工作岗位，年龄上可适当放宽。
四、申报要求
（一）申报方式和路径。符合条件的申报单位申报的各类项目（含引智成果示范推广项目）统一使用国家外专局《外国专家项目管理信息系统》（https://t.cn/EcmPNYH）在线申报（“资助类型”选择“省级资助”）。已完成系统注册的申报单位请按系统要求填报项目信息；未完成系统注册的申报单位需完成注册信息填报，经市科技局审核、国家外专局审批后方可填报项目信息。系统开放时间：2019年4月25日至5月31日。
（二）申报材料和上报时间。申报单位在申报系统正式完成提交后，导出项目申请书，A4纸打印纸质材料一式三份，报区市县引智主管部门审核同意并加盖公章，一份交区市县引智主管部门备案，两份由各引智主管部门统一报送市科技局备案。纸质材料上报截止时间：2019年5月31日。
（三）项目申报单位注意事项。各申报单位要对拟申报项目进行充分论证，要据实填报各项信息，确保申报内容准确、完整，不得虚列虚报，要及时按要求完成项目信息网上填报，并按属地化原则报所在地区引智主管部门审核。申报单位是是市级引智项目的实施主体，应按申报计划严格组织项目实施。期间，如发生企业名称变更、合并、重组、搬迁以及项目无法继续实施等情况，应及时通过所在地区引智主管部门报市科技局备案。
（四）各地引智主管部门注意事项。要加强对辖区项目申报单位的前期调研，对申报单位的外国专家引进情况、项目承接及科研能力、企业运行及财务状况、社会领域信用状况（通过“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”等平台查询信用报告）等方面信息进行核查，对符合条件的项目进行材料审核并向市科技局统一出具推荐意见，同时要密切跟踪申报项目的推进实施情况，提供及时有效的指导服务。
各区市县、先导区引智主管部门，各有关单位：
为深入实施大连市“海聚计划”引智政策，进一步发挥引智工作在我市科技创新和经济社会发展中的重要作用，根据科技部《关于申报2019年度高端外国专家引进计划的通知》的有关要求，结合我市引智项目工作实际，在全市范围内开展2019年度“海聚计划”市级引智项目的征集工作。现将有关事项通知如下：
一、申报原则
（一）强化引智工作服务战略需求导向。聚焦我市“两先区”建设和率先振兴发展需求，突出重点产业和重点领域，加强关键核心技术研发和转化应用，推动企业创新发展和产业转型升级；充分发挥高端海外专家在培育发展战略性新兴产业，促进经济提质增效，带动引领产业升级中的重要作用，为我市经济社会发展提供有力的海外人才和智力支持。
（二）强化引进“高精尖缺”人才导向。以“高精尖缺”海外人才引进为重点，持续优化来连工作海外专家队伍结构，积极鼓励引进具有原始创新能力的科学家、具有重大技术革新能力的科技领军人才、具有世界眼光和开拓能力的企业家、我市重点发展产业领域急需紧缺人才，使引进海外专家的规模、质量、结构与我市经济建设和社会发展要求相适应。
（三）强化推动国际科技合作导向。以构建国际一流的科技创新体系为目标，切实发挥海外专家的示范带动作用，推进积极融入“一带一路”战略科技创新合作，培育我市参与国际科技合作的新优势，推动国际科技创新资源的有效流动和合作共享，为我市实现国际科技合作新突破做出贡献。
（四）强化重点引智成果集成导向。突出绩效评价的重要引领作用，加强项目征集申报质量，严格评审遴选工作流程，跟踪服务立项项目的推进实施，问效引智成果形成与集成，建立以创新质量、贡献、绩效为导向的引智项目评价体系，将绩效评价结果作为项目经费持续支持的重要依据。
二、支持重点
（一）重点领域
1.人工智能及其相关新一代信息技术等未来型产业。
2.精细化工、先进装备制造、船舶和海洋工程、清洁能源、生命健康、现代农业等先导型产业。
3.集成电路、新材料、交通装备、节能环保、文化与科技融合、现代服务业等我市其它重点产业领域。
（二）重点方向
1.与“一带一路”相关国家开展的技术合作项目。
2.与日韩两国开展的技术合作项目。
3.与俄罗斯及其远东地区开展的技术合作项目。
4.与意大利、爱尔兰等欧盟国家开展的技术合作项目。
5.符合我市重点发展战略需求的其它重点方向项目。
三、申报条件
（一）项目申报单位应符合下列条件：
1.依法在我市登记注册1年以上，具有独立法人资格，法人治理结构健全规范的企事业单位。
2.有具体的海外专家引进计划，并能同时配备充足的中方技术团队配合海外专家开展研发工作。
3.具有较强的研发能力和技术转化能力。
4.对所申报的项目具有持续稳定的经费投入能力。
5.具有健全的财务会计管理制度，信用良好。
6.申报单位性质是中外合资企业的，中资出资比例须大于51%以上（含51%）。
（二）海外优秀专家应符合下列条件之一：
1.国际上享有较高声望的科学家、知名专家、学者。
2.在海外知名企业担任过高级职务的专业技术人才和管理人才。
3.拥有自主知识产权或掌握核心技术，熟悉相关产业领域和国际规则的高级人才。
4.在海外科技专项、工程建设等领域发挥重要作用的高级专业技术人才。
5.海外高校、科研机构等教育科研领域的学术带头人。
6.我市急需紧缺的其他海外优秀专家。
7.原则上不超过65周岁（年龄以申报截止期为计算依据），特别优秀的，如身体健康能胜任其工作岗位，年龄上可适当放宽。
四、申报要求
（一）申报方式和路径。符合条件的申报单位申报的各类项目（含引智成果示范推广项目）统一使用国家外专局《外国专家项目管理信息系统》（https://t.cn/EcmPNYH）在线申报（“资助类型”选择“省级资助”）。已完成系统注册的申报单位请按系统要求填报项目信息；未完成系统注册的申报单位需完成注册信息填报，经市科技局审核、国家外专局审批后方可填报项目信息。系统开放时间：2019年4月25日至5月31日。
（二）申报材料和上报时间。申报单位在申报系统正式完成提交后，导出项目申请书，A4纸打印纸质材料一式三份，报区市县引智主管部门审核同意并加盖公章，一份交区市县引智主管部门备案，两份由各引智主管部门统一报送市科技局备案。纸质材料上报截止时间：2019年5月31日。
（三）项目申报单位注意事项。各申报单位要对拟申报项目进行充分论证，要据实填报各项信息，确保申报内容准确、完整，不得虚列虚报，要及时按要求完成项目信息网上填报，并按属地化原则报所在地区引智主管部门审核。申报单位是是市级引智项目的实施主体，应按申报计划严格组织项目实施。期间，如发生企业名称变更、合并、重组、搬迁以及项目无法继续实施等情况，应及时通过所在地区引智主管部门报市科技局备案。
（四）各地引智主管部门注意事项。要加强对辖区项目申报单位的前期调研，对申报单位的外国专家引进情况、项目承接及科研能力、企业运行及财务状况、社会领域信用状况（通过“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”等平台查询信用报告）等方面信息进行核查，对符合条件的项目进行材料审核并向市科技局统一出具推荐意见，同时要密切跟踪申报项目的推进实施情况，提供及时有效的指导服务。
远洋、绿城等房企加速布局养老地产，盈利难题待解
2018年，国家对房地产的调控持续收紧，在市场竞争度不断提升、利润率下滑的趋势中，不少房企开启多元化之路。其中，备受政策支持的养老地产成为房企眼中的“香饽饽“。据蓝鲸房产不完全统计，截止到2018年末，千亿房企中，已有28家企业布局康养产业。
在专家看来，房企之所以青睐养老地产，不外乎是考虑到养老地产前景广阔。根据全国老龄工作委员会预测，我国养老产业规模到2030年有望达到22万亿元。除此之外，近年来，国家对养老地产给予的政策支持也是逐年加大。
然而，2019年开年之时，易居中国执行总裁CEO丁祖昱却公开表示：“短期不看好养老地产”，这让外界一头雾水。事实上，房企进入养老地产一直面临着盈利难的困境，这主要是什么原因造成的?身陷“圈地质疑”的房企该如何发展养老地产。
2018年房企大力加码养老地产
近年来，随着养老市场空间不断被挖掘，企业加速养老市场布局。据蓝鲸房产不完全统计，在2018年克而瑞公布的千亿房企中，已有28家企业布局康养产业。
早在2010年，万科集团(SZ：000002，简称“万科”)在杭州、北京就已有多个项目进行了养老地产的相关尝试。同年，保利发展(SH：600048，下简称“保利”)也开始试水养老地产，并于2013年重新定义了养老产业在集团发展的战略地位，称未来10年要打造50个养老机构。2013年，远洋集团(HK：03377，简称“远洋”)创建了养老品牌“椿萱茂”。
而在多年的探索中，各家企业也形成了自己的产品线。如万科已建立起三条养老产业产品线：偏重于照顾半自理老人的城市机构型产品“怡园”、持续照料型的“随园”以及社区嵌入型的“嘉园”。
到了2018年，房企对养老地产的布局仍在加速。这一年，龙湖集团(HK：00960，简称“龙湖”)推出了自己的养老品牌“椿山万树”，据悉，其已在北京、上海、重庆、成都等一二线城市开始布局。招商蛇口（SZ：001979）与关联方招商局仁和人寿共同成立招商局仁和养老投资有限公司（下简称“仁和养老”），之后仁和养老将成为招商蛇口养老产业布局的重资产平台，而类似的案例还有很多。
对于传统房企加码养老地产行业的原因，高力国际相关研报指出，是由于房地产行业进入下行周期，房地产行业利润下滑，新的利润增长点成为房企能否获得战略性持续发展的关键。而通过养老产业附加值提升土地溢价和收益，是房企挺进养老市场的一大重要考量。
合硕机构首席分析师郭毅则从养老产业的未来给予了解读。“我国逐渐迈入老龄化社会已是毋庸置疑的事实，房企涉足养老地产这一“朝阳产业”，实际上为未来布局了一个无限大的市场。”她向蓝鲸房产表示。
据蓝鲸房产观察，对于已布局、即将布局养老产业的企业来说,强强联合成为行业发展首选。2018年7月10日,华润置地(HK：01109)与国家开发银行就养老业务合作在签订合作协议，双方将在居家社区养老设施、老年公寓、持续照料社区、老年养护院、康养小镇、养老人才实训基地、 老龄用品等领域开展合作。同时,龙湖椿山万树与成都中医药大学围绕康养产业发展签订战略合作协议,开启了龙湖养老业务在康养体系搭建上的创新合作探索。
此外，对于资金实力雄厚的企业来说，并购仍是其对外拓展壮大的手段之一。2018年9月27日，远洋与美国MeriStar集团签署协议,宣布将以增资方式持有后者旗下的养老运营商Meridian Senior Living约40%的股权。
养老地产盈利难题待解
值得注意的是，抢滩者虽然众多，但对于高投入、慢产出的养老地产而言,如何盈利是每个房企待解的难题。
蓝鲸房产了解到，目前养老地产共有四种商业模式：第一，出售模式，即以老年住宅为概念，出售房屋产权为主，区域级别配套并举;第二，租赁模式，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式;第三，会费模式，房企销售会员，为会员提供全方位、多层次的养老服务，通过收取会员费和服务费实现盈利;第四，出售和租赁相结合的模式，销售一部分老年住宅产品及出租剩余部分老年住宅产品和持有配套物业。
但截止到2018年末，上述四种养老地产的盈利模式始终未得到破解。于房企而言，养老地产由于尚处于试水阶段，规模较小，且尚未盈利，其盈亏并未并入房企的财务报表中。
不过，据蓝鲸房产了解到，即便早在2013年就创立了养老品牌“椿萱茂”，但直至2018年末仍未实现盈利。
远洋相关负责人对蓝鲸房产表示，截至目前，远洋养老已在全国十个重点城市布局30个项目，床位过万张。经过6年的发展，其养老板块发展规模上虽已初具雏形，但对于盈利情况，上述负责人则表示：“椿萱茂把养老产业投资测算模型定义为前5年亏损，后5-15年才是投资回报的峰值，随着老年人的入住率提高盈利也将持续增长。”该负责人进一步透露，除位于北京亦庄的椿萱茂·凯建之外，目前在营的椿萱茂项目还处于培育期。
2010年，绿城集团(HK：03900，简称“绿城”)推出位于杭州临平的绿城蓝庭项目中的“颐养公寓”，这成为绿城“学院式养老”的初步探索。2011年，绿城还正式组建学院式养老运营平台——绿城颐乐教育公司，负责在十几个城市的绿城社区里开设的数十所颐乐学院的运营管理。截至2013年6月，绿城已在北京、上海、浙江等共15个城市和地区成立了29个校区，注册学员2000多人。但目前仍无法盈利。
为何房企做养老地产难以盈利?对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产表示：“对于养老地产来说，盈利难其实是有三点内容：第一、房地产领域实际上各类资金更偏好投资住宅，养老地产本身资金支持是不足的。第二、养老需求没有很好得以培育，尤其是很多养老项目只能针对部分高端客群，但这部分市场需求是有限的。第三、证券化等金融创新力度不够，这使得养老项目潜在的资金成本比较高。”
而从养老这个产业的发展而言，“养老地产的盈利难点在于：第一，土地价格成本较高是导致养老地产很难盈利;第二，养老地产配套以及其附属设施的税费较重，政府应该在税费上给予部分或全部减免;第三、养老地产涉及的运营服务体系没有统一的标准和操作规范，包括医疗护理服务、老年教育、安全、法律咨询、健康饮食等相关产业服务内容和质量参差不齐。”同策咨询研究中心总监张宏伟对蓝鲸房产表示。
房企布局养老地产身陷“圈地”质疑
在盈利难背后，房企布局养老地产一直面临着“圈地卖房”的质疑。
2017年12月12日，北京市民政局、国土规划委和住建委联合召开新闻发布会，正式对外发布国内首个共有产权养老试点项目——恭和家园。然而，恭和家园建成验收后，由于作为医卫慈善用地却获房地产预售证，该项目被质疑在打着养老的旗号卖房。
此外，一直以养老项目自居的华银天鹅湖国际生态城，自2015年借助养老概念热实现快速售房之后，开始被曝出无证售房、售后包租、延期交房等问题，被多位业主讨伐。
就此，张宏伟对蓝鲸房产分析道：“从企业发展角度来讲，房企进军养老地产更多的是通过养老项目圈地。按照国际经验来讲，养老地产项目一般倾向于‘向小向精’发展，一般300亩纯养老地产项目已经够大，但从具体案例情况来看，养老地产目前已经成为开发企业进行‘圈地运动’的工具。”
“比如一个养老地产只需要300亩土地，而开发商有可能拿地超过1000亩甚至更多，那么剩余的700亩会做部分配套和住宅开发，这样才能在整体项目开发上实现盈利。”他举例道。
北京房地产协会秘书长陈志曾公开表示，由于养老地产项目定位不明，现阶段的养老地产只是贴上了不同的标签，以不同形式卖房，并没有摆脱传统房地产开发的本质。
针对养老地产如今面临的困局，一位长期观察养老地产的业内人士对蓝鲸房产分析道，对于传统房企来说，要进军养老产业，打造真正的养老地产，首先要完成“地产人”到“养老服务人”的角色转变，争取在政府支持和企业运营双管齐下，将“养老地产”转变为“养老服务”，实现老人的“老有所养”以及让企业能回笼资金和利润增长。
值得注意的是，丁祖昱曾提出，养老产业是一个复合概念，涵盖养老地产、护理康复、医疗保健、养老金融等各方面的内容，而中国今天这些方面资源都不到位，更不用谈整合了，条件还远不成熟。
在政策利好、“老龄化”趋势愈发明显的背景下，房企进入养老地产是必然选择，但养老地产是一个投资大且回报周期较长的产品，并非所有企业都适合进入。此外，从根本上来看，养老既是一门生意，也是一项社会关怀产业，若没有些许理想主义情怀，仅靠商业里的算计，这门生意或难走远。
2018年，国家对房地产的调控持续收紧，在市场竞争度不断提升、利润率下滑的趋势中，不少房企开启多元化之路。其中，备受政策支持的养老地产成为房企眼中的“香饽饽“。据蓝鲸房产不完全统计，截止到2018年末，千亿房企中，已有28家企业布局康养产业。
在专家看来，房企之所以青睐养老地产，不外乎是考虑到养老地产前景广阔。根据全国老龄工作委员会预测，我国养老产业规模到2030年有望达到22万亿元。除此之外，近年来，国家对养老地产给予的政策支持也是逐年加大。
然而，2019年开年之时，易居中国执行总裁CEO丁祖昱却公开表示：“短期不看好养老地产”，这让外界一头雾水。事实上，房企进入养老地产一直面临着盈利难的困境，这主要是什么原因造成的?身陷“圈地质疑”的房企该如何发展养老地产。
2018年房企大力加码养老地产
近年来，随着养老市场空间不断被挖掘，企业加速养老市场布局。据蓝鲸房产不完全统计，在2018年克而瑞公布的千亿房企中，已有28家企业布局康养产业。
早在2010年，万科集团(SZ：000002，简称“万科”)在杭州、北京就已有多个项目进行了养老地产的相关尝试。同年，保利发展(SH：600048，下简称“保利”)也开始试水养老地产，并于2013年重新定义了养老产业在集团发展的战略地位，称未来10年要打造50个养老机构。2013年，远洋集团(HK：03377，简称“远洋”)创建了养老品牌“椿萱茂”。
而在多年的探索中，各家企业也形成了自己的产品线。如万科已建立起三条养老产业产品线：偏重于照顾半自理老人的城市机构型产品“怡园”、持续照料型的“随园”以及社区嵌入型的“嘉园”。
到了2018年，房企对养老地产的布局仍在加速。这一年，龙湖集团(HK：00960，简称“龙湖”)推出了自己的养老品牌“椿山万树”，据悉，其已在北京、上海、重庆、成都等一二线城市开始布局。招商蛇口（SZ：001979）与关联方招商局仁和人寿共同成立招商局仁和养老投资有限公司（下简称“仁和养老”），之后仁和养老将成为招商蛇口养老产业布局的重资产平台，而类似的案例还有很多。
对于传统房企加码养老地产行业的原因，高力国际相关研报指出，是由于房地产行业进入下行周期，房地产行业利润下滑，新的利润增长点成为房企能否获得战略性持续发展的关键。而通过养老产业附加值提升土地溢价和收益，是房企挺进养老市场的一大重要考量。
合硕机构首席分析师郭毅则从养老产业的未来给予了解读。“我国逐渐迈入老龄化社会已是毋庸置疑的事实，房企涉足养老地产这一“朝阳产业”，实际上为未来布局了一个无限大的市场。”她向蓝鲸房产表示。
据蓝鲸房产观察，对于已布局、即将布局养老产业的企业来说,强强联合成为行业发展首选。2018年7月10日,华润置地(HK：01109)与国家开发银行就养老业务合作在签订合作协议，双方将在居家社区养老设施、老年公寓、持续照料社区、老年养护院、康养小镇、养老人才实训基地、 老龄用品等领域开展合作。同时,龙湖椿山万树与成都中医药大学围绕康养产业发展签订战略合作协议,开启了龙湖养老业务在康养体系搭建上的创新合作探索。
此外，对于资金实力雄厚的企业来说，并购仍是其对外拓展壮大的手段之一。2018年9月27日，远洋与美国MeriStar集团签署协议,宣布将以增资方式持有后者旗下的养老运营商Meridian Senior Living约40%的股权。
养老地产盈利难题待解
值得注意的是，抢滩者虽然众多，但对于高投入、慢产出的养老地产而言,如何盈利是每个房企待解的难题。
蓝鲸房产了解到，目前养老地产共有四种商业模式：第一，出售模式，即以老年住宅为概念，出售房屋产权为主，区域级别配套并举;第二，租赁模式，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式;第三，会费模式，房企销售会员，为会员提供全方位、多层次的养老服务，通过收取会员费和服务费实现盈利;第四，出售和租赁相结合的模式，销售一部分老年住宅产品及出租剩余部分老年住宅产品和持有配套物业。
但截止到2018年末，上述四种养老地产的盈利模式始终未得到破解。于房企而言，养老地产由于尚处于试水阶段，规模较小，且尚未盈利，其盈亏并未并入房企的财务报表中。
不过，据蓝鲸房产了解到，即便早在2013年就创立了养老品牌“椿萱茂”，但直至2018年末仍未实现盈利。
远洋相关负责人对蓝鲸房产表示，截至目前，远洋养老已在全国十个重点城市布局30个项目，床位过万张。经过6年的发展，其养老板块发展规模上虽已初具雏形，但对于盈利情况，上述负责人则表示：“椿萱茂把养老产业投资测算模型定义为前5年亏损，后5-15年才是投资回报的峰值，随着老年人的入住率提高盈利也将持续增长。”该负责人进一步透露，除位于北京亦庄的椿萱茂·凯建之外，目前在营的椿萱茂项目还处于培育期。
2010年，绿城集团(HK：03900，简称“绿城”)推出位于杭州临平的绿城蓝庭项目中的“颐养公寓”，这成为绿城“学院式养老”的初步探索。2011年，绿城还正式组建学院式养老运营平台——绿城颐乐教育公司，负责在十几个城市的绿城社区里开设的数十所颐乐学院的运营管理。截至2013年6月，绿城已在北京、上海、浙江等共15个城市和地区成立了29个校区，注册学员2000多人。但目前仍无法盈利。
为何房企做养老地产难以盈利?对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产表示：“对于养老地产来说，盈利难其实是有三点内容：第一、房地产领域实际上各类资金更偏好投资住宅，养老地产本身资金支持是不足的。第二、养老需求没有很好得以培育，尤其是很多养老项目只能针对部分高端客群，但这部分市场需求是有限的。第三、证券化等金融创新力度不够，这使得养老项目潜在的资金成本比较高。”
而从养老这个产业的发展而言，“养老地产的盈利难点在于：第一，土地价格成本较高是导致养老地产很难盈利;第二，养老地产配套以及其附属设施的税费较重，政府应该在税费上给予部分或全部减免;第三、养老地产涉及的运营服务体系没有统一的标准和操作规范，包括医疗护理服务、老年教育、安全、法律咨询、健康饮食等相关产业服务内容和质量参差不齐。”同策咨询研究中心总监张宏伟对蓝鲸房产表示。
房企布局养老地产身陷“圈地”质疑
在盈利难背后，房企布局养老地产一直面临着“圈地卖房”的质疑。
2017年12月12日，北京市民政局、国土规划委和住建委联合召开新闻发布会，正式对外发布国内首个共有产权养老试点项目——恭和家园。然而，恭和家园建成验收后，由于作为医卫慈善用地却获房地产预售证，该项目被质疑在打着养老的旗号卖房。
此外，一直以养老项目自居的华银天鹅湖国际生态城，自2015年借助养老概念热实现快速售房之后，开始被曝出无证售房、售后包租、延期交房等问题，被多位业主讨伐。
就此，张宏伟对蓝鲸房产分析道：“从企业发展角度来讲，房企进军养老地产更多的是通过养老项目圈地。按照国际经验来讲，养老地产项目一般倾向于‘向小向精’发展，一般300亩纯养老地产项目已经够大，但从具体案例情况来看，养老地产目前已经成为开发企业进行‘圈地运动’的工具。”
“比如一个养老地产只需要300亩土地，而开发商有可能拿地超过1000亩甚至更多，那么剩余的700亩会做部分配套和住宅开发，这样才能在整体项目开发上实现盈利。”他举例道。
北京房地产协会秘书长陈志曾公开表示，由于养老地产项目定位不明，现阶段的养老地产只是贴上了不同的标签，以不同形式卖房，并没有摆脱传统房地产开发的本质。
针对养老地产如今面临的困局，一位长期观察养老地产的业内人士对蓝鲸房产分析道，对于传统房企来说，要进军养老产业，打造真正的养老地产，首先要完成“地产人”到“养老服务人”的角色转变，争取在政府支持和企业运营双管齐下，将“养老地产”转变为“养老服务”，实现老人的“老有所养”以及让企业能回笼资金和利润增长。
值得注意的是，丁祖昱曾提出，养老产业是一个复合概念，涵盖养老地产、护理康复、医疗保健、养老金融等各方面的内容，而中国今天这些方面资源都不到位，更不用谈整合了，条件还远不成熟。
在政策利好、“老龄化”趋势愈发明显的背景下，房企进入养老地产是必然选择，但养老地产是一个投资大且回报周期较长的产品，并非所有企业都适合进入。此外，从根本上来看，养老既是一门生意，也是一项社会关怀产业，若没有些许理想主义情怀，仅靠商业里的算计，这门生意或难走远。
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