杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
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后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
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童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
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因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
【墩墩儿向大棕熊道歉】#小故事#
从前,有个孩子叫墩墩儿。
为什么叫墩墩儿呢,他是一个小胖墩儿。
墩墩儿很贪吃,每次妈妈买来的食品,他会把它们一股脑儿都吃掉,什么巧克力啦,甜煎饼啦,花生酥啦,冰激凌啦……把肚子撑得满满的。
久而久之,他当然成了一个小胖墩儿,妈妈叫他墩墩儿,爸爸叫他墩墩儿,连街坊邻居都叫他墩墩儿。
墩墩儿知道太胖不好,他也挺想减肥,可就是改不掉贪吃的毛病。
有一天,墩墩儿在学校里跑步不及格,这可丢人了,他回家对爸爸妈妈讲:“我,一定一定非得减肥不可!”
“可是,你能改得掉你那贪吃的毛病吗?”妈妈问。
“当然能改得掉!”墩墩儿挺有把握地说。
这一天,妈妈出门了,对墩墩儿说:
“妈妈要出门了,你得管好你的嘴巴,别贪吃哦!”
“请放心,我会管住自己的嘴巴。”
可是等妈妈刚一走,墩墩儿就开始了,他先打开冰箱,吃掉了里面的两盒冰激凌和三块蛋糕。接着,他吃完了饼干盒里的饼干,外加两大块巧克力……
妈妈回来看见家里的食品都没了,大吃一惊,问墩墩儿:
“这是怎么回事?你不是答应过我……”
墩墩儿很难为情,这时他正在看一本大棕熊的图画书,于是就撒了一个谎:“这不是我吃的,是一只大棕熊来到我们家,把我们家的东西吃光光,就摇摇摆摆地走了。”
“是这样的吗?”妈妈问。
“是这样的。”墩墩儿红着脸说。第二天,棕熊把墩墩儿家的食品都吃了的事,就传开了。
有一天,墩墩儿正独自在家玩搭积木,电话铃响了,他拿起电话问是谁。
“你是墩墩儿吗?”电话里传来粗粗哑哑的声音。
“我是。”
“我是动物园的大棕熊,也是这城里唯一的大棕熊。有人告诉我,你说我把你们家的食品吃光光,然后摇摇摆摆地走了,我到过你家吗?”
“没有,我是瞎编的。”
“你怎么能瞎编呢,现在几乎全城的人都知道,一只大棕熊从动物园跑了出去,吃光了一个小孩家的全部食品,我有那么贪吃吗?”
“对不起!”
“这不是对不起的事,这是诽谤,这是损害我的名誉,我的饲养员瘦叔叔可以作证,我一分钟也没离开过动物园,而且我从来不贪吃,不会向饲养员多要一口东西。”
“大棕熊,你很生气吗?”墩墩儿害怕地问。
“当然生气,既然你这么说了,我恨不得跑出动物园,把你们家的东西都吃了。让你知道,熊贪吃是什么样子的……”
“别,别,你千万别出来。”墩墩儿想,要是大棕熊跑了出来,没准儿会把他这个胖胖的墩墩儿也吃掉的。
“可是,你损害我的名誉,这真让我生气。”大棕熊说这话时的严厉口气,和平时爸爸批评他做错了事是一样的。
墩墩儿低下了头,他说:“大棕熊,我向你道歉,而且我保证今后再不说谎,也不贪吃了。”
“这还行,我接受你的道歉。”大棕熊说,“我能原谅一个犯了错误但愿意改正的孩子。”大棕熊挂断了电话。
墩墩儿向爸爸妈妈承认了自己的贪吃和说谎,并保证以后再也不会这样了。
“我有一个要求。”墩墩儿对爸爸说,“请答应我下星期去动物园,我要当面向大棕熊道歉!”
从前,有个孩子叫墩墩儿。
为什么叫墩墩儿呢,他是一个小胖墩儿。
墩墩儿很贪吃,每次妈妈买来的食品,他会把它们一股脑儿都吃掉,什么巧克力啦,甜煎饼啦,花生酥啦,冰激凌啦……把肚子撑得满满的。
久而久之,他当然成了一个小胖墩儿,妈妈叫他墩墩儿,爸爸叫他墩墩儿,连街坊邻居都叫他墩墩儿。
墩墩儿知道太胖不好,他也挺想减肥,可就是改不掉贪吃的毛病。
有一天,墩墩儿在学校里跑步不及格,这可丢人了,他回家对爸爸妈妈讲:“我,一定一定非得减肥不可!”
“可是,你能改得掉你那贪吃的毛病吗?”妈妈问。
“当然能改得掉!”墩墩儿挺有把握地说。
这一天,妈妈出门了,对墩墩儿说:
“妈妈要出门了,你得管好你的嘴巴,别贪吃哦!”
“请放心,我会管住自己的嘴巴。”
可是等妈妈刚一走,墩墩儿就开始了,他先打开冰箱,吃掉了里面的两盒冰激凌和三块蛋糕。接着,他吃完了饼干盒里的饼干,外加两大块巧克力……
妈妈回来看见家里的食品都没了,大吃一惊,问墩墩儿:
“这是怎么回事?你不是答应过我……”
墩墩儿很难为情,这时他正在看一本大棕熊的图画书,于是就撒了一个谎:“这不是我吃的,是一只大棕熊来到我们家,把我们家的东西吃光光,就摇摇摆摆地走了。”
“是这样的吗?”妈妈问。
“是这样的。”墩墩儿红着脸说。第二天,棕熊把墩墩儿家的食品都吃了的事,就传开了。
有一天,墩墩儿正独自在家玩搭积木,电话铃响了,他拿起电话问是谁。
“你是墩墩儿吗?”电话里传来粗粗哑哑的声音。
“我是。”
“我是动物园的大棕熊,也是这城里唯一的大棕熊。有人告诉我,你说我把你们家的食品吃光光,然后摇摇摆摆地走了,我到过你家吗?”
“没有,我是瞎编的。”
“你怎么能瞎编呢,现在几乎全城的人都知道,一只大棕熊从动物园跑了出去,吃光了一个小孩家的全部食品,我有那么贪吃吗?”
“对不起!”
“这不是对不起的事,这是诽谤,这是损害我的名誉,我的饲养员瘦叔叔可以作证,我一分钟也没离开过动物园,而且我从来不贪吃,不会向饲养员多要一口东西。”
“大棕熊,你很生气吗?”墩墩儿害怕地问。
“当然生气,既然你这么说了,我恨不得跑出动物园,把你们家的东西都吃了。让你知道,熊贪吃是什么样子的……”
“别,别,你千万别出来。”墩墩儿想,要是大棕熊跑了出来,没准儿会把他这个胖胖的墩墩儿也吃掉的。
“可是,你损害我的名誉,这真让我生气。”大棕熊说这话时的严厉口气,和平时爸爸批评他做错了事是一样的。
墩墩儿低下了头,他说:“大棕熊,我向你道歉,而且我保证今后再不说谎,也不贪吃了。”
“这还行,我接受你的道歉。”大棕熊说,“我能原谅一个犯了错误但愿意改正的孩子。”大棕熊挂断了电话。
墩墩儿向爸爸妈妈承认了自己的贪吃和说谎,并保证以后再也不会这样了。
“我有一个要求。”墩墩儿对爸爸说,“请答应我下星期去动物园,我要当面向大棕熊道歉!”
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