#全民知识节##新加坡房地产# 【新加坡私宅价连续九季上涨!接下来呢?】
新加坡私宅价格连续第9个季度上涨,且今年第二季涨幅高达3.5%,远超前一季度0.7%的涨幅!3.5%的涨幅也略高于新加坡市区重建局3.2%的预估数据。
据新加坡市区重建局7月22日发布的最新房地产数据,新加坡住宅、办公,以及零售房地产市场价格均持续攀升
私宅价上涨九季
据市区重建局最新数据,在2022年第2季,新加坡私宅价格季对季上涨3.5%,环比前一季度0.7%的涨幅,高出2.8%。这已经是私宅价格连续第9个季度上涨。
其中,有地私宅与非有地私宅价格,分别增长2.9%与3.6%,这主要得益于强劲的劳动力市场与健康的房地产供求关系推动。
至于接下来的走势,戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为:“虽然贷款利率上调,但房地产发展商即将推出的楼盘不太可能降价,这是因为土地竞标价一直居高不下,建筑成本推高,以及未售出的住宅单位较少。”
在私宅销售方面,新单位与转售单位在第二季分别环比增长31%与25%。而由于发展商推出的新单位增加,代表高档私宅的核心中央区(CCR)新单位销量环比增长64%,其他中央区(RCR)新单位销量则环比增长53%。
代表大众化私宅的中央区以外(OCR)地区,今年第二季新推出的楼盘数量较少,导致该区新楼盘销量连续第三个季度下跌,跌幅为18%。但即便如此,中央区以外(OCR)私宅的需求仍然旺盛,私宅的整体销量,与新开的楼盘数量相比,高达174%。
私宅租金料持续增长
新加坡私宅空置率今年第二季,自5.3%略升至5.4%,不过仍处于较低水平。随着边境的开放,以及供求紧张,蓝振文预测,租金将在短期内强劲增长。不过,随着诸多主要工程将于2023年竣工,因此空置率预计将增加,导致租金上涨放缓。
新加坡私宅价格连续第9个季度上涨,且今年第二季涨幅高达3.5%,远超前一季度0.7%的涨幅!3.5%的涨幅也略高于新加坡市区重建局3.2%的预估数据。
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私宅价上涨九季
据市区重建局最新数据,在2022年第2季,新加坡私宅价格季对季上涨3.5%,环比前一季度0.7%的涨幅,高出2.8%。这已经是私宅价格连续第9个季度上涨。
其中,有地私宅与非有地私宅价格,分别增长2.9%与3.6%,这主要得益于强劲的劳动力市场与健康的房地产供求关系推动。
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#热门楼盘推荐#【永宁县中拓世纪城】
价格:约7700元/㎡
全部户型:三居室(258㎡) 四居室(321㎡)
楼盘概况:中拓世纪城项目位于凤凰南街延长线与双庆路交汇处,处于“南进”重点发展区域。由中拓地产携手香港长和投资、新加坡光华国际几大财团合力打造,拥有雄厚的背景和资金实力。
公司拥有18年的房地产开发经验,与中粮集团、中铁集团、摩根斯坦利 、新加坡星狮国际等有长期合作,开发项目涵盖了住宅、商业、旅游地产等多个领...
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