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住建部，关于房地产市场的未来发展走向今天算是有了一个明确的信息了，也是一个信号。

三年稳定期，也就是到2025年，房地产市场要重新建立一套长远稳定机制。

四个因素，人、房、地、钱。我理解的这四个主要：

人，就是当地人口，包括常住、新生、流动、引进、婚育适龄；

房，新建，在建、改建；

地，住房建设供应量。

钱、当地的经济发展人均收入。

也就是说，房地产市场的发展已经加强、完善和细化了关系紧密的环境因素，因地施策，中央一竿子管到底。

有些人或者有些国家盼望或者担忧的中国房地产泡沫破裂，是已经被实实在在的加上了厚厚的防爆层。

我还是积极支持政府要有一个专门部门做“房东”，手里有房心中不慌，无论买卖或租赁市场出现什么变化，都可以及时有效的进行调节。空土地到建成房，这个周期至少2年计。

民间资本不容小觑啊，她的能量对于一个县市级城市甚至地市级城市的市场干扰不可低估。所以，我还是希望，政府能够通过存量房提前做好市场的调节控制权。

我只是借此胡言乱语，大家各自思量。

【老人买房遭骗钱，海南一房产销售被判刑！】#打击整治养老诈骗#

9月14日下午，文昌市人民法院公开宣判文昌市首例养老诈骗案，被告人蔡某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑三年一个月，责令退赔老年被害人损失并处罚金30000元。

被害人李某某、韩某某于2019年3月29日欲通过海南某房地产营销策划有限公司购买位于文昌市文城镇红树湾国际度假公馆A栋XXX7、XXX6房。时任海南某房地产公司销售经理的被告人蔡某某明知其二人不具备购房资格，却仍告知可以通过帮助办理缴纳个税或缴纳社保等方式获取购房资格，两被害人遂与文昌某有限公司通过以租代购的形式签订了《商品房租赁定金协议》及《房屋租赁及买卖协议》，并支付房屋租金及押金共计1224612元（实为购房款），合同约定被害人获取购房资格后过户办理产权证。随后，被告人蔡某某授意员工陆某某收取两被害人“更名费”16000元（其中陆某某向蔡某某转账15000元）。

2019年5月，被告人蔡某某再次以“办证费用”为由收取两被害人42225元，并将收取的“更名费、办证费用”合计58225元全部用于个人挥霍。同年6月15日，被告人蔡某某从网上下载《文昌市商品房买卖合同》并伪造“文昌某有限公司合同专用章”与两被害人签订该合同。2020年8月份，被告人蔡某某将伪造的不动产权证【琼（2019）文昌市不动产权第0011XX3、0011XX4号】交付给两被害人。在事情败露后，被告人蔡某某还使用伪造的“文昌某有限公司合同印章”，伪造该公司经理宋某的签名，向两被害人出具《文昌某有限公司关于红树湾美龄阁XXX6、XXX7房退房承诺》。

法院审理认为，被告人蔡某某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物价值58225元，数额巨大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人蔡某某犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，可以从轻处罚。被告人蔡某某自愿认罪认罚，可以依法从宽处理。依照《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定，判决被告人蔡某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年一个月，并处罚金30000元；被告人蔡某某违法所得58225元，责令退赔给被害人李某某29112元、韩某某29113元。