蓝漂L码大号抽纸3大包1080张【¥5.1元】
【微博发的商品都在我的小店中,直接去小店找吧】
这是那种170mm*140mm的L码的抽纸,不是那种还没手掌大的垃圾货,种草君买了16包,感觉纸挺结实的,不容易撕裂,沾水之后,也不容易破,基本看不到碎毛絮,一抽是5张的,也没有荧光剂,用的也放心
下单》https://t.cn/A6SW4KSI
【当你爱一个人的时候,一切都是顺其自然的,而当你恨一个人,则需要不断地鞭策自己才行。其实这就是掉进了自己思维的陷阱,自己给自己挖坑。逐渐积累的怨气只能是自己生气又伤身,当你看不惯别人,潜移默化中你就会把这个点扩大化,随着时间推移,觉得对方果不其然是自己心中想象的那样,越来越不可理喻】
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【当你爱一个人的时候,一切都是顺其自然的,而当你恨一个人,则需要不断地鞭策自己才行。其实这就是掉进了自己思维的陷阱,自己给自己挖坑。逐渐积累的怨气只能是自己生气又伤身,当你看不惯别人,潜移默化中你就会把这个点扩大化,随着时间推移,觉得对方果不其然是自己心中想象的那样,越来越不可理喻】
德国的房价也是疯了。
5-10年前,一般家庭建个新的自建房,也就是50万欧左右。大家还觉得贵。
现在,在大城市周边建个大概160-170平的自建房,需要100万欧了。
当然了100平的自建房会便宜不少。但问题是,基本上没有100平的自建房。自建房,两层楼,大概使用面积通常都在160平左右。
至于价格会不会跌,不清楚。
美国08年有过一次房价大跌,当时我记得还有小伙伴的父母跑去美国买房的。这样的好事会不会降到德国头上呢?
很难。因为美国那次大跌有个前提条件,就是次贷危机。次贷危机的根源,是美国的银行把房贷给了太多那些根本就没有能力偿还贷款的人,然后久而久之,终于在08年爆发了。
但是德国的整个房贷机制,其实还是比较安全的。虽然本金的要求没有国内那么高,有的甚至可以零本金。但是最近,通货膨胀升高之后,这个规则也改了,基本上都要求有至少20%的本金。国内的人看到这可能要笑掉大牙了,这也算安全?
当然不算。
德国贷款的严要求,主要体现在对工资单的审核上。基本上能贷给你的钱,就是你每月的税后收入*100倍。也就是假设你的家庭税后月收入是5000欧,那么你最多就能贷50万欧。
另外,银行只会按你税后收入的30%来计算每月的月供。还是以月入5000欧为例,那你每月还贷也就是1500欧。最近因为房价上涨,有些银行允许按40%计算,也就是月入5000欧的每月还贷最高是2000欧。然后来计算你退休前还不还得完你想贷的这些钱。
当然,还有一些其他的因素会被考虑进去,比如你的房子处在哪个区域,上涨价值是不是更高,你是否还有别的房子可作为抵押。但是,最为关键的,还是根据工资单作为参考,毕竟买房子的大多数人还都是赚死工资的人。
所以,如果你是每月税后收入1万欧的高收入人士,但是没有本金,或是本金少于20%,现在也买不了房了。
你有本金,甚至超过40%,但是还需要贷款60万,但是每月家庭税后收入只有4000欧,抱歉,很有可能也申请不下来贷款。因为你最多只能贷款40万欧。
像国内有些人,两人一共赚1万,月供7000这样的事,在德国是不可能出现的,银行能允许你每月还3000-4000元. 你想还再多,可以使用提前还款的功能,很多银行每年会允许你在年末多还个总贷款的5%。
德国人之所买房的人占比少,不光是因为他们喜欢享受,或是家长不给钱买房。也是因为贷款要求比较高,很多人都被卡在了门外面。你想拉紧裤腰带,银行它不允许。它希望你也把钱花在别的地方上,比如汽车啊啥的,真是鬼精鬼精的。[笑cry]
5-10年前,一般家庭建个新的自建房,也就是50万欧左右。大家还觉得贵。
现在,在大城市周边建个大概160-170平的自建房,需要100万欧了。
当然了100平的自建房会便宜不少。但问题是,基本上没有100平的自建房。自建房,两层楼,大概使用面积通常都在160平左右。
至于价格会不会跌,不清楚。
美国08年有过一次房价大跌,当时我记得还有小伙伴的父母跑去美国买房的。这样的好事会不会降到德国头上呢?
很难。因为美国那次大跌有个前提条件,就是次贷危机。次贷危机的根源,是美国的银行把房贷给了太多那些根本就没有能力偿还贷款的人,然后久而久之,终于在08年爆发了。
但是德国的整个房贷机制,其实还是比较安全的。虽然本金的要求没有国内那么高,有的甚至可以零本金。但是最近,通货膨胀升高之后,这个规则也改了,基本上都要求有至少20%的本金。国内的人看到这可能要笑掉大牙了,这也算安全?
当然不算。
德国贷款的严要求,主要体现在对工资单的审核上。基本上能贷给你的钱,就是你每月的税后收入*100倍。也就是假设你的家庭税后月收入是5000欧,那么你最多就能贷50万欧。
另外,银行只会按你税后收入的30%来计算每月的月供。还是以月入5000欧为例,那你每月还贷也就是1500欧。最近因为房价上涨,有些银行允许按40%计算,也就是月入5000欧的每月还贷最高是2000欧。然后来计算你退休前还不还得完你想贷的这些钱。
当然,还有一些其他的因素会被考虑进去,比如你的房子处在哪个区域,上涨价值是不是更高,你是否还有别的房子可作为抵押。但是,最为关键的,还是根据工资单作为参考,毕竟买房子的大多数人还都是赚死工资的人。
所以,如果你是每月税后收入1万欧的高收入人士,但是没有本金,或是本金少于20%,现在也买不了房了。
你有本金,甚至超过40%,但是还需要贷款60万,但是每月家庭税后收入只有4000欧,抱歉,很有可能也申请不下来贷款。因为你最多只能贷款40万欧。
像国内有些人,两人一共赚1万,月供7000这样的事,在德国是不可能出现的,银行能允许你每月还3000-4000元. 你想还再多,可以使用提前还款的功能,很多银行每年会允许你在年末多还个总贷款的5%。
德国人之所买房的人占比少,不光是因为他们喜欢享受,或是家长不给钱买房。也是因为贷款要求比较高,很多人都被卡在了门外面。你想拉紧裤腰带,银行它不允许。它希望你也把钱花在别的地方上,比如汽车啊啥的,真是鬼精鬼精的。[笑cry]
昨日晚间布局到的原油87.7空单和在shipan88.2这里加仓做空的,最底来到85.1附近,我们的空单目标86.0-85.5都是有到位的,直接扫到止盈85.5出局,分别拿下120和170点利润,一共290点利润,这波空单有跟上来的朋友大鱼大肉,没跟上来的只能眼睁睁看着这么多收获白白跑掉。今日盘面:4小时结构图KDJ指标呈现死叉走向,1小时结构图各技术指标都表现出死叉,可以看出空头趋势明显,强势,今日我们继续干空,具体操作上的话建议在87.5-87.8附近找位置做空#美原油[超话]# #外汇黄金[超话]# #今日看盘[超话]#
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