我08年的时候有26万存款，邻居有20万左右存款，我用这钱在农村建了一栋当时还不错的楼房，同村人都夸我衣锦还乡，邻居用他的存款在深圳贷款买了一套房，然后过着苦逼房奴的日子，现在他那套房市场价700多万，我还是那套农村自建房！我起步比他多几万选择错误导致我这辈子赶不上他了！
（图源网络，侵删）#社会#
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5年期LPR降到4.3%，实操中深圳首套按揭利率为4.6%，下图是GDP增长率、基准利率&LPR、基准利率&LPR/GDP增长率的走势图。2020年、2021年的GDP增长率平滑处理了。其中基准利率&LPR/GDP增长率的比值可以理解为贷款买房的套利空间，这个比值越小，说明相对利率越低，套利空间越大。最近三年这个比值处于历史高位，套利空间小，这还没有考虑历史上出现过的利率打折。2009年的实际按揭利率=5.94%*0.7=4.158%，这个我是记忆犹新的，所以现在按揭利率还有很大的下调空间？#深圳买房##深圳贷款##法拍房•深圳#
楼市反噬回吐近两年涨幅，我想说的重点：要抵押贷款的朋友抓紧，近期指导价会不会下调我不清楚，但评估价下挫是肯定的，今天你的房子能贷800万出来，过段时间有可能就只能贷700万，金融属性大打折扣。晚上见了两位客户，略有感概，都是很不错的人，疫情下各有各的困难和故事。#深圳楼市##深圳贷款##深圳同城#
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