大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
“你的工作不是你”,“你的婚姻也不是你”。
工作成果如何,确实有努力的因素,另外还有天赋、运气、以及时代的车轮等等。
是否遇到合适的人,能否一辈子走下去,也不是由你能决定。被爱的从来不一定要多么优秀。
所以不要以工作与婚姻去轻易定义自己。
你要做的,就是让自己变成一本书,一本经久好书。
工作成果如何,确实有努力的因素,另外还有天赋、运气、以及时代的车轮等等。
是否遇到合适的人,能否一辈子走下去,也不是由你能决定。被爱的从来不一定要多么优秀。
所以不要以工作与婚姻去轻易定义自己。
你要做的,就是让自己变成一本书,一本经久好书。
90后小伙低价捡漏北京法拍房
法拍房”即“司法拍卖房”,一般指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的房产,以清偿债权人债权。值得一提的是,2017年我国法拍房数量为9000套,今年为200多万套,增长迅速。
因此,法拍房的价格大多低于市场价,但我的建议是谨慎购买,因为能否购买到好的法拍房全靠运气。而法院只负责将房子卖出去,售后问题很难保证。
一般来讲,房屋本身瑕疵、存在租约,这些都只是明面上的售后问题。更重要的是很多人拍下之后根本住不进房子里,清退是一件非常麻烦的事情,被执行人不肯走或者还存在债务纠纷等现象很普遍,而且这是报警的效果也不太理想,毕竟民事纠纷不能采取强制措施。
法拍房”即“司法拍卖房”,一般指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的房产,以清偿债权人债权。值得一提的是,2017年我国法拍房数量为9000套,今年为200多万套,增长迅速。
因此,法拍房的价格大多低于市场价,但我的建议是谨慎购买,因为能否购买到好的法拍房全靠运气。而法院只负责将房子卖出去,售后问题很难保证。
一般来讲,房屋本身瑕疵、存在租约,这些都只是明面上的售后问题。更重要的是很多人拍下之后根本住不进房子里,清退是一件非常麻烦的事情,被执行人不肯走或者还存在债务纠纷等现象很普遍,而且这是报警的效果也不太理想,毕竟民事纠纷不能采取强制措施。
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