【未来10-20年，房子、车子或“烂大街”，这2样东西更为“珍贵”】俗话说“食有其源，居有其所”。房子作为生活的必需品，在每个人的生活中都扮演着极其重要的角色。对于很多有钱人来说，买房不仅仅是满足眼前的需求，更像是一种投资。正是由于大众的这个心理，房价也被一些投机者一再推高。即便是在三四线小城市，房价也已经突破了万元。
所以当有人问，未来10-20年我国最贵的东西是什么？什么是最有价值的？相信很多人会说是房子。当然也会有人会说是车。毕竟，在过去，只有豪门才会有房有车。虽然买房要花更多钱，但能买得起车的家庭一般也不差。
据相关统计，在我国城市人口家庭财富中，房地产占到77.7%以上，房子似乎比什么都值钱，甚至价值高于现金和存款。在“先立业，后成家”“安居才能乐业”等观念的影响下，不少刚步入社会的年轻人都急于买房。
对于很多普通人来说，每平方米数万元的价格真的太高了。所以，一套房子要掏空三代人的腰包，还要承担几十年的银行贷款。对此，国家出手了，对房价过快上涨进行了宏观调控，要求房价保持平稳发展，最后回归居住属性。
在长期的严控下，人们逐渐改变了房价只涨不跌的观念，也改变了买房稳赚的观念。在房价跌宕起伏的过程中，马云曾发表过“未来房价如葱”这样的言论。显然马云“房价如葱”的说法有些夸张，毕竟土地和建材的成本是显而易见的。
但从这四个字足以看出马云对未来房地产市场的看法：未来，房子是最不值钱的。任正非也明确表示，年轻人有钱就应该投资。但投资不是买房子，不要被房子束缚了自己的梦想。我国著名企业家曹德旺只有一套房产，在接受采访时，曹德旺表示自己永远不会接触金融和房地产，并建议姐姐将剩余的房地产出售。
对于几位大佬的言论，不少人深表怀疑。但随着时间的推移，大佬们的话似乎越来越有道理。尤其是在国家提出“不以房地产作为短期刺激经济的手段”、“房子是用来住的不是用来炒的”观念后，马云的话似乎越来越深入人心。
如果住房问题能得到有效控制和改善，我国70%以上的家庭问题都能得到解决。当每个人都买得起房子，每个人都有房子住时，房子自然会便宜。
至于汽车，现在国内各大汽车品牌不断崛起，价格都普遍不高，几乎每个家庭都买得起汽车。同时，为促进节能减排，未来新能源汽车或将替代燃油汽车，传统汽车行业势必会受到冲击，届时汽车自然也会贬值。
那么在未来，究竟什么才更珍贵呢？
1、科技创新
曹德旺曾说过，制造业是未来最大的国际竞争力。以炙手可热的人工智能为例，据相关统计，未来五年人工智能市场规模有望达到111亿美元左右。
在计算能力、大数据和先进算法并行推进的环境下，推动了当前人工智能的快速发展。人工智能的研究逐渐受到越来越多的产业重视。国内外互联网企业都将人工智能作为产业革命的突破口，扩大产业布局。
随着科研机构和企业对人工智能领域的关注度不断提高，人工智能技术的研究和创新进程加快，语音、视觉等技术逐步被应用，人工智能产业的发展受到普遍看好。未来，随着人工智能的普及，许多企业将加大在人工智能领域的投资。它也将对各行各业产生一定的影响，并将衍生出一些新的智能设备。
2、土地和空气
虽然房子是每个家庭生活的必需品，但土地和空气决定了我们的生活环境。如果人们不呼吸新鲜空气，即使我们住在“皇宫”里，也无法生存。而如今人们都高度重视房价，从而忽视了空气质量。
北京曾经有过严重的雾霾，虽然现在有所好转，但如果不坚持治理，未来很可能再次爆发。如果我们长期生活在这种环境下，人们的健康就会受到威胁。即使有钱买房，但生命受到威胁，有整栋高楼又如何？
没有环保，未来呼吸新鲜空气将非常困难，而现如今有些人甚至在网上以高价出售新鲜空气。对我们来说，空气和土地这两样东西似乎并不显眼，但在10年或20年后可能就会有所不同。如果失去了“它们”，就不单单是万金难求了，甚至连生存都会成为问题！
事实上，通过观察《财富》500强榜单我们就可以发现，与国内500强企业相比，美国500强企业更多分布在生活健康、食品、医疗等领域，而非金融、房地产等行业。这也表明，随着时代的发展，人们开始越来越重视健康、环保等问题。毕竟，“身体是革命的本钱”，只有拥有健康的身体，我们才有机会创造更多的财富。
所以当有人问，未来10-20年我国最贵的东西是什么？什么是最有价值的？相信很多人会说是房子。当然也会有人会说是车。毕竟，在过去，只有豪门才会有房有车。虽然买房要花更多钱，但能买得起车的家庭一般也不差。
据相关统计，在我国城市人口家庭财富中，房地产占到77.7%以上，房子似乎比什么都值钱，甚至价值高于现金和存款。在“先立业，后成家”“安居才能乐业”等观念的影响下，不少刚步入社会的年轻人都急于买房。
对于很多普通人来说，每平方米数万元的价格真的太高了。所以，一套房子要掏空三代人的腰包，还要承担几十年的银行贷款。对此，国家出手了，对房价过快上涨进行了宏观调控，要求房价保持平稳发展，最后回归居住属性。
在长期的严控下，人们逐渐改变了房价只涨不跌的观念，也改变了买房稳赚的观念。在房价跌宕起伏的过程中，马云曾发表过“未来房价如葱”这样的言论。显然马云“房价如葱”的说法有些夸张，毕竟土地和建材的成本是显而易见的。
但从这四个字足以看出马云对未来房地产市场的看法：未来，房子是最不值钱的。任正非也明确表示，年轻人有钱就应该投资。但投资不是买房子，不要被房子束缚了自己的梦想。我国著名企业家曹德旺只有一套房产，在接受采访时，曹德旺表示自己永远不会接触金融和房地产，并建议姐姐将剩余的房地产出售。
对于几位大佬的言论，不少人深表怀疑。但随着时间的推移，大佬们的话似乎越来越有道理。尤其是在国家提出“不以房地产作为短期刺激经济的手段”、“房子是用来住的不是用来炒的”观念后，马云的话似乎越来越深入人心。
如果住房问题能得到有效控制和改善，我国70%以上的家庭问题都能得到解决。当每个人都买得起房子，每个人都有房子住时，房子自然会便宜。
至于汽车，现在国内各大汽车品牌不断崛起，价格都普遍不高，几乎每个家庭都买得起汽车。同时，为促进节能减排，未来新能源汽车或将替代燃油汽车，传统汽车行业势必会受到冲击，届时汽车自然也会贬值。
那么在未来，究竟什么才更珍贵呢？
1、科技创新
曹德旺曾说过，制造业是未来最大的国际竞争力。以炙手可热的人工智能为例，据相关统计，未来五年人工智能市场规模有望达到111亿美元左右。
在计算能力、大数据和先进算法并行推进的环境下，推动了当前人工智能的快速发展。人工智能的研究逐渐受到越来越多的产业重视。国内外互联网企业都将人工智能作为产业革命的突破口，扩大产业布局。
随着科研机构和企业对人工智能领域的关注度不断提高，人工智能技术的研究和创新进程加快，语音、视觉等技术逐步被应用，人工智能产业的发展受到普遍看好。未来，随着人工智能的普及，许多企业将加大在人工智能领域的投资。它也将对各行各业产生一定的影响，并将衍生出一些新的智能设备。
2、土地和空气
虽然房子是每个家庭生活的必需品，但土地和空气决定了我们的生活环境。如果人们不呼吸新鲜空气，即使我们住在“皇宫”里，也无法生存。而如今人们都高度重视房价，从而忽视了空气质量。
北京曾经有过严重的雾霾，虽然现在有所好转，但如果不坚持治理，未来很可能再次爆发。如果我们长期生活在这种环境下，人们的健康就会受到威胁。即使有钱买房，但生命受到威胁，有整栋高楼又如何？
没有环保，未来呼吸新鲜空气将非常困难，而现如今有些人甚至在网上以高价出售新鲜空气。对我们来说，空气和土地这两样东西似乎并不显眼，但在10年或20年后可能就会有所不同。如果失去了“它们”，就不单单是万金难求了，甚至连生存都会成为问题！
事实上，通过观察《财富》500强榜单我们就可以发现，与国内500强企业相比，美国500强企业更多分布在生活健康、食品、医疗等领域，而非金融、房地产等行业。这也表明，随着时代的发展，人们开始越来越重视健康、环保等问题。毕竟，“身体是革命的本钱”，只有拥有健康的身体，我们才有机会创造更多的财富。
【未来10-20年，房子、车子或“烂大街”，这2样东西更为“珍贵”】俗话说“食有其源，居有其所”。房子作为生活的必需品，在每个人的生活中都扮演着极其重要的角色。对于很多有钱人来说，买房不仅仅是满足眼前的需求，更像是一种投资。正是由于大众的这个心理，房价也被一些投机者一再推高。即便是在三四线小城市，房价也已经突破了万元。
所以当有人问，未来10-20年我国最贵的东西是什么？什么是最有价值的？相信很多人会说是房子。当然也会有人会说是车。毕竟，在过去，只有豪门才会有房有车。虽然买房要花更多钱，但能买得起车的家庭一般也不差。
据相关统计，在我国城市人口家庭财富中，房地产占到77.7%以上，房子似乎比什么都值钱，甚至价值高于现金和存款。在“先立业，后成家”“安居才能乐业”等观念的影响下，不少刚步入社会的年轻人都急于买房。
对于很多普通人来说，每平方米数万元的价格真的太高了。所以，一套房子要掏空三代人的腰包，还要承担几十年的银行贷款。对此，国家出手了，对房价过快上涨进行了宏观调控，要求房价保持平稳发展，最后回归居住属性。
在长期的严控下，人们逐渐改变了房价只涨不跌的观念，也改变了买房稳赚的观念。在房价跌宕起伏的过程中，马云曾发表过“未来房价如葱”这样的言论。显然马云“房价如葱”的说法有些夸张，毕竟土地和建材的成本是显而易见的。
但从这四个字足以看出马云对未来房地产市场的看法：未来，房子是最不值钱的。任正非也明确表示，年轻人有钱就应该投资。但投资不是买房子，不要被房子束缚了自己的梦想。我国著名企业家曹德旺只有一套房产，在接受采访时，曹德旺表示自己永远不会接触金融和房地产，并建议姐姐将剩余的房地产出售。
对于几位大佬的言论，不少人深表怀疑。但随着时间的推移，大佬们的话似乎越来越有道理。尤其是在国家提出“不以房地产作为短期刺激经济的手段”、“房子是用来住的不是用来炒的”观念后，马云的话似乎越来越深入人心。
如果住房问题能得到有效控制和改善，我国70%以上的家庭问题都能得到解决。当每个人都买得起房子，每个人都有房子住时，房子自然会便宜。
至于汽车，现在国内各大汽车品牌不断崛起，价格都普遍不高，几乎每个家庭都买得起汽车。同时，为促进节能减排，未来新能源汽车或将替代燃油汽车，传统汽车行业势必会受到冲击，届时汽车自然也会贬值。
那么在未来，究竟什么才更珍贵呢？
1、科技创新
曹德旺曾说过，制造业是未来最大的国际竞争力。以炙手可热的人工智能为例，据相关统计，未来五年人工智能市场规模有望达到111亿美元左右。
在计算能力、大数据和先进算法并行推进的环境下，推动了当前人工智能的快速发展。人工智能的研究逐渐受到越来越多的产业重视。国内外互联网企业都将人工智能作为产业革命的突破口，扩大产业布局。
随着科研机构和企业对人工智能领域的关注度不断提高，人工智能技术的研究和创新进程加快，语音、视觉等技术逐步被应用，人工智能产业的发展受到普遍看好。未来，随着人工智能的普及，许多企业将加大在人工智能领域的投资。它也将对各行各业产生一定的影响，并将衍生出一些新的智能设备。
2、土地和空气
虽然房子是每个家庭生活的必需品，但土地和空气决定了我们的生活环境。如果人们不呼吸新鲜空气，即使我们住在“皇宫”里，也无法生存。而如今人们都高度重视房价，从而忽视了空气质量。
北京曾经有过严重的雾霾，虽然现在有所好转，但如果不坚持治理，未来很可能再次爆发。如果我们长期生活在这种环境下，人们的健康就会受到威胁。即使有钱买房，但生命受到威胁，有整栋高楼又如何？
没有环保，未来呼吸新鲜空气将非常困难，而现如今有些人甚至在网上以高价出售新鲜空气。对我们来说，空气和土地这两样东西似乎并不显眼，但在10年或20年后可能就会有所不同。如果失去了“它们”，就不单单是万金难求了，甚至连生存都会成为问题！
事实上，通过观察《财富》500强榜单我们就可以发现，与国内500强企业相比，美国500强企业更多分布在生活健康、食品、医疗等领域，而非金融、房地产等行业。这也表明，随着时代的发展，人们开始越来越重视健康、环保等问题。毕竟，“身体是革命的本钱”，只有拥有健康的身体，我们才有机会创造更多的财富。
所以当有人问，未来10-20年我国最贵的东西是什么？什么是最有价值的？相信很多人会说是房子。当然也会有人会说是车。毕竟，在过去，只有豪门才会有房有车。虽然买房要花更多钱，但能买得起车的家庭一般也不差。
据相关统计，在我国城市人口家庭财富中，房地产占到77.7%以上，房子似乎比什么都值钱，甚至价值高于现金和存款。在“先立业，后成家”“安居才能乐业”等观念的影响下，不少刚步入社会的年轻人都急于买房。
对于很多普通人来说，每平方米数万元的价格真的太高了。所以，一套房子要掏空三代人的腰包，还要承担几十年的银行贷款。对此，国家出手了，对房价过快上涨进行了宏观调控，要求房价保持平稳发展，最后回归居住属性。
在长期的严控下，人们逐渐改变了房价只涨不跌的观念，也改变了买房稳赚的观念。在房价跌宕起伏的过程中，马云曾发表过“未来房价如葱”这样的言论。显然马云“房价如葱”的说法有些夸张，毕竟土地和建材的成本是显而易见的。
但从这四个字足以看出马云对未来房地产市场的看法：未来，房子是最不值钱的。任正非也明确表示，年轻人有钱就应该投资。但投资不是买房子，不要被房子束缚了自己的梦想。我国著名企业家曹德旺只有一套房产，在接受采访时，曹德旺表示自己永远不会接触金融和房地产，并建议姐姐将剩余的房地产出售。
对于几位大佬的言论，不少人深表怀疑。但随着时间的推移，大佬们的话似乎越来越有道理。尤其是在国家提出“不以房地产作为短期刺激经济的手段”、“房子是用来住的不是用来炒的”观念后，马云的话似乎越来越深入人心。
如果住房问题能得到有效控制和改善，我国70%以上的家庭问题都能得到解决。当每个人都买得起房子，每个人都有房子住时，房子自然会便宜。
至于汽车，现在国内各大汽车品牌不断崛起，价格都普遍不高，几乎每个家庭都买得起汽车。同时，为促进节能减排，未来新能源汽车或将替代燃油汽车，传统汽车行业势必会受到冲击，届时汽车自然也会贬值。
那么在未来，究竟什么才更珍贵呢？
1、科技创新
曹德旺曾说过，制造业是未来最大的国际竞争力。以炙手可热的人工智能为例，据相关统计，未来五年人工智能市场规模有望达到111亿美元左右。
在计算能力、大数据和先进算法并行推进的环境下，推动了当前人工智能的快速发展。人工智能的研究逐渐受到越来越多的产业重视。国内外互联网企业都将人工智能作为产业革命的突破口，扩大产业布局。
随着科研机构和企业对人工智能领域的关注度不断提高，人工智能技术的研究和创新进程加快，语音、视觉等技术逐步被应用，人工智能产业的发展受到普遍看好。未来，随着人工智能的普及，许多企业将加大在人工智能领域的投资。它也将对各行各业产生一定的影响，并将衍生出一些新的智能设备。
2、土地和空气
虽然房子是每个家庭生活的必需品，但土地和空气决定了我们的生活环境。如果人们不呼吸新鲜空气，即使我们住在“皇宫”里，也无法生存。而如今人们都高度重视房价，从而忽视了空气质量。
北京曾经有过严重的雾霾，虽然现在有所好转，但如果不坚持治理，未来很可能再次爆发。如果我们长期生活在这种环境下，人们的健康就会受到威胁。即使有钱买房，但生命受到威胁，有整栋高楼又如何？
没有环保，未来呼吸新鲜空气将非常困难，而现如今有些人甚至在网上以高价出售新鲜空气。对我们来说，空气和土地这两样东西似乎并不显眼，但在10年或20年后可能就会有所不同。如果失去了“它们”，就不单单是万金难求了，甚至连生存都会成为问题！
事实上，通过观察《财富》500强榜单我们就可以发现，与国内500强企业相比，美国500强企业更多分布在生活健康、食品、医疗等领域，而非金融、房地产等行业。这也表明，随着时代的发展，人们开始越来越重视健康、环保等问题。毕竟，“身体是革命的本钱”，只有拥有健康的身体，我们才有机会创造更多的财富。
【述评④·强化区域统筹发展 | 城市空间布局，一场深刻的蝶变】时间是精湛的雕刻家。过去5年，青岛常住人口突破1000万，跻身特大城市行列；城乡融合发展步伐加快，城镇化率达到77.2%；青岛港货物、集装箱吞吐量分别跃居全球第4位、第6位，跻身国际性综合交通枢纽城市；地区生产总值达到14136亿元、一般公共预算收入达到1368亿元……
这些简洁有力却又内涵丰富的数字，定义青岛崭新的历史维度，也交给这座城市新的发展命题——在城镇化进程渐趋稳定的态势下，如何统筹内外空间布局，深度优化土地、人口、资本等要素配置，以放大城市规模效应，挖掘自身的结构性潜能，寻找更大的增量空间。
青青之岛，永不倦于内外求索。在市第十三次党代会擘画的发展蓝图中，青岛一方面在努力拓展无形的外部边界，积极服务黄河流域生态保护和高质量发展，加快胶东经济圈一体化步伐，规划建设青岛都市圈，在深度融入区域协同发展的道路上积蓄力量。另一方面，运筹完善城市空间和城市功能，通过“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”，优化东部、西部、北部功能定位，实施城市更新和城市建设三年攻坚行动等举措，谋求城市功能与经济发展、人民需求的高度耦合，打造宜居宜业宜游高品质湾区城市。
眼下，在新时代社会主义现代化国际大都市的宏阔画卷已然展开，在时代和人民的双重注视下，青岛将再次实现一场城市蝶变。
推动区域协同发展，强化“龙头”作用
步入新发展阶段，由都市圈、城市群孵化成长所带来的集聚效应，将为我国的高质量发展打开新空间，有专家表示，今后5至10年，中国经济百分之七八十的新增长动能将处于这个范围之内。
根据城镇化发展S曲线理论，当一个国家城市人口超过20%，城镇化加速；到50%左右则进入相对减速期；到70%时，城镇化将趋于稳定。2021年，青岛市城镇化率已达到77.2%，意味着过去许多由城镇化快速发展所触发的增长动力，已不能适应新阶段的发展需求。在此背景下，融入区域协同发展，是青岛构建现代经济体系、拓宽发展道路的必然选择。
关联城市间的协同发展，有利于发挥各自比较优势，提高经济的专业化程度，避免重复投资和建设，助力各个城市在全球视野下做大市场规模。面向这一美好愿景，未来一段时间内，青岛一方面将积极服务黄河流域生态保护和高质量发展，发挥港口门户城市优势，深化与沿黄地区重点城市战略合作，建立跨区域产业合作机制。另一方面，强化青岛龙头作用，加快胶东经济圈一体化步伐，联合胶东四市强核聚群、抱团发展，建立一批产业链联盟，共建中日韩地方经贸合作先行区、胶东滨海科创大走廊、莱西莱阳一体化发展先行区。同时，规划建设青岛都市圈，加快与周边县市同城化发展。
协同发展的步伐在不断加快。今年1月份，山东省发改委印发《莱西莱阳一体化发展先行区建设实施方案》，标志着全省首个区域一体化发展先行区获批建设。“双莱”之间将加快实现区域功能合理布局、资源要素自由流动、公共服务均衡配置；4月份，胶东经济圈一体化发展联席会议办公室正式印发《胶东经济圈同城便捷生活行动方案》，青岛、烟台、潍坊、威海、日照五市，将聚焦道路交通、就业社保、政务服务、医疗服务、住房保障、权益保护等6大领域25项重点任务，联合开展同城便捷生活行动。
今年，我市还将加快在黄河流域布局更多内陆港，推行海铁联运“一单制”。出台胶东经济圈共建市际县域合作区方案，高水平建设莱西莱阳一体化发展先行区、胶州高密临空临港协作区、平度莱州昌邑绿色化工联动区。建立轨道交通装备等13个胶东经济圈产业链联盟。推进胶东半岛铁路（高铁）公交化运营，实施跨市域道路改造提升工程。
优化城市格局，提高都市能级
区域协同发展，既包含与外部城市间的团结协作，也要求更高效地统筹内部空间，通过区域间结构调整，精准解决发展不平衡不充分问题，最大限度地释放城市生产力。在此方面，针对城镇化领域，青岛坚持“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”，统筹市域一体发展；针对市区领域，坚持聚湾强心，着力提升环湾都市区的经济高度、人口密度、创新浓度和辐射强度，打造世界一流湾区。
按照市党代会的要求，未来一段时间内，服务业占比较重，基础设施相对完善，教育、医疗、文化等公共资源集中的市南、市北、李沧、崂山要谋求内涵式发展，突出文化传承、业态迭代，推进历史城区保护和城市有机更新，强化总部经济、现代金融、科技创新、特色商贸、人文交流等功能，塑造时尚魅力核心区；要在全国范围内竞速的西海岸新区，突出开放创新、全面提质，发挥多平台叠加优势，强化航运贸易、临港经济、先进制造、文化创意等功能，全面展现国家级新区特色风采，塑造综合实力展示区；有着极大发展潜力的城市北部，突出扩容聚能、产城融合，依托上合示范区、临空经济区、高新区等功能区，强化物流贸易、临空经济、科创孵化、国际会展等功能，引导先进制造业有序向北集聚成群，形成大青岛北部经济隆起带。其中城阳、即墨、胶州要提高产业和人口承载力，塑造产业活力示范区，平度、莱西建设综合性节点城市，实现突破发展。
“这一布局，顺应了国内外特大城市发展规律，构建起‘三核联动、多中心支撑’的网络化功能体系。”青岛市社科院城市所副所长冷静表示，“三核联动”就是推动东岸城区有机更新，强化西岸城区动能转换，实现北岸城区功能再造，突出国际化服务和创新型引领，打造市域现代服务业和创新经济发展增长核。“多中心支撑”，是要加快形成先进制造业中心、科技创新中心、金融服务中心、文化创意中心、公共服务中心、商业中心、消费中心、物流中心等各具特色、功能互补的区域性多中心发展格局。
在镇域层级，青岛将推动董家口港城、蓝谷新城加快建设，姜山、南村等新市镇速成规模，构筑面向胶东、辐射半岛的城镇发展轴带。
青岛市自然资源和规划局工作人员表示，董家口港城、蓝谷新城是环湾都市区重要的城市组团，自然条件优越、区位优势明显、产业基础雄厚，分别承担着重要的开放、创新功能，是打造国际门户枢纽城市、引领型现代海洋城市的关键性支点。根据规划，青岛将推动董家口港产城一体化发展，集聚提升临港产业、先进制造业和生产性服务业，加快城市功能完善和公共服务配套，打造宜业宜居现代化新港城。推动蓝谷科教产融合发展，集聚全球一流海洋科教资源和人才，完善医疗、教育、文化等公共服务设施，打造现代化滨海新城区。
新市镇是中心城区和各区市城区之外，依托重点小城镇打造的若干功能复合、职住平衡、各具特色的发展组团，是青岛建设现代产业先行城市的重要支撑。例如，姜山、南村紧邻青岛环湾都市区，是莱西、平度承接都市区外溢最具优势的区位，是青岛市域北部制造业走廊的重要节点。在《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）中，青岛市明确高起点规划、高水平建设姜山、南村重点镇，依托国际招商产业园发展先进制造业、生产性服务业，打造新能源汽车、高端智能家电等具有国际竞争力的产业集群，培育产城融合、职住平衡的现代化小城市。
值得注意的是，青岛注重提升新城、新市镇的经济规模、人口规模的同时，还要把生态环境和基础公共服务摆在重要发展位置，以形成山体、水系、岸线、公园、绿道、人文等有机交融，综合交通、公共服务、数字信息等网络体系支撑有力的新型城镇。
加强城市建设管理，提升宜居宜业宜游水平
卡尔维诺曾说，“对于一座城市，你所喜欢的不在于七个或是七十个奇景，而在于她对你提的问题所给予的答复。”
为了回应市民对城市发展的期望，城市更新和城市建设三年攻坚行动在历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设八个领域同步开展，统筹实现土地集约利用、特色风貌传承、产业空间拓展、城市功能完善、交通安全畅通、生态环境优美、人居环境提升等目标，全面推动实现更高水平宜居宜业，将青岛建设成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的现代化国际大都市。
目前，我市成立了市级总指挥部、八大专业指挥部及专项指挥部“三级指挥体系”，各个专项正按照既定“任务表”全力推进。例如，在交通枢纽体系建设方面，我市将加快潍烟铁路、莱荣铁路建设。开工建设蓝谷至胶东国际机场快速通道。推进7条在建地铁线路建设，力争2022年底实现4号线空载试运行、新开工4条地铁线路；在完善市政公用设施方面，打通未贯通道路30条以上，开工建设公共停车场60个，泊位4万个；重点低效片区（园区）开发建设方面，加快楼山区域、青岛轨道交通产业示范区及周边区域、王台老工业区等低效片区开发建设，带动全市低效用地再开发……
新时代的征途已启，青岛正以坚如磐石的决心、久久为功的恒心、决战决胜的信心，真抓实干、埋头苦干，加速迈向“活力海洋之都，精彩宜人之城”。（青岛日报/观海新闻记者 王 萌）
这些简洁有力却又内涵丰富的数字，定义青岛崭新的历史维度，也交给这座城市新的发展命题——在城镇化进程渐趋稳定的态势下，如何统筹内外空间布局，深度优化土地、人口、资本等要素配置，以放大城市规模效应，挖掘自身的结构性潜能，寻找更大的增量空间。
青青之岛，永不倦于内外求索。在市第十三次党代会擘画的发展蓝图中，青岛一方面在努力拓展无形的外部边界，积极服务黄河流域生态保护和高质量发展，加快胶东经济圈一体化步伐，规划建设青岛都市圈，在深度融入区域协同发展的道路上积蓄力量。另一方面，运筹完善城市空间和城市功能，通过“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”，优化东部、西部、北部功能定位，实施城市更新和城市建设三年攻坚行动等举措，谋求城市功能与经济发展、人民需求的高度耦合，打造宜居宜业宜游高品质湾区城市。
眼下，在新时代社会主义现代化国际大都市的宏阔画卷已然展开，在时代和人民的双重注视下，青岛将再次实现一场城市蝶变。
推动区域协同发展，强化“龙头”作用
步入新发展阶段，由都市圈、城市群孵化成长所带来的集聚效应，将为我国的高质量发展打开新空间，有专家表示，今后5至10年，中国经济百分之七八十的新增长动能将处于这个范围之内。
根据城镇化发展S曲线理论，当一个国家城市人口超过20%，城镇化加速；到50%左右则进入相对减速期；到70%时，城镇化将趋于稳定。2021年，青岛市城镇化率已达到77.2%，意味着过去许多由城镇化快速发展所触发的增长动力，已不能适应新阶段的发展需求。在此背景下，融入区域协同发展，是青岛构建现代经济体系、拓宽发展道路的必然选择。
关联城市间的协同发展，有利于发挥各自比较优势，提高经济的专业化程度，避免重复投资和建设，助力各个城市在全球视野下做大市场规模。面向这一美好愿景，未来一段时间内，青岛一方面将积极服务黄河流域生态保护和高质量发展，发挥港口门户城市优势，深化与沿黄地区重点城市战略合作，建立跨区域产业合作机制。另一方面，强化青岛龙头作用，加快胶东经济圈一体化步伐，联合胶东四市强核聚群、抱团发展，建立一批产业链联盟，共建中日韩地方经贸合作先行区、胶东滨海科创大走廊、莱西莱阳一体化发展先行区。同时，规划建设青岛都市圈，加快与周边县市同城化发展。
协同发展的步伐在不断加快。今年1月份，山东省发改委印发《莱西莱阳一体化发展先行区建设实施方案》，标志着全省首个区域一体化发展先行区获批建设。“双莱”之间将加快实现区域功能合理布局、资源要素自由流动、公共服务均衡配置；4月份，胶东经济圈一体化发展联席会议办公室正式印发《胶东经济圈同城便捷生活行动方案》，青岛、烟台、潍坊、威海、日照五市，将聚焦道路交通、就业社保、政务服务、医疗服务、住房保障、权益保护等6大领域25项重点任务，联合开展同城便捷生活行动。
今年，我市还将加快在黄河流域布局更多内陆港，推行海铁联运“一单制”。出台胶东经济圈共建市际县域合作区方案，高水平建设莱西莱阳一体化发展先行区、胶州高密临空临港协作区、平度莱州昌邑绿色化工联动区。建立轨道交通装备等13个胶东经济圈产业链联盟。推进胶东半岛铁路（高铁）公交化运营，实施跨市域道路改造提升工程。
优化城市格局，提高都市能级
区域协同发展，既包含与外部城市间的团结协作，也要求更高效地统筹内部空间，通过区域间结构调整，精准解决发展不平衡不充分问题，最大限度地释放城市生产力。在此方面，针对城镇化领域，青岛坚持“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”，统筹市域一体发展；针对市区领域，坚持聚湾强心，着力提升环湾都市区的经济高度、人口密度、创新浓度和辐射强度，打造世界一流湾区。
按照市党代会的要求，未来一段时间内，服务业占比较重，基础设施相对完善，教育、医疗、文化等公共资源集中的市南、市北、李沧、崂山要谋求内涵式发展，突出文化传承、业态迭代，推进历史城区保护和城市有机更新，强化总部经济、现代金融、科技创新、特色商贸、人文交流等功能，塑造时尚魅力核心区；要在全国范围内竞速的西海岸新区，突出开放创新、全面提质，发挥多平台叠加优势，强化航运贸易、临港经济、先进制造、文化创意等功能，全面展现国家级新区特色风采，塑造综合实力展示区；有着极大发展潜力的城市北部，突出扩容聚能、产城融合，依托上合示范区、临空经济区、高新区等功能区，强化物流贸易、临空经济、科创孵化、国际会展等功能，引导先进制造业有序向北集聚成群，形成大青岛北部经济隆起带。其中城阳、即墨、胶州要提高产业和人口承载力，塑造产业活力示范区，平度、莱西建设综合性节点城市，实现突破发展。
“这一布局，顺应了国内外特大城市发展规律，构建起‘三核联动、多中心支撑’的网络化功能体系。”青岛市社科院城市所副所长冷静表示，“三核联动”就是推动东岸城区有机更新，强化西岸城区动能转换，实现北岸城区功能再造，突出国际化服务和创新型引领，打造市域现代服务业和创新经济发展增长核。“多中心支撑”，是要加快形成先进制造业中心、科技创新中心、金融服务中心、文化创意中心、公共服务中心、商业中心、消费中心、物流中心等各具特色、功能互补的区域性多中心发展格局。
在镇域层级，青岛将推动董家口港城、蓝谷新城加快建设，姜山、南村等新市镇速成规模，构筑面向胶东、辐射半岛的城镇发展轴带。
青岛市自然资源和规划局工作人员表示，董家口港城、蓝谷新城是环湾都市区重要的城市组团，自然条件优越、区位优势明显、产业基础雄厚，分别承担着重要的开放、创新功能，是打造国际门户枢纽城市、引领型现代海洋城市的关键性支点。根据规划，青岛将推动董家口港产城一体化发展，集聚提升临港产业、先进制造业和生产性服务业，加快城市功能完善和公共服务配套，打造宜业宜居现代化新港城。推动蓝谷科教产融合发展，集聚全球一流海洋科教资源和人才，完善医疗、教育、文化等公共服务设施，打造现代化滨海新城区。
新市镇是中心城区和各区市城区之外，依托重点小城镇打造的若干功能复合、职住平衡、各具特色的发展组团，是青岛建设现代产业先行城市的重要支撑。例如，姜山、南村紧邻青岛环湾都市区，是莱西、平度承接都市区外溢最具优势的区位，是青岛市域北部制造业走廊的重要节点。在《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）中，青岛市明确高起点规划、高水平建设姜山、南村重点镇，依托国际招商产业园发展先进制造业、生产性服务业，打造新能源汽车、高端智能家电等具有国际竞争力的产业集群，培育产城融合、职住平衡的现代化小城市。
值得注意的是，青岛注重提升新城、新市镇的经济规模、人口规模的同时，还要把生态环境和基础公共服务摆在重要发展位置，以形成山体、水系、岸线、公园、绿道、人文等有机交融，综合交通、公共服务、数字信息等网络体系支撑有力的新型城镇。
加强城市建设管理，提升宜居宜业宜游水平
卡尔维诺曾说，“对于一座城市，你所喜欢的不在于七个或是七十个奇景，而在于她对你提的问题所给予的答复。”
为了回应市民对城市发展的期望，城市更新和城市建设三年攻坚行动在历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设八个领域同步开展，统筹实现土地集约利用、特色风貌传承、产业空间拓展、城市功能完善、交通安全畅通、生态环境优美、人居环境提升等目标，全面推动实现更高水平宜居宜业，将青岛建设成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的现代化国际大都市。
目前，我市成立了市级总指挥部、八大专业指挥部及专项指挥部“三级指挥体系”，各个专项正按照既定“任务表”全力推进。例如，在交通枢纽体系建设方面，我市将加快潍烟铁路、莱荣铁路建设。开工建设蓝谷至胶东国际机场快速通道。推进7条在建地铁线路建设，力争2022年底实现4号线空载试运行、新开工4条地铁线路；在完善市政公用设施方面，打通未贯通道路30条以上，开工建设公共停车场60个，泊位4万个；重点低效片区（园区）开发建设方面，加快楼山区域、青岛轨道交通产业示范区及周边区域、王台老工业区等低效片区开发建设，带动全市低效用地再开发……
新时代的征途已启，青岛正以坚如磐石的决心、久久为功的恒心、决战决胜的信心，真抓实干、埋头苦干，加速迈向“活力海洋之都，精彩宜人之城”。（青岛日报/观海新闻记者 王 萌）
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