和杀老师聊到咱家的厨子，想起来我七月初看到我们家画手太太写的一篇，应该也不算文，算随笔吧，好喜欢，真的好喜欢，当时偶然看到就喜欢上了，看的时候代入到了关系里，我和小金一样是F人，所以很多时候都是站在小金的角度看柏，看到的是柔软的幼兽，但擦老师让我看到了柏眼里的金，是安全区，是我在这条路开始时的后背，也是我冬天烤火的那个小暖炉。

真的好喜欢，擦老师的文字和她的画风很不一样。很喜欢擦老师的图，笔锋凌厉，人物像是不愿被二次世界束缚一样要跳到我面前，但擦老师的文字有一种平常感，像打印机打出来的A4纸上写的片段，像机器人在给我阅读他脑子里的程序代码，安心，舒适。这段文字在七月初那段时间里，像我建造在心间的小家最下面的一小块儿基石一样，小小的，不起眼，但给我了整整一面遮风挡雨的墙壁。

好喜欢啊，再看一遍，还是好喜欢→https://t.cn/A6SiuJum

昨天上午9点左右我家妹妹钢琴十级考好了，很不巧由于疫情防控大人不能陪孩子进考场常熟青少年活动中心，小孩子有点紧张自己要进去找，然后又排在第一个进去考就更紧张了，不知是她听错还是老师说错音阶重弹了，她说明明老师说f和声小调，结果叫她弹了旋律小调，这下更紧张了，她说接下去发挥得一般般了，她好沮丧我也很无奈，毕竟最后一次机会想考得好一点，霉到家了[泪][泪][泪]

#合肥买房帮# 问：飞扬老师，我是您的忠实粉丝。刚需买房，总价预算最高只能接受200万，我的工作性质比较自由，还没结婚。看您最近推荐明珠广场和运河新城，我适合买哪？这两个板块有什么明显的区别吗？现在政策严管撤县设区，肥西F4怕是没有希望了吧？有人说，运河新城将来会比肩蜀西湖，这是真的吗？

答：两个板块有明显的差别。

1、 明珠广场位置上是经开核心，也是合肥的核心区之一，趋于成熟且在持续的完善中。肥西的F4就是肥西产证的合肥的核心，虽然现在严格限制整体撤县设区，但这个板块后面划归市区管辖的概率依旧很高。

肥西F4属于刚需价格改善品质，很适合追求地理位置及居住品质，对教育短时间不着急的购房人群，因为肥西限价的原因跟合肥产证差价四五千元一平米。

2、运河新城，位置上属于合肥的最西边，属于远郊大盘。
但得益于高新区的产业旺盛和住房紧缺，这边是属于未来可期，虽然是画大饼，以现在的建设速度来看，这个饼是可以实现的。
这边规划完善，未来宜居，价格跟高新区有明显的价差，适合在周边上班的自住人群，也就是说适合高新区目前预算相对有限的工薪族。
这个区域未来能不能跟蜀西湖价格比肩？我觉得不可能，地理位置是根本原因，时间就是金钱，时间就是生命，同样配套完善的话就近居住始终是首选。运河新城是傍着高新区，不可能跟高新区的核心区同价。

3、另外展开来说一下，最近不少朋友问这两个区域能不能投资？统一回复如下：现阶段一是房住不炒，更主要是经济大形势不好，不建议加杠杆投资房产。当然如果你手上闲钱多，作为一个资产配置在这边没问题，毕竟现在确定性的赚钱的投资机会也很少，一不小心就入坑，合肥优质区域房产保值是没问题的。

#合肥楼市##为什么你越来越没有耐心了#