#房产资讯# 济南第三批次集中供地:除2宗土地溢价外,底价成交和流拍并存

12月6日,济南第三批次集中供地拉开帷幕,共有104宗土地迎来成交,总出让面积约301.35万平方米,约4520.25亩。

本次土拍仍采取“错时分批”出让模式,分为3个批次实施竞价交易及成交确认,竞买人可在不同批次“择地PK”。

与前两批次集中供地相比,本次济南挂牌的居住用地的比例较高,城区所供的75宗地块中,只有11宗为商业地块;莱芜区、章丘区、济阳区所挂牌土地全部是住宅用地。

值得注意的是,济南市国有建设用地使用权竞买规则再次更新,在第三轮集中供地出让中“试水”:市本级居住用地达到最高限价后分12种情况竞价,新增“限地价竞建筑品质和建设进度”,挂钩竞星级绿色建筑比例、竞住宅楼预售办理层数等。

从成交结果看,相较于第二批次76宗土地“房企参与数量1、竞拍轮数1、底价成交溢价率零”的竞拍情况有所不同,本批次集中供地的除张马屯片区2个组团地块呈现低溢价率外,其他85宗地块底价成交,17宗地块流拍。

除2个组团溢价外,底价成交和流拍并存

济南第三批次的集中供地,共有104宗商住用地集中挂牌,包括主城区66宗约2891.41亩,高新区6宗约529.19亩,莱芜区6宗约316.63亩,及章丘区4宗、济阳区19宗。

与济南首批集中供地以市中区为主不同的是,在第二三批次的供地中,历城区所推出的宗地数量大幅增加,就本次来看,历城区供地38宗,约有超千亩的土地供应。

在第一批进入交易的区域中,共有19宗土地参与拍卖,其中章丘区3宗地块流拍,高新区、莱芜区地块全部以底价成交。山东绿地泉控股集团联合济南高新控股集团摘得高新区稼轩文旅城项目首期A-09、A-12、A-13、A-15、A-16、B-21地块约333亩土地。

在“错时分批”出让的第二批,历下、市中、天桥、槐荫等区域28宗土地除了段店组团、大同宏业地块流拍外,其余均以底价成交。其中,龙湖西客站摘地,保利持续补仓五里牌坊板块,青岛路组团济南城市建设集团万融置业拿下,天桥区动力机厂地块银丰底价摘得。

作为此次供地的主力区域,历城区供应了38宗土地,其中大辛南区组团的8宗地块是第二批次供地的临时终止地块,本次因无人出价而流拍;张马屯片区第四批用地的两个组团分别溢价3%、7%;其他均已底价成交。具体包括银丰地产、瑞马、大华、中建瓜分张马屯片区地块,葛洲坝首进济南落子唐冶,铁投摘得港沟东地块组团。

值得关注的是,今日土拍的104宗地块除2宗组团溢价外,底价成交和流拍并存,成交结构整体呈现分化态势。据了解,近年来济南土地市场的整体溢价率一直不高,首批集中超7成地块“零溢价”;第二批次供地中除1宗工业用地出现溢价外,其他均以底价成交。

对于本轮土拍情况,一位从事房企投策的工作人员对中国房地产报山东记者表示,一方面是受“三道红线”及土拍规则调整的影响,对开发商自有资金和资质审核严格,或有些地块存在配建安置房、引入产业等附加条件;二是临近年底,房企的战略平衡方面,进行资源倾斜或取舍收缩拿地,本轮供地表现谨慎。

拿地企业以国企/央企、平台为主,占比一半以上

在济南第三批次集中供地中,共有超4500亩的土地供应布局济南的各个城市板块。具体到土地成交结果,业内人士分析表示,“拿地企业多为大型国企、央企或当地城投公司,品牌房企参与较少,除个别勾地项目外其他无参与。”

通过梳理发现,主城及高新区所成交的约2782.75亩土地中,央企/国企、平台拿地占比一半以上,面积约1453亩。其中,轨交集团摘得张马屯片区2组团、站前商务区组团和轨道交通2号线姜家庄停车场上盖用地,共计10宗土地,总计约380亩,为本轮土拍的最大的竞买者。此外,济南城市建设集团万融置业、历下控股、市中控股司等国企平台也分别摘地,总计面积超过千亩。

具体看来,银丰地产、瑞马、中建、大华等企业落子张马屯片区,葛洲坝地产首入济南进驻唐冶板块,绿地泉的稼轩文旅城项目落地;同时,龙湖摘得西客站地块,将建设济南第三座龙湖天街;保利摘得槐荫区五里牌坊组团地块;山东百一地产、山东海泉置业也在此次土拍中有所斩获。

作为此次供应的主力区域,历城区共成交30宗土地,其中张马屯片区占比约一半,是此次土拍中参与企业最多的区域,总计约463亩土地成交。据了解,B9、B10组团吸引了银丰、中建、瑞马等企业参与,最终大华地产以竞价3轮、溢价7%成功摘得。B3、B4组团吸引了银丰、中建两家企业报名,最终由中建摘得。剩余地块中,银丰摘得B-1、B-6、B-7组团,瑞马摘得C1、C2地块;其他地块被济南轨交摘得。

“此次成交以后,张马屯片区或将迎来继2017年后的另一个集中开发期,成为明年济南楼市的主力供应区域。”一位从业多年的房地产观察人士这样分析片区情况。

他表示,唐冶片区、港沟片区也有大面积的住宅土地底价成交,后续市场的各板块之间都会有所改善。“像港沟组团6宗居住用地搭配2宗商业用地,容积率区间比较大,产品将会比较丰富,且多数地块的容积率在2.0以下,未来将是济南改善置业重点区域之一。唐冶片区也将形成有效供应,整体供应量不大,具有距离地铁站点近的优势。”

业内:供地节奏影响市场,明年上半年处于偏紧状态

“与前两次集中供地相比,本次集中供地的降温现象仍在延续。对于本次土拍竞买规则的再次更新,达到最高限价时采取‘限地价竞品质住宅和建设进度’方面,并未在本次土拍中得到体现。”业内人士分析称。

谈及对于第三批次供地,国企和当地城投公司拿地增加是否会影响到竞争格局的变化时,山东省房地产发展研究中心特约评论员许珊分析表示,“从整体来看,它们在后续开发方面,多以与企业合作模式为主,另一方面是更多承担了社会责任、比如捆绑租赁租赁住房等;同时这些品牌房企仍有不少存量、货量,如党家片区、张马屯等多片区,所以这并不意味着房地产市场竞争版图随之发生变化。”

随着12月6日第三批次集中土拍的结束,2021年济南供地即将面临收官,其他商务金融和文化设施用地也将在12月9日迎来出让。对于这一年集中供地以来所产生的影响与变局,许珊从整体供应量、供地节奏、供地结构、区域竞争四个方面进行了分析。

“目前整体的土拍市场来看,2021年济南市本级居住用地大概完成了全年供地计划的89%,较去年的88%基本持平,但较2016年-2019年供地高峰时差不少,占地面积大约少100多万平方米。从供应量方面,体现出明年上半年市场供应处于偏紧状态。”许珊在接受中国房地产报山东记者采访时表示。

在她看来,集中供地的供地节奏、供地总量会影响到明年入市量的有效供应。一方面,在供地节奏上,与较以往时间分散、各区域多次零星供地相比,分批次的集中供地影响到后期入市的有效供应。就目前来看,首批供地项目已陆续入市,第二批供地的多数地块尚未开盘,供地节奏对市场供应端产生一定的影响。

另一方面,在供需配置上一定程度的加剧了市场分化,比如4月份土地供应主要集中在党家片区,而未来新增的供应可能就是又在另一个区域。同时在没有供应的时间里,各片区以去化存量为主,存量和供应之间也存在不匹配的情况。在她看来,这也是集中供地的一个弊端,其实没有很好的办法去解决。

同时表示,就今年的三次供地来看,济南集中供地区域以郊区或城市外围为主、主城核心区域较少。像第一批次的党家、第二批次的国际医学城及第三批次的港沟组团,均位于城市外围区域,配套交通相对不算成熟,这也产生了供地结构、区域结构的不均衡。而从成交楼板价来看,各区域之间相差不是特别大,对于新生区域的溢价对开发房企的考验是比较大的。

此外,集中供地也在一定程度上会使片区内项目形成集中入市,区域内竞争也会比较激烈。一般来说,这种小范围的区域竞争主要是拼价格,如盛福片区多个项目集聚,多是通过降价这一种方式去竞争,尚未真正的形成理想状态。#济南#

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浅析宋代曜变建盏的烧造工艺

作者:杨锦

独立研究者、收藏家

福建省收藏家协会会员(主要收藏黑釉瓷器及杂项),武夷山市职工文体协会副会长;武夷山市福清商会副会长;武夷山市旅行社协会常务理事。

“缘起”

笔者所在城市武夷山是全球知名的茶叶产区,也是宋代北苑贡茶 —— 建茶的主要产区。茶器因茶而生,不同的品茶方式还需选用适宜的茶器。东坡先生爱茶,“明窗倾紫盏,色味两奇绝”,说的就是好茶与好茶器相得益彰的重要性。

我在研读武夷山茶的宋代历史时,第一次接触了黑釉茶器 — 建盏的概念,随后立即被建窑茶碗朴素、优雅之造型,丰富多彩的釉面所吸引。

当我了解到三件藏于日本的国宝“曜变天目”时,更是被其涵盖宇宙的气势、深邃玄幽的变化所震撼。建盏研究、收藏之路,已经成为生活的一部分,友人常戏称吾为盏痴…

“传承”

宋代建盏烧制技艺并没有从宋代流传至今,而是断烧了600年。

到了二十世纪八十年代才开始研究恢复建盏制作工艺,现代能工巧匠们烧制出足以媲美宋代的鹧鸪、油滴、兔毫、乌金、茶绿,柿红等斑纹建盏,但唯独对曜变天目的烧造至今还尚未完全攻克…

我们理所当然的认为在当今社会科学技术水平如此发达的情况下,以现有的生产力水平烧不出宋代的曜变建盏是一件不可思议的事。但事实上,宋代建窑釉面的高科技程度,远超今人想象,以构成银油滴的二维分布微米级别的氧化铁为例,人类在20世纪才正式发现并归类命名。

在大量翻阅文献资料,收集建盏瓷片进行研究比对的同时,探访名师交流解惑,宋代曜变盏烧造之迷在心里一直萦绕,亦希望通过此文,分享一些这些年的心路历程。

“曜变”

吾以为,宋代曜变建盏有可能是二次施釉一次烧造或二次施釉两次烧造(描金银彩类)而成。

若我的浅见能为对曜变天目技术复兴提供参考与借鉴,为解密宋代曜变建盏烧造工艺提供方向,那是最好不过了。

公元1127年靖康之变,北宋灭亡,宋室南迁。宋高宗赵构登基定都临安(今杭州)史称南宋。随着政权的南迁,北方大量文人学者、僧侣、手工业者、商人等迁移南方,造成了南北方的文化大融合、大发展。

北方著名窑厂的制瓷业者大量南迁,将烧造青白瓷和手绘金彩瓷的技艺带到了南方,并与当地烧瓷工艺结合而产生新的瓷器工艺如景德镇青白瓷,武夷山遇林亭窑(因烧制描金银彩茶盏而闻名)等都是南北烧瓷技术融合创新的典范。

东张窑描银盏,引自《海丝瑰宝》

“曜变的诞生”

宋代曜变建盏是在怎样的语境下诞生的呢? 也许是建窑御用工匠为南宋宫廷烧造的创新产品,也许是当时宫廷、士大夫竞相追逐的名品?

何为“曜变”建盏?何为“类曜变”建盏?它的评判标准是什么?这是在解读宋代曜变建盏烧造工艺之前,需要先了解的概念。

“曜变天目”一词日本有记载,谐音耀变,字意日光照耀下色彩玄妙莫测的变幻。《君台观左右帐记》写于十六世前期日本室町慕府时期,主要记录足利将军所收藏的唐物并进行评鉴,书中对曜变建盏有明确的评判:“建盏之无上神品,乃世上罕见之物,其地黑,有小而薄之星斑,围绕之玉白色晕,美如织锦,万匹之物也。

由此可见曜变建盏必顺具备有曜彩和曜核两个必要条件,缺一不可。我们通常所说的类曜变也许缺少了其中的一个条件?

“宋代的记载”

宋代文献中是否有曜变建盏的记录呢?

南宋建阳人祝穆在《方兴胜览》中对产于故乡的建盏有过这样的记载:“毫色异者,土人谓之毫变盏,其价甚高,且艰得之。”

宋徽宗赐蔡京赏茶时所用“建溪异毫盏”应该是祝穆书中所提及的毫变盏,是毫变盏的最高等级—乌金(绀黑)鹧鸪斑毫变斑,宫廷专用御制。

这是宋代记载中,最接近描述曜变天目的文字,异毫,是否就是当下的曜变呢?

“烧造方法”

宋代曜变的烧造方法的四个问题:

1,目前已知的几件曜变建盏与建窑遗址、建宁府城市遗址,杭州市临安皇城遗址出土的描银鹧鸪斑(类曜变)有着共同的特征:都是乌金(绀黑)釉深腹束口斗茶盏。

“绀黑”一词出至北宋蔡襄的《茶录》中;“建安所造者绀黑,纹如兔毫……”。宋徽宗在《大观茶论》中也写道:“盏色贵青黑,玉毫条达者为上。”乌黑如漆,黑里泛青是官家对茶盏最为推崇的釉色。

可以理解为:乌金釉是曜变的必然条件,或选择烧造曜变盏的茶盏都是优中选精。

建窑窑址和临安皇城遗址和建宁府遗址出土的乌金(绀黑)类曜变的瓷片都非常稀少,若以物以稀为贵而言,这是比较珍稀的品种。

建盏进贡宫廷或许采取“官搭民烧”的方式,可能由朝廷设计专门的御用茶盏器型,并委托地方政府建宁府督办烧造。按理,建宁府会组织最优秀的制盏工匠,有严格的烧制工序,上乘的工艺标准,其结果可想而知应属精品。

茶盏圈足底刻有、印有“供御,进盏,新窑”等指向朝廷、官家的款识,由专门的朝廷监匠官在建窑场监督烧制。监匠官现场挑选符合进贡要求的茶盏运送到建宁府的督造办进行二次审核,不符合要求的就当场砸碎,销毁,不允许流入民间。

府督造办官员审核通过后转运至临安皇家内务府。这也许也解释了为什么建窑窑址、建宁府,皇城遗址均有类曜变瓷片出现。

有没有一种这样的可能:由于宋代建盏烧造的成品率极低,而刻有官款的建盏烧出乌金釉鹧鸪斑异毫盏的概率极低,为满足宫廷对乌金(绀黑)釉鹧鸪斑异毫盏的需求,只能从民窑中精选高等级的乌金釉盏(现存的四块曜变建盏及类曜变建盏瓷片均未铭刻官家款识),通过融合北方窑人工点彩技巧,釉面描绘鹧鸪斑,再通过800摄氏度左右的低温复烧,生产出符合宫廷要求的乌金釉鹧鸪斑异毫盏呢?

由于复烧采用低温形式,成品率极高,几乎不会烧坏。除非在建窑窑工搬运,成品运输转运时不小心摔坏。如果是自然烧制,窑址上应该有相当比例的残品瓷片,这或许也可以作为为什么建窑窑址上曜变及类曜变瓷片特别稀少的原因的一种解释。

2 ,日本的三件曜变天目笔者都没有看过实物,只能通过图片的信息,结合出土的类曜变瓷片进行比对剖析,推测这三件有可能是通过二次施釉二次复烧而成。

静嘉堂文库美术曜变建盏目前没有出土与其相似的类曜变瓷片,无法有力的证明它是人为干涉的结果。但我们仔细的观察它的曜斑核,发现它们时聚时散,疏密有度,有看似有规律可寻的群落状,曜核形态成异形椭圆,异形椭圆形有些逆重力线条,各曜核描绘的力道和特征几乎一致。

建盏的烧制采用匣钵正烧法,密闭的匣钵里还原气氛强烈,还原的铁离子析释到釉层表面在自然重力的作用下,自然流淌形成各色斑纹。

建窑遗址成千上万的自然烧造的鹧鸪斑纹,油滴斑瓷片目前没有发现一片同静嘉堂曜核的形态相同的,这是否能间接的佐证静嘉堂曜变天目不是一次自然烧成的呢?

藤田美术馆的曜变天目和杭州发现的曜变建盏的曜核成圓圈状或椭圆形,其形态有所不同,但形成原因可能是一致的。曜核旁带着光晕,似有人为描绘痕迹。

近几年随着城市的扩容,杭州的临安皇城遗址,建瓯的建宁府城市遗址都出土过表现形式相同的曜变及类曜变瓷片。

大德龙光寺曜变天目盏为人工描绘最为确定,通过图片就可清晰的观察到曜核的白斑有规律的聚散分布,此类白斑多为二次点绘,建窑遗址,建宁府城市遗址,杭州临安城市遗址都出现类似的描银类曜变瓷片(图片)

3,曜变建盏的曜彩是二次复烧后形成的?还是传世使用中形成的?在讨论这个问题之前,我们先要弄清楚曜彩形成的机理。

形成七彩光的宋代建盏普遍都有一层薄的干涉膜(干涉膜的形成受到窑内气氛变化的影响,它的形成的充满偶然性,人力很难控制)自然光通过两层膜的反射发生光的干涉现象,形成光的叠加产生七彩斑斓光,最后形成曜彩。

二次低温复烧窑内气氛是否会形成干涉膜?通过比较建窑、遇林亭、东张窑描金彩盏的瓷片标本,都有发现一些形成曜彩干涉膜的瓷片。所以曜变建盏的曜彩应该是二次低温烧造过程中形成的,而非传世使用中形成的(日本传世建盏因長期使用普遍都带彩)。

而且自然烧造形成的七彩更加绚丽、灵动,曜彩会随着光线角度变化而变化。在传世过程中形成的彩光比较隐晦、含蓄,彩光也较为呆板,缺乏灵气。

宋代建窑复烧乌金釉鹧鸪斑毫变盏过程中,极少数乌金鹧鸪斑毫变盏因窑内气氛的变化形成了干涉膜,产生了变幻的曜彩就成就了宋代的曜变建盏,未形成干涉膜的就成为宋代乌金描彩鹧鸪斑盏(出土瓷片可证)。

静嘉堂曜变天目和杭州市出土的曜变天目有呈现出多重立体彩的效果,盏内釉面上有兔毫和小油滴,这是因为在选择点绘用的乌金釉建盏釉面上已有自然烧造的兔毫和油滴并局部带自然烧造的彩,结合复烧后形成的干涉膜,就形成现在绚丽变幻的曜彩表现。

4,何为“曜斑”?笔者认为就是黑化的鹧鸪斑纹周围形成日晕曜彩。通过对比成千上万的宋代建窑瓷片,只有在超高温烧过的“火头货”里找到黑化的“斑核”而自然烧造黑化的斑核多数呈滴毫状。

宋代乌金釉的瓷片中没有发现有自然烧造的黑化斑核,主要是烧成乌金釉色的盏所用的匣钵气氛和温度达不到黑化油滴的条件,故而形不成黑化斑核。而人为乌金描银鹧鸪斑的二次烧造却更容易形成“斑核”。

秘制的银涂料点绘鹧鸪斑于乌金釉面上,放入窑炉在800c 度左右温度窑火复烧,当乌金釉层表面产生薄干涉膜时而点绘鹧鸪斑因覆盖银涂料于釉上,无法形成干涉膜。在周围曜彩的映衬下形成曜斑核。

宋代曜变建盏的曜核黑化可能由以下两个方面的原因造成的:一方面可能是柴烧龙窑窑温很难匀衡控制,炉内局部温度超过960C(960度为银的液态点)时,银涂料产生了“气化”现象,形成鹧鸪斑空洞呈现乌金釉本色黑斑。另一方面宋代曜变盏在使用过程或经历千年的自然氧过程中,银涂料氧化成黑色或自然脱落都会形成黑色斑核。

现代建盏匠人已破解了自然烧造曜彩的技术,目前可能尚未攻克自然烧造“曜斑”的工艺,故暂时还未能完全烧造出与宋代相同工艺的曜变盏。

综上所述,现代建盏匠人们沿着一次自然烧造的工艺复原宋代曜变建盏的烧造技艺或许是一直未烧造出宋代曜变建盏的根本原因。当然也仅仅是笔者综合自己经验提出的一个观点,还有待专家和建盏匠人之后一起探索、论证。

“谁的曜变天目?”

虽然“曜变”一词是日本文书中所记载,但宋代曜变建盏的故乡是中国,是福建建窑。宋代曜变建盏的美感也符合日本禅宗文化的诉求,日本禅宗文化起源于中国唐宋禅宗文化东渡,是中国禅宗文化的继承和发展。

我们可以合理的假设,日本对建盏的审美情趣及评价标准也应源于宋代。宋代曜变建盏是日本的国宝,也更是中国的国宝。

宋代曜变建盏的烧造工艺,无论是自然一次烧造还是人为二次点绘复烧,都是宋代建窑工匠智慧的结晶,是建窑建盏享誉世界的名片,是中国制瓷工艺的巅峰之作,是中华文化艺术的瑰宝。

一只千年的茶碗,至今依然激励一代代现代制盏匠人为还原宋代曜变建盏烧造工艺而努力奋进,让现代制盏业百花齐放,百家争鸣。

中国制造一千年,让我们一起为建窑发声!

让 1+1+1>3 泸州宜宾乐山“三港”整合走出上扬线

为整合港口资源,建设长江上游(航运)中心,加快发展现代物流业和外向型经济,2019年9月,四川省港投集团组建而成,拉开了“三港”整合的序幕。2年来,“整合”成效如何?12月1日出版的《四川日报》以《让 1+1+1>3 泸州宜宾乐山“三港”整合走出上扬线》为题,对此进行了关注。

□陈风

“呜……”

11月25日上午11时许,刚走进泸州港,一列满载货物的货运列车就沿着进港铁路驶来。“目前是枯水季节,港口下水货物有所减少,但这样的‘铁水联运’货车,每天至少有一班。”泸州港务公司负责人说。

不只是泸州港。今年1-10月,四川省港投集团下属川南港务公司(以下简称“川南港务公司”)下辖“三港”(泸州港、宜宾港、乐山港)生产指标喜人,共完成港口货物吞吐量427.67万吨、港口集装箱吞吐量20.82万标箱,同比增长44.47%和18.84%,其中外贸集装箱吞吐量同比增长26.92%。

为整合港口资源,建设长江上游(航运)中心,加快发展现代物流业和外向型经济,2019年9月,四川省港投集团组建而成,拉开了“三港”整合的序幕。两年过去,克服新冠肺炎疫情影响,一条条上扬的弧线,成为“三港”整合的生动注脚。

整合

变“3”为“1”,握指成拳

在泸州港,我们听到一个故事:“三港”整合前,货物入川往往“跟船走”,视航班情况随机在宜宾港或泸州港下货。

现在,川南港务公司港口一体化运营中心通过大数据分析,为客户设计出专属运输方案,尽可能安排货物在就近的港口卸船,综合物流成本更低、运输时间更短。这对于宜宾市一个常年有生产原料需进口、经水运入川的大客户来说,每年能节省160万元以上的物流费用,客户非常满意。“我们和宜宾港现在是‘一家人’,同样的客户,听从公司统一调配,互相之间也不抢了。”

从“抢”到“不抢”,不仅是心态的变化,更是制度的引领。

泸州、宜宾、乐山“三港”同处长江上游,水路运距200公里左右,腹地货源市场交叉重叠,难免会有竞争。作为面向市场的企业,市场竞争原本是好事,有竞争才有动力,但要避免无序竞争,不顾市场规律,以低价竞夺货源。

要破解无序竞争,需要变“三港”为“一港”,成为“一家人”。2020年,川南港务公司应势而生,统筹“三港”建设经营管理,实行统一规划、统一建设、统一管理、统一运营。

首先是顶层设计。公司请来上海交大团队进行整体规划,把“三港”视作“四川港”的不同组成部分,确定不同定位,引导错位发展。根据各港的地理区位、交通条件、产业配套和政策环境等因素,明确泸州港重点服务成都平原经济区,侧重于打造集装箱枢纽港;乐山港重点服务我省重大装备制造,侧重于建设重大装备枢纽港;宜宾港结合川滇、攀西地区丰富矿产资源以及宜宾市临港经济区快速发展,侧重于打造服务地方招商引资以及临港适水产业聚集的综合型工业枢纽港。

管理顺势而上。川南港务公司对货源进行统一管理,秉承“适泸则泸、适宜则宜”原则,鼓励“三港”合作运营;定价上实行统一,对港口之间非竞争业务制定最低价,以吸引公、铁货源,同时对港口之间竞争业务制定统一价;收费也实行统一,制定了《港口统一收费管理办法》《港口装卸价格及审批权限管理办法》《港口进出口环节收费清单》,推动“三港”内部实现统一定价,基本实现对各下属港口企业收费统一。

“‘三港’以前是分开的手指,现在是合拢的拳头。”川南港务公司港口一体化运营中心负责人打了个形象的比喻。合指成拳,“劲”才更大,这也是整合的目的:变“3”为“1”,做强做大“四川港”。

据悉,四川首个5G智慧港口项目——宜宾港5G智慧港口一期(一标段)工程已通过初步验收,正式上线试运行。坐在办公楼里,点开操控系统,布设在港口堆场、泊位的360度高清摄像头,传回实时的生产画面;哪些货物进场、出场?堆场还能放多少个集装箱?数据历历在目,通过大数据分析,一段时间的货物种类分析、集装箱堆场利用率、翻箱率、贸易种类作业等生产指标,一目了然。

“智慧港口项目包括港口集装箱作业管理系统、集装箱智能闸口系统及港口业务大数据可视化系统等,日常作业可通过系统线上操作,大数据分析也能为港口经营发展提供决策依据。”宜宾港相关负责人说,未来宜宾港智慧港口项目全面建成后,港口的用人成本将大幅下降,运营成本减少20%,港口作业效率提高30%。

据介绍,以智慧港口建设为基础,川南港务公司正在打造港口一体化运营信息平台,预计年内基本建成。插上信息化的双翼,港口管理将更科学、更高效。

聚力

稳航线拓货源,出川出海“路”更畅

合指成拳,可这“拳头”还没打出去,就连遇困境。受新冠肺炎疫情冲击,2020年,国内港口行业发展严重受阻,规模以上港口集装箱吞吐量同比下降17.5%,各家班轮公司装载率急剧下降,部分航线取消、停运船舶增加,这对还在发展中的“四川港”来说,要提升竞争力殊为不易。

坚持“服务四川开放大局、服务川货出川出海”理念,川南港务公司积极作为,主动出击。

巧做“加减法”,破“钱少债多”困局。一是做“减法”,降低成本,比如宜宾港借贷费用高,仅年利息就是一笔巨款,公司利用集团的优势,通过内外部融资,用低利率贷款置换高利率贷款,仅此一项就降低财务费用700余万元。二是做“加法”,利用闲置资产创收。比如,利用宜宾港二期闲置土地开展合作,与重庆轮船(集团)有限公司四川分公司运营合作、盘活闲置趸船资产……通过这些举措,让港口得以轻装上阵,激发出内生动力。

节流又开源,畅出川出海通道。一是“稳”。受疫情和支持性政策减弱的影响,各家船务公司相继对“宜宾至上海”直航班轮停航。“再怎么困难,航线不能断,川货出川出海通道不能断!”宜宾港公司负责人说,公司积极“跑”市场,并通过降低码头装卸费率开展磷铁对流业务,全力维持“宜宾至重庆”的中转班轮不停航。今年1-10月,开行班轮航次649次,同比上升了21.31%。二是“拓”。服务地方产业发展,泸州港主动走访川威、中粮、云铝等大型企业客户,并联合相关货代、船务公司等,深入调研本地、成都龙泉驿、攀枝花等地货主企业,引入了鑫阳钒钛钢材、攀西地区钛精矿、云铝碳块等大宗货源走水路,进一步降低生产成本。

据统计,“三港”整合以来,川南港务公司在稳定原有运行至重庆、钦州,以及至日本、韩国等30余条江海、铁海联运航线的基础上,还新开“宜昌-泸州”“金沙江雷波-泸州”和“九江-泸州”定点始发航线,服务磷矿石、元明粉、钛精矿等川货出川出海,以及铁矿石、纸浆、锂辉矿、钾肥、镁肥等货物入境入川。

港口的发展,和产业发展、对外开放密不可分。在行走中,两个好消息令人振奋:一是宜宾港为落户宜宾的重点企业——宁德时代主动服务,自去年以来,通过水路运输已为其配套企业天宜锂业节约物流成本超7500万元,正探索为宁德时代产品提供服务,节约物流成本。二是用好“自贸区”政策,积极搭建外贸服务平台,今年前三季度,川南港务公司进境粮食中转量同比增长175%,全省70%进境粮食均由泸州港通关转运。

“三港”整合后,聚合力更强。11月初,重庆川渝港航物流有限公司在渝注册成立,该公司是在四川省港投集团的推动下,由川南港务公司与重庆港务集团下属企业合资组建,川渝港口将携手发展港口航运、多式联运等业务,提升川渝港航综合竞争力,积极共建长江上游航运中心。

路漫漫其修远兮。“三港”整合还在进行中,往前走还有诸多难题要逐一破解。川南港务公司负责人表示,将紧紧围绕四川省港投集团“一载体、四平台”战略定位,紧扣服务四川开放发展,着力提升港口物流辐射带动能力,早日实现“1+1+1>3”,争当服务四川开放发展的“尖兵”,全面参与四川东向南向开放通道和成渝地区双城经济圈建设。(图片由川南港务公司提供)


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