2022年以来，各地房地产利好政策频出，在土地市场方面，多地降低土拍门槛、控制土地成本；在楼市交易方面，放松或解除限购、限贷，发放真金白银的购房补贴；在信贷政策方面，支持房企合理的融资业务，房贷利率下调至历史低位。房地产各项利好政策叠加，楼市消费信心逐渐恢复，2022年下半年房价会触底反弹吗？事实上，这2大阻力依然存在：

第一，期房烂尾的恐惧心里笼罩着楼市

普通人买一套房子几乎要倾其所有，如果不幸遭遇期房烂尾的风险，可能会彻底摧毁一个普通家庭。

很多购房者潜意识里认为，贷款买房可以降低烂尾带来的风险，事实恰好相反，贷款买房是银行把买房的全款支付给了开发商，购房者和开发商的债务关系结清，并把房子抵押给了银行，和银行建立了新的债务关系，并签订贷款合同，承诺每月给银行偿还一定数额的贷款，购房者和银行的债务关系不会因为抵押物的灭失而终止，甚至银行有权利追加抵押物，所以，即使期房烂尾，购房者依然要按时还贷，如果连续断供6个月，将会被银行上告至法院，要求借款人提前偿还贷款的本金，罚息以及开庭的一切费用，如果房奴拒不偿还的，法院有权强制执行其名下的资产，并将其列入征信黑名单，征信黑户不仅会影响本人的消费、贷款和前途，还会耽误子女考公考编。

大型房企的接连暴雷让期房烂尾的恐惧心里笼罩着整个楼市，各地的楼市政策也都没有提及如何根治烂尾房问题，因此，即使楼市利好不断，购房者的买房意愿依旧难以提升，房价也不具备大幅反弹的基础。

第二，房子已经丧失了投资致富的属性

房地产供应短缺的时候，房产投资渠道畅通无阻，在炒房客的推波助澜下，我国房价无脑膨胀，但是任何行业的发展都会由兴起、繁荣到逐渐衰落。最初的房地产是只赚不赔的产业，巨大的财富效应吸引大批投资者涌入，原本的开发商也在不断做大规模，不到20年的时间内，我国楼市已经过渡到了结构性过剩阶段。

同时，房地产依赖的人口红利也在消失，在高房价的挤压下，我国的结婚率和人口出生率逐年走低。中国社会科学院曾发布《人口与劳动绿皮书》，文中专家们预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长。

随着人口红利消失，未来10年，房子不仅有贬值风险，甚至可能砸手里，楼市已经没有了利于炒房客发芽的土壤，而且楼市的松绑政策依然将炒房客拒之门外，没有炒房客扰乱市场秩序，我国房价很难大幅上涨。

综上，短期看，期房烂尾的风险和疫情影响劝退了刚需购房者；长期看，房地产行业下行、资产缩水的风险自动驱逐了投资客。可见，政策利好对楼市的刺激作用十分有限，最多只能维持房价稳定、避免开发商大面积倒下，想要支撑房价大涨还差点儿火候，购房者也没必要因为房价要上涨的恐慌情绪而打乱自己的买房计划。

关于社会句子的霸气签名

　　1、我来到这个世上就没打算活着回去。

　　2、兄弟心齐，敌军三千耐我何

　　3、兄弟赐我辉煌，我比天更猖狂。

　　4、兄弟就是一起流泪一起留血的人。谁动了老子兄弟。老子让他消失。

　　5、兄弟，有事跟哥们说，虽然哥们混不厉害，但是能替你挨刀！

　　6、出来混总是要还的要义字当头，他们让我们流泪我们让他们流血。

　　7、你敢让我姐妹伤心，我就让你彻底心碎…

　　8、万水千山总是情，动我姐妹就不行

　　9、你弄死我吧，既然活着来到这个世界上，我就没打算活着回去。

　　10、男人算个屁，姐妹才是王道

　　11、就算世界只剩下五分钟，我们也会一起疯

　　12、要么好好活着，要么赶紧***！

　　13、男人靠得住，还要离婚证干嘛。

　　14、都说男人色，其实女人也好不那去，只是男人色的明显，女人色的内敛。

　　15、女人是制造人类的工具，但男人是使用工具的人类

　　16、迩说我是迩的女人，那么请问迩是不是我的男人。

　　17、宁可相信世上有鬼也不能相信男人那张破嘴

　　18、一个女人的成功之处，就是把自己的男人塑造得让更多女人喜欢。

　　19、现实生活中，男人永远抵不了下半身的诱惑。

　　20、我认定的男人，谁敢抢，姐毙了她

　　21、男人四鬼：晚上下班回家是穷鬼，晚上９点回家是酒鬼，晚上１２点回家是色鬼，凌晨４点回家是赌鬼。

　　22、男人拽，照样甩，一样在我黑名单摇晃。

　　23、我不怕被男人背叛，因为我会在他背叛之前背叛。

　　24、老子来到这个世上，就没打算活着回去

　　25、女人花男人草，不该花的别花，不该草的别草。

　　26、你不是说爱我吗？我的`一生就是为它活着！

　　27、当我来到这个世界的时候，就没有想着活着回去。

　　28、男人的面子比屁股还大，自尊比老二还脆弱。

　　29、女人应该站在男人的身后。随时奉献自己的身体

　　30、男人与女人之间，总是先有暧昧，才会有爱情的。

　　31、我告诉自己，无论快乐与否，都要坚强活着！

　　32、男人，就像一元硬币，前面是一条，后面是菊花。

　　33、这辈子最想看到事就是男人痛经和流产时痛苦的样子

　　34、男人二十是奔腾，男人三十是微软，男人四十是松下，男人五十是联想。

　　35、男人在牛逼。还不是跪在女人的双腿之间。

　　36、男人小富换车，大富换房，暴富换老婆。

　　37、要么好好活着，要么赶紧***。

　　38、男人的好，只有身边的每个女人才知道。

　　39、虚伪的爱情，咱不需要。

　　40、带着你的怜悯，以及你的嘲笑，滚出我的世界

　　41、失败，在姐的字典里没有这个字。

　　42、姐的一瓶卸妆水吓跑了多少无知小男人。

　　43、女人如衣服，但姐是你穿不出来的气质。

　　44、我神的姐夫，等着你（雅典娜）来追求我。

　　45、不要来招惹我，姐是你玩不起的妞。

　　46、不要拿你的不经意，当作是侵犯我隐私的权利

　　47、你所谓的高姿态别给我显摆！你很脏，别碰我！你只是个人傻瓜，有什么资格对我这么说话！

　　48、对相爱的人来说，对方的心才是最好的房子。

　　49、牵着我的手，闭着眼睛走你也不会迷路。

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