他们亲历山火救援现场，写下了这些救援日志……
重庆之声8月27日讯 罕见高温、突发山火、疫情防控形势严峻……这个八月，重庆面临多重考验，全市人民和八方力量勠力同心，一起守护这座城。记者从贝壳找房（重庆）信息技术有限公司了解到，有一群房产经纪人，也主动奔赴山火救援现场，加入到抗击山火的“万里长城”中。
重庆链家经纪人 潘小星：“如果这些事情需要有人做，那我肯定会上前”
我是8月25号参与山火救援的，当时店长开会说目前山火很严重，大家如果有想去支援的可以报名。我和店长眼神对视大概不超过半秒，我俩就报了名，门店里还有两位同事也加入了，四个人从开会到走出门大概只用了30秒。
后面我们几个加入了志愿者群，才发现群里特别缺人，比如物资输送链断了，每个人救援的时间也不会很长，精力透支了就换一批志愿者上去。我们下午2点出发，大概4点左右上山，光是上山就要走一个小时的山路。
我和同事们主要是负责拿着灭火器组成人墙，消防员教我们使用灭火器后告诉我们，火来了就打开灭火器扑。虽然我当过兵，其实当时心里还是有点忐忑的，第一次直面这么大的火，如果我们没能守住，火就要烧到隔离带了。
当时大概有1000多人都在山上参与救援，大家在一起就充满了力量。火来了我们就扑，这样一直持续到了晚上10点，明火终于灭了我们才下山。
当时想去救火的决定就是下意识的，我是一名党员，平常也会参与很多社区公益活动。如果这些事情需要有人做，那我肯定会上前。
重庆德佑经纪人 赖巍：“连续4天救火连轴转，最累时一天只睡了3小时”
从8月22日开始，连续4天都在救火。周一听到山火严重，公益群在征集志愿者时，我就报了名。主要是在山上挖隔离带、拿砍刀砍树，阻断山火四处扩散。听说璧山区有火势蔓延的风险，我又喊上同事去了，因为前几次发现救援现场物资缺乏，我还带上了一车矿泉水过去。
我以前是蓝天救援队的，接受过一些救援培训，经验比较丰富。所以有一次去救火，直接被编入了应急管理队，负责指导现场的挖机挖隔离带。反正当时顾不上别的，眼里有活、心里有事，听消防队的指挥，需要我们干啥就干啥。
救援的环境很恶劣，山路难走，目前能够看到进山的路都是砍出来、走出来的，很多消防官兵都在一线参与救火，大家吃的饭里都有尘土和沙。昨天我们一直等到明火灭了才回去，到家都4点多了，早上7点多又起来。这几天的休息时间加一起不超过24小时。
当时这么拼也没想很多，在现场看到大家好几千人都在参与救援，运物资的、拿灭火器的、挖隔离带的，我也想出自己的一份力。这辈子没见过这么大的火，重庆遇到这种困难，只要条件允许，每个重庆人都会去帮忙的。
重庆中环经纪人 傅仕伟：“我觉得自己有一种使命感”
8月23日凌晨1点，我接到集合电话，紧急赶往缙云山着火点参与灭火工作。赶到现场，一股热浪袭来，火势正旺，看不出停止的迹象。
半山腰已经聚集了很多志愿者，没有灭火经验的人就负责传送物资，会使用油锯的人就上山去开辟隔离带。
我曾是云南武警部队机动组的一名工兵，会使用油锯，有扑灭山火的经验。看到险情时，我觉得自己有一种使命感，必须在这个时候冲出去。
没多久，前一批油锯手工作3个多小时后疲累不堪，他们下来休息，我们就要换班顶上。当我立马坐上摩托车准备往山上赶时，有志愿者冲过来大喊着让我戴上口罩，还往我手里塞了一大瓶冰可乐，我被大家的热情感动着。
山路崎岖，杂草丛生，上山的过程异常艰难，遇到特别陡峭的地方摩托车开不上去，我们就下来一起使劲儿拉着推着往上爬。
到了火情一线，森林消防、武警部队等专业救援人员在距离山火最近的地方挖隔离带，我们这些群众救援队伍就被分配在外围。
我们全程听从指挥员的安排，快速行动，拼尽全力埋头干活，挖了两个多小时后，此时已有20多条隔离带，山火势头也没那么猛，指挥员就通知我们撤退休息。我回到家时全身湿透，已是凌晨5点多。
其实整个过程中，我都只是个普通的志愿者，真正值得敬佩的是冲在一线的武警部队、森林消防，他们是真正的英雄。
重庆恩居经纪人 王科：“不为了其他，就只是想到这是我们共同的家”
一开始想着去现场救灾，不为了其他，就只是想到这是我们共同的家，有这样的责任和义务去做出一点努力。
23日，门店小伙伴踊跃报名参与救灾志愿活动，10个伙伴组成小团队，一半以上都是女生。
去的第一天走到半山腰上，因为天气一直四十几度，有个同事已经走不动路快要中暑了，就让其他伙伴们先上山，她自己一个人咬牙坚持走上去，依然参与到搬运物资、砍树、卸货的行动中，确实很让人佩服。
现场火光冲天，上千救援人员始终咬牙坚持，让他们去休息，却总是回答道：这么多货物需要有人搬运，需要有人上货、下货，太多的事情需要做了。
8月25日下午，我又去到救灾现场，一直在挖隔离带。到半夜两点，救援现场物资缺乏情况紧急，此时山下没有足够的志愿者搬运货物到山上，于是在志愿者群里面发布信息，在救援现场紧急协调人手，调度物资到现场，一直忙到半夜4点左右，仅2小时就筹集到物资，及时运送到山上给消防人员。
大家的集体精神在最困难的一刻似乎爆发到顶点，全都只剩一个信念，齐心协力，只为救援本次火灾。一群平凡人，成就一座英雄城。
重庆房记北碚一店 金科店：连续两天两夜坚守阵地 主动担当现场协调重担
北碚山火发生的当晚，房记北部大区总监朋晓飞就在志愿者群关注到了相关的求助信息。第二天一早，他就跟北碚两个门店的经纪人一起出发去山上帮忙。
运送物资、转移村民、运送灭火器头灯、消防官兵接送等，一连6天，哪里有需要，他们就竭尽所能，与所有的志愿者一道全力支持。除了男生们，店里面的女同事也主动到现场帮忙分配物资、清点物品等工作。
从虎头山到缙云山到巴塘，他们辗转多个山头，由于山路崎岖，部分地方障碍物遮挡，有时候摩托车也无法通行，他们还需要扛起物资步行三、四十分钟才能运送到点。
北碚一店的文星，是一名退伍军人，不仅各种累活毫不犹豫，还主动承担起现场协调的工作，连续两天两夜坚守阵地。
“我们只是尽些微薄之力，和消防战士们比起来，我们这些付出不算什么。”经纪人们并没有把连续多天的奔波劳累放在心上。
（重庆之声记者张婷婷 受访者供图）
重庆之声8月27日讯 罕见高温、突发山火、疫情防控形势严峻……这个八月，重庆面临多重考验，全市人民和八方力量勠力同心，一起守护这座城。记者从贝壳找房（重庆）信息技术有限公司了解到，有一群房产经纪人，也主动奔赴山火救援现场，加入到抗击山火的“万里长城”中。
重庆链家经纪人 潘小星：“如果这些事情需要有人做，那我肯定会上前”
我是8月25号参与山火救援的，当时店长开会说目前山火很严重，大家如果有想去支援的可以报名。我和店长眼神对视大概不超过半秒，我俩就报了名，门店里还有两位同事也加入了，四个人从开会到走出门大概只用了30秒。
后面我们几个加入了志愿者群，才发现群里特别缺人，比如物资输送链断了，每个人救援的时间也不会很长，精力透支了就换一批志愿者上去。我们下午2点出发，大概4点左右上山，光是上山就要走一个小时的山路。
我和同事们主要是负责拿着灭火器组成人墙，消防员教我们使用灭火器后告诉我们，火来了就打开灭火器扑。虽然我当过兵，其实当时心里还是有点忐忑的，第一次直面这么大的火，如果我们没能守住，火就要烧到隔离带了。
当时大概有1000多人都在山上参与救援，大家在一起就充满了力量。火来了我们就扑，这样一直持续到了晚上10点，明火终于灭了我们才下山。
当时想去救火的决定就是下意识的，我是一名党员，平常也会参与很多社区公益活动。如果这些事情需要有人做，那我肯定会上前。
重庆德佑经纪人 赖巍：“连续4天救火连轴转，最累时一天只睡了3小时”
从8月22日开始，连续4天都在救火。周一听到山火严重，公益群在征集志愿者时，我就报了名。主要是在山上挖隔离带、拿砍刀砍树，阻断山火四处扩散。听说璧山区有火势蔓延的风险，我又喊上同事去了，因为前几次发现救援现场物资缺乏，我还带上了一车矿泉水过去。
我以前是蓝天救援队的，接受过一些救援培训，经验比较丰富。所以有一次去救火，直接被编入了应急管理队，负责指导现场的挖机挖隔离带。反正当时顾不上别的，眼里有活、心里有事，听消防队的指挥，需要我们干啥就干啥。
救援的环境很恶劣，山路难走，目前能够看到进山的路都是砍出来、走出来的，很多消防官兵都在一线参与救火，大家吃的饭里都有尘土和沙。昨天我们一直等到明火灭了才回去，到家都4点多了，早上7点多又起来。这几天的休息时间加一起不超过24小时。
当时这么拼也没想很多，在现场看到大家好几千人都在参与救援，运物资的、拿灭火器的、挖隔离带的，我也想出自己的一份力。这辈子没见过这么大的火，重庆遇到这种困难，只要条件允许，每个重庆人都会去帮忙的。
重庆中环经纪人 傅仕伟：“我觉得自己有一种使命感”
8月23日凌晨1点，我接到集合电话，紧急赶往缙云山着火点参与灭火工作。赶到现场，一股热浪袭来，火势正旺，看不出停止的迹象。
半山腰已经聚集了很多志愿者，没有灭火经验的人就负责传送物资，会使用油锯的人就上山去开辟隔离带。
我曾是云南武警部队机动组的一名工兵，会使用油锯，有扑灭山火的经验。看到险情时，我觉得自己有一种使命感，必须在这个时候冲出去。
没多久，前一批油锯手工作3个多小时后疲累不堪，他们下来休息，我们就要换班顶上。当我立马坐上摩托车准备往山上赶时，有志愿者冲过来大喊着让我戴上口罩，还往我手里塞了一大瓶冰可乐，我被大家的热情感动着。
山路崎岖，杂草丛生，上山的过程异常艰难，遇到特别陡峭的地方摩托车开不上去，我们就下来一起使劲儿拉着推着往上爬。
到了火情一线，森林消防、武警部队等专业救援人员在距离山火最近的地方挖隔离带，我们这些群众救援队伍就被分配在外围。
我们全程听从指挥员的安排，快速行动，拼尽全力埋头干活，挖了两个多小时后，此时已有20多条隔离带，山火势头也没那么猛，指挥员就通知我们撤退休息。我回到家时全身湿透，已是凌晨5点多。
其实整个过程中，我都只是个普通的志愿者，真正值得敬佩的是冲在一线的武警部队、森林消防，他们是真正的英雄。
重庆恩居经纪人 王科：“不为了其他，就只是想到这是我们共同的家”
一开始想着去现场救灾，不为了其他，就只是想到这是我们共同的家，有这样的责任和义务去做出一点努力。
23日，门店小伙伴踊跃报名参与救灾志愿活动，10个伙伴组成小团队，一半以上都是女生。
去的第一天走到半山腰上，因为天气一直四十几度，有个同事已经走不动路快要中暑了，就让其他伙伴们先上山，她自己一个人咬牙坚持走上去，依然参与到搬运物资、砍树、卸货的行动中，确实很让人佩服。
现场火光冲天，上千救援人员始终咬牙坚持，让他们去休息，却总是回答道：这么多货物需要有人搬运，需要有人上货、下货，太多的事情需要做了。
8月25日下午，我又去到救灾现场，一直在挖隔离带。到半夜两点，救援现场物资缺乏情况紧急，此时山下没有足够的志愿者搬运货物到山上，于是在志愿者群里面发布信息，在救援现场紧急协调人手，调度物资到现场，一直忙到半夜4点左右，仅2小时就筹集到物资，及时运送到山上给消防人员。
大家的集体精神在最困难的一刻似乎爆发到顶点，全都只剩一个信念，齐心协力，只为救援本次火灾。一群平凡人，成就一座英雄城。
重庆房记北碚一店 金科店：连续两天两夜坚守阵地 主动担当现场协调重担
北碚山火发生的当晚，房记北部大区总监朋晓飞就在志愿者群关注到了相关的求助信息。第二天一早，他就跟北碚两个门店的经纪人一起出发去山上帮忙。
运送物资、转移村民、运送灭火器头灯、消防官兵接送等，一连6天，哪里有需要，他们就竭尽所能，与所有的志愿者一道全力支持。除了男生们，店里面的女同事也主动到现场帮忙分配物资、清点物品等工作。
从虎头山到缙云山到巴塘，他们辗转多个山头，由于山路崎岖，部分地方障碍物遮挡，有时候摩托车也无法通行，他们还需要扛起物资步行三、四十分钟才能运送到点。
北碚一店的文星，是一名退伍军人，不仅各种累活毫不犹豫，还主动承担起现场协调的工作，连续两天两夜坚守阵地。
“我们只是尽些微薄之力，和消防战士们比起来，我们这些付出不算什么。”经纪人们并没有把连续多天的奔波劳累放在心上。
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父母的房子能否低价过户给子女？
最近收到一个网友的问题，说父母要把房产过户给他，听说赠与和继承要交个税，问可否用低价比如说以100元的价格来卖给他，然后再用100元的价格来缴税？
首先，父母的房子以过低价格卖给子女是完全可以的，因为房管局在房子的实际交易价格上是没有硬性规定，但是缴税的问题，房地产发展的了这么久，我们的大家长会注意不到这一点吗，想以过低的交易价格来缴税是万万不可能的。实际的成交价别说100元，1毛钱都可以，但是在网签的时候，一定要填一个合理的价格，因为网签价才是房管局核税的依据！
二手房过户的时候呢，房管局并不需要买卖双方签订的买卖合同，需要的是网签合同，网签合同需要填写网签价，过户的时候是按照网签的价格来核税缴税。那么话说回来，实际成交价是100元，那网签价我也填100元可不可以？可以填，但是会被税务部门拒绝核税，因为房管局对大部分的楼盘价格都已经严格进行了评估，会将评估价作为核税指导价，当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，但当网签价低于核税指导价，房管局会就拒绝核税，让买卖双方重新出网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。二手房的价格可能存在较大的差异，所以房管局的核税指导价基本上也都是低于市场价的，一般为市场价的7-9折。
综上所述，我们可以低价成交房产，但是却不能达到以低价缴税的目的，这样说，大家懂了吧？如果您还有父母把房产给子女等相关问题，直接留言或私信吧。
关注青岛贝壳找房，青岛买房生活不迷路
最近收到一个网友的问题，说父母要把房产过户给他，听说赠与和继承要交个税，问可否用低价比如说以100元的价格来卖给他，然后再用100元的价格来缴税？
首先，父母的房子以过低价格卖给子女是完全可以的，因为房管局在房子的实际交易价格上是没有硬性规定，但是缴税的问题，房地产发展的了这么久，我们的大家长会注意不到这一点吗，想以过低的交易价格来缴税是万万不可能的。实际的成交价别说100元，1毛钱都可以，但是在网签的时候，一定要填一个合理的价格，因为网签价才是房管局核税的依据！
二手房过户的时候呢，房管局并不需要买卖双方签订的买卖合同，需要的是网签合同，网签合同需要填写网签价，过户的时候是按照网签的价格来核税缴税。那么话说回来，实际成交价是100元，那网签价我也填100元可不可以？可以填，但是会被税务部门拒绝核税，因为房管局对大部分的楼盘价格都已经严格进行了评估，会将评估价作为核税指导价，当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，但当网签价低于核税指导价，房管局会就拒绝核税，让买卖双方重新出网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。二手房的价格可能存在较大的差异，所以房管局的核税指导价基本上也都是低于市场价的，一般为市场价的7-9折。
综上所述，我们可以低价成交房产，但是却不能达到以低价缴税的目的，这样说，大家懂了吧？如果您还有父母把房产给子女等相关问题，直接留言或私信吧。
关注青岛贝壳找房，青岛买房生活不迷路
曾几何时，公寓、商铺因为种种原因，越来越难卖，然后突然某一天，一个小天才想到了一个绝佳的营销方案！那就是公寓、商铺返租销售。如果你正在考虑这种商业产品的话，赶紧打消你的念头，具体原因往下看，尤其是最后一条，真是坑你没商量！
一、十年前的那句“一铺养三代”，让不少包租公、包租婆们一直坚信，只要买的好，就能清水捞银子。可是事实很打脸，保守估计市面上60%的商业产品属于以贷养铺，想要通过租金去全额抵消月供越来越难了。
二、商业类产品往往仅有40年产权，交易中有高额的交易费用，甚至你在使用中每月还会产生3%-5%的营业税等等，当然不同地区收取的标准也有差异，所以咱们就不过多去讲了。不过咱们只需要记住养铺子不是你想象的那么简单！
第三，也是本期视频的重点！买铺返租！也许你在看公寓或者商铺的时候，开发商会跟你讲，我们已经和某个大型的酒店或者超市谈好合作，只要你买了，立马签合同，租金立马到账！注意！陷阱来了！首先开发商在这里会跟你签订2份合同，一份是商品房买卖合同，而另一份是租赁合同，在这个时候，也许你看不出太多问题，但是你细看！你会发现两份合同签订主体分别是两家不同的公司。问题恰巧就出在这里，首先我创建个公司或者拉一个合作公司，然后跟你签订个租赁合同，立马把第一年租金打到你的账户上。当你做到这一步的时候已经掉进陷阱了。有点良心的公司，会租1-2年之后，跟你说因为各种原因我没法租了，要求退租，无良的直接租金钱都一个劲的拖你，到时候你只有维权了。而这个时候你找当初牵线搭桥的开发商，人家直接一句，当初是你自愿找他们签的租赁合同，直接把责任推得一干二净。其次，所谓的第一年、第二年租金，基本上就是你当初买房时候的总房款一部分！
看到这里你已经懂了吧，所谓买房返租房其实就是让你以为是带租约出售，实则上就是拿着你的钱吸引你来买房的一个营销策略而已。
关注青岛贝壳找房，从此买房不迷路
一、十年前的那句“一铺养三代”，让不少包租公、包租婆们一直坚信，只要买的好，就能清水捞银子。可是事实很打脸，保守估计市面上60%的商业产品属于以贷养铺，想要通过租金去全额抵消月供越来越难了。
二、商业类产品往往仅有40年产权，交易中有高额的交易费用，甚至你在使用中每月还会产生3%-5%的营业税等等，当然不同地区收取的标准也有差异，所以咱们就不过多去讲了。不过咱们只需要记住养铺子不是你想象的那么简单！
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看到这里你已经懂了吧，所谓买房返租房其实就是让你以为是带租约出售，实则上就是拿着你的钱吸引你来买房的一个营销策略而已。
关注青岛贝壳找房，从此买房不迷路
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