房屋出现质量问题开发商迟迟不予解决的问题反映尊敬的各位领导：河北省邯郸市军师府邸小区位于联防路与荀子大街交叉口北侧，于2018年回迁安置。我家房屋位置秋实园7-1-2104室。收房时就存在房屋质量问题多处墙面空，物业的收房验房单上明确体现。收房时施工队就做过墙面重新抹灰处理。入住不久，次年就出现多处墙面开裂的现象，两个主卧尤其严重肉眼看水泥都崩出来了。在房屋内睡觉真的是噩梦连连。我们自2019年开始多次反映，历时两年，2021年多个单位、群体、施工队、工人、领导多次到房屋查看情况。因问题比较严重，多波工人到场后都以无法完成维修离场。最终于2021年11月开始维修。每个房屋都把原来的墙皮、保温铲下，重新刮石膏和腻子处理。施工至此，我们已无法在房屋内居住。且我们装修有定制的衣柜，衣柜后的墙面肯定存在问题。当我们提出居住和衣柜后墙壁问题后，施工单位采取暂停处理。说辞：答应给我们租赁房子几个月并缴纳采暖费（正值冬季），衣柜拆除维修并重组或此部分做赔偿处理。施工队伍的维修暂停真的是终身停止，不再开始。(拆下的开关面板、踢脚线都不是规范施工，好多都不能在重新使用）期间协商：施工队伍不再进行维修，全部做赔偿处理；当时三方在场（我方、开发商、施工队）；还是老百姓太实诚了，我们自己的房屋当然是希望尽快处理完成并入住。我们自行租赁房屋、缴纳采暖费、订购壁布后，施工队伍又反口，他们又要进行维修。真的是他们怎么说都行，我们老百姓的利益随意践踏。我们购置壁布到场后，我们也是本着尽快处理，配合施工队，进行施工作业。然后一等就是遥遥无期。我们也是临近春节腊月二十后，实在是等不起，才掏高价进行的施工作业，进行铺贴墙布。如若等到今天，进门满眼都是凄惨、凌乱、无立足之地。房屋是老百姓的家，是百姓的唯一依靠，七上八下、支离破碎，谁能长时间接受。自开始反映维修至今已三年有余，施工开始至今也已8个月之久，迟迟不予解决处理，我们每天因为房屋问题，都产生了幻觉，因为此事迟迟不予处理导致无法正常工作，影响生活。现郑重请求处理：1、房屋维修期间，临时租赁费用：1500元*6个月,9000元；采暖费1800多元；2、房屋衣柜后墙面合理维修处理；3、已开始作业面部分，维修处理材料费及人工费；其他房间进行维修处理；4、我们因此问题多次沟通、联系、到现场，耗时耗力，无法正常工作，身体和精神受到打击，怎么说？5、多位领导曾多次到房屋查看情况：施工前、施工中、施工后，对此房屋质量问题，甚是清楚。房屋是我们百姓的家园，没有了房屋就如同没有了家园，望各领导尽快处理，还我百姓公平。整治开发商不正风气，维护人民的利益。让我们尽快回归我们正常生活，还我家园。军师府邸秋实园7-1-2104室2022年6月30日

河北邯郸“大美臻园”楼盘违规销售被处罚三万元

神州焦点 2022-06-06 16:55 发表于河北

民主与法制网讯 （口廉妹廷） 由河北省邯郸市大美房地产开发有限公司开发建设的“大美臻园”，在“五证”不齐的情况下违规销售，近日被邯郸市丛台区综合执法局行政处罚3万元，并已处罚到位。

     据调查，正在建设中的邯郸市丛台区“大美臻园”的地产项目，在今年4月份只有“1号楼，6号楼”有预售证，但其所有房源都可以交款预定排号，并且声称部分紧俏房源即将售罄，显属违规销售。

售楼人员向购买者介绍，“臻园”距离高铁站非常近，位置好，布局合理，很多人都是找关系抢着买的，等“五证”办好了好的房源也就没有了。“所以现在只认筹，等预售证下来后就正式开盘了，如果不提前锁定房源就不能保证买到称心如意的房子。”看着销售人员云淡风轻的介绍，国家禁止违规销售的规定在这里就是一纸空文。

邯郸市丛台区综合执法局接到举报后，于4月26日对邯郸市优美房地产经纪有限公司的行为予以立案调查。现已查明，位于邯郸市丛台区人民路与荀子大街交叉口北建设的大美臻园项目未取得《房屋预售许可证》擅自销售商品房的行为，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条之规定的规定。现依据《商品房销售管理办法》第四十二条之规定对邯郸市优美房地产经纪有限公司处以罚款3万元。

6月6日，邯郸市丛台区综合执法局有关负责人告诉记者，邯郸市优美房地产经纪有限公司3万元罚款已上缴到位。

      买房是老百姓生活中的头等大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。众所周知，房地产开发商在开发建设销售楼盘的过程中，必须取得“五证”，缺一不可。为了防范市场风险，规范企业行为，加强市场监管，住房和城乡建设部等有关部门多次下达通知，严厉禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房，其中就包括“不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得以任何形式发布广告，不得参加任何展销活动”。 https://t.cn/Rf2n3OC

河北邯郸“大美臻园”楼盘违规销售被处罚三万元
民主与法制网讯 ，由河北省邯郸市大美房地产开发有限公司开发建设的“大美臻园”，在“五证”不齐的情况下违规销售，近日被邯郸市丛台区综合执法局行政处罚3万元，并已处罚到位。

据调查，正在建设中的邯郸市丛台区“大美臻园”的地产项目，在今年4月份只有“1号楼，6号楼”有预售证，但其所有房源都可以交款预定排号，并且声称部分紧俏房源即将售罄，显属违规销售。

售楼人员向购买者介绍，“臻园”距离高铁站非常近，位置好，布局合理，很多人都是找关系抢着买的，等“五证”办好了好的房源也就没有了。“所以现在只认筹，等预售证下来后就正式开盘了，如果不提前锁定房源就不能保证买到称心如意的房子。”看着销售人员云淡风轻的介绍，国家禁止违规销售的规定在这里就是一纸空文。
邯郸市丛台区综合执法局接到举报后，于4月26日对邯郸市优美房地产经纪有限公司的行为予以立案调查。现已查明，位于邯郸市丛台区人民路与荀子大街交叉口北建设的大美臻园项目未取得《房屋预售许可证》擅自销售商品房的行为，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条之规定的规定。现依据《商品房销售管理办法》第四十二条之规定对邯郸市优美房地产经纪有限公司处以罚款3万元。

6月6日，邯郸市丛台区综合执法局有关负责人告诉记者，邯郸市优美房地产经纪有限公司3万元罚款已上缴到位。

买房是老百姓生活中的头等大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。众所周知，房地产开发商在开发建设销售楼盘的过程中，必须取得“五证”，缺一不可。为了防范市场风险，规范企业行为，加强市场监管，住房和城乡建设部等有关部门多次下达通知，严厉禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房，其中就包括“不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得以任何形式发布广告，不得参加任何展销活动”。