豆粕2005-逐渐筑底 低多为主
昨日顺利依托2730一带止跌回升，晚间高点触及提示目标2780-2800一带，走势与提示一致。目前豆粕进入震荡反弹走势，预计盘中还将再次测试2780-2800一带，如中阳线收高至该区域，回升力度有望强化，对于守住难度较大表现，仍需维持震荡预期。
白盘策略：豆粕回升测试2780-2800一带可以多单择机离场，目前盘面尚未进入强势阶段，尽量低吸为主，追涨谨慎，预计近期有望实现一波反弹走势，收高至2780-2800一带多单可以隔夜，其余走势日内短线为宜。
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熔滴是电弧焊时，在焊条（或焊丝）端部形成的和向熔池过渡的液态金属滴。熔滴通过电弧空间向熔池转移的过程称为熔滴过渡。熔滴过渡对焊接过程的稳定性，焊缝形成，飞溅及焊接接头的质量有很大的影响，因此了解这个问题对于掌握熔化极焊接工艺是很重要的。
金属熔滴向熔池过程的形式，大致可分为三种：
即：短路过渡、滴状过渡（颗粒过渡）、喷射过渡（射流过渡）
为什么熔滴过渡会有上述这些不同的形式呢？这是由于作用于液体金属熔滴上的外力不同的缘故。在焊接时，采取一定的工艺措施。就可以改变熔滴上的作用力，也就使熔滴按人们所需要的过渡形式自焊条向熔池过渡。
01、一熔滴过度的作用力
1. 熔滴的重力
任何物体都会因为本身的重力而具有下垂的倾向。平焊时，金属熔滴的重力起促进熔滴过渡作用。但是在立焊及仰焊时，熔滴的重力阻碍了熔滴向熔池过渡，成为阻碍力。
2. 表面张力
液体金属象其它液体一样具有表面张力，即液体在没有外力作用时，其表面积会尽量减小，缩成圆形，对液体金属来说，表面张力使熔化金属成为球形。
焊条金属熔化后，其液体金属并不会马上掉下来，而是在表面张力的作用下形成球滴状悬挂在焊条末端。随着焊条不断熔化，熔滴体积不断增大，直到作用在熔滴上的作用力超过熔滴与焊芯界面间的张力时，熔滴才脱离焊芯过渡到熔池中去。因此表面张力对平焊时的熔滴过渡并不利。
但表面张力在仰焊等其它位置的焊接时，却有利于熔滴过渡，其一是熔池金属在表面张力作用下，倒悬在焊缝上而不易滴落；
其二当焊条末端熔滴与熔池金属接触时，会由于熔池表面张力的作用，而将熔滴拉入熔池。
表面张力越大焊芯末端的熔滴越大。表面张力的大小与多种因素有关，如焊条直径越大焊条末端熔滴的表面张力也越大；
液体金属温度越高，其表面张力越小，在保护气体中加入氧化性气体（Ar—O2 Ar—CO2）可以显著降低液金属的表面张力，有利于形成细颗粒熔滴向熔池过渡。
3. 电磁力（电磁收缩力）
异性相吸，则这两根导体彼此相吸，使这两根导体相吸的力叫做电磁力，方向是从外向内，电磁力的大小与两根导体的电流的乘积成正比，即通过导体的电流越大，电磁力越大。
在进行焊接时，我们可以把带电的焊丝及焊丝末端的液体熔滴看做是由许多载流导体组成的。
这样，根据上述的电磁效应原理，不难理解，焊丝及熔滴上同样受有四周向中心的径向收缩力，因此称之为电磁压缩力。
电磁压缩力使焊条的横截面具有缩小的倾向，电磁压缩力作用在焊条的固态部分是不起作用的，但是对焊条末端部的液体金属来说却具有很大的影响，促使熔滴很快形成。
在球形的金属熔滴上，电磁力垂直地作用其表面上，电流密度最大的地方将在熔滴的细径部分，这部分也将是电磁压缩力作用最大的地方。
因此随着颈部逐渐变细，电流密度增大，电磁压缩力也随之增强，则促使熔滴很快地，脱离焊条端部向熔池过渡。这样就保证了熔滴在任何空间位置都能顺利过渡到熔化。
在焊接电流较小和焊接的两种情况下，电磁压缩力对熔滴过渡的影响是不同的。焊接电流较小时，电磁力较小，这时，焊丝末端的液体金属主要受到两个力的影响，一个是表面张力，另一个是重力。
因此，随着焊丝不断熔化，悬挂在焊丝末端的液体熔滴的体积不断增大，当体积增大到一定程度，其重力足以克服表面张力的时候，熔滴便脱离焊丝，在重力作用下落向熔池。
这种情况下熔滴的尺寸往往是较大的。这种大熔滴通过电弧间隙时，常使用电弧短路，产生较大的飞溅，电弧燃烧非常不稳。焊接电流较大时，电磁压缩力就比较大，
相比之下，重力所起的作用就很小，液体熔滴主要是在电磁压缩力的作用下，以较小的熔滴向熔池过渡，而且方向性较强，不论是平焊位置或仰焊位置，熔滴金属在磁场压缩力的作用下，总是沿着电弧轴线自焊丝向熔池过渡。
焊接时，一般焊条或焊丝上的电流密度都比较大，因此电磁力是焊接过程中促使熔滴过渡的一个主要作用力。在气体保护杆时，通过调节焊接电流的密度来控制熔滴尺寸，是工艺上的一个主要手段。
焊接是电弧周围的电磁力，除了上述的作用以外，还能产生另外一种作用力，这就是由于磁场强度分布不均匀而产生的力。
因为焊条金属的电流密度大于焊件的密度，因此在焊条上所产生的磁场强度要大于焊件上所产生的磁场强度，因此产生了一个沿焊条纵向的场力。
它的作用方向是由磁场强度大的地方（焊条）指向磁场强度小的地方（焊件）所以无论焊缝的空间位置如何，始终是有利于熔滴向熔池过渡的。
4. 极点压力（斑点力）
在焊接电弧中的带电微粒主要是电子和正离子，由于电场的作用，电子线阳极运动，正离子向阴极运动，这些带电粒子撞击在两极的辉点上，便产生了。
在直流正接时，阻碍熔滴过渡的正离子的压力。反接时阻碍熔滴过渡的是电子的压力。由于正离子比电子的质量大，所以正离子流的压力要比电子流的压力大。
因此，反接时容易产生细颗粒过渡，而正接则不容易，这就是极点压力不同的缘故。
5. 气体的吹力（等离子流力）
在手工电弧焊时，焊条药皮的熔化稍微落后于焊芯的熔化，在药皮末端形成一小段尚未熔化的“喇叭”形套管。
套管内有大量的药皮造气剂分解产生的气体以及焊芯中碳元素氧化生成的CO气体，这些气体因加热到高温，体积急剧膨胀，并顺着未熔化套管的方向，以挺直（直线的）而稳定的气流冲去，把熔滴吹到熔池中去，不论焊缝的空间位置怎样，这种气流都将有利于熔滴金属的过渡。
02、二熔滴过渡的形式
按照焊接参数的从小到大依次为：短路过度，滴状过渡，喷射过渡。
1. 短路过渡
焊条（或焊丝）端部的熔滴与熔池短路接触，由于强烈过热和磁收缩的作用使其爆断直接向熔池过渡的形式称为短路过渡。
短路过渡能在小功率电弧下（小电流，低电弧电压）实现稳定的金属熔滴过渡和稳定的焊接过程。所以适合于薄板或需低热输入的情况下的焊接。
实现的参数是：焊接电流小于200A
2. 滴状过度（颗粒过渡）
当电弧长度超过一定值时，熔滴依靠表面张力的作用可以保持在焊条（或焊丝）端部自由长大，当促使熔滴下落的；力（如重力，电磁力等）大于表面张力时，熔滴就离开焊条（或焊丝）自由过渡到熔池，而不发生短路，如图4所示。
滴状过渡形式又可分为粗滴过渡和细滴过渡。粗滴过渡就是熔滴呈粗大颗粒状向熔池自由过度的形式。由于粗滴过渡飞溅大，电弧不稳定，不是焊接工作所希望的。
在焊接过程中熔滴尺寸的大小与焊接电流，焊丝成分，药皮成分有关系。
实现条件是：焊接电流200-300A（100%CO2），富氩混合气体200-280A。
3. 喷射过渡（也叫射流过渡）
熔滴呈细小颗粒并以喷射状态快速通过电弧空间向熔池过渡的形式称为喷射过渡。熔滴的尺寸随着焊接电流的增大而减小。
在弧长一定时，当焊接电流增大到一定数值后，即出现喷射过渡状态。这里需要强调指出的是产生喷射过渡除了要有一定的电流密度外，还必须要有一定的电弧长度（电弧电压）如果电弧电压太低（弧长太短）不论电流数值有多大，也不可能产生喷射过渡。
喷射过度的特点是熔滴细，过渡频率高，熔滴沿焊丝的轴向以告速度向熔池运动，并且有电弧稳定，飞溅小，熔深大，焊缝成形美观，生产效率高等优点。
实现条件：富氩气体，焊接电流280-350A。
金属熔滴向熔池过程的形式，大致可分为三种：
即：短路过渡、滴状过渡（颗粒过渡）、喷射过渡（射流过渡）
为什么熔滴过渡会有上述这些不同的形式呢？这是由于作用于液体金属熔滴上的外力不同的缘故。在焊接时，采取一定的工艺措施。就可以改变熔滴上的作用力，也就使熔滴按人们所需要的过渡形式自焊条向熔池过渡。
01、一熔滴过度的作用力
1. 熔滴的重力
任何物体都会因为本身的重力而具有下垂的倾向。平焊时，金属熔滴的重力起促进熔滴过渡作用。但是在立焊及仰焊时，熔滴的重力阻碍了熔滴向熔池过渡，成为阻碍力。
2. 表面张力
液体金属象其它液体一样具有表面张力，即液体在没有外力作用时，其表面积会尽量减小，缩成圆形，对液体金属来说，表面张力使熔化金属成为球形。
焊条金属熔化后，其液体金属并不会马上掉下来，而是在表面张力的作用下形成球滴状悬挂在焊条末端。随着焊条不断熔化，熔滴体积不断增大，直到作用在熔滴上的作用力超过熔滴与焊芯界面间的张力时，熔滴才脱离焊芯过渡到熔池中去。因此表面张力对平焊时的熔滴过渡并不利。
但表面张力在仰焊等其它位置的焊接时，却有利于熔滴过渡，其一是熔池金属在表面张力作用下，倒悬在焊缝上而不易滴落；
其二当焊条末端熔滴与熔池金属接触时，会由于熔池表面张力的作用，而将熔滴拉入熔池。
表面张力越大焊芯末端的熔滴越大。表面张力的大小与多种因素有关，如焊条直径越大焊条末端熔滴的表面张力也越大；
液体金属温度越高，其表面张力越小，在保护气体中加入氧化性气体（Ar—O2 Ar—CO2）可以显著降低液金属的表面张力，有利于形成细颗粒熔滴向熔池过渡。
3. 电磁力（电磁收缩力）
异性相吸，则这两根导体彼此相吸，使这两根导体相吸的力叫做电磁力，方向是从外向内，电磁力的大小与两根导体的电流的乘积成正比，即通过导体的电流越大，电磁力越大。
在进行焊接时，我们可以把带电的焊丝及焊丝末端的液体熔滴看做是由许多载流导体组成的。
这样，根据上述的电磁效应原理，不难理解，焊丝及熔滴上同样受有四周向中心的径向收缩力，因此称之为电磁压缩力。
电磁压缩力使焊条的横截面具有缩小的倾向，电磁压缩力作用在焊条的固态部分是不起作用的，但是对焊条末端部的液体金属来说却具有很大的影响，促使熔滴很快形成。
在球形的金属熔滴上，电磁力垂直地作用其表面上，电流密度最大的地方将在熔滴的细径部分，这部分也将是电磁压缩力作用最大的地方。
因此随着颈部逐渐变细，电流密度增大，电磁压缩力也随之增强，则促使熔滴很快地，脱离焊条端部向熔池过渡。这样就保证了熔滴在任何空间位置都能顺利过渡到熔化。
在焊接电流较小和焊接的两种情况下，电磁压缩力对熔滴过渡的影响是不同的。焊接电流较小时，电磁力较小，这时，焊丝末端的液体金属主要受到两个力的影响，一个是表面张力，另一个是重力。
因此，随着焊丝不断熔化，悬挂在焊丝末端的液体熔滴的体积不断增大，当体积增大到一定程度，其重力足以克服表面张力的时候，熔滴便脱离焊丝，在重力作用下落向熔池。
这种情况下熔滴的尺寸往往是较大的。这种大熔滴通过电弧间隙时，常使用电弧短路，产生较大的飞溅，电弧燃烧非常不稳。焊接电流较大时，电磁压缩力就比较大，
相比之下，重力所起的作用就很小，液体熔滴主要是在电磁压缩力的作用下，以较小的熔滴向熔池过渡，而且方向性较强，不论是平焊位置或仰焊位置，熔滴金属在磁场压缩力的作用下，总是沿着电弧轴线自焊丝向熔池过渡。
焊接时，一般焊条或焊丝上的电流密度都比较大，因此电磁力是焊接过程中促使熔滴过渡的一个主要作用力。在气体保护杆时，通过调节焊接电流的密度来控制熔滴尺寸，是工艺上的一个主要手段。
焊接是电弧周围的电磁力，除了上述的作用以外，还能产生另外一种作用力，这就是由于磁场强度分布不均匀而产生的力。
因为焊条金属的电流密度大于焊件的密度，因此在焊条上所产生的磁场强度要大于焊件上所产生的磁场强度，因此产生了一个沿焊条纵向的场力。
它的作用方向是由磁场强度大的地方（焊条）指向磁场强度小的地方（焊件）所以无论焊缝的空间位置如何，始终是有利于熔滴向熔池过渡的。
4. 极点压力（斑点力）
在焊接电弧中的带电微粒主要是电子和正离子，由于电场的作用，电子线阳极运动，正离子向阴极运动，这些带电粒子撞击在两极的辉点上，便产生了。
在直流正接时，阻碍熔滴过渡的正离子的压力。反接时阻碍熔滴过渡的是电子的压力。由于正离子比电子的质量大，所以正离子流的压力要比电子流的压力大。
因此，反接时容易产生细颗粒过渡，而正接则不容易，这就是极点压力不同的缘故。
5. 气体的吹力（等离子流力）
在手工电弧焊时，焊条药皮的熔化稍微落后于焊芯的熔化，在药皮末端形成一小段尚未熔化的“喇叭”形套管。
套管内有大量的药皮造气剂分解产生的气体以及焊芯中碳元素氧化生成的CO气体，这些气体因加热到高温，体积急剧膨胀，并顺着未熔化套管的方向，以挺直（直线的）而稳定的气流冲去，把熔滴吹到熔池中去，不论焊缝的空间位置怎样，这种气流都将有利于熔滴金属的过渡。
02、二熔滴过渡的形式
按照焊接参数的从小到大依次为：短路过度，滴状过渡，喷射过渡。
1. 短路过渡
焊条（或焊丝）端部的熔滴与熔池短路接触，由于强烈过热和磁收缩的作用使其爆断直接向熔池过渡的形式称为短路过渡。
短路过渡能在小功率电弧下（小电流，低电弧电压）实现稳定的金属熔滴过渡和稳定的焊接过程。所以适合于薄板或需低热输入的情况下的焊接。
实现的参数是：焊接电流小于200A
2. 滴状过度（颗粒过渡）
当电弧长度超过一定值时，熔滴依靠表面张力的作用可以保持在焊条（或焊丝）端部自由长大，当促使熔滴下落的；力（如重力，电磁力等）大于表面张力时，熔滴就离开焊条（或焊丝）自由过渡到熔池，而不发生短路，如图4所示。
滴状过渡形式又可分为粗滴过渡和细滴过渡。粗滴过渡就是熔滴呈粗大颗粒状向熔池自由过度的形式。由于粗滴过渡飞溅大，电弧不稳定，不是焊接工作所希望的。
在焊接过程中熔滴尺寸的大小与焊接电流，焊丝成分，药皮成分有关系。
实现条件是：焊接电流200-300A（100%CO2），富氩混合气体200-280A。
3. 喷射过渡（也叫射流过渡）
熔滴呈细小颗粒并以喷射状态快速通过电弧空间向熔池过渡的形式称为喷射过渡。熔滴的尺寸随着焊接电流的增大而减小。
在弧长一定时，当焊接电流增大到一定数值后，即出现喷射过渡状态。这里需要强调指出的是产生喷射过渡除了要有一定的电流密度外，还必须要有一定的电弧长度（电弧电压）如果电弧电压太低（弧长太短）不论电流数值有多大，也不可能产生喷射过渡。
喷射过度的特点是熔滴细，过渡频率高，熔滴沿焊丝的轴向以告速度向熔池运动，并且有电弧稳定，飞溅小，熔深大，焊缝成形美观，生产效率高等优点。
实现条件：富氩气体，焊接电流280-350A。
五月养老地产市场报告：万亿喧嚣
2013年，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，就此开启了养老行业6年发展，这一年也被称为“养老元年”。此后，有数据指出，仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个，实现了养老政策框架和养老服务体系从无到有的过程。
时间来到2019年，养老行业继续发挥吸金优势，不断吸引新的企业和资本进驻。不管是房企、险资、医疗机构还是其他主体，如今养老行业可以说是资源共享、万众期待的蓝海市场。
供需空缺大，万亿产业规模待撬动
根据中国社科院2016年发布的《中国养老产业发展白皮书》，预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。 而中国老龄科学研究中心曾经做出的一个测算指出，2050年中国老龄产业产值将突破100万亿元，占届时国内生产总值（GDP）的三分之一以上。
2018年房地产业的产值才是5.98万亿元，占GDP的6.64%。如此对比，养老产业的确是一个充满潜力的领域。
不过从现实数据来看，这个待撬动的产值，还差一个“动力臂”的距离。民政部数据显示，2018年一季度至2019年一季度，老年人与残疾人服务机构的数量出现了一定下降，由2018年四季度最高时候的29792个，下降至2019年一季度的29272个，而在此前，这个数字则是逐季上升。
同样，老年人与残疾人服务床位也出现了相应下滑，2019年一季度为388.5万张，比最高时候的2018年四季度减少4.3万张。
2018年民政部数据统计口径出现一定差异，养老服务并没有从残疾人服务中单独分开，因此数据也许有一定误差。不过从前几年的数据观察，各类养老床位（包含社区养老服务机构）的确出现了同比增长缓步下行的趋势。
2013-2015年的同比增长率均超过11%，2013年也即是“养老元年”，行业热情高涨，各类养老床位同比增长高达13.9%。2017年，该数字仅为2%，增长速度下降明显。
从更加具体的数字来看，在各类养老服务机构中，社区养老是高居前列的，这和我国居家养老的传统观念有关。
对比来看，2015年社区养老服务机构和设施还是少于养老服务机构，2015年后开始反超。其中2016年前者为3.5万个，而养老服务机构则为2.9万个，仅为上年微增0.1万个。此后的2017年，差距逐渐拉大，社区养老服务机构和设施比养老服务机构多1.4万个。
具体到每千名老年人拥有养老床位指标，民政部数据显示，2015年每千名老年人拥有养老床位由2011年的7.3张一路飙升到30.3张，首次突破“30”。而2017年，这个数字出现了下滑，为30.9张，比上年减少0.7张。
这里需要结合的背景是，2011年2月，民政部发布了《社会养老服务体系建设“十二五”规划》，即“9073”的养老引导方针：90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照料养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。此后各大城市开始大力发展养老，以期望实现千人床位数30的目标。
从供给来看，2016年和2017年，每千名老年人拥有养老床位数增长越来越慢，说明本就存在的养老缺口在加大，供给和需求的不匹配性上升。
回到需求上，2018年65岁以上人口约有1.68亿人，占总人口数的11.94%。如果年龄段扩大，2018年60岁以上人口所占比重已经达到 17.88%，近2.5亿人。联合国公布的老龄化标准认为，一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，或65岁老人占总人口的7%，那么该地区视为进入老龄化社会。
毫无疑问，未来我国老龄化的进程还将加快，催生庞大的养老需求。
跨界合作中，盈利模式仍待考验
这些年，“老有所养”命题所构建的行业前景，引得地产、保险、医疗、康护、器械、互联网、大健康等产业链相关企业竞折腰。而2019年1-5月，这波竞争热潮也在延续，跨界合作动作不断。
其中，1月朗诗绿色集团牵手日本SHIP集团就养老服务、不动产领域展开合作。朗诗的养老业务命名为“常青藤”，成立于2013年，主打的是“就近养老”服务模式，即居家、社区、机构三位一体。目前提供的养老服务包括日间照料、喘息式照护、机构式照护、全龄式照护等服务，已进入北京、上海、杭州、苏州、成都等多个城市。
不过关于养老业务的财务数据，在朗诗的财务报表里暂无踪迹，仅有的一句表述是“集团旗下长租公寓、养老服务、物业管理、设计等相关业务，在本年度内持续探索，取得长足进步”。可以确定的是，这个“进步”暂时和盈利无关。
在2019年3月的业绩会中，朗诗董事局主席田明透露要将包括物业管理、长租、养老、设计等非地产业务剥离出去。把不盈利的其他业态业务剥离出去，本质上就是让朗诗业务上变得更清晰、更专业，然后更容易被市场理解。而“长租、养老等业务经过一段时间培育能够实现盈利时，是回到上市平台还是单独上市，则要到时候再考虑”。
不盈利，是目前养老地产行业面临的共同难题，也因此行业内比较普遍的做法还是靠卖房来养老，没有脱离住宅开发的本质。
合生创展也有了相关的动作，在2月份通过收购项目公司，间接获得广西阳朔23.7万平米项目过半股权，拟发展养老。据观点指数了解，该项目公司拥有阳朔四块地，土地总面积约为23.7万平方米，其中约90%用作住宅；及约10%用作商业用途。
公告透露，该发展项目是一个养老项目，目标公司拟分3期把目标土地开发成为一个住宅为主、商业（商店）为辅的项目，因此主打的应该也是养老主题的住宅产品。
除了地产医疗企业的合作外，2019年前5月，泰康人寿、阳光人寿和仁和人寿等险企，也在推进自己的养老地产投资项目。其中，仁和人寿与招商局蛇口合资成立养老投资子公司，主要从事养老社区投资新建、参股并购、养生护理、营养健康等养老产业投资。仁和人寿出资2.5亿元，持股比例51%；招商蛇口出资2.4亿元，持股比例49%。
需要注意的是，作为大股东的仁和人寿，其实本身也并未实现盈利。根据此前的年报，2018年仁和人寿亏损4.07亿元，较2017年亏损的1.38亿元持续扩大近两倍。
政策再加持，土地供给日趋多元
虽然养老地产参与主体尚未摸到盈利的命门，但这并不妨碍国家对养老产业的支持力度。
2019年5月29日，国务院常务会议部署进一步促进社区养老和家政服务业加快发展的措施，决定对养老、托幼、家政等社区家庭服务业加大税费优惠政策支持。
会议决定加大对养老、托幼、家政等社区家庭服务业的税费政策优惠。从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等6项收费。
这已经不是第一次针对养老行业的政策，2013年10月国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求。
据民政部统计，此后6年时间里，仅中央级的养老文件就下发了130多个，包括产业政策、土地政策、金融政策、人才培养政策、医养结合政策、补贴政策、民营资本优惠政策、市场监管政策等八个方面。
2019年4月16日，国新办举行国务院发展养老服务相关政策吹风会，会上民政部副部长高晓兵介绍针对养老服务举办主体普遍反映的“盈利难”、“融资难”、“用地难”等突出问题，从扩大社会资本投资角度提出了五个方面的政策措施。
包括进一步放宽行业准入；扩大投融资渠道，发挥政府资金引导作用；还有落实土地税费政策。将养老用地纳入土地利用总体规划、城乡规划和年度用地计划，有序适度扩大用地供给。
可以预见，今年下半年还会有更多的更多配套政策密集出台，为养老行业发展筑造政策保护墙。
2013年，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，就此开启了养老行业6年发展，这一年也被称为“养老元年”。此后，有数据指出，仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个，实现了养老政策框架和养老服务体系从无到有的过程。
时间来到2019年，养老行业继续发挥吸金优势，不断吸引新的企业和资本进驻。不管是房企、险资、医疗机构还是其他主体，如今养老行业可以说是资源共享、万众期待的蓝海市场。
供需空缺大，万亿产业规模待撬动
根据中国社科院2016年发布的《中国养老产业发展白皮书》，预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。 而中国老龄科学研究中心曾经做出的一个测算指出，2050年中国老龄产业产值将突破100万亿元，占届时国内生产总值（GDP）的三分之一以上。
2018年房地产业的产值才是5.98万亿元，占GDP的6.64%。如此对比，养老产业的确是一个充满潜力的领域。
不过从现实数据来看，这个待撬动的产值，还差一个“动力臂”的距离。民政部数据显示，2018年一季度至2019年一季度，老年人与残疾人服务机构的数量出现了一定下降，由2018年四季度最高时候的29792个，下降至2019年一季度的29272个，而在此前，这个数字则是逐季上升。
同样，老年人与残疾人服务床位也出现了相应下滑，2019年一季度为388.5万张，比最高时候的2018年四季度减少4.3万张。
2018年民政部数据统计口径出现一定差异，养老服务并没有从残疾人服务中单独分开，因此数据也许有一定误差。不过从前几年的数据观察，各类养老床位（包含社区养老服务机构）的确出现了同比增长缓步下行的趋势。
2013-2015年的同比增长率均超过11%，2013年也即是“养老元年”，行业热情高涨，各类养老床位同比增长高达13.9%。2017年，该数字仅为2%，增长速度下降明显。
从更加具体的数字来看，在各类养老服务机构中，社区养老是高居前列的，这和我国居家养老的传统观念有关。
对比来看，2015年社区养老服务机构和设施还是少于养老服务机构，2015年后开始反超。其中2016年前者为3.5万个，而养老服务机构则为2.9万个，仅为上年微增0.1万个。此后的2017年，差距逐渐拉大，社区养老服务机构和设施比养老服务机构多1.4万个。
具体到每千名老年人拥有养老床位指标，民政部数据显示，2015年每千名老年人拥有养老床位由2011年的7.3张一路飙升到30.3张，首次突破“30”。而2017年，这个数字出现了下滑，为30.9张，比上年减少0.7张。
这里需要结合的背景是，2011年2月，民政部发布了《社会养老服务体系建设“十二五”规划》，即“9073”的养老引导方针：90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照料养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。此后各大城市开始大力发展养老，以期望实现千人床位数30的目标。
从供给来看，2016年和2017年，每千名老年人拥有养老床位数增长越来越慢，说明本就存在的养老缺口在加大，供给和需求的不匹配性上升。
回到需求上，2018年65岁以上人口约有1.68亿人，占总人口数的11.94%。如果年龄段扩大，2018年60岁以上人口所占比重已经达到 17.88%，近2.5亿人。联合国公布的老龄化标准认为，一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，或65岁老人占总人口的7%，那么该地区视为进入老龄化社会。
毫无疑问，未来我国老龄化的进程还将加快，催生庞大的养老需求。
跨界合作中，盈利模式仍待考验
这些年，“老有所养”命题所构建的行业前景，引得地产、保险、医疗、康护、器械、互联网、大健康等产业链相关企业竞折腰。而2019年1-5月，这波竞争热潮也在延续，跨界合作动作不断。
其中，1月朗诗绿色集团牵手日本SHIP集团就养老服务、不动产领域展开合作。朗诗的养老业务命名为“常青藤”，成立于2013年，主打的是“就近养老”服务模式，即居家、社区、机构三位一体。目前提供的养老服务包括日间照料、喘息式照护、机构式照护、全龄式照护等服务，已进入北京、上海、杭州、苏州、成都等多个城市。
不过关于养老业务的财务数据，在朗诗的财务报表里暂无踪迹，仅有的一句表述是“集团旗下长租公寓、养老服务、物业管理、设计等相关业务，在本年度内持续探索，取得长足进步”。可以确定的是，这个“进步”暂时和盈利无关。
在2019年3月的业绩会中，朗诗董事局主席田明透露要将包括物业管理、长租、养老、设计等非地产业务剥离出去。把不盈利的其他业态业务剥离出去，本质上就是让朗诗业务上变得更清晰、更专业，然后更容易被市场理解。而“长租、养老等业务经过一段时间培育能够实现盈利时，是回到上市平台还是单独上市，则要到时候再考虑”。
不盈利，是目前养老地产行业面临的共同难题，也因此行业内比较普遍的做法还是靠卖房来养老，没有脱离住宅开发的本质。
合生创展也有了相关的动作，在2月份通过收购项目公司，间接获得广西阳朔23.7万平米项目过半股权，拟发展养老。据观点指数了解，该项目公司拥有阳朔四块地，土地总面积约为23.7万平方米，其中约90%用作住宅；及约10%用作商业用途。
公告透露，该发展项目是一个养老项目，目标公司拟分3期把目标土地开发成为一个住宅为主、商业（商店）为辅的项目，因此主打的应该也是养老主题的住宅产品。
除了地产医疗企业的合作外，2019年前5月，泰康人寿、阳光人寿和仁和人寿等险企，也在推进自己的养老地产投资项目。其中，仁和人寿与招商局蛇口合资成立养老投资子公司，主要从事养老社区投资新建、参股并购、养生护理、营养健康等养老产业投资。仁和人寿出资2.5亿元，持股比例51%；招商蛇口出资2.4亿元，持股比例49%。
需要注意的是，作为大股东的仁和人寿，其实本身也并未实现盈利。根据此前的年报，2018年仁和人寿亏损4.07亿元，较2017年亏损的1.38亿元持续扩大近两倍。
政策再加持，土地供给日趋多元
虽然养老地产参与主体尚未摸到盈利的命门，但这并不妨碍国家对养老产业的支持力度。
2019年5月29日，国务院常务会议部署进一步促进社区养老和家政服务业加快发展的措施，决定对养老、托幼、家政等社区家庭服务业加大税费优惠政策支持。
会议决定加大对养老、托幼、家政等社区家庭服务业的税费政策优惠。从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等6项收费。
这已经不是第一次针对养老行业的政策，2013年10月国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求。
据民政部统计，此后6年时间里，仅中央级的养老文件就下发了130多个，包括产业政策、土地政策、金融政策、人才培养政策、医养结合政策、补贴政策、民营资本优惠政策、市场监管政策等八个方面。
2019年4月16日，国新办举行国务院发展养老服务相关政策吹风会，会上民政部副部长高晓兵介绍针对养老服务举办主体普遍反映的“盈利难”、“融资难”、“用地难”等突出问题，从扩大社会资本投资角度提出了五个方面的政策措施。
包括进一步放宽行业准入；扩大投融资渠道，发挥政府资金引导作用；还有落实土地税费政策。将养老用地纳入土地利用总体规划、城乡规划和年度用地计划，有序适度扩大用地供给。
可以预见，今年下半年还会有更多的更多配套政策密集出台，为养老行业发展筑造政策保护墙。
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