其实以后的房地产税,和过去的农业税,性质是一样的,都是人头税。
问问那些70后、60后的农村人,谁没经历过农业税,不管你种没种地,只要你家有地,哪怕你人是在外地打工,你都要交农业税,不交的话,你这个年都过不好,大年三十到你家里来收税,不给就看什么拿什么。
以前的时候,是农村人比城里人多,城里当时工业化没起来,没钱,交不起税,于是只能靠农村种地来养活城里。
现在城里人比农村人多的多,房地产的市值也已经达到了500多万亿,这个时候,过去让农民抗的担子,就要交给城里人抗了。
那些说放水让房价再涨一波,就不用出房地产税了,说这种的本质,就是和那些我只管我现在没事,以后洪水滔天都不管我的事情,是一种极不负责的行为。放水把房价再刺激一波,那的确又能缓2年,但问题是2年之后怎么办?泡沫越大,最后破的时候,副作用就越大。
就像人身上长了个毒瘤,肯定越早治疗越好。
问问那些70后、60后的农村人,谁没经历过农业税,不管你种没种地,只要你家有地,哪怕你人是在外地打工,你都要交农业税,不交的话,你这个年都过不好,大年三十到你家里来收税,不给就看什么拿什么。
以前的时候,是农村人比城里人多,城里当时工业化没起来,没钱,交不起税,于是只能靠农村种地来养活城里。
现在城里人比农村人多的多,房地产的市值也已经达到了500多万亿,这个时候,过去让农民抗的担子,就要交给城里人抗了。
那些说放水让房价再涨一波,就不用出房地产税了,说这种的本质,就是和那些我只管我现在没事,以后洪水滔天都不管我的事情,是一种极不负责的行为。放水把房价再刺激一波,那的确又能缓2年,但问题是2年之后怎么办?泡沫越大,最后破的时候,副作用就越大。
就像人身上长了个毒瘤,肯定越早治疗越好。
又一个地方的工资延迟发放了。
地方上对土地财政的依赖性太重了。
如果说国内的房地产市场,还是热不起来的话,房地产税的速度必然就会加快。
你要是认同,买房就是在给这个城市交税,买这个城市的入场券,那你就要知道,当一个城市没有足够的新人来交税的时候,那么就只能收割原来进入这个城市的人了。
不然的话,这个城市,又没有新人进来交税,而城市本身维护又需要花钱,你说这个钱从哪里来?
小城市虽然没有人口流入,但是小城市是有转移支付的,大城市就算自己不用,也要为人家小城市收。
地方上对土地财政的依赖性太重了。
如果说国内的房地产市场,还是热不起来的话,房地产税的速度必然就会加快。
你要是认同,买房就是在给这个城市交税,买这个城市的入场券,那你就要知道,当一个城市没有足够的新人来交税的时候,那么就只能收割原来进入这个城市的人了。
不然的话,这个城市,又没有新人进来交税,而城市本身维护又需要花钱,你说这个钱从哪里来?
小城市虽然没有人口流入,但是小城市是有转移支付的,大城市就算自己不用,也要为人家小城市收。
【广州二手房挂牌数量超过12万套】数量巨大,且超过一手房库存。目前楼市一手市场低迷,二手只是偏弱,算不得十分低迷。但由于二手挂牌数量大,消化库存时间也更长。
二手市场相对比一手好,原因我认为是当前楼市以刚需为主要购买力,成熟区域交易更为活跃,投资占主导的外围区域更冷清。而在成熟区域中,多是二手房占市场主导,另外新房价格较高,适应面相对二手房也更窄。
至于为什么这么多二手放盘?一是经济不景,想卖房变现的客户多了。二是市场以改善为主,绝大多数刚改家庭都要“卖一”才能“买一”,卖房是为了腾指标,凑资金;三是限售政策延迟了部分二手房源入市时间,最近两年刚好产生了堆积入市的效果;四是担心房地产税的不确定性,资产有明显从外围低价区域,往核心高价区域集中的趋势;五是楼市低迷,追涨杀跌的投机心态,扩大了市场抛售意愿,也包括前期炒房资金选择加速退出市场。
二手房“难卖”是个普遍的情况,这里既有真的市场交易放缓,买房客户少了。更有业主挂牌价不合理,报价高于成交价的情况。想要卖掉自己的二手房,不要看周边挂多少钱, 要看周边最近的成交价。
二手市场相对比一手好,原因我认为是当前楼市以刚需为主要购买力,成熟区域交易更为活跃,投资占主导的外围区域更冷清。而在成熟区域中,多是二手房占市场主导,另外新房价格较高,适应面相对二手房也更窄。
至于为什么这么多二手放盘?一是经济不景,想卖房变现的客户多了。二是市场以改善为主,绝大多数刚改家庭都要“卖一”才能“买一”,卖房是为了腾指标,凑资金;三是限售政策延迟了部分二手房源入市时间,最近两年刚好产生了堆积入市的效果;四是担心房地产税的不确定性,资产有明显从外围低价区域,往核心高价区域集中的趋势;五是楼市低迷,追涨杀跌的投机心态,扩大了市场抛售意愿,也包括前期炒房资金选择加速退出市场。
二手房“难卖”是个普遍的情况,这里既有真的市场交易放缓,买房客户少了。更有业主挂牌价不合理,报价高于成交价的情况。想要卖掉自己的二手房,不要看周边挂多少钱, 要看周边最近的成交价。
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