#买房# #房产# #房地产# 北上广深，四个一线城市是大陆房价的天花板。

当然广州有点拖后腿，

房价最高的天河、越秀比肩北上深，但房价低的花都、从化甚至不如一些三线城市。均价才1字头，有些甚至不过万。整体均价排在末位。

上海作为国际大都市，黄埔、静安作为核心区房价更是高出天际，均价12万+，最便宜的松江、嘉定均价也接近4万，整体均价更是全国之首达到7万+

北京，作为新中国首都，海淀，东西城均价都破10，三环以内普通人想都不敢想。

这里主要说说深圳，南山福田作为目前的核心区域，很多小区都破10万，深圳湾前海这些区域更是破20万，价格只高令人瞠目结舌。偏远的大鹏坪山整体价格也接近4万。均价接近7万。

这么高的价格到底谁来接盘？

首先，深圳是四大一线城市中面积最小的城市，总面积才1997平方千米，如果你们没啥概念，对比下广州7400，上海6300，北京更是夸张的1.64万平方千米。深圳常住人口1800多万，地少人多是其基本面。

抛开经济因素及地理因素，北上广深这些一线城市辐射范围是全国性的。

在1800多万人口中，真正在深自有购房的群体占比不到10个点，绝大部分都租住在城中村或者保障房福利房中，

可想而知，其购房需求有多旺盛，

更不用说深圳作为一个全球性的大都市，吸引着全国各地的投资者目光，大部分普通群众无力购买但那些有能力购买的群体也源源不断进入支撑这这些区域的高房价。

而普通人，既想在深圳工作但又无力购房只能被动选择但临深周边。这样也会推动临深片区的房价。

总之，一线城市及周边和强二线城市房价虽然很高，但其基本面和支撑面都非常强大。不用担心突然的崩盘。

深圳作为创新型一线城市不仅经济基础好而且有政策扶持，高科技产业链条完善，自身有极强造血功能，现在随着产业的更新换代，以前重污染产业逐步淘汰转移至周边惠莞中，深圳对高层次人才有足够的需求吸引力，而高房价决定了深圳不可能是大多数普通人的安家之地。

每年那么多的大学毕业生，百分之九十以上都租住在城中村，而这些大学生群体在未来的5-10年中能支撑起在深圳购房的更是凤毛麟角，要么住安居房要么购买周边。

所以深圳的高房价也在客观上支撑起了周边城市的房价，往后随着城市间交通配套越来越完善，打破户籍社保这些制度壁垒后，都市圈概念也会越来越接近现实。

长远看，深圳及周边辐射城市仍然是极具潜力的。

二十六年前，还是黄毛丫头的我第一次踏进了莞中的校园，从此走进了知识的海洋、思想的殿堂，在老师们的淳淳教导下，从懵懂少年蜕变成充满了理想的毕业生，并顺利进入了我心仪的大学。转眼已经毕业二十年，当年的课室、图书馆、绿瓦楼、实验楼、科技女神……还是那么的亲切、那么的美好！[心][心]感恩莞中，感谢莞中所有的老师，没有你们就没有今天的我。还有，谢谢在这里遇上了你！[鲜花]

在我加班的日子里，下雨了[呲牙][呲牙]，老天爷对我真好，否则雨困虎英了[偷笑][偷笑]
这孩子跟他妈妈第二次来复诊，特喜欢我逗弄他，尤其喜欢和我自拍，而且都是立刻对着手机伸舌头。。。估计曾经是很遵医嘱的小病号[偷笑][偷笑]关于人体的记忆细胞学说，众说纷纷，争论不休。但人对美好事物的亲和性、随众性，却是不容争辩滴[呲牙][呲牙]，希望医患都总是这样和谐、亲近。
今天第一次泡白茶喝，白茶属微发酵茶，中国六大茶类之一。指一种采摘后，不经杀青或揉捻，只经过晒或文火干燥后加工的茶。朋友所赠的白茶: 闻之香气馥郁芬芳，品之茶汤甜润甘醇。。。感恩感恩，听闻有“三抗三降"功效[呲牙][呲牙]
中午看到校友们转发莞中以往学生文艺汇演的作品，三张照片都年代旧远了，分别是2007年、2002年、80年代吧。。。关于莞中，作为只是芸芸众多毕业生中很普通的一名，若问我对学校的教育怎么说，我只能想到的是“培养一群具自由、自主、独立等鲜明个性和思想的人。"，嗯，法国哲学家柏斯卡说过“人是一支有思想的芦苇”，希望我们都成为一片快乐的芦苇吧[呲牙][呲牙]
(2018.5.28，傍晚于诊室)