家住美国 2020年美国10大涨幅最大楼市
近期，《美国新闻》杂志关注了几个最重要的关键数据点，并对2021年10个领先的房地产市场进行了细分。同时，该杂志根据美国知名地产网站Zillow研究了全美国96个大都会区的楼市进行了排名，根据多种指标，然后找出了在所有三个类别中排名最好的市场，从而确定了目前排名前10的房地产市场。
以下是美国最大的房地产市场。分别是西雅图、亚利桑那州图森市、加州萨克拉门托市、辛辛那提、波士顿、旧金山、堪萨斯州威奇托、俄亥俄州哥伦布、加州圣何塞、加利福尼亚州文图拉10个都市区。
1、西雅图
房价中位数：565710美元
价格同比增长：16.19%
库存同比增长-8.36%
新房等待上市的平均天数：21天
西雅图都会区已经有一段时间没有被认为是一个负担得起的住房市场，但你可以相信，多数人对太平洋西北部大都会区的兴趣不会很快消失。2020年11月的平均房价为565710美元，与去年同期相比上涨了16.19%。
从可供出售的住宅库存来看，与2019年12月相比，2020年12月这一数字下降了8%以上，但相对于美国其他许多大都市地区，这是一个更可持续的住宅供应。此外，即使在COVID-19流感大流行期间，在家工作已经成为许多办公室工作的常态，你也可以相信，住在西雅图地区仍然是许多希望在亚马逊、微软或星巴克总部工作的人的强烈愿望。
2、亚利桑那州图森
房价中位数：256980美元
价格同比增长：16.05%
库存同比增长：-20.72%
等待上市的平均天数：26天
与西雅图相比，图森市拥有住房的门槛要低得多，该都会区2020年11月的平均销售价格为256980美元，但房地产市场仍有大量的积极活动。在图森都会地区挂牌待售的房屋平均26天内被标记为待售，2020年11月，图森市房屋平均价格同比增长超过16%。
图森当然吸引了那些希望生活在亚利桑那州南部温暖气候中的人，或者是亚利桑那大学（universityofarizona）的人。图森不一定会有大量新居民涌入，也不一定会有很多人搬出市区。它的卖方市场（卖方比买方更有优势）的主要原因是许多人呆在家里不动。与2019年相比，2020年12月市场上的房产数量下降了20%以上。
3、加州萨克拉门托
房价中值：475792美元
价格同比增长：14.01%
库存同比增长：-23.94%
等待上市的平均天数：22天
与美国许多地区相比，萨克拉门托都会区475792美元的房价中位数似乎是天价，但与洛杉矶、旧金山相比，它被认为是加州房地产市场相当实惠的价格。萨克拉门托作为州首府的角色，确保了它在加州作为一个州的运作方式中发挥着基础性的作用，但它也没有同样的行业吸引公司和人们到旧金山或洛杉矶——这些行业也使房价远远超出了许多人的承受能力范围。
在萨克拉门托的楼市，人们预计买房的竞争会非常激烈，因为在市场上平均只有22天的时间，直到房子被标记为待售，而且2020年12月的可用库存比2019年12月减少了23.94%。
4、辛辛那提都会区
房价中位数：207865美元
价格同比增长13.78%
库存同比增长-22.21%
等待上市的平均天数：24天
2020年11月，辛辛那提的房价中值为207865美元，同比增长13.78%。辛辛那提都会区的低房价无疑为更多的人能够买房打开了大门。根据美国人口普查局2019年美国社区调查，辛辛那提都会区的房屋拥有率为67%。
尤其是在新冠肺炎疫情流行期间，消费者的长期优先权发生了变化，一个成本较低、有更多独户选择和较高住房拥有率的都会区域成为一个更具吸引力的选择。在辛辛那提这样的地方，你更有可能负担得起从租房到拥有房子的转变，因为首付需要的储蓄较少，而且你更有可能负担得起更大的房子或房产，而不必为此牺牲位置。
5、波士顿
房价中位数：535850美元
价格同比增长：14.59%
库存同比增长-17.33%
等待上市的平均天数：31天
尽管对于波士顿这样一个理想而密集的大都市地区来说，535850美元的房价中值听起来可能不太吓人，但重要的是要记住，生活在波士顿市会产生更高的房价，而在大都市郊区的郊区则会发现更低的房价。然而，疫情加速了购房者对郊区环境更感兴趣的趋势，尽管波士顿市中心的房价不会暴跌，但对市中心公寓感兴趣的购房者可能会发现，与在郊区买房相比，竞争会更少。
2020年12月，波士顿市场上的房产库存同比下降了17.33%，尽管这使得竞争激烈的市场更具竞争力。
6、旧金山
房价中位数：895760美元
价格同比增长12.93%
库存同比增长：18.65%
等待上市的平均天数：29天
如果你住在旧金山，你知道生活成本很高，拥有房地产的成本更高。不过，对于该地区的好消息是，市场已经放松，增加了市场上可供出售的住房数量，而房价仍在继续攀升——这应该会缓解那些该都会区拥有住房的人的任何担忧。
旧金山2020年11月的房价中值为896760美元，比2019年11月上涨12.93%。然而，12月份可供出售的住宅库存同比增长了18.65%。旧金山是美国为数不多的96个大都会区中的一个，在这份名单中，有96个都会区的待售房屋数量出现了正增长。尽管仍有很多人在购买，但将房价推高至人为高位的待售房屋却少之又少。
7、堪萨斯州威奇托
房价中值：174430美元
价格同比增长13.67%
库存同比增长-18.38%
等待上市的平均天数：29天
威奇托都会区并没有看到大量新居民涌入以拉动需求，但希望出售的房主正受益于市场上竞争性住房的减少，因为许多人选择留在原地不动。11月的平均房价为174430美元，与2019年11月相比上涨了13.67%。与此同时，与2019年同期相比，12月的可用住房库存下降超过18%。
在其他都会地区，如得克萨斯州的达拉斯沃思堡或奥斯汀，外州迁来的居民慢慢增多。据美国人口普查局（U.s.Census Bureau）的数据，2014年至2018年间，威奇托的人口减少了0.75%。虽然这可能并不理想，但担心竞价的买家更有可能与其他本地人打交道，而不是那些从更昂贵的地区搬来的人。
8、俄亥俄州哥伦布
房价中位数：236662美元
价格同比增长：14.97%
库存同比增长-28.71%
等待上市的平均天数：21天
尽管哥伦布的房价比堪萨斯州的威奇托还要高，但它是10大顶级房地产市场中拥有住房门槛较低的一个大都会地区，12月份的房价中值为236662美元。与2019年12月相比，房屋价格中值增长了近15%。
哥伦布是另一个很适合当前购房者偏好的大都市地区，拥有大量的住宅区，不仅在周围的郊区，而且在哥伦布市本身都提供了更加郊区性的环境。尽管如此，购房者应该准备好迅速行动，房屋在12月待售前，平均上市时间为21天。
9、加利福尼亚州圣何塞
房价中值：1171726美元
价格同比增长：14.03%
库存同比增长：12.38%
等待上市的平均天数：34天
圣何塞是美国最昂贵的房地产市场，2020年11月份圣何塞的房价中位数接近120万美元。然而，对于那些有兴趣在圣何塞购买的人来说，12月12.38%的库存同比正增长，应该有助于在一定程度上缓解需求。
如果你不熟悉圣何塞都会区，你可能会有点震惊，但超过100万美元的中间价多年来一直是这个地区标配。虽然房地产周期总是有可能造成房屋价值和买家兴趣的暂时性下跌，但圣何塞作为硅谷首府的地位将使其长期成为房地产的理想之地，这让大都市地区的房主们感到放心。
10、加利福尼亚州文图拉市
房价中位数：674090美元
价格同比增长：14.69%
库存同比增长-25.93%
等待上市的平均天数：27天
文图拉市位于洛杉矶更大的都会区的郊区，对于许多希望居住在远离洛杉矶密集地区的人来说，文图拉是一个理想的位置。文图拉都会区域包括文图拉、奥克斯纳德和千橡树等城市，以较低的中间价提供了比洛杉矶地区（包括洛杉矶县和奥兰治县）更多的空间，后者在11月份的中间价为726501美元。
从房屋供给量上说，文图拉市的可用住房总量同比大幅缩水，12月份缩水近26%，这意味着该市场的新买家应该为更激烈的竞争做好准备。然而，12月份，一个楼盘挂牌之前的平均上市天数为27天，这可能意味着，与目前其他楼市相比，买家环境的残酷程度要低一些。
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近期，《美国新闻》杂志关注了几个最重要的关键数据点，并对2021年10个领先的房地产市场进行了细分。同时，该杂志根据美国知名地产网站Zillow研究了全美国96个大都会区的楼市进行了排名，根据多种指标，然后找出了在所有三个类别中排名最好的市场，从而确定了目前排名前10的房地产市场。
以下是美国最大的房地产市场。分别是西雅图、亚利桑那州图森市、加州萨克拉门托市、辛辛那提、波士顿、旧金山、堪萨斯州威奇托、俄亥俄州哥伦布、加州圣何塞、加利福尼亚州文图拉10个都市区。
1、西雅图
房价中位数：565710美元
价格同比增长：16.19%
库存同比增长-8.36%
新房等待上市的平均天数：21天
西雅图都会区已经有一段时间没有被认为是一个负担得起的住房市场，但你可以相信，多数人对太平洋西北部大都会区的兴趣不会很快消失。2020年11月的平均房价为565710美元，与去年同期相比上涨了16.19%。
从可供出售的住宅库存来看，与2019年12月相比，2020年12月这一数字下降了8%以上，但相对于美国其他许多大都市地区，这是一个更可持续的住宅供应。此外，即使在COVID-19流感大流行期间，在家工作已经成为许多办公室工作的常态，你也可以相信，住在西雅图地区仍然是许多希望在亚马逊、微软或星巴克总部工作的人的强烈愿望。
2、亚利桑那州图森
房价中位数：256980美元
价格同比增长：16.05%
库存同比增长：-20.72%
等待上市的平均天数：26天
与西雅图相比，图森市拥有住房的门槛要低得多，该都会区2020年11月的平均销售价格为256980美元，但房地产市场仍有大量的积极活动。在图森都会地区挂牌待售的房屋平均26天内被标记为待售，2020年11月，图森市房屋平均价格同比增长超过16%。
图森当然吸引了那些希望生活在亚利桑那州南部温暖气候中的人，或者是亚利桑那大学（universityofarizona）的人。图森不一定会有大量新居民涌入，也不一定会有很多人搬出市区。它的卖方市场（卖方比买方更有优势）的主要原因是许多人呆在家里不动。与2019年相比，2020年12月市场上的房产数量下降了20%以上。
3、加州萨克拉门托
房价中值：475792美元
价格同比增长：14.01%
库存同比增长：-23.94%
等待上市的平均天数：22天
与美国许多地区相比，萨克拉门托都会区475792美元的房价中位数似乎是天价，但与洛杉矶、旧金山相比，它被认为是加州房地产市场相当实惠的价格。萨克拉门托作为州首府的角色，确保了它在加州作为一个州的运作方式中发挥着基础性的作用，但它也没有同样的行业吸引公司和人们到旧金山或洛杉矶——这些行业也使房价远远超出了许多人的承受能力范围。
在萨克拉门托的楼市，人们预计买房的竞争会非常激烈，因为在市场上平均只有22天的时间，直到房子被标记为待售，而且2020年12月的可用库存比2019年12月减少了23.94%。
4、辛辛那提都会区
房价中位数：207865美元
价格同比增长13.78%
库存同比增长-22.21%
等待上市的平均天数：24天
2020年11月，辛辛那提的房价中值为207865美元，同比增长13.78%。辛辛那提都会区的低房价无疑为更多的人能够买房打开了大门。根据美国人口普查局2019年美国社区调查，辛辛那提都会区的房屋拥有率为67%。
尤其是在新冠肺炎疫情流行期间，消费者的长期优先权发生了变化，一个成本较低、有更多独户选择和较高住房拥有率的都会区域成为一个更具吸引力的选择。在辛辛那提这样的地方，你更有可能负担得起从租房到拥有房子的转变，因为首付需要的储蓄较少，而且你更有可能负担得起更大的房子或房产，而不必为此牺牲位置。
5、波士顿
房价中位数：535850美元
价格同比增长：14.59%
库存同比增长-17.33%
等待上市的平均天数：31天
尽管对于波士顿这样一个理想而密集的大都市地区来说，535850美元的房价中值听起来可能不太吓人，但重要的是要记住，生活在波士顿市会产生更高的房价，而在大都市郊区的郊区则会发现更低的房价。然而，疫情加速了购房者对郊区环境更感兴趣的趋势，尽管波士顿市中心的房价不会暴跌，但对市中心公寓感兴趣的购房者可能会发现，与在郊区买房相比，竞争会更少。
2020年12月，波士顿市场上的房产库存同比下降了17.33%，尽管这使得竞争激烈的市场更具竞争力。
6、旧金山
房价中位数：895760美元
价格同比增长12.93%
库存同比增长：18.65%
等待上市的平均天数：29天
如果你住在旧金山，你知道生活成本很高，拥有房地产的成本更高。不过，对于该地区的好消息是，市场已经放松，增加了市场上可供出售的住房数量，而房价仍在继续攀升——这应该会缓解那些该都会区拥有住房的人的任何担忧。
旧金山2020年11月的房价中值为896760美元，比2019年11月上涨12.93%。然而，12月份可供出售的住宅库存同比增长了18.65%。旧金山是美国为数不多的96个大都会区中的一个，在这份名单中，有96个都会区的待售房屋数量出现了正增长。尽管仍有很多人在购买，但将房价推高至人为高位的待售房屋却少之又少。
7、堪萨斯州威奇托
房价中值：174430美元
价格同比增长13.67%
库存同比增长-18.38%
等待上市的平均天数：29天
威奇托都会区并没有看到大量新居民涌入以拉动需求，但希望出售的房主正受益于市场上竞争性住房的减少，因为许多人选择留在原地不动。11月的平均房价为174430美元，与2019年11月相比上涨了13.67%。与此同时，与2019年同期相比，12月的可用住房库存下降超过18%。
在其他都会地区，如得克萨斯州的达拉斯沃思堡或奥斯汀，外州迁来的居民慢慢增多。据美国人口普查局（U.s.Census Bureau）的数据，2014年至2018年间，威奇托的人口减少了0.75%。虽然这可能并不理想，但担心竞价的买家更有可能与其他本地人打交道，而不是那些从更昂贵的地区搬来的人。
8、俄亥俄州哥伦布
房价中位数：236662美元
价格同比增长：14.97%
库存同比增长-28.71%
等待上市的平均天数：21天
尽管哥伦布的房价比堪萨斯州的威奇托还要高，但它是10大顶级房地产市场中拥有住房门槛较低的一个大都会地区，12月份的房价中值为236662美元。与2019年12月相比，房屋价格中值增长了近15%。
哥伦布是另一个很适合当前购房者偏好的大都市地区，拥有大量的住宅区，不仅在周围的郊区，而且在哥伦布市本身都提供了更加郊区性的环境。尽管如此，购房者应该准备好迅速行动，房屋在12月待售前，平均上市时间为21天。
9、加利福尼亚州圣何塞
房价中值：1171726美元
价格同比增长：14.03%
库存同比增长：12.38%
等待上市的平均天数：34天
圣何塞是美国最昂贵的房地产市场，2020年11月份圣何塞的房价中位数接近120万美元。然而，对于那些有兴趣在圣何塞购买的人来说，12月12.38%的库存同比正增长，应该有助于在一定程度上缓解需求。
如果你不熟悉圣何塞都会区，你可能会有点震惊，但超过100万美元的中间价多年来一直是这个地区标配。虽然房地产周期总是有可能造成房屋价值和买家兴趣的暂时性下跌，但圣何塞作为硅谷首府的地位将使其长期成为房地产的理想之地，这让大都市地区的房主们感到放心。
10、加利福尼亚州文图拉市
房价中位数：674090美元
价格同比增长：14.69%
库存同比增长-25.93%
等待上市的平均天数：27天
文图拉市位于洛杉矶更大的都会区的郊区，对于许多希望居住在远离洛杉矶密集地区的人来说，文图拉是一个理想的位置。文图拉都会区域包括文图拉、奥克斯纳德和千橡树等城市，以较低的中间价提供了比洛杉矶地区（包括洛杉矶县和奥兰治县）更多的空间，后者在11月份的中间价为726501美元。
从房屋供给量上说，文图拉市的可用住房总量同比大幅缩水，12月份缩水近26%，这意味着该市场的新买家应该为更激烈的竞争做好准备。然而，12月份，一个楼盘挂牌之前的平均上市天数为27天，这可能意味着，与目前其他楼市相比，买家环境的残酷程度要低一些。
“家住美国”致力于打造全球华人赴美移民，置业的专业平台。
https://t.cn/A657qWVK#西雅图# #亚利桑那州图森市# #加州萨克拉门托市# #旧金山#
《祈念守护人》 （2020.12.24读完）
作者｜［日］东野圭吾
1⃣️主要情节：主人公直井玲斗因盗窃被抓到了警察局，这时候出现了一个女人帮助他找律师花了很多钱保释了他，但条件是他必须按照这个女人的安排去做一项工作，如果不想做就把这笔钱还上。后来才知道这个女人是他的姨妈，他母亲同父异母的姐姐。而这项工作就是当神楠的守护人。神楠是一棵很神奇的书，新月的时候人们可以在里面将自己的想法储存到里面，每到满月和寄念的人有血缘关系的人就可以来神楠里接收念。
这里面还有一条完整的故事线是佐治寿明一家。他的哥哥佐治喜久夫从小很有音乐天赋，因此母亲很注重培养他的音乐才能，带他上各种培训。而弟弟佐治寿明没有得到太多父母的关爱而任性成长，长大后继承家里的事业。
喜久夫长大后没有成为音乐家，在他上了顶级的学校后他感到自己平庸，也处于一定的逆反心理，他选择了作曲专业，后又选择做演员，可处处碰壁。这一系列叛逆的行为，让父母很失望，他断绝了与家中的联系，但母亲常常去探望他。后来他因为过于饮酒得了酒精中毒，后面耳朵就失聪了。他通过在疗养院的一位朋友介绍，在离世之前他来到神楠寄念，并希望自己的母亲来受念，可惜母亲在他死后出现了认知障碍，没有看到他留下的信。
佐治寿明纠结了很久决定来神楠，在这里他感受到了哥哥对母亲，对家庭的愧疚与忏悔，以及童年得到过多的关爱而产生的痛苦。哥哥生前为母亲做了一首曲子，寿明想要记录下来表演给母亲听。他多次尝试，由于音准问题他总是不能准确传达出哥哥的曲子。最后听了玲斗的建议，他去寄念，再让他的女儿佐治优美受念，再传达。但是寿明在寄念前犹豫了，因为他的头脑中有很多不愿被人所知的阴暗的想法，但最终他还是选择了寄念，女儿感受到了，但她知道人都是会有这样一面的。最终这个曲子顺利完成，表演给母亲听后，母亲喊出了哥哥的名字。
2⃣️感想：书中说敢去寄念就证明了这个人一生光明磊落，因为你全部的想法都会被听到。可人总是会有一些不好的念头出现在脑海中吧，只要我们没有实施它去伤害到无辜的人就好了吧。
今天正好看到电影《阳光普照》的简介，再联想佐治一家就想到，我们当然需要关爱，可如果一直被阳光照着，没有任何阴影的地方用来躲藏，这也是一件让人痛苦和绝望的事情。太多的期望反而是一种绑架，不要一直对着别人说“你一定行”，这无形中已经是一种压力了。要说你尽力做就好了，无论结果如何你都是我的宝贝！
再说到母亲吧，希望天下的母亲都能正视自己的孩子就只是一个普通人的事实，毕竟你们自己就不是天才，为什么一定要让自己的孩子成龙成凤。让他平安健康快乐地过自己的一生吧，如果特别优秀当然很好，可普普通通也没什么不好。
作者｜［日］东野圭吾
1⃣️主要情节：主人公直井玲斗因盗窃被抓到了警察局，这时候出现了一个女人帮助他找律师花了很多钱保释了他，但条件是他必须按照这个女人的安排去做一项工作，如果不想做就把这笔钱还上。后来才知道这个女人是他的姨妈，他母亲同父异母的姐姐。而这项工作就是当神楠的守护人。神楠是一棵很神奇的书，新月的时候人们可以在里面将自己的想法储存到里面，每到满月和寄念的人有血缘关系的人就可以来神楠里接收念。
这里面还有一条完整的故事线是佐治寿明一家。他的哥哥佐治喜久夫从小很有音乐天赋，因此母亲很注重培养他的音乐才能，带他上各种培训。而弟弟佐治寿明没有得到太多父母的关爱而任性成长，长大后继承家里的事业。
喜久夫长大后没有成为音乐家，在他上了顶级的学校后他感到自己平庸，也处于一定的逆反心理，他选择了作曲专业，后又选择做演员，可处处碰壁。这一系列叛逆的行为，让父母很失望，他断绝了与家中的联系，但母亲常常去探望他。后来他因为过于饮酒得了酒精中毒，后面耳朵就失聪了。他通过在疗养院的一位朋友介绍，在离世之前他来到神楠寄念，并希望自己的母亲来受念，可惜母亲在他死后出现了认知障碍，没有看到他留下的信。
佐治寿明纠结了很久决定来神楠，在这里他感受到了哥哥对母亲，对家庭的愧疚与忏悔，以及童年得到过多的关爱而产生的痛苦。哥哥生前为母亲做了一首曲子，寿明想要记录下来表演给母亲听。他多次尝试，由于音准问题他总是不能准确传达出哥哥的曲子。最后听了玲斗的建议，他去寄念，再让他的女儿佐治优美受念，再传达。但是寿明在寄念前犹豫了，因为他的头脑中有很多不愿被人所知的阴暗的想法，但最终他还是选择了寄念，女儿感受到了，但她知道人都是会有这样一面的。最终这个曲子顺利完成，表演给母亲听后，母亲喊出了哥哥的名字。
2⃣️感想：书中说敢去寄念就证明了这个人一生光明磊落，因为你全部的想法都会被听到。可人总是会有一些不好的念头出现在脑海中吧，只要我们没有实施它去伤害到无辜的人就好了吧。
今天正好看到电影《阳光普照》的简介，再联想佐治一家就想到，我们当然需要关爱，可如果一直被阳光照着，没有任何阴影的地方用来躲藏，这也是一件让人痛苦和绝望的事情。太多的期望反而是一种绑架，不要一直对着别人说“你一定行”，这无形中已经是一种压力了。要说你尽力做就好了，无论结果如何你都是我的宝贝！
再说到母亲吧，希望天下的母亲都能正视自己的孩子就只是一个普通人的事实，毕竟你们自己就不是天才，为什么一定要让自己的孩子成龙成凤。让他平安健康快乐地过自己的一生吧，如果特别优秀当然很好，可普普通通也没什么不好。
【绿地国科小镇：“三驾马车”驱动城市“全生命周期】
”全生命周期——这是当下流行在住宅市场中的一种设计逻辑。从儿童游乐设施，到中小学，以至养老院等颐养配套，小区自内而外，通过提供“人”的全生命周期的阶段性服务，来营造一种人本观念的、科学健康的居住生态。
而住宅，其实就是城市的雏形。因此在造城这件事上，“全生命周期”的逻辑同样适用。但显然，造城的“全生命周期”逻辑要比单纯的住宅更加立体，也更加严谨。
今天的绿地，正在尝试用一种全新的“全生命周期”逻辑，为青岛造一座全新概念的“城中之城”——绿地将教育、双创、医养作为“三驾马车”，以白云山脚下一座300万平的大城，为青岛带来一种全新格局的造城观。
教育先行，驱动城市生长
人才是第一资源。对于一座城市，无论是经济的发展还是产业的提升，都离不开一个根本性的要素——人才。
在城市的整个生命周期中，人才是它的本源，是一切发展的起点；而人才的储备，除了通过优渥的政策来引导人才输入，更关键的是要提升城市在人才方面的自我造血能力。
这种“造血能力”，就是教育。
着眼于此，绿地国科小镇从城市角度出发，选择了一种独特的产业赋能方式——即为片区引入一所全国TOP级的高等院校，让它为擎动区域发展带来一支具备高教育实力的强军。
合肥，就是以高端学府擎动城市实现跨越式成长的优秀案例。1970年，一所中国科学技术大学的到来，让合肥从此拥有了从高端人才、到科学技术乃至高精尖产业的全维度自我造血能力——
50年前一所顶级学府的落子，为合肥带来了一场跨越百年的城市蝶变。
站在一座城市生命周期的起点，一座著名高校，或许就能为一个区域乃至整座城市腾飞的踏板。洞察到这一点，绿地也为青岛带来了一座以全国级高端学府为引擎的综合大城：
立于白云山脚下的绿地国科小镇，是一座以政、教、企三方共同携手打造的新城；而这其中的“教”，就是著名的“国字号”高校——中国科学院大学。
中国科学院大学简称“国科大”，它的校资实力比肩清北名校，是中国科学院“率先建成国家创新人才高地”任务的重要承担者。在国科大的助力下，绿地国科小镇成功迎来了总建面达8.5万平的中国科学院大学（青岛）附属学校。
作为中国科学院大学在青岛打造的高起点战略教育机构，国科大（青岛）附属学校由国科大、城阳区政府、绿地集团联合打造。由国科大引入优质教育资源并运营，绿地业主享12年一体化菁英教育；基础教育阶段，建立国科大（青岛）附属实验学校，小学、初中九年一贯制公立；初中高中阶段，国科大附属学校规划集初中部、高中部和国际部于一体。
为了能够让国科大这个强大的“教育引擎”尽快发挥势能、驱动青岛的城市发展，绿地国科小镇发挥一家优秀的城市共建者的企业责任感，选择让教育先行——
今年9月份时，绿地国科小镇项目住宅尚未交付，国科大（青岛）附属学校却已经正式开学。
这座带有“国字号”学府基因的大城，已经以教育为先发，紧扣青岛发展脉搏，融入了这座城市的“全生命周期”的第一步。
以“双创”让城市更具活力
而国科大所带给绿地国科小镇、带给青岛的远不止“教育”这一项利好。国科大还在积极与绿地携手，在项目内打造丰富、开放、成熟的“双创”产业平台。
这便是绿地国科小镇的第二架“马车”，同时也是青岛城市全生命周期中，与人才教育无缝衔接的第二个阶段——创新创业。
所谓人才的培养，其最终目的也是希望能够为城市的科创事业，源源不断地输送新鲜血液。参考合肥，中科大为这座城市带来的科研实力和产业孵化能力，才是让合肥实现弯道超车的关键力量：
1984年，中国首个国家实验室——国家同步辐射实验室成立，不在北京上海，而在合肥；
1999年，合肥与北京、成都、西安一起被确定为国家四大科教基地；
2004年，合肥被批准为全国唯一的“国家科技创新型试点市”;
2017年，合肥市正式获批综合性国家科学中心，是继北京之后全国第二个国家科学中心。
中科院物质科学研究院，原电子工业部16所、38所、43所相继迁入，科教资源加速向合肥集聚。
中科大所带来的知识红利，正潜移默化地渗透到合肥这座城的每一条毛细血管。一方面，中科大的到来，让合肥打造出了自己的创新体系，合肥的高科技产业发展至今离不开中科大的持续赋能；另一方面，中科大的科研成果转化也在不断反哺合肥。
绿地深谙此理，在“双创”产业上不吝笔墨，在项目西南侧的科技研发区中，通过9万平的中国科学院大学城阳创新创业基地、3万平的国际学术交流中心和综合服务中心等规划，实现创新创业教育、创客空间管理、科技金融服务、科技成果转化等多种功能于一体，打造了一个集学术交流、国际培训、住宿会务、片区综合服务的开放的国际学术“会客厅”。
绿地国科小镇不仅要将一只只“金凤凰”通过优质的教育环境培育出来，同时也早早种下双创的“梧桐树”，让这些“凤凰”有充沛的空间一展宏图，青岛也将因此而崛起一个全新的全国级科研高地。
医养，最后却也最重要
而科研也好，经济也罢，城市中这些领域的发展，最终还是要落到城市中“人”的身上。城市为自身发展所作出的一切努力，最终也不过是希望能为这座城市中的“人”带来更宜居、更优越的居住条件。
这便不得不提到在城市全生命周期中居于下游、却尤为关键的一大领域——医养。
何况青岛这座城市，身为全国公认的医养蓝海，它的医养产业至今仍有巨大的潜力未被挖掘。
为此，绿地国科小镇为这座城带来了自己的第三驾“马车”——医养产业。绿地国科小镇的目标，是要打造青岛健康产业最强IP。
在政府、国科大和绿地的共同努力下，绿地国科小镇内的医养产业正在以青岛的医养新高地之势快速崛起。绿地国科小镇规划了13万平中国科学院大学青岛附属医院、占地12万平的国科健康管理学院以及6.4万平的颐养护理示范中心。
其中，中国科学院大学青岛附属医院是一所三甲综合医院，内设1000张床位，覆盖心血管、肿瘤医学、老年性疾病和妇产科等多个重点科室；国科健康管理学院将引入日本专利护理系统，专注护理专业人才培养，未来不仅可服务青岛，更将辐射全国；而颐养护理示范中心将兼具高端养老和普惠养老两大板块，带来日本先进的分级护理体系，提供专业的医养居家养老服务
尤其值得注意的是，绿地国科小镇的业主在中国科学院大学青岛附属医院可拥有绿色通道就医卡，就医更便捷。
同时，充分发挥绿地集团的大健康板块优势，项目内还配建了绿地康养居酒店、绿地国际健康管理中心、康复护理公寓、健康颐养公寓和白云山康体公园等。
“三驾马车”驱动下的新宜居生活
以“全生命周期”的角度看城市的发展，绿地以教育、双创、医养“三驾马车”，不仅让青岛这座大城更有活力，也致力于让项目内的业主能够拥有更为宜居的环境。
根据规划，项目预计将于12月开盘89-143平户型。
此次推出的89平户型，是此次推盘中最具亮点的户型之一。该户型为两室两厅一卫，2梯3户。
这个户型的最大亮点是它的可变性。客厅和南向次卧之间可打通，构成半开放功能空间，客厅面宽可达6.1M。这种全生命周期灵动户型，给业主预留了足够的变形空间，可满足单身、新婚、三口之家、二胎四个家庭阶段，同时能够实现不同家庭对儿童活动区、亲友欢聚空间等多种不同居住功能。
而且此次推出的89平户型不仅含南向三阳台设计，阳台面积13.6㎡，赠送达到6.8㎡。众所周知，赠送面积对于刚需客的价值尤为重要；而在这个“锱铢必较”的楼市行情下，如此大手笔的赠送面积，不仅当下罕见，或许在未来的整个城阳区都将成为一种“传说”。
而143平户型也值得关注，这是市面上极为少见的四叶草户型，厨房、餐厅、客厅在中轴上“一”字贯通，四个房间位于户型的四角。中厅设计，没有走廊，利用率高；LDK一体化设计，空间感十足，兼具功能性和仪式感。
一种全新思路的宜居生活，正在这座白云山下的综合大城中孕育诞生。
以“三驾马车”为主导，整合优势产业资源，绿地国科小镇以城市的全生命周期为站位，正在带来一种以全新的造城逻辑——
一宗属于白云山、属于城阳、属于整个青岛的健康宜居的大城传奇正在上演；而青岛或也将因教育、双创、医养“三驾马车”的驱动，而迎来城市蝶变的契机，从而迈入城市发展的新阶段。
营销中心地址：城阳区驯虎山路与春阳路交汇处北行500米，国科大（青岛）附属学校旁
咨询热线：0532-88896666
”全生命周期——这是当下流行在住宅市场中的一种设计逻辑。从儿童游乐设施，到中小学，以至养老院等颐养配套，小区自内而外，通过提供“人”的全生命周期的阶段性服务，来营造一种人本观念的、科学健康的居住生态。
而住宅，其实就是城市的雏形。因此在造城这件事上，“全生命周期”的逻辑同样适用。但显然，造城的“全生命周期”逻辑要比单纯的住宅更加立体，也更加严谨。
今天的绿地，正在尝试用一种全新的“全生命周期”逻辑，为青岛造一座全新概念的“城中之城”——绿地将教育、双创、医养作为“三驾马车”，以白云山脚下一座300万平的大城，为青岛带来一种全新格局的造城观。
教育先行，驱动城市生长
人才是第一资源。对于一座城市，无论是经济的发展还是产业的提升，都离不开一个根本性的要素——人才。
在城市的整个生命周期中，人才是它的本源，是一切发展的起点；而人才的储备，除了通过优渥的政策来引导人才输入，更关键的是要提升城市在人才方面的自我造血能力。
这种“造血能力”，就是教育。
着眼于此，绿地国科小镇从城市角度出发，选择了一种独特的产业赋能方式——即为片区引入一所全国TOP级的高等院校，让它为擎动区域发展带来一支具备高教育实力的强军。
合肥，就是以高端学府擎动城市实现跨越式成长的优秀案例。1970年，一所中国科学技术大学的到来，让合肥从此拥有了从高端人才、到科学技术乃至高精尖产业的全维度自我造血能力——
50年前一所顶级学府的落子，为合肥带来了一场跨越百年的城市蝶变。
站在一座城市生命周期的起点，一座著名高校，或许就能为一个区域乃至整座城市腾飞的踏板。洞察到这一点，绿地也为青岛带来了一座以全国级高端学府为引擎的综合大城：
立于白云山脚下的绿地国科小镇，是一座以政、教、企三方共同携手打造的新城；而这其中的“教”，就是著名的“国字号”高校——中国科学院大学。
中国科学院大学简称“国科大”，它的校资实力比肩清北名校，是中国科学院“率先建成国家创新人才高地”任务的重要承担者。在国科大的助力下，绿地国科小镇成功迎来了总建面达8.5万平的中国科学院大学（青岛）附属学校。
作为中国科学院大学在青岛打造的高起点战略教育机构，国科大（青岛）附属学校由国科大、城阳区政府、绿地集团联合打造。由国科大引入优质教育资源并运营，绿地业主享12年一体化菁英教育；基础教育阶段，建立国科大（青岛）附属实验学校，小学、初中九年一贯制公立；初中高中阶段，国科大附属学校规划集初中部、高中部和国际部于一体。
为了能够让国科大这个强大的“教育引擎”尽快发挥势能、驱动青岛的城市发展，绿地国科小镇发挥一家优秀的城市共建者的企业责任感，选择让教育先行——
今年9月份时，绿地国科小镇项目住宅尚未交付，国科大（青岛）附属学校却已经正式开学。
这座带有“国字号”学府基因的大城，已经以教育为先发，紧扣青岛发展脉搏，融入了这座城市的“全生命周期”的第一步。
以“双创”让城市更具活力
而国科大所带给绿地国科小镇、带给青岛的远不止“教育”这一项利好。国科大还在积极与绿地携手，在项目内打造丰富、开放、成熟的“双创”产业平台。
这便是绿地国科小镇的第二架“马车”，同时也是青岛城市全生命周期中，与人才教育无缝衔接的第二个阶段——创新创业。
所谓人才的培养，其最终目的也是希望能够为城市的科创事业，源源不断地输送新鲜血液。参考合肥，中科大为这座城市带来的科研实力和产业孵化能力，才是让合肥实现弯道超车的关键力量：
1984年，中国首个国家实验室——国家同步辐射实验室成立，不在北京上海，而在合肥；
1999年，合肥与北京、成都、西安一起被确定为国家四大科教基地；
2004年，合肥被批准为全国唯一的“国家科技创新型试点市”;
2017年，合肥市正式获批综合性国家科学中心，是继北京之后全国第二个国家科学中心。
中科院物质科学研究院，原电子工业部16所、38所、43所相继迁入，科教资源加速向合肥集聚。
中科大所带来的知识红利，正潜移默化地渗透到合肥这座城的每一条毛细血管。一方面，中科大的到来，让合肥打造出了自己的创新体系，合肥的高科技产业发展至今离不开中科大的持续赋能；另一方面，中科大的科研成果转化也在不断反哺合肥。
绿地深谙此理，在“双创”产业上不吝笔墨，在项目西南侧的科技研发区中，通过9万平的中国科学院大学城阳创新创业基地、3万平的国际学术交流中心和综合服务中心等规划，实现创新创业教育、创客空间管理、科技金融服务、科技成果转化等多种功能于一体，打造了一个集学术交流、国际培训、住宿会务、片区综合服务的开放的国际学术“会客厅”。
绿地国科小镇不仅要将一只只“金凤凰”通过优质的教育环境培育出来，同时也早早种下双创的“梧桐树”，让这些“凤凰”有充沛的空间一展宏图，青岛也将因此而崛起一个全新的全国级科研高地。
医养，最后却也最重要
而科研也好，经济也罢，城市中这些领域的发展，最终还是要落到城市中“人”的身上。城市为自身发展所作出的一切努力，最终也不过是希望能为这座城市中的“人”带来更宜居、更优越的居住条件。
这便不得不提到在城市全生命周期中居于下游、却尤为关键的一大领域——医养。
何况青岛这座城市，身为全国公认的医养蓝海，它的医养产业至今仍有巨大的潜力未被挖掘。
为此，绿地国科小镇为这座城带来了自己的第三驾“马车”——医养产业。绿地国科小镇的目标，是要打造青岛健康产业最强IP。
在政府、国科大和绿地的共同努力下，绿地国科小镇内的医养产业正在以青岛的医养新高地之势快速崛起。绿地国科小镇规划了13万平中国科学院大学青岛附属医院、占地12万平的国科健康管理学院以及6.4万平的颐养护理示范中心。
其中，中国科学院大学青岛附属医院是一所三甲综合医院，内设1000张床位，覆盖心血管、肿瘤医学、老年性疾病和妇产科等多个重点科室；国科健康管理学院将引入日本专利护理系统，专注护理专业人才培养，未来不仅可服务青岛，更将辐射全国；而颐养护理示范中心将兼具高端养老和普惠养老两大板块，带来日本先进的分级护理体系，提供专业的医养居家养老服务
尤其值得注意的是，绿地国科小镇的业主在中国科学院大学青岛附属医院可拥有绿色通道就医卡，就医更便捷。
同时，充分发挥绿地集团的大健康板块优势，项目内还配建了绿地康养居酒店、绿地国际健康管理中心、康复护理公寓、健康颐养公寓和白云山康体公园等。
“三驾马车”驱动下的新宜居生活
以“全生命周期”的角度看城市的发展，绿地以教育、双创、医养“三驾马车”，不仅让青岛这座大城更有活力，也致力于让项目内的业主能够拥有更为宜居的环境。
根据规划，项目预计将于12月开盘89-143平户型。
此次推出的89平户型，是此次推盘中最具亮点的户型之一。该户型为两室两厅一卫，2梯3户。
这个户型的最大亮点是它的可变性。客厅和南向次卧之间可打通，构成半开放功能空间，客厅面宽可达6.1M。这种全生命周期灵动户型，给业主预留了足够的变形空间，可满足单身、新婚、三口之家、二胎四个家庭阶段，同时能够实现不同家庭对儿童活动区、亲友欢聚空间等多种不同居住功能。
而且此次推出的89平户型不仅含南向三阳台设计，阳台面积13.6㎡，赠送达到6.8㎡。众所周知，赠送面积对于刚需客的价值尤为重要；而在这个“锱铢必较”的楼市行情下，如此大手笔的赠送面积，不仅当下罕见，或许在未来的整个城阳区都将成为一种“传说”。
而143平户型也值得关注，这是市面上极为少见的四叶草户型，厨房、餐厅、客厅在中轴上“一”字贯通，四个房间位于户型的四角。中厅设计，没有走廊，利用率高；LDK一体化设计，空间感十足，兼具功能性和仪式感。
一种全新思路的宜居生活，正在这座白云山下的综合大城中孕育诞生。
以“三驾马车”为主导，整合优势产业资源，绿地国科小镇以城市的全生命周期为站位，正在带来一种以全新的造城逻辑——
一宗属于白云山、属于城阳、属于整个青岛的健康宜居的大城传奇正在上演；而青岛或也将因教育、双创、医养“三驾马车”的驱动，而迎来城市蝶变的契机，从而迈入城市发展的新阶段。
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