【电建、建发联合开发！仙林湖电建G07、G08规划14栋住宅】#南京楼市# 近日，仙林湖G07、08两幅地块规划设计方案出炉，G07地块拟建5栋16-26F住宅，G08地块建设9栋17-26F住宅。据悉，电建G08地块将由建发房产操盘打造，G07地块则由电建独立开发，两个项目将共用一个售楼处，预计最快三季度亮相，年底前首次开盘。

仙林湖G07地块规划用地面积约16675.65㎡，现规划设计方案总建筑面积约5.91万㎡，地上面积约4.34万㎡，地下面积约1.57万㎡。拟建5栋16-26F住宅，其中1、2号楼为16F，临近小区正门，3、4、5号楼为26F。

G08地块规划总用地面积约3.28万平方米，项目规划总建筑面积约11.26万平方米，主要建设9栋17-26F住宅。其中，4栋楼为26层的高层住宅、1栋楼为25层的高层住宅、4栋楼为17层的小高层住宅。

今年4月，仙林湖G07地块被电建地产以底价8.95 亿元拿下，成交楼面价20643元/㎡；仙林湖G08地块被电建地产以底价17.5亿元拿下，成交楼面价20549元/㎡，2幅地块毛坯限价34000元/㎡。
仙林G07地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-45）地块，出让面积16675.65㎡，R2二类居住用地，容积率1.0仙林G08地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-48）地块，出让面积32753.97㎡，R2二类居住用地，容积率1.0
仙林湖G07、G08地块挨在一起，紧挨仙林大道，周边配套非常成熟。地块西侧就是地铁4号线仙林湖站，万达茂商业体。以及环境优美的仙林湖公园，不远处有金陵小学、金陵中学仙林分校（中学部）、南京市艺术小学、江苏省中医院（紫东院区）。

目前仙林湖板块有云樾观山、中海观文澜在售，云樾观山目前主要在售高层和洋房产品，整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。
中海观文澜位于仙林湖板块，在售A-5、7号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价36214元/㎡。在售A-4、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价35117元/㎡。全装修交付，另有2000元/㎡升级装修包可选。

回家的一石四鸟计划成功[笑cry]
1⃣九价第一针✅
2⃣继眼睛脑壳都要看昏后，终于确定了老妹的志愿。接下来就为她祈祷老天给力，让她去一个好学校叭，也我们这几天的研究别白费[泪]
3⃣牙齿复诊✅
4⃣和初中最好的姐妹们，最好的老师们一起恰饭！边吃边上了人生的一课哈哈哈哈[哈哈]
回家的动车上，和高中同学擦肩而过。一个车厢，他16F,我19F,俩人愣是没看到对方哈哈哈~关键是我注意到他，但没有看他的脸[笑cry]
玉米颗颗都很甜很软糯，自己照抖音做了黄焖鸡，可惜火开大了汁都没了。太忙了没有做成小龙虾，next time~[鼓掌]
[二哈]下午文献抄读做的不太好，但没办法了。我好累啊，现在只想躺着[允悲]

【 西丽湖科教城中心，顶豪大平层翰林九锡 】商业定中心。深圳南山大沙河创新走廊上游的西丽湖国际科教城，20万㎡Mall集群（13.86万㎡宝能环球汇＋6万㎡塘朗城广场）是其中心所在 ❶ 今天上午，宝能城东侧的弘基.翰林九锡举行媒体品鉴会。项目占地8269.29㎡，总建面8.56万㎡，容积率7.5 ❷ A栋30F塔楼为大平层商办公寓，玻璃幕墙。B栋15F的L型板楼为商务公寓，铝板幕墙；裙楼3F商业4000㎡。总户数343户，车位数355个，车位比1.03 ❸ 去年10月16日，B栋弘基.朗寓开盘，35-98㎡单间-3房217套“真公寓”，通燃气，带阳台；不限购，不限贷。 毛坯均价7.3万/㎡ ❹ B栋公寓3梯25户，使用率75.4%。层高3m。入户门高2.05m，内门高2.0m ❺ A栋弘基.翰林九锡大平层商办公寓将于今年10月入市。12-29F为大平层商办公寓，30F拟整层整售 ❻ 343、464，502，555㎡大平层户型，7梯4户，共68套。约10万＋／㎡（毛坯／装修未定）❼ 16F的4套样板房，层高4.5m，净高3.7m；入户子母大门高3m，内门高3m，为迄今【 深圳最高的豪宅门高 】；343-555㎡户型，均为“2+1”户型（2套卧室，1套书房），大开间短进深，采光充分；空间阔绰，新中式／意大利家居装修精美，或为【 深圳顶豪空间最气派的样板房 】 南向塘朗山山景，北向南科大校园。电动升降玻璃幕墙、折叠式阳台门，令人耳目一新 ❽ 距地铁5号线塘朗站C口100m；13.86万㎡宝能环球汇100m（图7），6万㎡塘朗城广场200m（图9）；智园翠谷300m，南山智园500m；南方科技大学300m（图5），深圳道尔顿新华公学1.3km（图8）；大学城体育中心（体育馆、游泳馆和体育场）3km，大学城深圳科技图书馆3.6km ❾ 弘基地产深耕20余载，曾开发飞扬二期、名城公寓、怡康公寓、泰华公寓、南城小筑等住宅项目，建成深圳云科技产业园、鹏影广告拍摄大楼等产业园区。翰林九锡是弘基地产开发的首个顶豪公寓产品，开发商用心良苦，舍得投入，做到产品细节完美，其空间和大门之豪气，连大牌开发商都望尘莫及。西丽湖科教城的蒸蒸日上，如此高端项目的不限购不限贷优势，将引得全国高净值人士的关注与投资。