【网友咨询房产问题】
夫妻离婚后，在一方名下的房产，为啥出卖过户时还需另外一方过来签字？

【菅峰律师解答】
1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。

【网友咨询房产问题】
夫妻离婚后，在一方名下的房产，为啥出卖过户时还需另外一方过来签字？
【菅峰律师解答】
1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。

关于上一篇微博

刚才微博网友给我留言说这么流氓的你节目我竟然听完了。
确实这个节目不短，总共接近30分钟。
其实他并不是流氓节目，可以简单的看一下我听的这两篇，每一天的播放次数都超过了70万。
我的天，受众群体的数量是多么的强悍！
两篇70万教大家远离房产的理财分析，这其中有多少人因为听了这样的报道而选择再也不买房？
反观我们做房产咨询多累啊，要知道，这个世界能买得起我选筹范围内的人毕竟是少数之中的少数。
所以，谁都能看得出来，我的吸粉能力有多弱，我唱多的理由是多么的苍白。

好在。
就在过去的4月份，微博有150多个网友加了我的付费星球，星球里有20多个网友跟着我买了深圳某总价500+的次新盘，目前增值50万，而且是卖一套少一套的那种小区。
做股票的，做房产的，都会觉得自己所做的是有意义的，我们做房产的，还是在有限的范围内、有限的能力内，尽可能的去做一些有意义的事吧。#深圳楼市#