#众乐乐娱乐法日历# 聊聊逆权侵占是怎么一回事？
港剧曾经陪伴过不少人的成长经历，而港剧中情节紧张、引人入胜的律政剧更是港剧中的重要题材。《法网伊人》、《学警狙击》等律政剧集堪称港剧经典，而由TVB出品的《法证先锋》系列更是精彩绝伦。在《法证先锋III》中，出现过这样的情节：三名租客因为业主多年来未曾出现而打算以“逆权侵占”的方式获得房屋，就在此时业主却突然现身而又离奇身亡，三名租客因此背负巨大嫌疑。在真相随着警方的鉴证而逐步揭开的同时，不少观众心中也不禁出现了这样一个问题：什么是逆权侵占？
逆权侵占是英美法上关于不动产权属的一项特别制度，指不具有房地产所有权的非业主，在持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的兴讼时限即告终止，不能再请求占有人返还房地产。逆权侵占使得占有人可以成为该土地的合法新业主，不须经过原业主的同意也不必付出任何代价。
逆权侵占的概念早在古罗马时期便已有所体现，而英美法在“Don't sleep on your rights”的观念影响下，在物权法领域引入了这一项制度。从本质上看，逆权侵占制度属于时效制度的一种，在占有人长期以公开的方式对不动产行使权利时，真正的所有人却不加阻止，是对自己权利不加重视的表现。因此，当所有人经过一定的时限仍对自己的权利不加保护，则法律也不再保护在自身权利上酣睡的人。
在我国香港，地狭人稠的特点决定了当地寸土寸金，物尽其用便显得尤其重要。法律鼓励权利人积极地行使自己的权利，对于权利上的沉睡者则不予保护。根据香港《时效条例》第347章关于“逆权管有”的规定，收回土地财产的诉讼不得在诉讼权产生的日期起计满十二年后提出。这样的法律价值取向在于鼓励物权的行使为经济发展作出贡献。
当然，由于逆权侵占制度意味着原所有人的利益将受到大幅减损，因此对于逆权侵占的发动，引入该规定的各国和地区对适用条件进行了严格的限定。通常来说，需要满足的要件包括：1.通过公开的方式对财产进行占有，权利人知晓自己的财产被他人占有的事实状态；2.对财产的占有是实际发生的；3.占有人对于该财产连续占有超过一定的时间期限。在满足了这些要件之后，逆权侵占才能够被适用。
而在我国大陆地区，《民法典》的物权法编并未规定逆权侵占制度，这也是我们对于“逆权侵占”这一概念感到陌生的原因。由于逆权侵占制度具有保护交易安全、促进物尽其用的优点，国内也出现了主张借鉴该制度的声音；但由于该制度具有使占有人不劳而获的嫌疑，并且与我国现有的不动产物权登记制度等物权体系存在不适配之处，对于引入该制度的反对之声也不曾停息。在将来的物权法体系的立法修法过程中，是否引入或借鉴逆权侵占而加入取得时效制度，也有待我们加以关注。
港剧曾经陪伴过不少人的成长经历，而港剧中情节紧张、引人入胜的律政剧更是港剧中的重要题材。《法网伊人》、《学警狙击》等律政剧集堪称港剧经典，而由TVB出品的《法证先锋》系列更是精彩绝伦。在《法证先锋III》中，出现过这样的情节：三名租客因为业主多年来未曾出现而打算以“逆权侵占”的方式获得房屋，就在此时业主却突然现身而又离奇身亡，三名租客因此背负巨大嫌疑。在真相随着警方的鉴证而逐步揭开的同时，不少观众心中也不禁出现了这样一个问题：什么是逆权侵占？
逆权侵占是英美法上关于不动产权属的一项特别制度，指不具有房地产所有权的非业主，在持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的兴讼时限即告终止，不能再请求占有人返还房地产。逆权侵占使得占有人可以成为该土地的合法新业主，不须经过原业主的同意也不必付出任何代价。
逆权侵占的概念早在古罗马时期便已有所体现，而英美法在“Don't sleep on your rights”的观念影响下，在物权法领域引入了这一项制度。从本质上看，逆权侵占制度属于时效制度的一种，在占有人长期以公开的方式对不动产行使权利时，真正的所有人却不加阻止，是对自己权利不加重视的表现。因此，当所有人经过一定的时限仍对自己的权利不加保护，则法律也不再保护在自身权利上酣睡的人。
在我国香港，地狭人稠的特点决定了当地寸土寸金，物尽其用便显得尤其重要。法律鼓励权利人积极地行使自己的权利，对于权利上的沉睡者则不予保护。根据香港《时效条例》第347章关于“逆权管有”的规定，收回土地财产的诉讼不得在诉讼权产生的日期起计满十二年后提出。这样的法律价值取向在于鼓励物权的行使为经济发展作出贡献。
当然，由于逆权侵占制度意味着原所有人的利益将受到大幅减损，因此对于逆权侵占的发动，引入该规定的各国和地区对适用条件进行了严格的限定。通常来说，需要满足的要件包括：1.通过公开的方式对财产进行占有，权利人知晓自己的财产被他人占有的事实状态；2.对财产的占有是实际发生的；3.占有人对于该财产连续占有超过一定的时间期限。在满足了这些要件之后，逆权侵占才能够被适用。
而在我国大陆地区，《民法典》的物权法编并未规定逆权侵占制度，这也是我们对于“逆权侵占”这一概念感到陌生的原因。由于逆权侵占制度具有保护交易安全、促进物尽其用的优点，国内也出现了主张借鉴该制度的声音；但由于该制度具有使占有人不劳而获的嫌疑，并且与我国现有的不动产物权登记制度等物权体系存在不适配之处，对于引入该制度的反对之声也不曾停息。在将来的物权法体系的立法修法过程中，是否引入或借鉴逆权侵占而加入取得时效制度，也有待我们加以关注。
看完《第一人称单数 》了，相对来说觉得比弃猫在我手上的得到的阅读时间更长一些。8个短篇如果有排序的话，最喜欢的应该是品川猴的告白，有点寻羊冒险记的意思，大概突然的离奇像是进入到梦里，然后又糊里糊涂走回现实世界的设定。但不管怎么样，偷掉影子啊、会说话的动物啊，再奇怪的事，在现在这个世界发生，也不会让人觉得离奇吧。
《和披头士一起》这篇的故事情节也很适合改编成短小的电影，甚至导演也想好了，就滨口龙介怎么样，用拍《偶然与想象》一样的节奏来拍。配上一些我平时也不怎么会听的爵士乐，什么查理帕克来演奏波萨诺瓦一类的。
哎，总而言之，我真的还是很爱村上，大概会让人静下来吧。
《和披头士一起》这篇的故事情节也很适合改编成短小的电影，甚至导演也想好了，就滨口龙介怎么样，用拍《偶然与想象》一样的节奏来拍。配上一些我平时也不怎么会听的爵士乐，什么查理帕克来演奏波萨诺瓦一类的。
哎，总而言之，我真的还是很爱村上，大概会让人静下来吧。
长滕鬼校柳巷店
长藤鬼校(柳巷店)长藤鬼校柳巷店
主题:长藤鬼校(柳巷店)
价格:79/位
适合人数:2-6
恐怖程度:⭐️⭐️⭐️⭐️
沉浸演绎:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
剧情内容:⭐️⭐️⭐️⭐️
整体体验面积很大，有30-40个房间，每个房间的装修都不一样，有停尸房、灵堂、厕所、婴儿房、浴室等都有，音效也是配合着玩家每到一个房间就有变化
店面环境:很干净，里面很有氛围感，那个桌子上都有糖果
剧情:这里曾是一所育婴堂，聚集着孤儿与弃婴。然而在战争中，一夜之间血流成河，荒废至50年代初。后经过改建，正式命名为长藤私立中学。几十年来，学校仿佛时刻笼罩着死亡阴影，古怪的禁忌与诅咒也层出不穷。直到所做法事已到期限，鬼婴重现，学校内嚎哭阵阵，学生离奇死于非命。尸体数量竟与当年育婴堂的尸体数量完全相同。长藤鬼校再成鬼家，从此无人问津。
店名:长藤鬼校柳巷店
地址:肯德基对面新越城2楼长藤鬼校 https://t.cn/RybtVrT
长藤鬼校(柳巷店)长藤鬼校柳巷店
主题:长藤鬼校(柳巷店)
价格:79/位
适合人数:2-6
恐怖程度:⭐️⭐️⭐️⭐️
沉浸演绎:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
剧情内容:⭐️⭐️⭐️⭐️
整体体验面积很大，有30-40个房间，每个房间的装修都不一样，有停尸房、灵堂、厕所、婴儿房、浴室等都有，音效也是配合着玩家每到一个房间就有变化
店面环境:很干净，里面很有氛围感，那个桌子上都有糖果
剧情:这里曾是一所育婴堂，聚集着孤儿与弃婴。然而在战争中，一夜之间血流成河，荒废至50年代初。后经过改建，正式命名为长藤私立中学。几十年来，学校仿佛时刻笼罩着死亡阴影，古怪的禁忌与诅咒也层出不穷。直到所做法事已到期限，鬼婴重现，学校内嚎哭阵阵，学生离奇死于非命。尸体数量竟与当年育婴堂的尸体数量完全相同。长藤鬼校再成鬼家，从此无人问津。
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地址:肯德基对面新越城2楼长藤鬼校 https://t.cn/RybtVrT
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