俗话说:三人行必有我师,更何况一个400+的团队,简直堪称一座“商学院”了
真的是听君一席话,胜读十年书。之前还自学了小半年理财知识,却依然一知半解。
我们的数学老师用投资房产的比喻讲基金定投,让理财小白迅速的知道了基金定投该怎么选才能规避风险,利益最大化。
有这样一个可以让你我全面提升的圈子,没有理由拒绝啊!
真的是听君一席话,胜读十年书。之前还自学了小半年理财知识,却依然一知半解。
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有这样一个可以让你我全面提升的圈子,没有理由拒绝啊!
#买房就可以赚钱的时代结束了#
以前发过这段儿。复制过来,再补充一下:房住不炒是个大方向。
买房就可以赚钱的时代结束了,但是买股票就可以赚钱的时代还没有来,而资产性收入的其他渠道和途径都还不太多。
这是个大前提。那么,在这个大前提之下,意味着什么呢?我个人的理解和观察是:买房就可以赚钱是不太可能了,但是买房可以存钱或者说可以保值的时代,可能还得持续一段时间。一直持续到买股票可以赚钱,投资其他资产可以赚钱的渠道丰富起来为止。
啥渠道可以呢?现在都让往实体产业上投,实事求是的讲:小老百姓那两块钱能投啥啊?哪有什么好投的地方?结果就还是房子。
目前,三产可能是个大头。就是服务业。人对人的服务,越来越贵了。这是个可以投资的行业,但是小老百姓投不起,小老百姓只能是参与这个行业的从业者。
那么,普通人对于房子怎么办?观点是下面这段。目前木有改变。
#微博时评团# 刚需,请注意:刚需,就赶紧买房。现在国家的政策是稳房价,意思是:按住了,不让涨,也不让跌,差不多也就是这个价了。
以后,真的不知道哇。都说以后房子会便宜……问题是:以后城市化了,人口还都进城了呢,对吧?所以,刚需,年轻人,有条件就咬咬牙扛一套,哪怕是小的,金窝银窝不如自己的狗窝…总比到我这个年龄了强些……吃得起再多肉,也买不起一套房……
补充1:我说的是刚需,自己住的,不卖的。不是说炒房子,房住不炒。改善型购房,你要量力而行,考虑自己的经济实力和生活工作环境地点。投资型根本就不在我说的范围内,我也从来没有建议过投资型购房。
补充2:好些胖友留言说什么让我去XX地买一套,还有网友说我忽悠别人接盘…诸位:钱,在您兜里;决定,您自己作。我只是提出来了一个观点,认为房价短时间内是稳定的,不会上涨太快,也不会掉太快,所以趁着这个时候买套自己需要的房子,是合理的。那将来跌了,会不会亏本?刚需嘛,还打算卖吗?打算卖那不叫刚需,那叫投资,请看补充1,我对投资已经讲过了,不建议。退一步讲,跌了你觉得亏了,涨了,你也不会给我分钱,对不?这是其一。
其二,好些网友说大城市买不起…我也买不起好吗?!但是可以回老家买啊。现在一线二线城市房价差不多稳,但是三线四线在掉啊。有炒房团去炒,有小房企在推,但是事实上就是在掉啊。那么这个时候起码可以有一个窝了,哪怕在老家,也没有关系,起码有一个。这是我的建议。我在老家也有窝啊,博乐老家。
其三,现在不买,将来继承行不行?行啊,为啥不行?您有的继承当然不用买了。刚需,意思是连继承都没得继承的。打算一辈子租房行不行?当然都行啊。每个人都有自己的生活方式,随便嘛,我提个建议又不是必须如何如何。现在房企都在降杠杆,这个时候不买啥时候买?这就是我的建议来源。
至于说其他的,诸位各种各样的观点,只要没有谩骂的,我也没有删除吧?哪怕评论区清一水儿的反对也没有关系啊。我也只是讲了讲我的观点好么?别那么多戏。
最终决定权在诸位自己。反正我的观点就是:反正现在大城市的房子买不起,所以回老家安个窝也不错。试想一下,在大城市努力了一辈子,最终留不下来,人到中年,到时候没有竞争力了,咋整?回老家养老啊。拿在大城市挣得钱回老家花,多爽?反过来那可就郁闷了。
就这么个意思。
补充3:你在评论区讨论发表观点可以。别进行人身攻击啊。我们又不熟。我又没有攻击你。我自己的网友都不会一张口就“这个X……”我会送你三天小黑屋的。没别的原因,单纯的不熟。不熟的时候,到别人地头上聊天,咱们都和气一些。恭喜发财。
补充4:我看见好多网友说参考日本。简单说明一下,日本可参考的价值不大。日本相当于我国东部沿海地区。但是,日本没有相当于我国中西部地区的纵深。我们的人口密度没有日本那么大,而战略纵深又大很多。如果要比较国外,欧洲和美国综合起来考虑比较像我们国家。日本只能像东部沿海地区。
补充5:有网友问我是不是卖房子的……不是哈。我不卖房子。现阶段,房产就是金融,金融就是房产。两个脱钩正在进行时,还没有脱完。脱完了会不会跌?这个问题不在讨论范围内。为啥?我都说了刚需,就是只买来住的。问涨跌的,都是投资或改善的吧?投资我已经说了三遍了:不建议。改善,我也说了三遍了:量力而行。那能不能既刚需又投资呢?我的建议是:可以,但是别太指望。绝大多数人的第一套房子,都不会住一辈子的。很多都是后来再慢慢置换改善。
那这个后来是什么时候?十年,二十年。一般都是十年。工作十年了,结婚了,人口增加了,父母老了,整个大的,改善一下。母胎单身到四十岁了,有物质基础了,改善一下。没听说过哪个房子住三十年六十年的,又不是福利分房,商品房好吗?
那房子会不会是保值产品?这个要这样比较:都说日本房价跌了很多人破产了,那是投资型破产了——即便是现在,房价跌了的日本,诸位买得起东京的房吗?该买不起的还是买不起啊,对吧?
房产,再跌,无疑都是财产的一个大头。安居乐业,安居乐业,安了居才能乐业,有恒产者有恒心,连个恒产都没有,你奋斗的动力在哪里呢?
没有博乐的那套老房子垫底,我哪敢出来闯?老房子就是退路,就是保障,是不卖的,是保底。就是都已经穷困潦倒没办法了,还能有个地方遮风避雨,不至于睡大街上去的意思。
现在年轻人在大城市,单靠自己能买房的,凤毛麟角。那为啥我会建议买?就是希望年轻人无论成功失败,都有个退路。未来的城市生活,生存成本很大。如果连个房都没有,往哪里退?回农村,也得在农村有房对不?你不得在宅基地上盖个大别墅参与一下振兴乡村建设么?
所以没有说必须,一定,在大城市买房——而是说至少要有一套自己住的房,不卖的那种。房住不炒是肯定的事情,不用怀疑的。
那租房行不行?看补充2咯。不嫌搬家麻烦您就租呗~我无所谓啊。 我给出的是生活方式建议,不是投资建议!!!
以前发过这段儿。复制过来,再补充一下:房住不炒是个大方向。
买房就可以赚钱的时代结束了,但是买股票就可以赚钱的时代还没有来,而资产性收入的其他渠道和途径都还不太多。
这是个大前提。那么,在这个大前提之下,意味着什么呢?我个人的理解和观察是:买房就可以赚钱是不太可能了,但是买房可以存钱或者说可以保值的时代,可能还得持续一段时间。一直持续到买股票可以赚钱,投资其他资产可以赚钱的渠道丰富起来为止。
啥渠道可以呢?现在都让往实体产业上投,实事求是的讲:小老百姓那两块钱能投啥啊?哪有什么好投的地方?结果就还是房子。
目前,三产可能是个大头。就是服务业。人对人的服务,越来越贵了。这是个可以投资的行业,但是小老百姓投不起,小老百姓只能是参与这个行业的从业者。
那么,普通人对于房子怎么办?观点是下面这段。目前木有改变。
#微博时评团# 刚需,请注意:刚需,就赶紧买房。现在国家的政策是稳房价,意思是:按住了,不让涨,也不让跌,差不多也就是这个价了。
以后,真的不知道哇。都说以后房子会便宜……问题是:以后城市化了,人口还都进城了呢,对吧?所以,刚需,年轻人,有条件就咬咬牙扛一套,哪怕是小的,金窝银窝不如自己的狗窝…总比到我这个年龄了强些……吃得起再多肉,也买不起一套房……
补充1:我说的是刚需,自己住的,不卖的。不是说炒房子,房住不炒。改善型购房,你要量力而行,考虑自己的经济实力和生活工作环境地点。投资型根本就不在我说的范围内,我也从来没有建议过投资型购房。
补充2:好些胖友留言说什么让我去XX地买一套,还有网友说我忽悠别人接盘…诸位:钱,在您兜里;决定,您自己作。我只是提出来了一个观点,认为房价短时间内是稳定的,不会上涨太快,也不会掉太快,所以趁着这个时候买套自己需要的房子,是合理的。那将来跌了,会不会亏本?刚需嘛,还打算卖吗?打算卖那不叫刚需,那叫投资,请看补充1,我对投资已经讲过了,不建议。退一步讲,跌了你觉得亏了,涨了,你也不会给我分钱,对不?这是其一。
其二,好些网友说大城市买不起…我也买不起好吗?!但是可以回老家买啊。现在一线二线城市房价差不多稳,但是三线四线在掉啊。有炒房团去炒,有小房企在推,但是事实上就是在掉啊。那么这个时候起码可以有一个窝了,哪怕在老家,也没有关系,起码有一个。这是我的建议。我在老家也有窝啊,博乐老家。
其三,现在不买,将来继承行不行?行啊,为啥不行?您有的继承当然不用买了。刚需,意思是连继承都没得继承的。打算一辈子租房行不行?当然都行啊。每个人都有自己的生活方式,随便嘛,我提个建议又不是必须如何如何。现在房企都在降杠杆,这个时候不买啥时候买?这就是我的建议来源。
至于说其他的,诸位各种各样的观点,只要没有谩骂的,我也没有删除吧?哪怕评论区清一水儿的反对也没有关系啊。我也只是讲了讲我的观点好么?别那么多戏。
最终决定权在诸位自己。反正我的观点就是:反正现在大城市的房子买不起,所以回老家安个窝也不错。试想一下,在大城市努力了一辈子,最终留不下来,人到中年,到时候没有竞争力了,咋整?回老家养老啊。拿在大城市挣得钱回老家花,多爽?反过来那可就郁闷了。
就这么个意思。
补充3:你在评论区讨论发表观点可以。别进行人身攻击啊。我们又不熟。我又没有攻击你。我自己的网友都不会一张口就“这个X……”我会送你三天小黑屋的。没别的原因,单纯的不熟。不熟的时候,到别人地头上聊天,咱们都和气一些。恭喜发财。
补充4:我看见好多网友说参考日本。简单说明一下,日本可参考的价值不大。日本相当于我国东部沿海地区。但是,日本没有相当于我国中西部地区的纵深。我们的人口密度没有日本那么大,而战略纵深又大很多。如果要比较国外,欧洲和美国综合起来考虑比较像我们国家。日本只能像东部沿海地区。
补充5:有网友问我是不是卖房子的……不是哈。我不卖房子。现阶段,房产就是金融,金融就是房产。两个脱钩正在进行时,还没有脱完。脱完了会不会跌?这个问题不在讨论范围内。为啥?我都说了刚需,就是只买来住的。问涨跌的,都是投资或改善的吧?投资我已经说了三遍了:不建议。改善,我也说了三遍了:量力而行。那能不能既刚需又投资呢?我的建议是:可以,但是别太指望。绝大多数人的第一套房子,都不会住一辈子的。很多都是后来再慢慢置换改善。
那这个后来是什么时候?十年,二十年。一般都是十年。工作十年了,结婚了,人口增加了,父母老了,整个大的,改善一下。母胎单身到四十岁了,有物质基础了,改善一下。没听说过哪个房子住三十年六十年的,又不是福利分房,商品房好吗?
那房子会不会是保值产品?这个要这样比较:都说日本房价跌了很多人破产了,那是投资型破产了——即便是现在,房价跌了的日本,诸位买得起东京的房吗?该买不起的还是买不起啊,对吧?
房产,再跌,无疑都是财产的一个大头。安居乐业,安居乐业,安了居才能乐业,有恒产者有恒心,连个恒产都没有,你奋斗的动力在哪里呢?
没有博乐的那套老房子垫底,我哪敢出来闯?老房子就是退路,就是保障,是不卖的,是保底。就是都已经穷困潦倒没办法了,还能有个地方遮风避雨,不至于睡大街上去的意思。
现在年轻人在大城市,单靠自己能买房的,凤毛麟角。那为啥我会建议买?就是希望年轻人无论成功失败,都有个退路。未来的城市生活,生存成本很大。如果连个房都没有,往哪里退?回农村,也得在农村有房对不?你不得在宅基地上盖个大别墅参与一下振兴乡村建设么?
所以没有说必须,一定,在大城市买房——而是说至少要有一套自己住的房,不卖的那种。房住不炒是肯定的事情,不用怀疑的。
那租房行不行?看补充2咯。不嫌搬家麻烦您就租呗~我无所谓啊。 我给出的是生活方式建议,不是投资建议!!!
刚才算了下,2019年M2比2009年增幅为3.37倍,十年间家庭财富如果能够合理投资,还是可以取得比M2增幅要大得多的涨幅的。算了下,这十年我家资产涨幅远超M2涨幅,主要还是经历了三步:一是十年工资增长三倍;二是将工资投到民间借贷和股票投资中放大了收益;三是将工资和投资收益全部投入到房产中。第二步最关键,而很多人都倒在第二步!!!
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