【支付宝上线上海公交乘车码,先上车再付费也能行】#动点快讯#动点科技最新获悉:支付巨头支付宝宣布即日起在上海地区推出乘车码,全面支持支付宝刷码乘车。据悉,首次使用的乘客,在支付宝首页搜索“上海公交”,领取“上海公共交通乘车码”。乘车时,在支付宝首页点击“付款”,选择“乘车码”,刷码就能乘车,不要再怕忘带公交卡和零钱。目前,上海共有近1300条公交线路、10条轮渡线路支持支付宝刷码坐车。乘客支付宝里没有余额也可以先乘车、后付费,用支付宝刷码乘车同样享受换乘优惠。https://t.cn/EAdmKFO

新零售未来的发展趋势 你只猜到了开始

2016年云栖大会上,马云提出了“新零售”,马云说未来的十年、二十年没有电子商务这一说,只有新零售,从此新零售的概念开始火遍全国人人都在谈新零售。那么,新零售是什么?
新零售是以用户为中心,在技术驱动下,建立在可塑化、智能化和协同化的基础设施上,依托新供应链,线上线下深度融合,重构人、货、场,满足用户需求,提升行业效率,实现"全场景、全客群、全数据、全渠道、全时段、全体验、全品类、全链路"的零售新模式。
新零售有哪些发展趋势?
技术依然是新零售发展的第一驱动力,随着人工智能、AR/VR、生物识别、图像识别、机器人等技术更加成熟,应用门槛大幅降低,新技术层出不穷,部分领先的零售企业将不断应用最新的科技,提升消费者的全程体验,同时降低运营效率降低成本。
场景化体验渗透产品和服务,通过大数据分析预知消费场景提升客户体验。通过消费者的大数据分析,企业可轻松整理客户需求、预判客户使用场景,优化产品和服务。
新零售十大趋势:
一、技术依然是新零售发展的第一驱动力
新零售的产生本身就是移动互联网、物联网和大数据等技术日益成熟的结果,随着人工智能、AR/VR、生物识别、图像识别、机器人等技术更加成熟,应用门槛大幅降低,新技术层出不穷,部分领先的零售企业将不断应用最新的科技,提升消费者的全程体验,同时降低运营效率降低成本。
二、消费者越来越处于商业活动的中心
过去数十年,供给方或渠道方在市场中的主导地位在历次变革中固若金汤,但现在话语权逐渐转移到了消费者手中。消费者越来越站到了商业活动的中心,成为市场的主导方。
中国大规模的生产制造能力已经形成,消费者的主导权变得前所未有的大,对消费者需求的理解和感受也变得前所未有的重要,我们开始真正进入消费者时代。80后、90后、00后正成为中国市场的核心消费群体,新一代消费者自我意识更强,而消费态度和行为也更加个性化。
他们更重视购物过程体验,希望与品牌商及零售商建立交易关系之上的信任感和亲密感。他们对社交媒体上营销信息的接受度也明显更加开放、正面,使产品和服务提供商在社交媒体上针对消费者个性需求提升影响力方面拥有更大的发挥空间。
三、全渠道经营
传统的零售业以顾客的单渠道购物为主,互联网出现后,多渠道购物开始盛行;社会化媒体出现后,开始了跨渠道购物的尝试;移动社会化媒体普及后,人类开始进入了全渠道购物阶段。
在全渠道条件下,购物的主动权掌握在消费者手中,消费者可以借助各社交媒体对零售商终端进行选择,享受极致的购物体验。从零售商的角度来看,全渠道就是在多渠道的基础上,对各个渠道进行整合,让各前台、后台的系统实现一体化,为客户提供一种无缝化体验。从消费者角度来说,全渠道就是可以让消费者在一个渠道挑选产品,在另一个渠道进行比较,最后再选择第三个渠道进行支付购买。
四、全域营销
全域营销即整合各类可触达的消费者的渠道资源,建立全链路、精准、高效、可衡量的跨屏渠道营销体系。全域营销是以消费者运营为核心,以数据为能源,实现全链路、全媒体、全数据、全渠道的一种智能营销方式。
五、场景化体验渗透产品和服务
首先,企业产品会根据场景设计功能,强化用户体验。 比如你想坚持跑步,但是常常因为各种原因半途而废,这时候,你是不是希望有一款工具可以激励、督促你呢?这时微信就开启了微信运动功能,通过记录用户步数、和好友PK等模式进行运动激励。一个单纯的跑步运动,变成了一个包含诸多场景的运动体验。
其次,产品体验不足时,企业会建立适当的服务场景打动客户。 比如我们买房,如果看到的都是毛坯势必兴致大减,而看到样板房就会有“家”的感觉从而刺激购买欲望。通过场景来打动客户的购买欲望,激发消费者的共鸣,促进产品和服务的销售。
还有就是通过大数据分析预知消费场景提升客户体验。通过消费者的大数据分析,企业可轻松整理客户需求、预判客户使用场景,优化产品和服务。
六、社区成为流量主要入口
在场地租金攀升、企业利润下降的大环境下,门店越开越小已成为中国实体零售不可阻挡的发展趋势,便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向。
伴随中国社区零售整合、全渠道发展进程逐步加快,投资成本低,成熟周期短的社区零售必将成为支撑行业发展的重要推手。从长期发展来看,“小而美”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。社区作为线下主要流量入口的作用将愈发重要。
七、无人零售快速扩张
作为连接生产与消费的流通环节,传统零售企业对全供应链控制能力较弱,信息传导响应不及时,供需错配导致企业库存高企、周转率低、商品同质化等问题不断加剧。目前随着技术发展、人工和租金的大幅上涨、基础设施的规模化和移动支付的普及,尤其是人工智能和物联网技术的飞速发展,无人零售已经具备加速发展的客观条件,加之资本入局,无人零售将进入快速扩张阶段。
各种新型的自动售货机,包括占领办公室的自动咖啡机、自动售卖冰柜,还有占领连锁酒店的情趣用品售卖机等,也将成为新零售形态中不可或缺的一部分。
八、重构供应链
传统的供应链是层级式的,低效复杂。到了纯电商的供应链阶段,虽然是点对点的,但线上线下却是分离的。
新零售将重构供应链,包括:(一)、智能分仓。针对不同区域安排商品的种类和数量。比如蒙牛通过开设前置仓,将蒙牛的爆款商品能够以最快的速度、送入600万家小店,速度提升了300%,同时节省了两道经销商环节,时效的提升非常明显。(二)、“以店为仓”。将门店作为仓库的载体,实现店仓结合。雀巢所采用的“实库虚库一盘货”就是典型的店仓结合,通过本地仓和门店发货,次日达和当日达的比例都得到了大幅提升。(三)、柔性供应链。无论是商品流、信息流还是现金流,都需要快速响应。比如五芳斋的“C2B供应链”,让消费者选粽子的馅儿,选后快速反馈到工厂加工,快速配送到消费者。
九、数据驱动制造
新零售时代通过数据驱动制造,主要表现有:
(一)、数据倒逼产能配置。美的在以前是典型的工业化制造企业,多年来美的洗碗机在国内的市场都不足1%,2015年阿里和美的合作,通过大数据分析判断洗碗机将爆发,帮助美的培育市场,生产定制款的洗碗机。2016年一年时间增长了1900%。
(二)、数据驱动即时定制。亿滋联合天猫曾经搞过一个特别定制奥利奥音乐盒的活动,用户进行个性化选择后点击开始定制,从下单那一刻起就开始生产,省略了所有中间环节,从下单到收货时间可以压缩到7天。
(三)、数据打通产业链。2017年,鄂尔多斯打通所有库存,启动大数据逆向开发、备料、生产、推广、零售,月底天猫秋冬新风尚,系列货品预售上线,以数据驱动生产。
十、新物种崛起
新物种崛起主要包括以下几个方面:
(一)、借助APP拓展门店覆盖范围内的线上到家业务;
(二)、提高生鲜比例、引入中高端生鲜;
(三)、设立餐饮档口、支持现买现做现吃;(四)、调整布局和动线,增强用户体验;
(五)、商品定位精品化,客群结构年轻化。比如盒马鲜生和传统门店相比就具有以下几个明显的特点:一是生鲜面积显著增大,中高端品类丰富;二是增加餐饮区域,支持现购现做现吃;三是固定动线改为自有动线,顾客选择更自由。
新零售,创造美好未来!
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安思危的理念扎根于国人之间,中国人对不动产的热爱始终如一,即使走出国门进行海外资产配置,海外置业也成为国人的首选投资。

据数据显示,2016年第三季度,中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者,而且投资总额已超过2015年全年创记录的历史最高水平。

据莱坊报道,2017年上半年,中国内地成为亚洲区最大的跨境房地产资金来源地。曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡是最受青睐的东南亚城市。

相较于成熟的老牌英美澳市场,东南亚市场为何更受投资者欢迎?

中产追上高净值客户的最佳途径

随着国内居民收入的增长和理财观念的更新,海外置业细分人群已经发生了很大变化,海外置业不再是高净值人群的专利,中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领,也加入了海外置业的大军。

置业人群的变化带来的是置业热区的变动。

与过去高净值人群多出于移民或子女教育等需求,在英美等发达国家大城市置业不同,中产阶层资金量有限,也更年轻化,他们投资楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起。

东南亚例如马来西亚、泰国这样兼具宜居和旅游属性的国家,在中国“一带一路”政策的推动下,无疑成为投资者心目中的置业首选。

相比欧美中心城市动辄数百万、上千万元的房产投资门槛,东南亚市场一两百万元甚至几十万元的购房门槛深得中产家庭青睐。总价在100~300万元人民币区间的公寓是海外置业者最青睐的物业类型。

由此可见,东南亚房产市场,无论从置业金额还是置业需求,都能完全满足中产阶层投资者。

投资成本与回报

投资回报率是各位投资者最关注的问题,我们可以从投资成本和投资回报两方面来看。

投资成本,主要看房价,英美澳各国置业门槛是比较高的。根据外房网平台的数据显示,目前美国的平均房价是折合人民币280万元左右。

东南亚整体房价相较英美澳及中国一线城市更便宜,使得更多的家庭可以承担。在金边柬埔寨,几十万元的人民币的总价就可购置一套精装公寓。

作为老牌发达市场的代表,欧美国家的市场相对饱和,升值空间小,所带来的投资回报率自然低于新兴市场。

东南亚,作为新兴市场的代表,在升值空间上具有明显优势。以柬埔寨为例,现在房价处于低位,当地政府正大力招商引资,发展基础设施建设,加之本身的旅游优势,房价具有连续上涨的动力和优势。

换句话说,你越早选择买入柬埔寨金边的房产,未来转手房产赚取的收益就有可能越高。

从投资成本和投资回报来看,柬埔寨的房产市场乃至东南亚市场都具备很大优势。

低廉的房产交易税

以柬埔寨为例,对比发达国家在新房、持有、二手房交易环节中的税费。

新房交易税费
柬埔寨:印花税:房产价值的4%。交房时一次性支付
澳大利亚:2017年,维多利亚州宣布,外国人购买房产印花税从7月1日起将从原本的3%调高至7%。
加拿大:交易印花税15%
新加坡:外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税(ABSD), 仅印花税就要缴纳18%。

持有环节税费
柬埔寨:转让时需要交纳4%
英国:资本利得税率分18%和28%两种情况。
加拿大:以温哥华为代表,英属哥伦比亚省政府对外国购房者征收15%的房屋转移税,相当于加拿大国内购房者税率的7.9倍。
马来西亚:二手房转让要看年限收取个人所得税,国外人买的话,5年以内转让要缴增值部分的30%。
日本:房产持有不足5年征收30%总价税费,超过5年征收15%税费。

汇兑损益

美元一直被视为全球最受欢迎的 “硬通货”代表,投资柬埔寨房产相当于投资美元理财,美元理财投资具有灵活的流通性。美元理财投资流通性能好,赎回、转让方式灵活。相较而言,从汇兑损益方面来看,配置东南亚置产风险最低。

总的来说,东南亚市场海外置业优势很大,投资者还是要联系自身需求和实际情况,才能满足自身喜好,又保证财富的保值增值。

柬埔寨金边

柬埔寨政权趋向稳定发展,为君主立宪国家,2016年的GDP(国内生产总值)达200亿美元,2018年预测其增长率仍然稳定在唉顺平,预计的国内生产毛额(GDP)目标为240亿美元,经济主要来源包括工业、农业、服务业;此外,全国人口平均年龄低,青壮年达7成以上,未来劳动市场人力充足,因此吸引亚洲其他国家进驻,成为东盟10国的新兴投资点之一。

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