【旅游行业数据分析：2019年中国旅游综合服务投资金额达59310亿元】艾媒咨询数据显示，2019年中国旅游综合服务投资金额达59310亿人民币，自2012年到2019年旅游综合服务经历了投资涨跌的大幅波动。2015年之前旅游综合服务投资经历了一次较长的快速增长期，自2012年的1253.65亿人民币快速增长到2015年的110630.6亿人民币；而后又大幅下降至2017年的29010.5亿人民币。自2017年到2019年则实现了较为平稳的增长，从2017年的29010.5亿人民币涨到2019年的59310亿人民币。（数据来源：艾媒数据中心）
#谁能真正扭转油价“至暗前景”？
外媒称，新冠肺炎疫情导致石油需求急剧下降，美国原油期货价格出现历史性暴跌震惊市场。只有需求复苏才能真正扭转石油市场面临的紧张局势，而这取决于疫情发展态势。
五月合约价历史性暴跌
据法新社4月20日报道，美国原油价格20日跌至空前低位，由于毁灭性的供应过剩迫使交易商贴钱让人帮自己脱手原油，纽约市场原油期货首次跌至负值。
由于储油空间不足，美国原油基准西得克萨斯中间基原油5月交货的期货价格，降至每桶负37.63美元。5月期货合约将于21日到期，这意味着为了赢利而买卖这种大宗商品的交易商需要找到人来接收这些石油。但由于市场供应过剩、存储设施饱和，买家寥寥无几。
克利珀数据公司的马特·史密斯说：“这是一份无人想买之物的合同。”
受到密切监控的俄克拉何马州库欣（西得克萨斯中间基原油的交割地）的原油储备设施，截至20日上午几乎完全饱和。
阿克西公司的斯蒂芬·英尼斯说：“这是一场不惜一切代价的抛售，因为在库欣存储设施分分钟就要饱和之际，没有人想买石油。”
不过，史密斯指出，20日的负油价只影响21日到期的5月交货期货合约。
另据路透社4月21日报道，美国原油期货价格21日回升至正值区间，此前降至负值的历史性暴跌令投资者震惊，推动股价和亚洲货币下跌。
后来，西得克萨斯中间基原油5月交货的期货合约价格上涨约39美元，但只到每桶1.76美元。
亚洲股市跟随华尔街走低。明晟亚太地区（除日本外）指数一度下跌0.5%。日本日经指数一度下跌1%。
此外，据英国《金融时报》网站4月20日报道，对于英国布伦特原油，交易商可以方便地将其运往需求较高的地区。
英国能源视线咨询公司的阿姆丽塔·森说：“布伦特原油可以装在船上，然后立即运到世界各地。而美国库欣的储油设施却将很快饱和。”
特朗普拟增储备停进口
据英国《金融时报》网站4月20日报道，油价崩溃给美国总统特朗普沉重一击。特朗普一直致力于保护石油业，包括支持石油输出国组织和俄罗斯减产。
在油价下跌后，特朗普再次提议开放联邦战略石油储备，储存无法在商业存储设施中找到归宿的多余石油。数周前，白宫首次提出这一想法时，国会拒绝为联邦政府购油提供资金，但美国能源部也考虑了向生产商出租储存空间的可能性。
特朗普在例行记者会上说：“我们将充实国家石油储备。我们打算购油7500万桶。我们要么请求国会批准购买，要么用这些空间存储石油，总之我们会填满它。”
报道称，在世界主要经济体强制实施停产令，导致原油需求暴跌三分之一后，美国原油期货价格跌至负值再次证明石油业已深陷危机。美国杰富瑞集团分析师贾森·甘默尔说，石油业正面临“至暗前景”。
特朗普再次谈到对沙特输美石油征收关税，以迫使沙特减产的可能性，这一想法得到了美国页岩油企业的支持。
美国贝克休斯公司的数据显示，美国处于活动状态的石油钻井显著减少。但美国供油减少对支撑油价没有起到多大作用。
另据路透社4月20日报道，美国总统特朗普当地时间周一表示，美国政府正在考虑暂停进口沙特原油的可能性，借此来支持饱受打击的国内石油行业。
被问及部分共和党议员要求他对沙特原油输入设限时，特朗普说：“我们当然有足够的油，所以我会研究一下。”
特朗普说油价暴跌是短期的，是源自“财务压力”，但也表示需求匮乏正损害石油业。
“问题是全球到处都没人开车……工厂停工，企业关闭，”特朗普说，“其实一开始我们（需要的）能源很多，尤其是石油，然后突然间石油失去了40%、50%的市场。”
他表示：“石油输出国组织和其他一些产油国已同意日产量减少约1500万桶。”
沙特俄罗斯将开始减产
据路透社4月20日报道，《华尔街日报》记者当地时间周一援引消息人士的话发推文称，沙特正考虑尽快实施减产，而不是等到之前计划的5月。
知情人士称，沙特和其他石油输出国组织成员正在考虑尽快削减石油产量。该组织最近与俄罗斯等国达成的协议计划于5月开始减产。
交易员当地时间周一疯狂抛售即将到期的5月美国原油期货合约，将价格推入负值区域，是历史上第一次。几乎没有买家愿意进行实货交割，因为储油能力已经见顶。
当地时间周一公布的官方数据显示，沙特2月原油出口量从1月的每日729.4万桶下滑至每日727.8万桶。
数据显示，沙特2月石油产量为每日978.4万桶，高于1月的每日974.8万桶。
两名业内消息人士说，俄罗斯能源部门要求国内石油公司在2月平均产量的基础上减产20%左右，以履行全球协议规定的义务。
石油输出国组织与俄罗斯等石油主产国，即“欧佩克+”，商定5月和6月将日均总产量削减970万桶，以应对新冠肺炎危机造成的石油供过于求的问题。
加上美国、挪威等非“欧佩克+”协议国家的减产措施，全球石油产量每日总共可能减少2000万桶，相当于全球减产1/5。
根据协议，俄罗斯从5月开始日产量减少250万桶。
据俄罗斯卫星通讯社4月21日报道，吕斯塔德能源公司高级分析师克里斯托弗·佩奇认为，5月1日起生效的原油减产协议将有助于略微稳定油价，西得克萨斯中间基原油5月交货的期货价格暴跌情景重现的可能性不大。
佩奇表示：“我们今天看到的情况，源自大家对石油库存几乎已满的担心，以及石油需求因新冠疫情正在下降。在期货合约中，受石油供应条件影响，卖方承受着压力，因此他们甚至按负价出售。”
据吕斯塔德能源公司评估，未来两个月石油需求将逐渐恢复，4月达成的国际减产协议还会起到作用。
抗疫成效决定油价走向
据美国有线电视新闻网网站4月21日报道，新冠肺炎疫情导致石油需求急剧下降，俄罗斯和沙特向世界倾泻的石油供应过剩。世界上储存石油的空间正在消失。
双重“黑天鹅”导致油价暴跌到美国页岩油公司无钱可赚的地步。当地时间周一，5月交割的美国原油期货价格跌至负值，这是1983年纽约商品交易所开始进行此种原油期货交易以来闻所未闻的情况。油市俨然遭遇了有史以来处境最糟的一天。
报道指出，许多油企在生意红火时背负了太多债务，其中有些公司将无法熬过这场历史性低迷。
油价创历史新低的最令人震惊之处在于，此前俄罗斯和沙特经美国总统特朗普干预已同意结束价格大战。“欧佩克+”商定减产，幅度创最高纪录。
特朗普曾说，“欧佩克+”达成的协议将挽救无数就业岗位和创造油企急需的稳定局面。
然而原油价格持续暴跌，部分原因是减产要到5月才执行。由于新冠肺炎疫情导致飞机停飞、汽车停驶、工厂停工，石油需求持续减少。
另据英国广播公司网站4月21日报道，在全球范围内，因防疫封锁措施的存在，石油需求非常疲软。因此，石油公司不得不租用储油罐来存储过剩石油。再加上新冠疫情如何发展继续充满不确定性，美国本土的存储空间已不够应付大量过剩石油。
报道称，尽管暴跌突然而至，但趋势酝酿已久。
自3月初以来，新冠疫情使多国进入封锁状态，燃油需求减少30%。
但与此同时，全球石油供应却持续增加。虽然最终石油输出国组织和其他产油国达成了减产协议，但减产规模太小，无法抵消需求减少。
数百万桶多余的原油只能进入储存设施。美国的原油存储和交割中心库欣的储油设施被迅速填充，上周储量已达70%。
手持原油期货的交易商无利可图。储油设施要饱和的预期弥漫市场，手持原油期货将可能产生额外的储存成本，再加上当地时间周二期货合约到期，这最终造成一场技术性因素推动的暴跌。
专家表示，价格历史性地进入负值，提醒石油市场面临的紧张局势。如果持续进行防疫封锁，6月价格也可能下跌。需求复苏才能真正扭转市场，而这取决于疫情态势。
外媒称，新冠肺炎疫情导致石油需求急剧下降，美国原油期货价格出现历史性暴跌震惊市场。只有需求复苏才能真正扭转石油市场面临的紧张局势，而这取决于疫情发展态势。
五月合约价历史性暴跌
据法新社4月20日报道，美国原油价格20日跌至空前低位，由于毁灭性的供应过剩迫使交易商贴钱让人帮自己脱手原油，纽约市场原油期货首次跌至负值。
由于储油空间不足，美国原油基准西得克萨斯中间基原油5月交货的期货价格，降至每桶负37.63美元。5月期货合约将于21日到期，这意味着为了赢利而买卖这种大宗商品的交易商需要找到人来接收这些石油。但由于市场供应过剩、存储设施饱和，买家寥寥无几。
克利珀数据公司的马特·史密斯说：“这是一份无人想买之物的合同。”
受到密切监控的俄克拉何马州库欣（西得克萨斯中间基原油的交割地）的原油储备设施，截至20日上午几乎完全饱和。
阿克西公司的斯蒂芬·英尼斯说：“这是一场不惜一切代价的抛售，因为在库欣存储设施分分钟就要饱和之际，没有人想买石油。”
不过，史密斯指出，20日的负油价只影响21日到期的5月交货期货合约。
另据路透社4月21日报道，美国原油期货价格21日回升至正值区间，此前降至负值的历史性暴跌令投资者震惊，推动股价和亚洲货币下跌。
后来，西得克萨斯中间基原油5月交货的期货合约价格上涨约39美元，但只到每桶1.76美元。
亚洲股市跟随华尔街走低。明晟亚太地区（除日本外）指数一度下跌0.5%。日本日经指数一度下跌1%。
此外，据英国《金融时报》网站4月20日报道，对于英国布伦特原油，交易商可以方便地将其运往需求较高的地区。
英国能源视线咨询公司的阿姆丽塔·森说：“布伦特原油可以装在船上，然后立即运到世界各地。而美国库欣的储油设施却将很快饱和。”
特朗普拟增储备停进口
据英国《金融时报》网站4月20日报道，油价崩溃给美国总统特朗普沉重一击。特朗普一直致力于保护石油业，包括支持石油输出国组织和俄罗斯减产。
在油价下跌后，特朗普再次提议开放联邦战略石油储备，储存无法在商业存储设施中找到归宿的多余石油。数周前，白宫首次提出这一想法时，国会拒绝为联邦政府购油提供资金，但美国能源部也考虑了向生产商出租储存空间的可能性。
特朗普在例行记者会上说：“我们将充实国家石油储备。我们打算购油7500万桶。我们要么请求国会批准购买，要么用这些空间存储石油，总之我们会填满它。”
报道称，在世界主要经济体强制实施停产令，导致原油需求暴跌三分之一后，美国原油期货价格跌至负值再次证明石油业已深陷危机。美国杰富瑞集团分析师贾森·甘默尔说，石油业正面临“至暗前景”。
特朗普再次谈到对沙特输美石油征收关税，以迫使沙特减产的可能性，这一想法得到了美国页岩油企业的支持。
美国贝克休斯公司的数据显示，美国处于活动状态的石油钻井显著减少。但美国供油减少对支撑油价没有起到多大作用。
另据路透社4月20日报道，美国总统特朗普当地时间周一表示，美国政府正在考虑暂停进口沙特原油的可能性，借此来支持饱受打击的国内石油行业。
被问及部分共和党议员要求他对沙特原油输入设限时，特朗普说：“我们当然有足够的油，所以我会研究一下。”
特朗普说油价暴跌是短期的，是源自“财务压力”，但也表示需求匮乏正损害石油业。
“问题是全球到处都没人开车……工厂停工，企业关闭，”特朗普说，“其实一开始我们（需要的）能源很多，尤其是石油，然后突然间石油失去了40%、50%的市场。”
他表示：“石油输出国组织和其他一些产油国已同意日产量减少约1500万桶。”
沙特俄罗斯将开始减产
据路透社4月20日报道，《华尔街日报》记者当地时间周一援引消息人士的话发推文称，沙特正考虑尽快实施减产，而不是等到之前计划的5月。
知情人士称，沙特和其他石油输出国组织成员正在考虑尽快削减石油产量。该组织最近与俄罗斯等国达成的协议计划于5月开始减产。
交易员当地时间周一疯狂抛售即将到期的5月美国原油期货合约，将价格推入负值区域，是历史上第一次。几乎没有买家愿意进行实货交割，因为储油能力已经见顶。
当地时间周一公布的官方数据显示，沙特2月原油出口量从1月的每日729.4万桶下滑至每日727.8万桶。
数据显示，沙特2月石油产量为每日978.4万桶，高于1月的每日974.8万桶。
两名业内消息人士说，俄罗斯能源部门要求国内石油公司在2月平均产量的基础上减产20%左右，以履行全球协议规定的义务。
石油输出国组织与俄罗斯等石油主产国，即“欧佩克+”，商定5月和6月将日均总产量削减970万桶，以应对新冠肺炎危机造成的石油供过于求的问题。
加上美国、挪威等非“欧佩克+”协议国家的减产措施，全球石油产量每日总共可能减少2000万桶，相当于全球减产1/5。
根据协议，俄罗斯从5月开始日产量减少250万桶。
据俄罗斯卫星通讯社4月21日报道，吕斯塔德能源公司高级分析师克里斯托弗·佩奇认为，5月1日起生效的原油减产协议将有助于略微稳定油价，西得克萨斯中间基原油5月交货的期货价格暴跌情景重现的可能性不大。
佩奇表示：“我们今天看到的情况，源自大家对石油库存几乎已满的担心，以及石油需求因新冠疫情正在下降。在期货合约中，受石油供应条件影响，卖方承受着压力，因此他们甚至按负价出售。”
据吕斯塔德能源公司评估，未来两个月石油需求将逐渐恢复，4月达成的国际减产协议还会起到作用。
抗疫成效决定油价走向
据美国有线电视新闻网网站4月21日报道，新冠肺炎疫情导致石油需求急剧下降，俄罗斯和沙特向世界倾泻的石油供应过剩。世界上储存石油的空间正在消失。
双重“黑天鹅”导致油价暴跌到美国页岩油公司无钱可赚的地步。当地时间周一，5月交割的美国原油期货价格跌至负值，这是1983年纽约商品交易所开始进行此种原油期货交易以来闻所未闻的情况。油市俨然遭遇了有史以来处境最糟的一天。
报道指出，许多油企在生意红火时背负了太多债务，其中有些公司将无法熬过这场历史性低迷。
油价创历史新低的最令人震惊之处在于，此前俄罗斯和沙特经美国总统特朗普干预已同意结束价格大战。“欧佩克+”商定减产，幅度创最高纪录。
特朗普曾说，“欧佩克+”达成的协议将挽救无数就业岗位和创造油企急需的稳定局面。
然而原油价格持续暴跌，部分原因是减产要到5月才执行。由于新冠肺炎疫情导致飞机停飞、汽车停驶、工厂停工，石油需求持续减少。
另据英国广播公司网站4月21日报道，在全球范围内，因防疫封锁措施的存在，石油需求非常疲软。因此，石油公司不得不租用储油罐来存储过剩石油。再加上新冠疫情如何发展继续充满不确定性，美国本土的存储空间已不够应付大量过剩石油。
报道称，尽管暴跌突然而至，但趋势酝酿已久。
自3月初以来，新冠疫情使多国进入封锁状态，燃油需求减少30%。
但与此同时，全球石油供应却持续增加。虽然最终石油输出国组织和其他产油国达成了减产协议，但减产规模太小，无法抵消需求减少。
数百万桶多余的原油只能进入储存设施。美国的原油存储和交割中心库欣的储油设施被迅速填充，上周储量已达70%。
手持原油期货的交易商无利可图。储油设施要饱和的预期弥漫市场，手持原油期货将可能产生额外的储存成本，再加上当地时间周二期货合约到期，这最终造成一场技术性因素推动的暴跌。
专家表示，价格历史性地进入负值，提醒石油市场面临的紧张局势。如果持续进行防疫封锁，6月价格也可能下跌。需求复苏才能真正扭转市场，而这取决于疫情态势。
分享图片英国房东注意！2020年起，这几大新政将正式执行
随着圣诞和新年假期结束，2020年英国第一个完整工作周开始了。
与此同时，英国首相鲍里斯·约翰逊也结束了在加勒比海的12天假期，于昨天（1月5日）返抵英国，重回工作岗位。
新的一年，鲍里斯将颁布多项房产新政。而这些重要的政策变化，也会对英国房东、和正计划来英国买房的投资者产生很大影响。
话不多说，接下来，我就来简单盘点一下，2020年，那些最值得投资者关注的房产新政：
1. 从2020年4月开始，完全取消房东贷款月供抵税
众所周知，在英国买房出租，房东所收取的租金收入是需要交税的。
在过去，通过贷款买房的私人房东，可以通过每月支付的贷款月供进行抵税，来减免一部分租金所得税。
2015年，时任财相奥斯本修改了这一政策，宣布从2017年4月开始，逐年减少贷款月供抵税比例，直到2020年时，完全取消这一优惠政策。
因此，从2020年4月开始，英国房东在计算应税租金收入时，将不能扣除任何贷款月供。
贷款月供抵税减免比例逐渐递减（2017-2021年）
简单来说，未来房东们在申报个人所得税时，收多少租金，就要缴纳相应的税款。
这也意味着，那些贷款买房的房东，从2020年开始，将在英国缴纳更多的税款。
以每月收租950英镑，每月还贷款600英镑的房东为例，可以看到近三年来，随着贷款月供抵税额逐年降低，这位房东每年要交的税也在逐年上升，税后租金收入则相应得逐年降低。
2. 从2020年4月开始，通过减少PRR，提高资本利得税
这项政策同样颁布于2018年的秋季预算案，定于2020年4月正式执行。
资本利得税，顾名思义，就是房东卖出房产时，对其增值部分（即房价上涨部分）缴纳的利得税。
在过去，对于曾用于自住的出租房产，房主享有其自住期间的资本利得税减免，房东们只需要对房屋出租时获利的部分缴纳资本利得税即可。
按照现有私人住宅资本利得税减免（PRR） 的规定，房东还可以在他们居住的时间基础上再增加18个月（这18个月不要求居住）的减免期。
但从2020年4月份开始，被豁免的期限将减少到9个月，而这也意味着，房东未来需要缴纳的资本利得税增多了。
对于收入在£12,001-£50,000的纳税人，当前资本利得税率在18%，而对于较高税率的纳税人（£50,000+），其资本利得税为28%。
另外，对于那些符合PRR减免资格的房东，还可以在租金收入上申请减免最多4万英镑的税收减免。
不过，从2020年4月份开始，如果该房产在出售时是出租状态，那房东将不会获得租金收入方面的税收减免。
此外，从2019年4月开始，住宅房产业主还会受到另一项资本利得税改革的影响：
对于非英国税务居民来说，如果他们处置“房产投资集中型企业”的股权，则须缴纳资本利得税（17%）。
“房产投资集中型企业”指的是那些75%的市值来源于英国地产的公司。
同时，政府即将废除原先一项针对公司的类同征税，即封围住宅资本利得税。这是为了引入新法规而作出的铺垫，届时非英国税务居民也须为所有英国房产缴纳资本利得税。
3. 禁止收取租房中介费
这项政策比较简单，已经从2019年6月起实施，2020年也将继续执行。
根据新颁布的英国《租赁费法案》(Tenant Fees Act)，英格兰和威尔士的房产中介将不能再向租客收取中介费。
4. 提高能耗标准，EPC在E以下的房子将不得出租
2018年4月，英国颁布了最低能源效益标准（MEES），要求新出租和续租的房子必须满足能源效益证明书（EPC）在 E级或以上，才能进行出租。
从2020年起，这个规则将适用于现有租约，即如果房东将EPC评级为F或G的房产用于出租，将面临最高5000英镑的罚款。
5. 海外买家印花税（尚无法确定加1%还是3%）
这项新政我之前介绍过很多次，也在《英国保守党酝酿对海外买家加税：一旦赢下大选，就加3%！》这个文章中详细写过。
简单来说，鲍里斯曾经承诺过，如果赢得大选，那他将会对海外买家增加3%的购房印花税。
如果鲍里斯真的履行诺言，那么非英国买家未来在英购房，将在原有印花税的基础上，多缴纳3%的海外买家税。
就目前来说，海外投资者在英国买房，依然和英国本地人享受同等的印花税率。
图为英国现行印花税税率，海外和本地买家一视同仁
从时间表上看，2020年2月，英国政府将发表新的预算案，海外买家税最快会在这个时间段推出，加1%目前看来可能性最大（因为已经在今年公布了税法草案），会不会加3%，还要进一步观察近期的英媒报道。
总结来说，从2020年开始，已经确定要执行的房产新政包括：取消贷款月供抵租金收入税的优惠政策、通过减少PRR来提高资本利得税、禁止出租EPC在E以下的房产。
仅从目前已知的信息来看，我们还不能确定海外买家税的细节，只能说最快会在2020年2月颁布。
需要注意的是，从过往相似税法的案例来看，只要投资者在英国政府正式颁布政策之前交换合同（exchange contract），就不需要支付海外买家税，即便房子的交房时间在2020年2月之后。
随着圣诞和新年假期结束，2020年英国第一个完整工作周开始了。
与此同时，英国首相鲍里斯·约翰逊也结束了在加勒比海的12天假期，于昨天（1月5日）返抵英国，重回工作岗位。
新的一年，鲍里斯将颁布多项房产新政。而这些重要的政策变化，也会对英国房东、和正计划来英国买房的投资者产生很大影响。
话不多说，接下来，我就来简单盘点一下，2020年，那些最值得投资者关注的房产新政：
1. 从2020年4月开始，完全取消房东贷款月供抵税
众所周知，在英国买房出租，房东所收取的租金收入是需要交税的。
在过去，通过贷款买房的私人房东，可以通过每月支付的贷款月供进行抵税，来减免一部分租金所得税。
2015年，时任财相奥斯本修改了这一政策，宣布从2017年4月开始，逐年减少贷款月供抵税比例，直到2020年时，完全取消这一优惠政策。
因此，从2020年4月开始，英国房东在计算应税租金收入时，将不能扣除任何贷款月供。
贷款月供抵税减免比例逐渐递减（2017-2021年）
简单来说，未来房东们在申报个人所得税时，收多少租金，就要缴纳相应的税款。
这也意味着，那些贷款买房的房东，从2020年开始，将在英国缴纳更多的税款。
以每月收租950英镑，每月还贷款600英镑的房东为例，可以看到近三年来，随着贷款月供抵税额逐年降低，这位房东每年要交的税也在逐年上升，税后租金收入则相应得逐年降低。
2. 从2020年4月开始，通过减少PRR，提高资本利得税
这项政策同样颁布于2018年的秋季预算案，定于2020年4月正式执行。
资本利得税，顾名思义，就是房东卖出房产时，对其增值部分（即房价上涨部分）缴纳的利得税。
在过去，对于曾用于自住的出租房产，房主享有其自住期间的资本利得税减免，房东们只需要对房屋出租时获利的部分缴纳资本利得税即可。
按照现有私人住宅资本利得税减免（PRR） 的规定，房东还可以在他们居住的时间基础上再增加18个月（这18个月不要求居住）的减免期。
但从2020年4月份开始，被豁免的期限将减少到9个月，而这也意味着，房东未来需要缴纳的资本利得税增多了。
对于收入在£12,001-£50,000的纳税人，当前资本利得税率在18%，而对于较高税率的纳税人（£50,000+），其资本利得税为28%。
另外，对于那些符合PRR减免资格的房东，还可以在租金收入上申请减免最多4万英镑的税收减免。
不过，从2020年4月份开始，如果该房产在出售时是出租状态，那房东将不会获得租金收入方面的税收减免。
此外，从2019年4月开始，住宅房产业主还会受到另一项资本利得税改革的影响：
对于非英国税务居民来说，如果他们处置“房产投资集中型企业”的股权，则须缴纳资本利得税（17%）。
“房产投资集中型企业”指的是那些75%的市值来源于英国地产的公司。
同时，政府即将废除原先一项针对公司的类同征税，即封围住宅资本利得税。这是为了引入新法规而作出的铺垫，届时非英国税务居民也须为所有英国房产缴纳资本利得税。
3. 禁止收取租房中介费
这项政策比较简单，已经从2019年6月起实施，2020年也将继续执行。
根据新颁布的英国《租赁费法案》(Tenant Fees Act)，英格兰和威尔士的房产中介将不能再向租客收取中介费。
4. 提高能耗标准，EPC在E以下的房子将不得出租
2018年4月，英国颁布了最低能源效益标准（MEES），要求新出租和续租的房子必须满足能源效益证明书（EPC）在 E级或以上，才能进行出租。
从2020年起，这个规则将适用于现有租约，即如果房东将EPC评级为F或G的房产用于出租，将面临最高5000英镑的罚款。
5. 海外买家印花税（尚无法确定加1%还是3%）
这项新政我之前介绍过很多次，也在《英国保守党酝酿对海外买家加税：一旦赢下大选，就加3%！》这个文章中详细写过。
简单来说，鲍里斯曾经承诺过，如果赢得大选，那他将会对海外买家增加3%的购房印花税。
如果鲍里斯真的履行诺言，那么非英国买家未来在英购房，将在原有印花税的基础上，多缴纳3%的海外买家税。
就目前来说，海外投资者在英国买房，依然和英国本地人享受同等的印花税率。
图为英国现行印花税税率，海外和本地买家一视同仁
从时间表上看，2020年2月，英国政府将发表新的预算案，海外买家税最快会在这个时间段推出，加1%目前看来可能性最大（因为已经在今年公布了税法草案），会不会加3%，还要进一步观察近期的英媒报道。
总结来说，从2020年开始，已经确定要执行的房产新政包括：取消贷款月供抵租金收入税的优惠政策、通过减少PRR来提高资本利得税、禁止出租EPC在E以下的房产。
仅从目前已知的信息来看，我们还不能确定海外买家税的细节，只能说最快会在2020年2月颁布。
需要注意的是，从过往相似税法的案例来看，只要投资者在英国政府正式颁布政策之前交换合同（exchange contract），就不需要支付海外买家税，即便房子的交房时间在2020年2月之后。
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