#考研时间# 【每天一题】保护一志愿的宝藏院校！双非考研er注意啦！
明确保护一志愿的良心高校
简直就是宝藏院校
那么怎么判断学校是否保护一志愿呢？
大家快来和帮帮一起看一下吧图片
1.该院校保护一志愿的话，当在一志愿考生满足复试比例（一般为1：1.2或1：1.5）的情况下不接受调剂；
2.一志愿复试及录取优先于调剂考生，即一志愿先进行复试及录取工作，然后再进行调剂考生复试录取工作；
3.一志愿与调剂考生同时复试，在一志愿优先进行排名及录取，然后再对调剂考生进行排名和录取。
图片
简单来说就是——如果保护一志愿，就不会在生源充足的前提下招调剂生，就不会安排一志愿和调剂的考生一起复试一起排序。下面帮帮就来给大家盘点一下21考研中保护一志愿的“白名单高校”！
1.河北工业大学
河北工业大学是保护一志愿考生的，不会为了要好学校调剂的考生而放弃一志愿。河北工业大学性价比还是很不错的，因为很多同学不知道河北工业大学是一所211高校，所以目前报考热度还不高。而且本身它不歧视双非，保护一志愿。
2.上海外国语大学
首先复试非常公平，所有人匿名复试。不看本科院校和专业，只看专业能力。对双非和一志愿同学很友好，只要笔试面试及格就给过了，也没有卡人，而且不接受校外调剂和校内调剂。信息公开迅速及时，国家线一出，第二天就发布了复试通知和复试名单，让学生可以及早定行程，复试面试完当天晚上就公示了拟录取名单。
3.南昌大学
保护一志愿，研究生院随时可能追加名额，替补也有机会上，给分超级公平。无任何黑幕，就是复试时间比较晚。没有保护本校歧视外校的行为，优选一志愿，有名额再给调剂的同学。招生流程完全标准化，极其规范，学校尽全力为同学们创造公平公正条件。
4.湖南师范大学
湖南师范大学一志愿比较充足，毕竟是211高校，也没有特意设置优质调剂生源计划，所以整体来说是比较保护一志愿的。
5.河海大学
河海大学保护一志愿，而且部分专业还扩招了很多，不过推免的人数也不少。
6.天津大学
天津大学是保护一志愿的。以天津大学的心理学为例，心理学学硕和专硕都一志愿就招满了，没有收调剂。而且心理学专硕今年复试没有刷人。心理学学硕进入复试15人，录取了11人，心理学专硕进入复试22人，最终录取了22人。
7.西北大学
西北大学今年还是很保护一志愿的，部分原因是一志愿生源比较充足。
8.中央民族大学
央民是非常保护一志愿的，如果你是一志愿考生，会比本校生调剂更有优势，因为本校生报考外校想调剂回来都会比一志愿报考央民进行校内调剂更难，所以是妥妥的保护一志愿。
虽然很多同学笑称央民是末流985，但是其实它的考研性价比真的很不错，它有A+的学科实力，也有优越的地理位置，考研又不歧视双非，又保护一志愿。
9.中央财经大学
中央财经大学保护第一志愿，不接受任何形式的调剂，并且不歧视双非与外校考生，本校生没考好照样会被刷。学校往年不接受外校生源调剂，也无校内生源调剂。
10.上海师范大学
上海师范大学非常保护一志愿，而且地理位置又很不错，不过这个学校也是比较难考，即使它是双非。上海师范大学部分专业是不招收调剂的，这也是为什么我们会说它非常保护一志愿，但是也有接收调剂的专业。
11.吉林大学
吉林大学复试材料官网写得明明白白，面试抽签提问，不存在院校歧视；复试时间早，不耽误调剂，极为保护第一志愿。
12.西北工业大学
发布复试通知明确规定，保护一志愿考生。
13.上海电力大学
上海电力大学发布公告，保护一志愿考生。
14.郑州大学
郑州大学一直保护一志愿考生， 2020年多个院系发布了考研复试细则。例如信息工程学院，一志愿考生和调剂考生分别按综合成绩降序排列，若并列按初试成绩排序。按照综合成绩排序从高到低进行录取，对于有调剂生的专业，优先录取一志愿考生。
15.上海财经大学
一志愿生源相对不足的情况下，接受少量校内调剂生；一志愿生源充足则不接受调剂，按考生总成绩排名择优录取。
16.辽宁大学
极其保护一志愿，不接受校外调剂（前提是一志愿上线人数达标），非常重视初试成绩，初试高分基本上不会被刷。复试绝对公平，全程录像，所以完全凭实力来衡量。出分快，基本隔天出成绩，复试一天之内完成，干净利索，不拖泥带水。
17.西南政法大学
西南政法大学公共管理、马克思主义保护一志愿。公共管理近两年录取的都是一志愿，无调剂。马克思主义近两年录取人数较多，且2020年扩招了不少。近两年录取的全是一志愿，没有接收调剂，比较保护一志愿。
18.中国科学技术大学
中科大比较公平，不歧视双非，看成绩录取。除此以外，报考计算机，控制类，信息类专业的考生一般被刷后都有机会调剂到软件学院。
19.广东外语外贸大学
广东外语外贸大学整体上调剂并不多，大部分专业都特别保护一志愿，没有接收校外调剂，所有的调剂均来自校内。
20.中国海洋大学
一志愿与调剂考生分别排名择优录取。初试复试比1：1.2，成绩构成一比一。复试全程公开透明。
21.暨南大学
一志愿生源充足，不接收校外调剂。
22.福州大学
福州大学沿海211，地方好，学校也不错。不会歧视双非，很多都是二三本考上来的。而且保护一志愿，哪怕是别人从一志愿985刷下来调剂过去，也会优先一志愿报考福大的 。
23.东华大学
一志愿生源不充足专业可接收少量校内调剂，且第一志愿与调剂分开排名依次录取。
24.对外经济贸易大学
不歧视双非、三跨、N战考生，复试比例1：1.2，如果考生成绩都很高表现都很好，会考虑扩招个位数。复试抽签不按成绩排，保护一志愿！不要校外调剂，复试时间早，方便调剂其他学校。
25.中南大学
一志愿充足不接受校外调剂。
26.南京大学
不接收调剂申请，一志愿生源充足。
27.南京农业大学
一志愿充足不接收调剂。
28.中国政法大学
一志愿复试早于调剂生复试，且一志愿优先录取。
29.杭州师范大学
综合成绩的排序采用第一志愿上线考生和调剂考生分开排序，从高到低依次录取，第一志愿复试合格的考生必须录取，严格执行招生计划数，不得超过。
30.大连理工大学
大连理工大学调剂到本学科、专业的考生在本学科、专业一志愿复试合格考生之后排序，依次录取。
31.北京师范大学
北师大是出了名的保护一志愿，很多学院直接不接受校外调剂！录取优先级为第一志愿上线复试合格考生>调剂复试合格考生，依据总成绩分别排序。在考虑优先级的基础上，严格按复试合格考生总成绩排名择优录取。
32.四川大学
复试公平，不歧视双非院校学生。一切以初试成绩及复试表现决定，本校表现不好的一样会被刷。而且保护一志愿。
33.南开大学
南开大学的研究生复试公平公正，不看你的本科院校，只看实力。面试结束第二天下午就出复试成绩，速度快。
34.东北大学
东北大学秦皇岛分校和总校统一划线，大部分专业一起复试，面试公平公正。
35.中国社会科学院大学
复试名单几乎与国家线同时公布。复试遵循1：1.2的比例。复试氛围轻松，题目较初试简单。复试没有歧视，不进行自我介绍，不透露考生信息院校，第二天出成绩。
一志愿学校一定要好好选，不要以为能调剂就随便选。帮帮整理的都是院校21年的复试要求，22年有可能会有稍微的变动，一切还是以官方院校发布的为准哦。
大家有知道的其他保护一志愿的院校也可以在评论区进行补充哦图片
明确保护一志愿的良心高校
简直就是宝藏院校
那么怎么判断学校是否保护一志愿呢？
大家快来和帮帮一起看一下吧图片
1.该院校保护一志愿的话，当在一志愿考生满足复试比例（一般为1：1.2或1：1.5）的情况下不接受调剂；
2.一志愿复试及录取优先于调剂考生，即一志愿先进行复试及录取工作，然后再进行调剂考生复试录取工作；
3.一志愿与调剂考生同时复试，在一志愿优先进行排名及录取，然后再对调剂考生进行排名和录取。
图片
简单来说就是——如果保护一志愿，就不会在生源充足的前提下招调剂生，就不会安排一志愿和调剂的考生一起复试一起排序。下面帮帮就来给大家盘点一下21考研中保护一志愿的“白名单高校”！
1.河北工业大学
河北工业大学是保护一志愿考生的，不会为了要好学校调剂的考生而放弃一志愿。河北工业大学性价比还是很不错的，因为很多同学不知道河北工业大学是一所211高校，所以目前报考热度还不高。而且本身它不歧视双非，保护一志愿。
2.上海外国语大学
首先复试非常公平，所有人匿名复试。不看本科院校和专业，只看专业能力。对双非和一志愿同学很友好，只要笔试面试及格就给过了，也没有卡人，而且不接受校外调剂和校内调剂。信息公开迅速及时，国家线一出，第二天就发布了复试通知和复试名单，让学生可以及早定行程，复试面试完当天晚上就公示了拟录取名单。
3.南昌大学
保护一志愿，研究生院随时可能追加名额，替补也有机会上，给分超级公平。无任何黑幕，就是复试时间比较晚。没有保护本校歧视外校的行为，优选一志愿，有名额再给调剂的同学。招生流程完全标准化，极其规范，学校尽全力为同学们创造公平公正条件。
4.湖南师范大学
湖南师范大学一志愿比较充足，毕竟是211高校，也没有特意设置优质调剂生源计划，所以整体来说是比较保护一志愿的。
5.河海大学
河海大学保护一志愿，而且部分专业还扩招了很多，不过推免的人数也不少。
6.天津大学
天津大学是保护一志愿的。以天津大学的心理学为例，心理学学硕和专硕都一志愿就招满了，没有收调剂。而且心理学专硕今年复试没有刷人。心理学学硕进入复试15人，录取了11人，心理学专硕进入复试22人，最终录取了22人。
7.西北大学
西北大学今年还是很保护一志愿的，部分原因是一志愿生源比较充足。
8.中央民族大学
央民是非常保护一志愿的，如果你是一志愿考生，会比本校生调剂更有优势，因为本校生报考外校想调剂回来都会比一志愿报考央民进行校内调剂更难，所以是妥妥的保护一志愿。
虽然很多同学笑称央民是末流985，但是其实它的考研性价比真的很不错，它有A+的学科实力，也有优越的地理位置，考研又不歧视双非，又保护一志愿。
9.中央财经大学
中央财经大学保护第一志愿，不接受任何形式的调剂，并且不歧视双非与外校考生，本校生没考好照样会被刷。学校往年不接受外校生源调剂，也无校内生源调剂。
10.上海师范大学
上海师范大学非常保护一志愿，而且地理位置又很不错，不过这个学校也是比较难考，即使它是双非。上海师范大学部分专业是不招收调剂的，这也是为什么我们会说它非常保护一志愿，但是也有接收调剂的专业。
11.吉林大学
吉林大学复试材料官网写得明明白白，面试抽签提问，不存在院校歧视；复试时间早，不耽误调剂，极为保护第一志愿。
12.西北工业大学
发布复试通知明确规定，保护一志愿考生。
13.上海电力大学
上海电力大学发布公告，保护一志愿考生。
14.郑州大学
郑州大学一直保护一志愿考生， 2020年多个院系发布了考研复试细则。例如信息工程学院，一志愿考生和调剂考生分别按综合成绩降序排列，若并列按初试成绩排序。按照综合成绩排序从高到低进行录取，对于有调剂生的专业，优先录取一志愿考生。
15.上海财经大学
一志愿生源相对不足的情况下，接受少量校内调剂生；一志愿生源充足则不接受调剂，按考生总成绩排名择优录取。
16.辽宁大学
极其保护一志愿，不接受校外调剂（前提是一志愿上线人数达标），非常重视初试成绩，初试高分基本上不会被刷。复试绝对公平，全程录像，所以完全凭实力来衡量。出分快，基本隔天出成绩，复试一天之内完成，干净利索，不拖泥带水。
17.西南政法大学
西南政法大学公共管理、马克思主义保护一志愿。公共管理近两年录取的都是一志愿，无调剂。马克思主义近两年录取人数较多，且2020年扩招了不少。近两年录取的全是一志愿，没有接收调剂，比较保护一志愿。
18.中国科学技术大学
中科大比较公平，不歧视双非，看成绩录取。除此以外，报考计算机，控制类，信息类专业的考生一般被刷后都有机会调剂到软件学院。
19.广东外语外贸大学
广东外语外贸大学整体上调剂并不多，大部分专业都特别保护一志愿，没有接收校外调剂，所有的调剂均来自校内。
20.中国海洋大学
一志愿与调剂考生分别排名择优录取。初试复试比1：1.2，成绩构成一比一。复试全程公开透明。
21.暨南大学
一志愿生源充足，不接收校外调剂。
22.福州大学
福州大学沿海211，地方好，学校也不错。不会歧视双非，很多都是二三本考上来的。而且保护一志愿，哪怕是别人从一志愿985刷下来调剂过去，也会优先一志愿报考福大的 。
23.东华大学
一志愿生源不充足专业可接收少量校内调剂，且第一志愿与调剂分开排名依次录取。
24.对外经济贸易大学
不歧视双非、三跨、N战考生，复试比例1：1.2，如果考生成绩都很高表现都很好，会考虑扩招个位数。复试抽签不按成绩排，保护一志愿！不要校外调剂，复试时间早，方便调剂其他学校。
25.中南大学
一志愿充足不接受校外调剂。
26.南京大学
不接收调剂申请，一志愿生源充足。
27.南京农业大学
一志愿充足不接收调剂。
28.中国政法大学
一志愿复试早于调剂生复试，且一志愿优先录取。
29.杭州师范大学
综合成绩的排序采用第一志愿上线考生和调剂考生分开排序，从高到低依次录取，第一志愿复试合格的考生必须录取，严格执行招生计划数，不得超过。
30.大连理工大学
大连理工大学调剂到本学科、专业的考生在本学科、专业一志愿复试合格考生之后排序，依次录取。
31.北京师范大学
北师大是出了名的保护一志愿，很多学院直接不接受校外调剂！录取优先级为第一志愿上线复试合格考生>调剂复试合格考生，依据总成绩分别排序。在考虑优先级的基础上，严格按复试合格考生总成绩排名择优录取。
32.四川大学
复试公平，不歧视双非院校学生。一切以初试成绩及复试表现决定，本校表现不好的一样会被刷。而且保护一志愿。
33.南开大学
南开大学的研究生复试公平公正，不看你的本科院校，只看实力。面试结束第二天下午就出复试成绩，速度快。
34.东北大学
东北大学秦皇岛分校和总校统一划线，大部分专业一起复试，面试公平公正。
35.中国社会科学院大学
复试名单几乎与国家线同时公布。复试遵循1：1.2的比例。复试氛围轻松，题目较初试简单。复试没有歧视，不进行自我介绍，不透露考生信息院校，第二天出成绩。
一志愿学校一定要好好选，不要以为能调剂就随便选。帮帮整理的都是院校21年的复试要求，22年有可能会有稍微的变动，一切还是以官方院校发布的为准哦。
大家有知道的其他保护一志愿的院校也可以在评论区进行补充哦图片
俺竟然忘了这个日子，还是在洗澡的时候感觉烦闷要打开快本，结果在芒果的推荐看到的十周年，926926前两天还念叨的926，今天忘的干干净净今天是任务一项一项完成的一天，初一的问卷，第三课的PPT虽然不是今天上但也做好了，下午因为没课就顺便去隔壁游戏室转转拖拖地打打小人儿，拖着拖着到最后看见一堆“保险箱”，最最后还是打开了一个，一直开了全部，大概得有八个左右，又脏又重，还好俺不洁癖，发现了一些生涯规划的小宝藏和一堆卡牌时间计划书……折腾完回办公室发现收到明天检查要整理办公室的消息，真行，这是提前预知了拿了一些计划书和卡牌回来，看得头疼，发现鼻子冒痘，心想也没什么让我心烦的事情，想不通就开始烦了，就洗碗洗澡看快本，就发现926了，oh，娜姐杰哥，真希望我永远比之前更爱你们，还有跳俏，还有新宝贝，啵啵
#合肥身边事# 达实智能拟1.6亿收购董事长旗下合肥达实标的溢价两倍被疑从事地产开发！
长江商报消息 ●长江商报记者 刘方益
从事软件与信息技术服务的达实智能，要进入房地产？
近日，达实智能(002421.SZ)公告称，拟以现金出资1.6亿元，购买董事长刘磅旗下合肥达实100%股份。
值得关注的是，合肥达实增值率接近两倍，而且主要资产为货币资金、房产及2.37万平方米的土地。
不仅如此，合肥达实2020年总资产达5547.13万元，但营业收入仅329.68万元，净利润只有11.92万元。
达实智能表示，收购合肥达实后，其所拥有的园区作为公司后方研发、生产、运营基地，可支撑公司未来十年战略。
9月13日，深交所下发关注函，要求达实智能说明合肥达实是否曾经从事或拟从事住宅类或商业类房地产开发与经营业务。
从业绩来看，达实智能可能也需要新的动力。2021年第二季度，达实智能营业收入同比下滑4.33%；净利润同比下降4.33%；扣非净利润同比下降15.4%。
标的主要资产为房产和土地
达实智能主营业务是提供智能物联网产品和解决方案，为人们营造低碳、高效、安全的工作和生活环境。
9月10日，达实智能公告称，为切实有效的支撑公司未来十年战略，公司拟以现金出资1.6亿元，购买刘磅、刘昂、褚庆喜、深圳市达实股权投资发展有限公司（简称“达实股权投资公司”）所持有的合肥达实数字科技有限公司（简称“合肥达实”）100%股份。
达实智能表示，本次收购合肥达实100%股份，目的在于收购完成后，对其所持有的深港数字化产业园三期进行开发，建成后，该园区作为达实后方的研发、生产、运营基地，优化成本与区域布局。围绕智能物联、低碳发展打造“近零碳”智慧产业园标杆，创新驱动，匹配公司未来十年的战略规划与发展。
由于交易对手方刘磅为达实智能董事长、总经理，刘昂为达实智能董事，达实股权投资公司为刘磅直接控制的公司，本次交易构成关联交易。
公告显示，合肥达实成立于2006年7月，主营业务为软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；园区管理服务；物业管理等。
2020年和2021年前7月，合肥达实资产总额分别为5547.13万元、5643.81万元；营业收入分别为329.68万元和196.99万元，营业利润分别为9.9万元和163.27万元；净利润分别为11.92万元和122.91万元。
不过，合肥达实虽是一家软件开发公司，但主要资产为货币资金、房产及2.37万平方米的土地。
经资产基础法评估，合肥达实评估基准日总资产账面价值为5643.81万元，评估价值为1.65亿元，增值额为1.08亿元，增值率为191.47%；总负债账面价值为127.97万元，评估价值为127.97万元，无增减值；股东全部权益账面价值为5515.84万元，股东全部权益评估价值为1.63亿元，增值额为1.08亿元，增值率为195.92%。公司净资产在2021年7月31日所表现的市场价值为1.63亿元。
合肥达实介绍，评估增值原因主要有纳入评价范围的土地为2006年入账，房产为2010年之前入账，经过多年的折旧使得净值较低，目前房地产市场行情近年来持续上涨，从而造成价值增加。而且本次评估的房产，企业账面价值未包含所应分摊的土地使用权价值，本次评估是房地合估，从而造成评估增值。
被质疑从事房地产开发
作为一家从事软件与信息技术服务，达实智能要这么多地干嘛？
达实智能表示，本次收购合肥达实100%股份，将其所拥有的园区作为达实后方研发、生产、运营基地，有助于优化成本与区域布局，有利于更贴近用户与市场，覆盖华中、华东区域市场。通过降本增效，增强对属地客户的解决方案与服务能力，提升公司经营的竞争力。
实际上，达实智能也算了一笔账，相比于深圳总部，建设合肥内地基地将大大节约成本，其中人工薪酬预计可降低20%，办公楼租金成本预计降低超过一半，差旅交通成本、市内交通费用，餐饮费用、住宿费用均会有不同程度的节约。
达实智能认为，企业的战略目标、市场环境的变化，都对产能供给方面提出了更高的要求，充分、高效的供给能力是公司业绩持续增长的重要保障。为切实有效的支撑公司未来十年战略，降本增效，公司将在把深圳总部作为经营中心、宣传推广中心、资本中心的同时，在合肥打造集研发、生产、运营、服务于一体的达实后方基地，以实现企业规模的进一步突破。
而且，《评估报告》显示，合肥达实存货主要为待开发的第三期房地产项目，用途为工业，规划中包括两栋高层研发楼和一栋高层公寓未建设。投资性房地产包括你公司开发的数字化产业园未销售完的房地产，证载用途为工业，实际用途为部分用作办公楼，部分用作商铺。
9月13日，深交所下发关注函，要求达实智能说明合肥达实是否存在相关住宅及商业类房产、用地。如有，以列表方式披露所持住宅用途、商业或商服用途的土地及住宅和商业房产的情况，同时请说明合肥达实是否曾经从事或拟从事住宅类或商业类房地产开发与经营业务。
2021年上半年，达实智能实现营收15.27亿元，同比增长13.52%；净利润1.63亿元，同比增长18.03%。不过按单季度看，公司第二季度营业收入同比下滑4.33%；净利润同比下降4.33%；扣非净利润同比下降15.4%。
另外，达实智能上半年因经营活动产生的现金流量净额为-2.83亿元，同比下降323.41%，公司及子公司久信医疗在项目投入期支付工程款、采购款增加为主因；而由于新增订单增长迟缓、传统手术室毛利率下滑、已签约待执行项目进度滞后等原因，公司此前就曾对久信医疗计提巨额的商誉减值准备。
长江商报消息 ●长江商报记者 刘方益
从事软件与信息技术服务的达实智能，要进入房地产？
近日，达实智能(002421.SZ)公告称，拟以现金出资1.6亿元，购买董事长刘磅旗下合肥达实100%股份。
值得关注的是，合肥达实增值率接近两倍，而且主要资产为货币资金、房产及2.37万平方米的土地。
不仅如此，合肥达实2020年总资产达5547.13万元，但营业收入仅329.68万元，净利润只有11.92万元。
达实智能表示，收购合肥达实后，其所拥有的园区作为公司后方研发、生产、运营基地，可支撑公司未来十年战略。
9月13日，深交所下发关注函，要求达实智能说明合肥达实是否曾经从事或拟从事住宅类或商业类房地产开发与经营业务。
从业绩来看，达实智能可能也需要新的动力。2021年第二季度，达实智能营业收入同比下滑4.33%；净利润同比下降4.33%；扣非净利润同比下降15.4%。
标的主要资产为房产和土地
达实智能主营业务是提供智能物联网产品和解决方案，为人们营造低碳、高效、安全的工作和生活环境。
9月10日，达实智能公告称，为切实有效的支撑公司未来十年战略，公司拟以现金出资1.6亿元，购买刘磅、刘昂、褚庆喜、深圳市达实股权投资发展有限公司（简称“达实股权投资公司”）所持有的合肥达实数字科技有限公司（简称“合肥达实”）100%股份。
达实智能表示，本次收购合肥达实100%股份，目的在于收购完成后，对其所持有的深港数字化产业园三期进行开发，建成后，该园区作为达实后方的研发、生产、运营基地，优化成本与区域布局。围绕智能物联、低碳发展打造“近零碳”智慧产业园标杆，创新驱动，匹配公司未来十年的战略规划与发展。
由于交易对手方刘磅为达实智能董事长、总经理，刘昂为达实智能董事，达实股权投资公司为刘磅直接控制的公司，本次交易构成关联交易。
公告显示，合肥达实成立于2006年7月，主营业务为软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；园区管理服务；物业管理等。
2020年和2021年前7月，合肥达实资产总额分别为5547.13万元、5643.81万元；营业收入分别为329.68万元和196.99万元，营业利润分别为9.9万元和163.27万元；净利润分别为11.92万元和122.91万元。
不过，合肥达实虽是一家软件开发公司，但主要资产为货币资金、房产及2.37万平方米的土地。
经资产基础法评估，合肥达实评估基准日总资产账面价值为5643.81万元，评估价值为1.65亿元，增值额为1.08亿元，增值率为191.47%；总负债账面价值为127.97万元，评估价值为127.97万元，无增减值；股东全部权益账面价值为5515.84万元，股东全部权益评估价值为1.63亿元，增值额为1.08亿元，增值率为195.92%。公司净资产在2021年7月31日所表现的市场价值为1.63亿元。
合肥达实介绍，评估增值原因主要有纳入评价范围的土地为2006年入账，房产为2010年之前入账，经过多年的折旧使得净值较低，目前房地产市场行情近年来持续上涨，从而造成价值增加。而且本次评估的房产，企业账面价值未包含所应分摊的土地使用权价值，本次评估是房地合估，从而造成评估增值。
被质疑从事房地产开发
作为一家从事软件与信息技术服务，达实智能要这么多地干嘛？
达实智能表示，本次收购合肥达实100%股份，将其所拥有的园区作为达实后方研发、生产、运营基地，有助于优化成本与区域布局，有利于更贴近用户与市场，覆盖华中、华东区域市场。通过降本增效，增强对属地客户的解决方案与服务能力，提升公司经营的竞争力。
实际上，达实智能也算了一笔账，相比于深圳总部，建设合肥内地基地将大大节约成本，其中人工薪酬预计可降低20%，办公楼租金成本预计降低超过一半，差旅交通成本、市内交通费用，餐饮费用、住宿费用均会有不同程度的节约。
达实智能认为，企业的战略目标、市场环境的变化，都对产能供给方面提出了更高的要求，充分、高效的供给能力是公司业绩持续增长的重要保障。为切实有效的支撑公司未来十年战略，降本增效，公司将在把深圳总部作为经营中心、宣传推广中心、资本中心的同时，在合肥打造集研发、生产、运营、服务于一体的达实后方基地，以实现企业规模的进一步突破。
而且，《评估报告》显示，合肥达实存货主要为待开发的第三期房地产项目，用途为工业，规划中包括两栋高层研发楼和一栋高层公寓未建设。投资性房地产包括你公司开发的数字化产业园未销售完的房地产，证载用途为工业，实际用途为部分用作办公楼，部分用作商铺。
9月13日，深交所下发关注函，要求达实智能说明合肥达实是否存在相关住宅及商业类房产、用地。如有，以列表方式披露所持住宅用途、商业或商服用途的土地及住宅和商业房产的情况，同时请说明合肥达实是否曾经从事或拟从事住宅类或商业类房地产开发与经营业务。
2021年上半年，达实智能实现营收15.27亿元，同比增长13.52%；净利润1.63亿元，同比增长18.03%。不过按单季度看，公司第二季度营业收入同比下滑4.33%；净利润同比下降4.33%；扣非净利润同比下降15.4%。
另外，达实智能上半年因经营活动产生的现金流量净额为-2.83亿元，同比下降323.41%，公司及子公司久信医疗在项目投入期支付工程款、采购款增加为主因；而由于新增订单增长迟缓、传统手术室毛利率下滑、已签约待执行项目进度滞后等原因，公司此前就曾对久信医疗计提巨额的商誉减值准备。
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