根据最新的消息显示，东城区的“限竞房”项目-永定府已经基本确定要“转新型共有产权房”，预计将会在12月份初正式开盘亮相。
而且将进行“公证”摇号销售。
这是北京第一个“限转共”的项目，但绝对不是最后一个。
根据目前的“限转共方案”透露：买房人的市场售价依然是8.9万/平米，但是个人仅购买持有80%的产权比例，政府持有剩下的20%产权比例。
相当于东城永定府的实际房价已经从原来的8.9万/平米提高到了11.2万/平米，上涨幅度高达20%。
但是买房人依然可以用8.9万买来住，将来的二手房转让只要卖到11.2万以上，就可以挣到钱。
而且根据我们的测算，总价仅仅需要800万，即可入手“东城永定府”，这个板块，将来卖到12万以上问题不大。
很显然，这是“抄底”北京二环最好的机会。
随着东城“永定府”转新型共有房，那么未来海淀四道口的“天恒学院里”也有可能会限竞转共有，而且概率非常大。
2021年5月11日，北京天恒置业集团公开发表声明：“海淀天恒学院里”限竞房项目不存在开发商内部消化情况。
而且一定会“公平、公正、公开”进行销售。
这个声明，意味着限价8.5万的“天恒学院里”转成“新型共有房”的可能性大大增加了，永定府就是一个“前车之鉴”。
如果天恒学院里转新型共有房，那么8.5万单价就可以买到80%的产权比例，将来只要卖到10.6万以上，就可以稳稳挣钱。
很显然，这是抄底北京“三环”最好的机会。
根据我们的统计，未来北京四环及周边至少还有三个“新型共有产权房”，分别是“京昌路地块”、“太阳宫地块”和“劲松地块”。
其中北四环边的“海淀金昌路地块”，买房人可以用10万单价买入90%的产权，相当于优惠9折买入。
朝阳劲松地块在北京第三次集中供地中亮相，限价仅有10.66万/平米，政府持有比例10%，将来买房人只要用9.6万单价即可买入。
最牛的东北四环太阳宫地块，可能将会在2022年亮相，预计限价15万，政府持有比例20%，预计买房人用12万单价即可买入80%的产权。
很显然，这是抄底北京四环的机会！
如果再加上2022年即将亮相的丰台两个“重量级项目”：位于南二环的“万泉寺项目”和西四环的“周庄子项目”，这两个项目都被“限价销售”。
其中南二环“万泉寺”项目限价11.2万，西四环“周庄子”项目限价10.6万，相比周边房价并不高，甚至还有倒挂。
很显然，2021-2022年，北京四环里将会迎来一轮“超级抢购潮”，抄底北京四环的时机已经到来。
2022年以后，北京这样的城市中心优质资产将不可再现，尤其是价格还偏低的“新型共有产权房”。
然而，这样的机会并不存在于“普通人”。
要想抄底北京四环，最起码也要1000万总价，正常情况要持有1500万级的购买能力，最好是2000-2500万级才能拥有“抄底资格”。
这显然是“城市新富”们的“资产游戏”。
自从北京2020年创造了新名词“新型共有产权房”后，北京的常住人口分布开始有了“新变化”。
其中最大的变化就是北京“中产新富”，开始重回北京核心区，而背后的主要推动力量，其实就是“新型共有产权房”。
北京的“新型共有产权房”的位置一般都在城市的核心区。
最关键的是，这种房子的房价要比政府指导价至少低了10%-20%，部分“新型共有产权房”比周边的二手房价还要低。
最关键的是，北京这种“新型共有产权房”，不仅五年后可“入市转商”分成。
在这种房子的“利诱下”，大量北京“新富”开始从五环外杀入四环内，从而形成阶段性的城市人口“倒灌”。
有人向外疏解，而也有人花大钱重回城市核心，北京城市进入“两极分化”的发展时期。
由此我们也可以基本判断：
未来1-2年，北京只有两种房子可以“投资”，一种是核心地段的“新型共有产权房”，有钱人“争抢上车”，争抢城市核心资源。
另外一种就是近郊的地铁刚需小户型，以超低总价做基础，吸引城市刚需客户“轻松上车”。
要么“抢地段资源”，要么“抢刚需资源”，只有这两类房子值得抢。
综上所述，我们认为北京“新型共有产权房”的出现，正在引发一场“抄底北京四环”的市场抢购潮，从而导致了北京城市人口的“回流”。
城市核心位置，房价优惠甚至“倒挂”，政府不参与“溢价分成”，五年后可转商，等等这些优势，都是“新型共有产权房”最吸引人的地方。
未来这样的“新型共有产权房”，可能不会再现！
而且将进行“公证”摇号销售。
这是北京第一个“限转共”的项目，但绝对不是最后一个。
根据目前的“限转共方案”透露：买房人的市场售价依然是8.9万/平米，但是个人仅购买持有80%的产权比例，政府持有剩下的20%产权比例。
相当于东城永定府的实际房价已经从原来的8.9万/平米提高到了11.2万/平米，上涨幅度高达20%。
但是买房人依然可以用8.9万买来住，将来的二手房转让只要卖到11.2万以上，就可以挣到钱。
而且根据我们的测算，总价仅仅需要800万，即可入手“东城永定府”，这个板块，将来卖到12万以上问题不大。
很显然，这是“抄底”北京二环最好的机会。
随着东城“永定府”转新型共有房，那么未来海淀四道口的“天恒学院里”也有可能会限竞转共有，而且概率非常大。
2021年5月11日，北京天恒置业集团公开发表声明：“海淀天恒学院里”限竞房项目不存在开发商内部消化情况。
而且一定会“公平、公正、公开”进行销售。
这个声明，意味着限价8.5万的“天恒学院里”转成“新型共有房”的可能性大大增加了，永定府就是一个“前车之鉴”。
如果天恒学院里转新型共有房，那么8.5万单价就可以买到80%的产权比例，将来只要卖到10.6万以上，就可以稳稳挣钱。
很显然，这是抄底北京“三环”最好的机会。
根据我们的统计，未来北京四环及周边至少还有三个“新型共有产权房”，分别是“京昌路地块”、“太阳宫地块”和“劲松地块”。
其中北四环边的“海淀金昌路地块”，买房人可以用10万单价买入90%的产权，相当于优惠9折买入。
朝阳劲松地块在北京第三次集中供地中亮相，限价仅有10.66万/平米，政府持有比例10%，将来买房人只要用9.6万单价即可买入。
最牛的东北四环太阳宫地块，可能将会在2022年亮相，预计限价15万，政府持有比例20%，预计买房人用12万单价即可买入80%的产权。
很显然，这是抄底北京四环的机会！
如果再加上2022年即将亮相的丰台两个“重量级项目”：位于南二环的“万泉寺项目”和西四环的“周庄子项目”，这两个项目都被“限价销售”。
其中南二环“万泉寺”项目限价11.2万，西四环“周庄子”项目限价10.6万，相比周边房价并不高，甚至还有倒挂。
很显然，2021-2022年，北京四环里将会迎来一轮“超级抢购潮”，抄底北京四环的时机已经到来。
2022年以后，北京这样的城市中心优质资产将不可再现，尤其是价格还偏低的“新型共有产权房”。
然而，这样的机会并不存在于“普通人”。
要想抄底北京四环，最起码也要1000万总价，正常情况要持有1500万级的购买能力，最好是2000-2500万级才能拥有“抄底资格”。
这显然是“城市新富”们的“资产游戏”。
自从北京2020年创造了新名词“新型共有产权房”后，北京的常住人口分布开始有了“新变化”。
其中最大的变化就是北京“中产新富”，开始重回北京核心区，而背后的主要推动力量，其实就是“新型共有产权房”。
北京的“新型共有产权房”的位置一般都在城市的核心区。
最关键的是，这种房子的房价要比政府指导价至少低了10%-20%，部分“新型共有产权房”比周边的二手房价还要低。
最关键的是，北京这种“新型共有产权房”，不仅五年后可“入市转商”分成。
在这种房子的“利诱下”，大量北京“新富”开始从五环外杀入四环内，从而形成阶段性的城市人口“倒灌”。
有人向外疏解，而也有人花大钱重回城市核心，北京城市进入“两极分化”的发展时期。
由此我们也可以基本判断：
未来1-2年，北京只有两种房子可以“投资”，一种是核心地段的“新型共有产权房”，有钱人“争抢上车”，争抢城市核心资源。
另外一种就是近郊的地铁刚需小户型，以超低总价做基础，吸引城市刚需客户“轻松上车”。
要么“抢地段资源”，要么“抢刚需资源”，只有这两类房子值得抢。
综上所述，我们认为北京“新型共有产权房”的出现，正在引发一场“抄底北京四环”的市场抢购潮，从而导致了北京城市人口的“回流”。
城市核心位置，房价优惠甚至“倒挂”，政府不参与“溢价分成”，五年后可转商，等等这些优势，都是“新型共有产权房”最吸引人的地方。
未来这样的“新型共有产权房”，可能不会再现！
#明日方舟[超话]#
如果魔王是杰西卡……
雪雉:我这个勇者，演戏选的，当勇者就是为了挣钱，而且，勇者不能挣穷人的钱
杰西卡:那你想挣谁的钱？
雪雉:谁有钱，就挣谁的
杰西卡:那谁有钱
雪雉:你有钱
杰西卡:哈哈哈哈哈，爽快，勇者看上什么了，随便拿
雪雉:我不是卡达，我是勇者，勇者挣钱得讲究个名正言顺
杰西卡:说的好，我们罗德岛有两大家族，一个是银老板，一个是诗老板，都是把自己卖到罗德岛当干员，挣的都是龙门币
……
如果魔王是杰西卡……
雪雉:我这个勇者，演戏选的，当勇者就是为了挣钱，而且，勇者不能挣穷人的钱
杰西卡:那你想挣谁的钱？
雪雉:谁有钱，就挣谁的
杰西卡:那谁有钱
雪雉:你有钱
杰西卡:哈哈哈哈哈，爽快，勇者看上什么了，随便拿
雪雉:我不是卡达，我是勇者，勇者挣钱得讲究个名正言顺
杰西卡:说的好，我们罗德岛有两大家族，一个是银老板，一个是诗老板，都是把自己卖到罗德岛当干员，挣的都是龙门币
……
只看到自己的失去，而没有看到自己的得到，永远不平衡和怨恨
人生的付出，为人的付出，以及人与人之间的付出，或者是做任何事情的付出，都想得到正面的回报，而都不想得到负面的回报。当得不到的时刻，或者是做事费力不讨好的时候，没有多少人能够看开和想通，这就是人的自私心里状态，给自己的内心世界造成了心灵的不平衡和感知的怨恨。比如：一个人在追求事业和前途的时候，去成名和成功，而为家人挣钱的时候，甚至干了几十年，到最后也没有钱，或者是没有挣到钱，甚至还欠别人的钱。在这样的心灵和状态下，每个人都会想我这一辈子是白干一生，什么也没有得到，吃不像吃，穿不像穿，甚至自己都没有花多少钱，把挣的钱都放在了事业上，或者是对家庭的基本建设而所花的钱，或者是为儿女上学工作花的钱。男人包括妻子，女人包括丈夫所付出来的努力和挣来的钱，还有的是为了爹妈姐妹，兄弟哥嫂还有亲戚朋友。以及所有的亲情来往所付出的钱财，已经把自己努力的心血和挣来的钱，这花一点那花一点，到最后自己不但没有钱，甚至还欠别人的钱，还有外债，给生活带来了很多紧张的困难，或者是不够用。
就在这样的情况下，每个人的心态都会出现倾斜和偏激，每天自己都在想着是为什么奋斗了一生，努力了一生，甚至艰苦奋斗吃苦耐劳，到最后自己什么也没有得到，或者是在生活中什么也没有享受，吃不像吃，穿不像穿。当每个人付出到一定程度的时候，就会在你的心里产生不平衡的状态和怨恨的心里，去面对生活的每一天。
然而，每个人在这样的时光和苦涩的生活中，都会产生一种感态和精神的感想，去总结自己的人生和看待自己的人生，去回顾那些酸甜苦辣和辛酸的眼泪。然后让自己在生活的继续中，去产生了一种不可解开的心灵死结和悲哀的感叹，甚至使自己的心里像五味子一样色味俱全和悲伤难过，也使自己的心里在生活中的纠结和无聊的反态。
让自己心灵的世界产生了无明的烦恼，而无法面对未来的希望和人生的努力，甚至有很多的人在这样的状态下，放下了自己的人生和对未来的追求，而走不出心灵的误区和生活中的死角。更让自己沮丧和徘徊，无聊和厌世，没有激情和动力，没有精神和希望，更没有心灵的寄托，也没有向上的心和一往无前的努力，才给人心造成了一种衰落，而不可成就的内心世界。也让自己气馁和放弃，甚至无力而无奈的、去面对自己的人生世界和生活中的一切，也给自己带来了无比的辛酸和对未来的沮丧，总是在感态着自己的付出而没有得到回报。而在你的记忆里全都是失去和无声的消失，让自己所努力的心血，给自己带来的成就感和名利地位，甚至让自己在这样沮丧的状态下，而无法解脱自己的心灵苦恼和内心世界的空白。才使自己在人生的世界里和生活的追求中而狭窄无路，更无法看到成功的希望和未来的美好。
为什么人在生活中总是心里不平衡和怨恨，也总是怨恨自己的命运和别人的一切，也使自己带着一颗忐忑不安的心里和质疑的状态下，去面对着生活中的人和事，对眼前和当下也不抱希望，更不愿意为别人做事和付出。然而使自己失去了追求的信心和对生活中的努力，总以一颗伤害的心和不满的情绪，去面对生活中的每一天，也给自己每天带来了无比的烦恼和生活中的纠结，而想不开自己的一切。因为人往往在生活的道路上和人生的世界里，只看到自己的失去却没有看到自己的得到。
因为人的失去是一种负面的损失，但得和失都是过程的精华和美好。因为失是一种付出和损伤，在这样的状态下每个人都会去总结经验，或者是失败的经验，或者是人生的教训。比如：对与错，好和坏，成功与失败，得与失，人与人，事与事，心与心，都会做一个全面的总结和认知的看待，也会去总结失败的原因和教训。而人生的努力和艰辛的付出，总会有得和失，喜与努，哀与乐，不可能平衡，也不可能没有任何的损失，或者是全是得到没有失去，这是不可能的。因为人生有得有失，有进有出，有成功也有失败，这都是很正常的事情和普通的生活原理。虽然我们失去了，或者是损伤了，但我们换来的却是经验和教训，经验和真理，功德和善心，积德和行善，也给自己的心灵世界和做人的道理，提供了更精华的成功之理，也给未来的时光和人生的努力，增添了无比的经验和成功的希望，这就是得到。
如果，你能够看到这些失去的背后，换来的是经验和教训，失败的背后甚至换来的是更加坚强和成熟。而像这样的现象就是失败中的得到，有时间失败了表面的金钱财富和名利地位，但往往换来的是命运的最高级阶段和提升阶段。你就是再有钱，外表再光彩，那么你就是得了绝症和满身都是病，我相信你此时求的不是成功的闪亮和人生的虚荣，你肯定会在这样的状态下，去寻求你命运的生机。认可不要成功中的金钱财富，也会要失败中的平安和健康，你的心里就会想，我什么都不需要，只要我能够活下去，或者是身体没有病灾，我就是这个世上最幸福的人。
当你病好的时候和没有灾难的时候，你就会又忘记了当时的痛苦和命运生机的美好，你就会一反常态，去恢复你初衷的自私自利，为了虚荣的名利去无止境的攀求和去贪心的欲望，还要选择你原来的那种自利和金钱财富，或者是名利和地位。如果你能够在身体健康和精神旺盛的时候，去和得绝症有病时刻的心念想的一样，那么你的人生和平常的心，就会轻松自在和无比的向往，去追求美好的人生和平静无波的生活。而人往往都在失去的情况下，去想不开，去看不破，因为失去是一种最大的悲哀，而得到是一种最大的快乐。
像这些心灵的反态和精神上的感受，都是一种狭窄的私心和无明的心里，而造成的低劣想法，才使自己在失去中想不开，而造成了很多不平衡的心里和怨恨的心态，也让自己在生活中去困惑和迷茫，给自己造成了人生的损失和各种人生的失败。所以说每个人只看到自己的失去，而没有看到自己的得到，你的心态永远都不会平衡，或者去怨恨。这就是人心的误区和自私的心里，所造成的各种偏激和心灵的偏差，才使自己无助和无奈的去生存，而看不到生活中的希望和未来的美好。
人生的付出，为人的付出，以及人与人之间的付出，或者是做任何事情的付出，都想得到正面的回报，而都不想得到负面的回报。当得不到的时刻，或者是做事费力不讨好的时候，没有多少人能够看开和想通，这就是人的自私心里状态，给自己的内心世界造成了心灵的不平衡和感知的怨恨。比如：一个人在追求事业和前途的时候，去成名和成功，而为家人挣钱的时候，甚至干了几十年，到最后也没有钱，或者是没有挣到钱，甚至还欠别人的钱。在这样的心灵和状态下，每个人都会想我这一辈子是白干一生，什么也没有得到，吃不像吃，穿不像穿，甚至自己都没有花多少钱，把挣的钱都放在了事业上，或者是对家庭的基本建设而所花的钱，或者是为儿女上学工作花的钱。男人包括妻子，女人包括丈夫所付出来的努力和挣来的钱，还有的是为了爹妈姐妹，兄弟哥嫂还有亲戚朋友。以及所有的亲情来往所付出的钱财，已经把自己努力的心血和挣来的钱，这花一点那花一点，到最后自己不但没有钱，甚至还欠别人的钱，还有外债，给生活带来了很多紧张的困难，或者是不够用。
就在这样的情况下，每个人的心态都会出现倾斜和偏激，每天自己都在想着是为什么奋斗了一生，努力了一生，甚至艰苦奋斗吃苦耐劳，到最后自己什么也没有得到，或者是在生活中什么也没有享受，吃不像吃，穿不像穿。当每个人付出到一定程度的时候，就会在你的心里产生不平衡的状态和怨恨的心里，去面对生活的每一天。
然而，每个人在这样的时光和苦涩的生活中，都会产生一种感态和精神的感想，去总结自己的人生和看待自己的人生，去回顾那些酸甜苦辣和辛酸的眼泪。然后让自己在生活的继续中，去产生了一种不可解开的心灵死结和悲哀的感叹，甚至使自己的心里像五味子一样色味俱全和悲伤难过，也使自己的心里在生活中的纠结和无聊的反态。
让自己心灵的世界产生了无明的烦恼，而无法面对未来的希望和人生的努力，甚至有很多的人在这样的状态下，放下了自己的人生和对未来的追求，而走不出心灵的误区和生活中的死角。更让自己沮丧和徘徊，无聊和厌世，没有激情和动力，没有精神和希望，更没有心灵的寄托，也没有向上的心和一往无前的努力，才给人心造成了一种衰落，而不可成就的内心世界。也让自己气馁和放弃，甚至无力而无奈的、去面对自己的人生世界和生活中的一切，也给自己带来了无比的辛酸和对未来的沮丧，总是在感态着自己的付出而没有得到回报。而在你的记忆里全都是失去和无声的消失，让自己所努力的心血，给自己带来的成就感和名利地位，甚至让自己在这样沮丧的状态下，而无法解脱自己的心灵苦恼和内心世界的空白。才使自己在人生的世界里和生活的追求中而狭窄无路，更无法看到成功的希望和未来的美好。
为什么人在生活中总是心里不平衡和怨恨，也总是怨恨自己的命运和别人的一切，也使自己带着一颗忐忑不安的心里和质疑的状态下，去面对着生活中的人和事，对眼前和当下也不抱希望，更不愿意为别人做事和付出。然而使自己失去了追求的信心和对生活中的努力，总以一颗伤害的心和不满的情绪，去面对生活中的每一天，也给自己每天带来了无比的烦恼和生活中的纠结，而想不开自己的一切。因为人往往在生活的道路上和人生的世界里，只看到自己的失去却没有看到自己的得到。
因为人的失去是一种负面的损失，但得和失都是过程的精华和美好。因为失是一种付出和损伤，在这样的状态下每个人都会去总结经验，或者是失败的经验，或者是人生的教训。比如：对与错，好和坏，成功与失败，得与失，人与人，事与事，心与心，都会做一个全面的总结和认知的看待，也会去总结失败的原因和教训。而人生的努力和艰辛的付出，总会有得和失，喜与努，哀与乐，不可能平衡，也不可能没有任何的损失，或者是全是得到没有失去，这是不可能的。因为人生有得有失，有进有出，有成功也有失败，这都是很正常的事情和普通的生活原理。虽然我们失去了，或者是损伤了，但我们换来的却是经验和教训，经验和真理，功德和善心，积德和行善，也给自己的心灵世界和做人的道理，提供了更精华的成功之理，也给未来的时光和人生的努力，增添了无比的经验和成功的希望，这就是得到。
如果，你能够看到这些失去的背后，换来的是经验和教训，失败的背后甚至换来的是更加坚强和成熟。而像这样的现象就是失败中的得到，有时间失败了表面的金钱财富和名利地位，但往往换来的是命运的最高级阶段和提升阶段。你就是再有钱，外表再光彩，那么你就是得了绝症和满身都是病，我相信你此时求的不是成功的闪亮和人生的虚荣，你肯定会在这样的状态下，去寻求你命运的生机。认可不要成功中的金钱财富，也会要失败中的平安和健康，你的心里就会想，我什么都不需要，只要我能够活下去，或者是身体没有病灾，我就是这个世上最幸福的人。
当你病好的时候和没有灾难的时候，你就会又忘记了当时的痛苦和命运生机的美好，你就会一反常态，去恢复你初衷的自私自利，为了虚荣的名利去无止境的攀求和去贪心的欲望，还要选择你原来的那种自利和金钱财富，或者是名利和地位。如果你能够在身体健康和精神旺盛的时候，去和得绝症有病时刻的心念想的一样，那么你的人生和平常的心，就会轻松自在和无比的向往，去追求美好的人生和平静无波的生活。而人往往都在失去的情况下，去想不开，去看不破，因为失去是一种最大的悲哀，而得到是一种最大的快乐。
像这些心灵的反态和精神上的感受，都是一种狭窄的私心和无明的心里，而造成的低劣想法，才使自己在失去中想不开，而造成了很多不平衡的心里和怨恨的心态，也让自己在生活中去困惑和迷茫，给自己造成了人生的损失和各种人生的失败。所以说每个人只看到自己的失去，而没有看到自己的得到，你的心态永远都不会平衡，或者去怨恨。这就是人心的误区和自私的心里，所造成的各种偏激和心灵的偏差，才使自己无助和无奈的去生存，而看不到生活中的希望和未来的美好。
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