根据现阶段徐州的房价情况看，卖房子肯定是不合适的。如果你的房子现在是毛坯房，有装修打算，5-10年后准备自己用的，可以考虑一下民宿合作，装修为家装，非简装能住就行那种，手里房子闲置一个月少几千，闲置一年少几万！民宿形式已经成为市场的中心运营主体。

二房东

优点:可租毛坯房由二房东进行装修改造

缺点:改变房体结构，乱跑水电，以后要自己重新砸墙装修。签约时间长普遍5-6年，最高10年，空置期打最少算每年2个月左右。租客都是按月租，破坏房子情况比较严重。公司后期会跑路的风险

总结:前省钱省事，后费钱费事

自装自租(自装挂中介)

优点:小投资5-6w简装一下挂中介或自己出租。

缺点:找中介会收取中介费，自己出租会出现较长的空置期，设备维护及家电维修需要业主自己上门维护。租客也是以月的形式租赁，对房屋的损耗还是会有相对比较大的破坏性。

总结:省钱，后期费时费事，空置期较大

合作民宿

优点:装修比装修公司便宜，日租形式，起签时间短2年起，精装及对房屋的破坏性降到了最低，每日有专人进行打扫，设备设施由公司工程部进行维护，操心少每月20固定收房租(签法律效益的合同)，租金高市场百分之20，可带租约转卖，后期收房前一月会还原装潢(软➕硬)8成新以上，线上运营模式，几乎无空置期，物业费又公司缴纳

缺点:投资比自装贵，有人会担心后续公司跑路。

总结:相比自装会花费比较多的钱，但省心，省事，省时。对房屋的损耗及破坏比较小，签订合同协议期短。

如果你有毛坯房并想投资，还比较认可民宿的形式的可以联系我进行详谈。可来公司考察或者带您去已上线运营的房屋进行了解。

合作条件:高层有电梯，老小区需要详谈2楼及以下的考虑。

反正我就是干这个的，好的坏的我都说了，就看你们自己咯！美团，携程，飞猪，搜果紫，年轻人现在住民宿比住宾馆酒店的多，相对于各位说的跑路一方面的事，我个人觉得，最起码的装潢都在那了，最起码的是家装的精装 https://t.cn/Rt1c1VS

拼夕夕好物合集来啦‍！

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感谢昨晚个高中同桌短暂的8分钟视频
今天暗号对上了[doge]
青海话加密交流中

本以为离校➕没回家就闻不到桂花香，
没想到公司路口和小区里都有一棵桂花树
真的好闻 就是深吸几口会头晕[拜拜]

昨晚打车回家的司机速度80迈，远处桂花树的香气被风卷进车里，一瞬间以为自己是要赶着门禁回学校，跟大爷打招呼然后回寝室和她们吵吵闹闹
还好离家最近的红灯让师傅一个急刹给我刹住了胡思乱想，差点就要emo了

不要有疫情，国庆节快来吧
扛不住想家[心]