戴着口罩抢房 谁在透支深圳下半年购房需求？
一朋友发微博说自己近日在深圳买房的经历：下午去看房，进了屋，发现另一拨客户也在里面。于是我决定速战速决，简单看了一圈，就跟中介说，这房子我要了，结果中介说，不好意思，那边的人已经下单了——一个巨浪，心里拔凉拔凉的。
就是这么快，眨眼的功夫，看中的房源被抢购，这不是记者近期听闻的第一例。
正当人们把深圳房价近期交易量活跃的原因归咎于房产抵押经营贷、小微企业贴息时，深圳五部门调查结论已出炉：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。与此同时，对于市场传言深圳房价暴涨，深圳市住建局负责人也已辟谣：今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房价格上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳房价。
抛开恶炒深圳房价因素，3月以来，深圳楼市回暖，成交量上升却是事实。深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计的最近一周（4月13~19日）深圳住宅成交数据来看，一手住宅周成交量811套，环比下降4.7%，周成交面积7.6万平方米，环比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套，环比上涨高达37.7%，周成交面积11.1万平方米，环比上涨36%。二手房住宅开单量连续8周持续上涨，较8周前上涨132.8%。住宅依旧是二手房交易的主流类型，占成交总量的90%。
深圳的购房需求从来就很庞大，疫情不过是短暂压制了需求。疫情期间，到底谁在戴着口罩急切地在深圳买房？证券时报记者采访数位业内人士总结，主要是三类人。
新刚需越来越多
一线城市无论是创业还是就业，机会更多，发展前景更大，对年轻人吸引力大，这是毋庸置疑的。深圳外来流动人口多，刚需族群越来越庞大，其中不乏实力强劲的年轻人。
一位同行讲述了他的惊讶。听说深圳豪宅不好买，大学老同学委托资深的他帮表外甥选房子。同行一了解，吓一跳，要买房的年轻人刚毕业没多久，来深圳时间不长，竟然要买1500万以内的房子，还是首次置业！而在咨询这位同行之前，这位表外甥，在这段不长的时间里几乎看遍了深圳在销、将销的大部分前海、福田豪宅。目前相中未开盘的新世纪临海揽山和华润城4期，更多豪宅并不看在眼里。
当然，有这样实力的新刚需们不多见，钱多的抢豪宅，钱少的秒旧房，只要有机会，抢夺深圳房源的新置业者们从来不缺。前日，记者的一朋友电话咨询买房意见，声音十万火急：“深圳南山区，二十多年楼龄的老统建楼，三十多平方米，楼梯房，50年产权，单价5万出头，离地铁口仅500米。”对方告知，业主有很多房产，疫情影响，需要资金，低价套现的。自家亲戚刚来深，想在市中心买套自住房，钱不多，这个总价不高。最后还不忘一句：“房子很老很旧，但户型很好很实用。” 这是上午十点多的对话，中午十二点，朋友微信回复：“没了，别人抢了，定金都付了。”就是这么快，连纠结的时间都没有。对于自己的犹豫，朋友后悔半天，最后给记者留言：“帮我找找，还有没有其他房源？”
换房改善需求也很旺盛
换房改善的需求不会因为疫情而压缩。春季是往年学区房销售热期，受疫情影响，今年春节后看房的节奏慢了。随着复工复产的推进，3月开始，各地产中介的门槛再次热闹起来。
2月底开始看房，3月初签合同，翁小姐置换学区房非常神速：“即便这样，现在还无法装修，看来9月开学前是搬不进去了。”为了给即将上小学的孩子谋得好学位，年前，翁小姐就已经开始了解深圳福田名校百花小学附近的房源。优质的学位房从不掉价，翁小姐了解到，百花小区即便是很破旧的二手房，单价也高达10万左右，比同区其他新房还高一两万。算了一笔账，一家老小，最起码得需要个两房。为了凑首付，翁小姐年前先卖掉了自家在坂田的一套房子，准备年后敲定百花附近的学区房。疫情暴发后，看房的节奏放缓，但翁小姐从未减少和地产中介在线上的交流，边关注疫情进展，边了解最近放盘。随着疫情控制效果明显，翁小姐2月底就迫不及待地看了几处刚放出的房子，一周不到，敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子，几个客户都在考虑。看房的时候，还有两个中介人员带客户看。尽管户型不是很满意，但为了孩子上学，放出的学位房有限，我们很快就签合同了。”
有同行透露，还有资深的购房人士也在积极置换优质房源。一位外派来深圳工作十余年，手上约三十余套房的香港人，把在福田和罗湖的房源陆续出手，打算全部置换成少量有学位的优质房源。还有实体企业高管近期行情不好，卖了自己6套房源置换成深圳湾悦府。“与其打散放在市场，不如选一个优质的标的统一放。这样更保值，接下来的行情，我们也预计不准，不知道会萧条多久。”
豪宅客抢盘不手软
疫情期间，大部分行业都面临着前所未有的生存危机，压力空前，深圳个别几千万的豪宅动辄秒光却也是事实。深圳是全国民营经济最发达的城市，土地面积少，落户门槛低，新增人口远比京沪多，这些都是深圳房价坚挺的强有力支撑。
业内总结，深圳的豪宅有几个特点。第一，深圳豪宅更刚需化，120~200平方米的面积自带地铁、顶级名校。这样，有需求的客户会多。第二，公寓引领了深圳顶级豪宅的发展，降低了购房资格要求。全国、全球富豪都可以来深圳买买买。第三，深圳豪宅的价格标杆是香港。香港的中环、香港的半山、香港的浅水湾，一套apartment式的豪宅也都是以亿计价。这些得天独厚的特点，导致深圳豪宅市场的抗性小、客户多，豪宅变刚需。
此外，深圳的豪宅，还有很好的融资属性，无论住宅还是公寓，都能用上不错的杠杆。以杠杆投资深圳豪宅，已经让一批中产变成了富豪本身了。深圳豪宅动辄一年涨个几百万，上千万。甚至还能贡献出几亿增幅。比如，香蜜湖的学位房，一年拉涨个两三百万；华侨城的别墅，早年6000万入手的买家4个亿套现。香蜜湖、后海、深圳湾、宝中等以万计的高级白领跻身富裕。造富效应，吸引更多的富豪入场。
火热行情存在很大变数
深房中协认为，目前深圳楼市的确存在局部片区，局部楼盘被“热炒”的现象，并且在“热炒”的背后，存在部分投资公司、自媒体与房地产中介人员等多个利益方组成的机构化炒房团队利益链，在助推此轮楼市“虚火”。
根据深房中协中介标准指数显示，随着行业复工复产的推进，3月份楼市成交量虽然有了一定程度的恢复，但区域间分化态势明显，成交集中的区域也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内。但总体而言，一季度成交量并没有因为热炒行为，而造成上述热点片区内网签量（成交量）的明显大幅上涨。此外，楼市的“虚火”并没有给行业带来明显的效能提振，通过深房中协数据统计，行业近期的实际生存状况并不易，一季度行业人均网签0.30套，环比2019年四季度下降49%，同比2019年一季度下降9%，同比、环比都呈下降态势。因此，实际成交情况与楼市表面火热的感官体验并不一致，说明了分化语境下的这一波市场行情并不具有全市代表性。
此外，深房中协根据调研与分析，认为现阶段的楼市行情，主要是因疫情期间和节前积压的需求，在3月份集中得到了释放，叠加效应较明显。同时，此前部分“热炒”的行为在一定程度上也带动了市场节奏，综合作用下，才导致了3月份行情在表面上显得“过热”。但鉴于未来我国经济的下行已成大概率事件，基本面的疲软，尚不足以为购房者提供更高、更稳定的收入来源，势必会传导影响到楼市未来的预期。同时，现阶段的市场行情，在一定程度也透支了二季度，甚至是下半年的需求。从长远看，当下的楼市行情能否一直延续下去，仍存在较大变数。（证券时报）
一朋友发微博说自己近日在深圳买房的经历：下午去看房，进了屋，发现另一拨客户也在里面。于是我决定速战速决，简单看了一圈，就跟中介说，这房子我要了，结果中介说，不好意思，那边的人已经下单了——一个巨浪，心里拔凉拔凉的。
就是这么快，眨眼的功夫，看中的房源被抢购，这不是记者近期听闻的第一例。
正当人们把深圳房价近期交易量活跃的原因归咎于房产抵押经营贷、小微企业贴息时，深圳五部门调查结论已出炉：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。与此同时，对于市场传言深圳房价暴涨，深圳市住建局负责人也已辟谣：今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房价格上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳房价。
抛开恶炒深圳房价因素，3月以来，深圳楼市回暖，成交量上升却是事实。深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）统计的最近一周（4月13~19日）深圳住宅成交数据来看，一手住宅周成交量811套，环比下降4.7%，周成交面积7.6万平方米，环比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套，环比上涨高达37.7%，周成交面积11.1万平方米，环比上涨36%。二手房住宅开单量连续8周持续上涨，较8周前上涨132.8%。住宅依旧是二手房交易的主流类型，占成交总量的90%。
深圳的购房需求从来就很庞大，疫情不过是短暂压制了需求。疫情期间，到底谁在戴着口罩急切地在深圳买房？证券时报记者采访数位业内人士总结，主要是三类人。
新刚需越来越多
一线城市无论是创业还是就业，机会更多，发展前景更大，对年轻人吸引力大，这是毋庸置疑的。深圳外来流动人口多，刚需族群越来越庞大，其中不乏实力强劲的年轻人。
一位同行讲述了他的惊讶。听说深圳豪宅不好买，大学老同学委托资深的他帮表外甥选房子。同行一了解，吓一跳，要买房的年轻人刚毕业没多久，来深圳时间不长，竟然要买1500万以内的房子，还是首次置业！而在咨询这位同行之前，这位表外甥，在这段不长的时间里几乎看遍了深圳在销、将销的大部分前海、福田豪宅。目前相中未开盘的新世纪临海揽山和华润城4期，更多豪宅并不看在眼里。
当然，有这样实力的新刚需们不多见，钱多的抢豪宅，钱少的秒旧房，只要有机会，抢夺深圳房源的新置业者们从来不缺。前日，记者的一朋友电话咨询买房意见，声音十万火急：“深圳南山区，二十多年楼龄的老统建楼，三十多平方米，楼梯房，50年产权，单价5万出头，离地铁口仅500米。”对方告知，业主有很多房产，疫情影响，需要资金，低价套现的。自家亲戚刚来深，想在市中心买套自住房，钱不多，这个总价不高。最后还不忘一句：“房子很老很旧，但户型很好很实用。” 这是上午十点多的对话，中午十二点，朋友微信回复：“没了，别人抢了，定金都付了。”就是这么快，连纠结的时间都没有。对于自己的犹豫，朋友后悔半天，最后给记者留言：“帮我找找，还有没有其他房源？”
换房改善需求也很旺盛
换房改善的需求不会因为疫情而压缩。春季是往年学区房销售热期，受疫情影响，今年春节后看房的节奏慢了。随着复工复产的推进，3月开始，各地产中介的门槛再次热闹起来。
2月底开始看房，3月初签合同，翁小姐置换学区房非常神速：“即便这样，现在还无法装修，看来9月开学前是搬不进去了。”为了给即将上小学的孩子谋得好学位，年前，翁小姐就已经开始了解深圳福田名校百花小学附近的房源。优质的学位房从不掉价，翁小姐了解到，百花小区即便是很破旧的二手房，单价也高达10万左右，比同区其他新房还高一两万。算了一笔账，一家老小，最起码得需要个两房。为了凑首付，翁小姐年前先卖掉了自家在坂田的一套房子，准备年后敲定百花附近的学区房。疫情暴发后，看房的节奏放缓，但翁小姐从未减少和地产中介在线上的交流，边关注疫情进展，边了解最近放盘。随着疫情控制效果明显，翁小姐2月底就迫不及待地看了几处刚放出的房子，一周不到，敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子，几个客户都在考虑。看房的时候，还有两个中介人员带客户看。尽管户型不是很满意，但为了孩子上学，放出的学位房有限，我们很快就签合同了。”
有同行透露，还有资深的购房人士也在积极置换优质房源。一位外派来深圳工作十余年，手上约三十余套房的香港人，把在福田和罗湖的房源陆续出手，打算全部置换成少量有学位的优质房源。还有实体企业高管近期行情不好，卖了自己6套房源置换成深圳湾悦府。“与其打散放在市场，不如选一个优质的标的统一放。这样更保值，接下来的行情，我们也预计不准，不知道会萧条多久。”
豪宅客抢盘不手软
疫情期间，大部分行业都面临着前所未有的生存危机，压力空前，深圳个别几千万的豪宅动辄秒光却也是事实。深圳是全国民营经济最发达的城市，土地面积少，落户门槛低，新增人口远比京沪多，这些都是深圳房价坚挺的强有力支撑。
业内总结，深圳的豪宅有几个特点。第一，深圳豪宅更刚需化，120~200平方米的面积自带地铁、顶级名校。这样，有需求的客户会多。第二，公寓引领了深圳顶级豪宅的发展，降低了购房资格要求。全国、全球富豪都可以来深圳买买买。第三，深圳豪宅的价格标杆是香港。香港的中环、香港的半山、香港的浅水湾，一套apartment式的豪宅也都是以亿计价。这些得天独厚的特点，导致深圳豪宅市场的抗性小、客户多，豪宅变刚需。
此外，深圳的豪宅，还有很好的融资属性，无论住宅还是公寓，都能用上不错的杠杆。以杠杆投资深圳豪宅，已经让一批中产变成了富豪本身了。深圳豪宅动辄一年涨个几百万，上千万。甚至还能贡献出几亿增幅。比如，香蜜湖的学位房，一年拉涨个两三百万；华侨城的别墅，早年6000万入手的买家4个亿套现。香蜜湖、后海、深圳湾、宝中等以万计的高级白领跻身富裕。造富效应，吸引更多的富豪入场。
火热行情存在很大变数
深房中协认为，目前深圳楼市的确存在局部片区，局部楼盘被“热炒”的现象，并且在“热炒”的背后，存在部分投资公司、自媒体与房地产中介人员等多个利益方组成的机构化炒房团队利益链，在助推此轮楼市“虚火”。
根据深房中协中介标准指数显示，随着行业复工复产的推进，3月份楼市成交量虽然有了一定程度的恢复，但区域间分化态势明显，成交集中的区域也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内。但总体而言，一季度成交量并没有因为热炒行为，而造成上述热点片区内网签量（成交量）的明显大幅上涨。此外，楼市的“虚火”并没有给行业带来明显的效能提振，通过深房中协数据统计，行业近期的实际生存状况并不易，一季度行业人均网签0.30套，环比2019年四季度下降49%，同比2019年一季度下降9%，同比、环比都呈下降态势。因此，实际成交情况与楼市表面火热的感官体验并不一致，说明了分化语境下的这一波市场行情并不具有全市代表性。
此外，深房中协根据调研与分析，认为现阶段的楼市行情，主要是因疫情期间和节前积压的需求，在3月份集中得到了释放，叠加效应较明显。同时，此前部分“热炒”的行为在一定程度上也带动了市场节奏，综合作用下，才导致了3月份行情在表面上显得“过热”。但鉴于未来我国经济的下行已成大概率事件，基本面的疲软，尚不足以为购房者提供更高、更稳定的收入来源，势必会传导影响到楼市未来的预期。同时，现阶段的市场行情，在一定程度也透支了二季度，甚至是下半年的需求。从长远看，当下的楼市行情能否一直延续下去，仍存在较大变数。（证券时报）
【返校指南来了！福田录制防疫小视频好贴心，各校这样做】
随着广东省初三高三毕业班返校日期的公布，不少师生、家长在欣喜之余，难免为返校后的各项防疫措施感到些许迷茫。为让师生进一步掌握校园疫情防控知识，严防校园发生聚集性疫情，福田区教育局精心录制了《福田教育开学防疫小视频》。
返校在即，师生们进入学校和以前有什么不同？要怎么做好个人防护？《福田教育开学防疫小视频》全片时长为5分42秒，取景于福田区外国语高级中学、福田区外国语学校（南校区）、科技中学等学校。视频生动模拟了学生返校后的各个场景，重点介绍学生从晨起、入校、上课、用餐、课间、离校等环节的安全防护注意事项，以及发生异常情况的处置流程，旨在提高各学校应急处置能力，守护师生健康。
除了贴心、温馨的防疫小视频，近日，福田区教育局也已联合区卫健局、应急管理局，构建多层次、立体式督导检查体系，对全区中小学复学复课准备工作进行全面检查，切实筑牢校园安全防线。据悉，联合检查要求区属各学校在全面落实教育部《中小学校新型冠状病毒肺炎防控指南》《深圳市教育局深圳市卫生健康委员会关于做好中小学幼儿园2020年春季学期开学准备工作的通知》《福田区2020年春季学期复学工作方案》等通知精神的基础上，立足实际，周密制定方案，开展情况摸排、人员调配、物资保障、模拟演练、卫生整治等校园工作。
联合检查共分八个组展开，实现全区学校、幼儿园检查“全覆盖”，各组人员均由区教育局领导带队，深入学校教室、食堂、宿舍和健康观察区、测温通道等重点区域，详细了解各项防疫措施，认真检查学校“两案九制”、校园管理、物资保障、人员管理和教育培训等方面的落实情况。检查结束后，检查组当场向受检学校反馈检查结果，对发现的问题要求立即整改，确保疫情防控落到实处，开学准备工作充分完备，守护师生健康和校园安全稳定。
目前，福田各学校已分别制定出详细的返校防疫方案。
红岭教育集团石厦初中部
红岭教育集团石厦初中部结合本校部实际，制定了《红岭中学石厦初中部2020年春季学期复学工作方案》等三个方案，特别就毕业班学生返校复课做好准备。精心考虑课程安排，进行线上教学与复学后线下教学的衔接。为进一步保障学生健康平安，学校采取了错峰返校方案，避免人群聚集。同时考虑将校园改扩建施工噪音影响降到最低，在其他年级未返校前，重新安排初三年级各班教室位置，力保实现平安、顺利复学。
福田区外国语高级中学
福田区外国语高级中学注重宏观和微观研判，努力实现五个“精”：精准掌握人员数据，分类跟踪和核准数据；精心制定开学方案，分批分类错峰返校；精细开展健康保障，实行体温一日四测，错峰就餐，餐桌隔开就餐；精微组织防控演练，熟悉处置流程，严格规范操作，查缺补漏；精进校园安全管理，校园实行封闭式管理，定期进行消杀，做到日常通风换气。全员全过程周密防控，全力保障开学工作顺利开展。
福田区实验教育集团侨香学校
福田区实验教育集团侨香学校制订了复学工作方案及各项应急预案，积极准备各种防控物资，并于4月8日开展“新冠肺炎疫情防控应急演练”，分别模拟演练上学期间如何正确处理学生疑似体温异常的情况，以及课堂上如何应对学生报告身体不适等突发状况，进一步规范了应急事件的报告和处置流程。
科技中学
科技中学多次召开复课开学准备工作会议，精心录制了《科技中学复课开学防疫演练视频》，展示从智能红外检测通道进校、教室清洁、一米距离排队取水、健康观察室的启动、错峰上学放学、夜间开启紫外线消毒灯等环节，全方位多角度的复学防疫规范，供师生熟练掌握各项处置流程。同时，学校发出《致家长的一封信》，向家长和学生介绍了返校前需做好的准备事项。
翰林实验学校
翰林实验学校对照《深圳市中小学开学前疫情防控措施清单》，储备充足防疫物资并落实专人管理，校门口安装红外体温探测器，建立健康观察室，增装免洗洗手液；同时加强对师生防疫知识培训，精准掌握每位师生的旅居史及返校前14天健康状况，及时报送相关师生健康信息，实行疫情防控“日报告”“零报告”机制；组织人员对校园全方位地清扫和消杀以及安全隐患的排查整改。
南华实验学校
南华实验学校坚持尽早筹谋，精细防控的工作路线，保证台账清晰、防疫物资充足，实行校园环境全面整治，规范管理。同时，学校4月2日开展了模拟复学防疫工作培训和应急演练。此外，家校携手通过“云月考”，检测了线上教学成效，为下阶段教学指明方向，为复学教学提供了详细的数据指导。
文天祥小学
文天祥小学严格实行校园封闭式管理，科学开展校园内环境清洁整治行动，并设立健康观察区，配备充足的疫情防控用品，同时明确了防疫工作程序和防控物资使用规范。学校还加强了食品安全管理，严格落实食堂从业人员健康信息登记。4月10日，学校对学生入校、晨午检及学生上下课、学生错峰放学、异常情况发生等多个场景进行了模拟应急演练，落实岗位职责，规范应急处置流程。
水围小学
水围小学全面组织开展复学准备各项工作，积极开展抗疫爱卫“五大清洁行动”，对校园进行全面消毒，准备充足的防疫物资，在校门口安装红外线测温仪。同时，学校还开展“疫情防控应急演练活动”，明确岗位职责，规范应急处置流程。学校依托网络信息平台，向师生和家长广泛宣传疫情防控知识，提醒家长学生做好返校准备。
福强小学
福强小学全面组织开展复学疫情防控工作，按照《深圳市学校新冠肺炎疫情应急响应流程》进行应急演练，要求全员熟悉疫情处置流程；学校模拟学生入校测温、课堂疑似病例处理演练、教师办公室疑似病例处理、分批离校有序放学四个场景，让各岗位人员清晰和熟悉不同情况下的应急处理流程，以最严谨的态度、最科学的方法来应对突发情况，为全校师生校园安全保驾护航。
景鹏小学
为提升开学复课后学校对新冠肺炎突发疫情应对处置能力，景鹏小学采用校园“情景式”演练的方式，开展开学复课防疫工作处置应急演练。演练包括：师生入校体温筛查、教学期间突发异常处置、课间上厕所、校车使用和教职工用餐等环节，通过实战演练，帮助教职工熟知应急处置流程，为学生平安复课做好充分的准备。
下沙小学
下沙小学成立了“开学复课防疫工作领导小组”，线上线下双线备战。线下，按市区防疫工作要求备齐体温计、口罩、消毒液、洗手液等防疫物资，并开展“新冠肺炎疫情应急处置模拟演练”活动，落实落细岗位职责，熟悉应急处置流程。学校不断深耕、探索线上教学，开展班主任心理专题培训，加强对学生心理疏导等。
岗厦小学
岗厦小学配备了充足的成像测温仪、防护服、体温枪等防疫物资，定时对校园各个区域进行清扫消毒；同时加强对学生的心理疏导，全方位宣传卫生健康知识，制定相应的应急工作预案，部署动员再升级，全面进入实战状态，聚焦难点严把关。
https://t.cn/A6wHhsbg
随着广东省初三高三毕业班返校日期的公布，不少师生、家长在欣喜之余，难免为返校后的各项防疫措施感到些许迷茫。为让师生进一步掌握校园疫情防控知识，严防校园发生聚集性疫情，福田区教育局精心录制了《福田教育开学防疫小视频》。
返校在即，师生们进入学校和以前有什么不同？要怎么做好个人防护？《福田教育开学防疫小视频》全片时长为5分42秒，取景于福田区外国语高级中学、福田区外国语学校（南校区）、科技中学等学校。视频生动模拟了学生返校后的各个场景，重点介绍学生从晨起、入校、上课、用餐、课间、离校等环节的安全防护注意事项，以及发生异常情况的处置流程，旨在提高各学校应急处置能力，守护师生健康。
除了贴心、温馨的防疫小视频，近日，福田区教育局也已联合区卫健局、应急管理局，构建多层次、立体式督导检查体系，对全区中小学复学复课准备工作进行全面检查，切实筑牢校园安全防线。据悉，联合检查要求区属各学校在全面落实教育部《中小学校新型冠状病毒肺炎防控指南》《深圳市教育局深圳市卫生健康委员会关于做好中小学幼儿园2020年春季学期开学准备工作的通知》《福田区2020年春季学期复学工作方案》等通知精神的基础上，立足实际，周密制定方案，开展情况摸排、人员调配、物资保障、模拟演练、卫生整治等校园工作。
联合检查共分八个组展开，实现全区学校、幼儿园检查“全覆盖”，各组人员均由区教育局领导带队，深入学校教室、食堂、宿舍和健康观察区、测温通道等重点区域，详细了解各项防疫措施，认真检查学校“两案九制”、校园管理、物资保障、人员管理和教育培训等方面的落实情况。检查结束后，检查组当场向受检学校反馈检查结果，对发现的问题要求立即整改，确保疫情防控落到实处，开学准备工作充分完备，守护师生健康和校园安全稳定。
目前，福田各学校已分别制定出详细的返校防疫方案。
红岭教育集团石厦初中部
红岭教育集团石厦初中部结合本校部实际，制定了《红岭中学石厦初中部2020年春季学期复学工作方案》等三个方案，特别就毕业班学生返校复课做好准备。精心考虑课程安排，进行线上教学与复学后线下教学的衔接。为进一步保障学生健康平安，学校采取了错峰返校方案，避免人群聚集。同时考虑将校园改扩建施工噪音影响降到最低，在其他年级未返校前，重新安排初三年级各班教室位置，力保实现平安、顺利复学。
福田区外国语高级中学
福田区外国语高级中学注重宏观和微观研判，努力实现五个“精”：精准掌握人员数据，分类跟踪和核准数据；精心制定开学方案，分批分类错峰返校；精细开展健康保障，实行体温一日四测，错峰就餐，餐桌隔开就餐；精微组织防控演练，熟悉处置流程，严格规范操作，查缺补漏；精进校园安全管理，校园实行封闭式管理，定期进行消杀，做到日常通风换气。全员全过程周密防控，全力保障开学工作顺利开展。
福田区实验教育集团侨香学校
福田区实验教育集团侨香学校制订了复学工作方案及各项应急预案，积极准备各种防控物资，并于4月8日开展“新冠肺炎疫情防控应急演练”，分别模拟演练上学期间如何正确处理学生疑似体温异常的情况，以及课堂上如何应对学生报告身体不适等突发状况，进一步规范了应急事件的报告和处置流程。
科技中学
科技中学多次召开复课开学准备工作会议，精心录制了《科技中学复课开学防疫演练视频》，展示从智能红外检测通道进校、教室清洁、一米距离排队取水、健康观察室的启动、错峰上学放学、夜间开启紫外线消毒灯等环节，全方位多角度的复学防疫规范，供师生熟练掌握各项处置流程。同时，学校发出《致家长的一封信》，向家长和学生介绍了返校前需做好的准备事项。
翰林实验学校
翰林实验学校对照《深圳市中小学开学前疫情防控措施清单》，储备充足防疫物资并落实专人管理，校门口安装红外体温探测器，建立健康观察室，增装免洗洗手液；同时加强对师生防疫知识培训，精准掌握每位师生的旅居史及返校前14天健康状况，及时报送相关师生健康信息，实行疫情防控“日报告”“零报告”机制；组织人员对校园全方位地清扫和消杀以及安全隐患的排查整改。
南华实验学校
南华实验学校坚持尽早筹谋，精细防控的工作路线，保证台账清晰、防疫物资充足，实行校园环境全面整治，规范管理。同时，学校4月2日开展了模拟复学防疫工作培训和应急演练。此外，家校携手通过“云月考”，检测了线上教学成效，为下阶段教学指明方向，为复学教学提供了详细的数据指导。
文天祥小学
文天祥小学严格实行校园封闭式管理，科学开展校园内环境清洁整治行动，并设立健康观察区，配备充足的疫情防控用品，同时明确了防疫工作程序和防控物资使用规范。学校还加强了食品安全管理，严格落实食堂从业人员健康信息登记。4月10日，学校对学生入校、晨午检及学生上下课、学生错峰放学、异常情况发生等多个场景进行了模拟应急演练，落实岗位职责，规范应急处置流程。
水围小学
水围小学全面组织开展复学准备各项工作，积极开展抗疫爱卫“五大清洁行动”，对校园进行全面消毒，准备充足的防疫物资，在校门口安装红外线测温仪。同时，学校还开展“疫情防控应急演练活动”，明确岗位职责，规范应急处置流程。学校依托网络信息平台，向师生和家长广泛宣传疫情防控知识，提醒家长学生做好返校准备。
福强小学
福强小学全面组织开展复学疫情防控工作，按照《深圳市学校新冠肺炎疫情应急响应流程》进行应急演练，要求全员熟悉疫情处置流程；学校模拟学生入校测温、课堂疑似病例处理演练、教师办公室疑似病例处理、分批离校有序放学四个场景，让各岗位人员清晰和熟悉不同情况下的应急处理流程，以最严谨的态度、最科学的方法来应对突发情况，为全校师生校园安全保驾护航。
景鹏小学
为提升开学复课后学校对新冠肺炎突发疫情应对处置能力，景鹏小学采用校园“情景式”演练的方式，开展开学复课防疫工作处置应急演练。演练包括：师生入校体温筛查、教学期间突发异常处置、课间上厕所、校车使用和教职工用餐等环节，通过实战演练，帮助教职工熟知应急处置流程，为学生平安复课做好充分的准备。
下沙小学
下沙小学成立了“开学复课防疫工作领导小组”，线上线下双线备战。线下，按市区防疫工作要求备齐体温计、口罩、消毒液、洗手液等防疫物资，并开展“新冠肺炎疫情应急处置模拟演练”活动，落实落细岗位职责，熟悉应急处置流程。学校不断深耕、探索线上教学，开展班主任心理专题培训，加强对学生心理疏导等。
岗厦小学
岗厦小学配备了充足的成像测温仪、防护服、体温枪等防疫物资，定时对校园各个区域进行清扫消毒；同时加强对学生的心理疏导，全方位宣传卫生健康知识，制定相应的应急工作预案，部署动员再升级，全面进入实战状态，聚焦难点严把关。
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在这儿坐了个下午，从此刻到未来的5年我秒变穷人，是那种真正的穷人，就是要精打细算过日子的那种，就要把一块掰成两半花的那种，再也不能糊里糊涂、随随便便买包买衣服买鞋买化妆品不计成本的打卡网红店了，旅游什么的更不要想了，能把平平淡淡的日子包住就不错了，以后的我会很抠门很吝啬很庸俗，那些小资小调的东西都再见，以后培养兴趣爱好要都是免费的，所有的前提就是不影响两个蛋的生活。让我今晚哭一会儿，再哭一会儿[允悲][允悲][允悲][允悲][允悲]
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