日本政府公布信息，东京都住宅用地的基准地价上涨1.5％，涨幅高于上年（上涨0.2％）。全部23个区的波动率均为正值，23区整体的涨幅为2.2％，高于上年（上涨0.5％）。2022年地价下跌的地点大幅减少，整体的波动率上升1％。
从23区内的住宅用地来看，全部区域都实现上涨。涨幅最大的是中野站和西武新宿线的新井药师前站附近的中野区新井2丁目。第二大的是超高层住宅楼较多的位于临海地区的中央区晴海5丁目，第三则是东京地铁东西线的早稻田站附近的新宿区户山1丁目的调查地点。在涨幅居前10的地点中，新宿区内占5个，而中央区占2个。显示地价涨幅方面，还是以东京市中心核心区域最强。
以平坡改造的土地、距离车站较远的地区、人口减少和老龄化加剧的地区成为了地价下跌的主力军。#日本##东京##地价##海外投资#

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