【枣庄市台儿庄区关于寻找新冠肺炎病例密切接触者的通告】截至3月28日24时，台儿庄区累计发现本土新冠肺炎确诊病例5例，经流行病学调查，基本情况和活动轨迹如下：
病例1
（一）基本情况
病例1，女，19岁，在外省工作，健身教练，未接种过新冠病毒疫苗。3月28日11时新冠病毒快速检测阳性，12时PCR检测结果仍为阳性，同时样本送市疾控复检，结果阳性，经市级专家研判为新冠肺炎（轻型）病例。
（二）活动轨迹
2022年3月19日
早晨7时03分与朋友战某某一起乘坐高铁G7029由苏州工业园区前往上海，全程佩戴口罩，7时30分抵达上海站，打车前往上海浦东机场1小时车程，12时左右在浦东机场肯德基就餐，后乘坐12时40分的C26754航班飞往三亚，全程佩戴口罩，在飞机上吃午餐，于15时40分左右抵达三亚，落地在凤凰机场做核酸检测，结果阴性。
17时左右朋友刘某某接二人到达海南土福湾酒店，与战某某一起入住1522房间，刘某某送二人入住后离开。晚上去了泳池，现场人不多未佩戴口罩，凌晨12时左右酒店叫餐未再外出。
2022年3月20日
上午未外出，14时左右在酒店点餐吃饭，17时左右打车去了海边海棠长滩海滩，全程未戴口罩，21时左右到北方串吧用餐，22时左右去生意兴隆理发店，当时没有客人，在理发店待了1小时左右，后打车回到酒店。凌晨12时去了酒店健身房，全程未戴口罩，大约1小时后回到酒店，未再外出。
2022年3月21日
上午未外出，15时左右去酒店SPA室预约SPA服务，17时左右去做SPA，20时左右回到酒店餐厅去吃中餐，21时左右回到酒店未外出。
2022年3月22日
上午未外出，12时30分退房，佩戴口罩，12时55分打车去海屿民宿住宿，下车后在哈尔滨医科大学鸿森医院核酸检测结果为阴性。20时左右租车去了夜梦长滩海滩，全程未佩戴口罩，大约1小时后回到酒店。
2022年3月23日
上午未外出，12时58分去三亚哈尔滨医科大学鸿森医院核酸检测呈阴性，之后返回民宿订了外卖，未与外卖员接触拿到外卖。17时左右坐酒店接机车前往凤凰机场，19时05分左右搭乘T4362航班飞往临沂机场（座位号28J）全程佩戴口罩。22时25分下飞机，未与其他人接触，母亲接机自驾返回，于24日00时30分抵达台儿庄区香格里拉康城小区家中。
2022年3月24日
上午未外出，13时30分随其母亲自驾前往台儿庄区疾控中心进行核酸检测，后返回家中，15时左右送其朋友到小区门口，之后未外出。
2022年3月25日
上午未外出，下午下楼拿过一次外卖，全程佩戴口罩，之后未外出。
2022年3月26日
上午未外出，下午16时30分左右去小区门口超市购买零食，全程戴口罩，后未外出。
2022年3月27日
上午未外出，13时30分左右前往小区门口超市购买口罩，14时左右与弟弟骑电动车前往古城东门欢聚螺螺蛳粉店就餐，饭后前往运河医院采集核酸，之后返回家中未外出。
2022年3月28日未外出。
病例2（病例1之父）
（一）基本信息
病例2，男，台儿庄区疾病预防控制中心职工，已接种3剂次新冠疫苗。
（二）活动轨迹
3月24日
早7：20自驾车送二儿子到实验小学，然后到台儿庄区疾控中心上班（与实验小学对门），中午12点下班带二儿子到父母家吃中午饭，接触父亲和母亲。
13：10送二儿子上学，自己到区疾控中心上班。
18：00时下班回到家，见到病例1，19:00时左右姐姐（病例5）带两个小孩到家就餐，8点多离开，之后未外出。
3月25日
7：20送二儿子到实验小学上学，未下车，直接到疾控中心上班。
中午12点下班带二儿子到父母家吃中午饭。
13：10送二儿子上学，自己到疾控中心上班。
18：00带二儿子回家，未再外出。
3月26日
上午11：20左右出门，到马兰屯镇粮所院内百合人家酒店喝满月酒。
14时左右返回父母家。
15:30时左右到疾控中心做核酸检测。
16时返回康城香格里拉，在车库门口玩耍一个小时左右，在楼下见一邻居，与邻居两米之外打了招呼，后回家。
18点左右姐姐带两个小孩到家就餐，19点多离开，之后未再外出。
3月27日
上午10点左右，与二儿子和病例3、病例4到麦芽厂对过的黄花牛肉面吃饭（店里有一位吃饭的男同志带小孩）。
11点左右离开到父母家，下午16时左右离开，返回康城家中，在车库门口玩耍一个小时左右，未再外出。
15时到台儿庄区疾控中心例行做核酸检测。
3月28日
7：20分左右送二儿子到台儿庄区实验小学上学。未戴口罩，未下车。
07:44在恒义和包子糁汤（老酒厂对过）买早点。未戴口罩。八点多接运河街道社区卫生服务中心电话，到实验小学将二儿子接回家，进学校大门里面保卫科，在校园门口接触沙某某，1位老师和3个保安。全程戴口罩。
病例3（病例1母亲）
（一）基本情况
病例3，性别女，年龄35岁，台儿庄区疾病预防控制中心职工，已接种新冠疫苗3剂次。
（二）活动轨迹
病例3于2022年3月23日22时30分接女儿病例1从临沂机场抵达台儿庄区香格里拉康城小区，同行人员战某某，病例1及战某某出机场未做核酸，全程均佩戴口罩，进入家中未再外出。
3月24日未上班，10时其二姐携女儿来家中玩耍，午饭后离开，下午一点半至两点左右带病例1及战某某前往台儿庄区疾控中心做核酸检测，战某某未做核酸检测，自行打车离开，后病例3带病例1自驾回家，与其家人共进晚餐后，此后未再外出。
3月25日未外出，除家人外未接触其他人。
3月26日10时去婆婆家（中医堂）。
10:30与公公、婆婆一行五人前往马兰粮所百合人家喝病例2亲属喜酒，同桌共计9人，与其他四人不熟悉，不知晓其姓名及联系方式，就餐后于15时抵达婆婆家，停留1小时，16时回到康城小区未再外出。
3月27日10时在文化路消防队斜对过沙家烧烤东边面条馆，与其家人吃早餐，后驾车至中医堂至15时离开，前往疾控中心测核酸，检测完毕，四人自驾返回家中，病例三未再外出。
3月28日20时接到通知后居家隔离。
病例4（病例1弟弟）
病例四，男，轨迹与父母相同。
病例5（病例2二姐）
（一）基本情况
病例5（病例2二姐），女，已接种新冠疫苗3剂次。2022年3月28日在台儿庄区人民医院新冠病毒核酸检测结果阳性。
（二）活动轨迹
3月24日
17时左右骑电动四轮车带赵某某至病例2家吃晚饭。
19时左右带赵某某返回家中。
3月25日
上午9点半左右在运河人家小区楼下带两个孩子玩，期间病例五全程佩戴口罩，两个孩子没有佩戴口罩，自述碰见小区小孩骑车子在楼下玩，没有和邻居接触。接到同事电话后，两人全程保持距离，佩戴口罩，在单元楼下拿到同事送来的圣女果后，送到位于康城小区北门进去东边第一个单元楼楼下二姑姐赵某某手里，之后骑电动四轮车送宋某某至台儿庄古城东门公交车站坐车。
3月26日
上午9点左右病例5和丈夫赵某某、两个孩子骑电动四轮车到涛沟桥风景区游玩，未在风景区内就餐。
16时左右返回家中。返回家后带两个孩子在楼下玩了一会儿，18时左右到病例二家吃晚饭，19时30分左右带孩子返回家中。
3月27日
病例5自觉身体不适，全天未外出。其丈夫赵某某曾外出为病例5至药店购买药品。
3月28日台儿庄区人民医院工作人员入户进行新冠病毒核酸检测为阳性。
（三）病例5同住人员详细信息
1.赵某某（丈夫），性别男，无业，在家看小孩，已接种三针新冠疫苗。
2.赵某某（二孩），性别男，未来之星幼儿园小班学生，已接种一针新冠疫苗。
3.赵某某（三孩），性别女，儿童，未接种新冠疫苗。
对上述病例已送至定点医院隔离观察，共排查密切接触者63人，均已完成流行病学调查，并将密接人员转运至集中隔离点集中隔离。根据患者行动轨迹，划定了封控区、管控区和防范区，已全面完成终末消毒等措施。
请在上述时间、地点与该确诊病例有接触或轨迹交叉的人员，第一时间向属地乡镇（街道）、村居（社区）或工作单位报告，并配合做好各项疫情防控措施。期间一旦出现发热、干咳等症状，请立即到发热门诊就诊，并主动告知14天活动轨迹和接触史。就医途中请全程佩戴口罩，不要乘坐公共交通工具。如隐瞒相关接触情况，造成疫情传播扩散的，将依法追究相关人员法律责任。
请广大群众不造谣、不信谣、不传谣，主动支持和配合疫情防控工作。积极主动接种新冠疫苗，落实好个人健康防护措施，保持安全社交距离，勤洗手、戴口罩、常通风、不扎堆、少聚集。
台儿庄区委统筹疫情防控和经济运行工作
领导小组（指挥部）办公室
2022年3月29日
病例1
（一）基本情况
病例1，女，19岁，在外省工作，健身教练，未接种过新冠病毒疫苗。3月28日11时新冠病毒快速检测阳性，12时PCR检测结果仍为阳性，同时样本送市疾控复检，结果阳性，经市级专家研判为新冠肺炎（轻型）病例。
（二）活动轨迹
2022年3月19日
早晨7时03分与朋友战某某一起乘坐高铁G7029由苏州工业园区前往上海，全程佩戴口罩，7时30分抵达上海站，打车前往上海浦东机场1小时车程，12时左右在浦东机场肯德基就餐，后乘坐12时40分的C26754航班飞往三亚，全程佩戴口罩，在飞机上吃午餐，于15时40分左右抵达三亚，落地在凤凰机场做核酸检测，结果阴性。
17时左右朋友刘某某接二人到达海南土福湾酒店，与战某某一起入住1522房间，刘某某送二人入住后离开。晚上去了泳池，现场人不多未佩戴口罩，凌晨12时左右酒店叫餐未再外出。
2022年3月20日
上午未外出，14时左右在酒店点餐吃饭，17时左右打车去了海边海棠长滩海滩，全程未戴口罩，21时左右到北方串吧用餐，22时左右去生意兴隆理发店，当时没有客人，在理发店待了1小时左右，后打车回到酒店。凌晨12时去了酒店健身房，全程未戴口罩，大约1小时后回到酒店，未再外出。
2022年3月21日
上午未外出，15时左右去酒店SPA室预约SPA服务，17时左右去做SPA，20时左右回到酒店餐厅去吃中餐，21时左右回到酒店未外出。
2022年3月22日
上午未外出，12时30分退房，佩戴口罩，12时55分打车去海屿民宿住宿，下车后在哈尔滨医科大学鸿森医院核酸检测结果为阴性。20时左右租车去了夜梦长滩海滩，全程未佩戴口罩，大约1小时后回到酒店。
2022年3月23日
上午未外出，12时58分去三亚哈尔滨医科大学鸿森医院核酸检测呈阴性，之后返回民宿订了外卖，未与外卖员接触拿到外卖。17时左右坐酒店接机车前往凤凰机场，19时05分左右搭乘T4362航班飞往临沂机场（座位号28J）全程佩戴口罩。22时25分下飞机，未与其他人接触，母亲接机自驾返回，于24日00时30分抵达台儿庄区香格里拉康城小区家中。
2022年3月24日
上午未外出，13时30分随其母亲自驾前往台儿庄区疾控中心进行核酸检测，后返回家中，15时左右送其朋友到小区门口，之后未外出。
2022年3月25日
上午未外出，下午下楼拿过一次外卖，全程佩戴口罩，之后未外出。
2022年3月26日
上午未外出，下午16时30分左右去小区门口超市购买零食，全程戴口罩，后未外出。
2022年3月27日
上午未外出，13时30分左右前往小区门口超市购买口罩，14时左右与弟弟骑电动车前往古城东门欢聚螺螺蛳粉店就餐，饭后前往运河医院采集核酸，之后返回家中未外出。
2022年3月28日未外出。
病例2（病例1之父）
（一）基本信息
病例2，男，台儿庄区疾病预防控制中心职工，已接种3剂次新冠疫苗。
（二）活动轨迹
3月24日
早7：20自驾车送二儿子到实验小学，然后到台儿庄区疾控中心上班（与实验小学对门），中午12点下班带二儿子到父母家吃中午饭，接触父亲和母亲。
13：10送二儿子上学，自己到区疾控中心上班。
18：00时下班回到家，见到病例1，19:00时左右姐姐（病例5）带两个小孩到家就餐，8点多离开，之后未外出。
3月25日
7：20送二儿子到实验小学上学，未下车，直接到疾控中心上班。
中午12点下班带二儿子到父母家吃中午饭。
13：10送二儿子上学，自己到疾控中心上班。
18：00带二儿子回家，未再外出。
3月26日
上午11：20左右出门，到马兰屯镇粮所院内百合人家酒店喝满月酒。
14时左右返回父母家。
15:30时左右到疾控中心做核酸检测。
16时返回康城香格里拉，在车库门口玩耍一个小时左右，在楼下见一邻居，与邻居两米之外打了招呼，后回家。
18点左右姐姐带两个小孩到家就餐，19点多离开，之后未再外出。
3月27日
上午10点左右，与二儿子和病例3、病例4到麦芽厂对过的黄花牛肉面吃饭（店里有一位吃饭的男同志带小孩）。
11点左右离开到父母家，下午16时左右离开，返回康城家中，在车库门口玩耍一个小时左右，未再外出。
15时到台儿庄区疾控中心例行做核酸检测。
3月28日
7：20分左右送二儿子到台儿庄区实验小学上学。未戴口罩，未下车。
07:44在恒义和包子糁汤（老酒厂对过）买早点。未戴口罩。八点多接运河街道社区卫生服务中心电话，到实验小学将二儿子接回家，进学校大门里面保卫科，在校园门口接触沙某某，1位老师和3个保安。全程戴口罩。
病例3（病例1母亲）
（一）基本情况
病例3，性别女，年龄35岁，台儿庄区疾病预防控制中心职工，已接种新冠疫苗3剂次。
（二）活动轨迹
病例3于2022年3月23日22时30分接女儿病例1从临沂机场抵达台儿庄区香格里拉康城小区，同行人员战某某，病例1及战某某出机场未做核酸，全程均佩戴口罩，进入家中未再外出。
3月24日未上班，10时其二姐携女儿来家中玩耍，午饭后离开，下午一点半至两点左右带病例1及战某某前往台儿庄区疾控中心做核酸检测，战某某未做核酸检测，自行打车离开，后病例3带病例1自驾回家，与其家人共进晚餐后，此后未再外出。
3月25日未外出，除家人外未接触其他人。
3月26日10时去婆婆家（中医堂）。
10:30与公公、婆婆一行五人前往马兰粮所百合人家喝病例2亲属喜酒，同桌共计9人，与其他四人不熟悉，不知晓其姓名及联系方式，就餐后于15时抵达婆婆家，停留1小时，16时回到康城小区未再外出。
3月27日10时在文化路消防队斜对过沙家烧烤东边面条馆，与其家人吃早餐，后驾车至中医堂至15时离开，前往疾控中心测核酸，检测完毕，四人自驾返回家中，病例三未再外出。
3月28日20时接到通知后居家隔离。
病例4（病例1弟弟）
病例四，男，轨迹与父母相同。
病例5（病例2二姐）
（一）基本情况
病例5（病例2二姐），女，已接种新冠疫苗3剂次。2022年3月28日在台儿庄区人民医院新冠病毒核酸检测结果阳性。
（二）活动轨迹
3月24日
17时左右骑电动四轮车带赵某某至病例2家吃晚饭。
19时左右带赵某某返回家中。
3月25日
上午9点半左右在运河人家小区楼下带两个孩子玩，期间病例五全程佩戴口罩，两个孩子没有佩戴口罩，自述碰见小区小孩骑车子在楼下玩，没有和邻居接触。接到同事电话后，两人全程保持距离，佩戴口罩，在单元楼下拿到同事送来的圣女果后，送到位于康城小区北门进去东边第一个单元楼楼下二姑姐赵某某手里，之后骑电动四轮车送宋某某至台儿庄古城东门公交车站坐车。
3月26日
上午9点左右病例5和丈夫赵某某、两个孩子骑电动四轮车到涛沟桥风景区游玩，未在风景区内就餐。
16时左右返回家中。返回家后带两个孩子在楼下玩了一会儿，18时左右到病例二家吃晚饭，19时30分左右带孩子返回家中。
3月27日
病例5自觉身体不适，全天未外出。其丈夫赵某某曾外出为病例5至药店购买药品。
3月28日台儿庄区人民医院工作人员入户进行新冠病毒核酸检测为阳性。
（三）病例5同住人员详细信息
1.赵某某（丈夫），性别男，无业，在家看小孩，已接种三针新冠疫苗。
2.赵某某（二孩），性别男，未来之星幼儿园小班学生，已接种一针新冠疫苗。
3.赵某某（三孩），性别女，儿童，未接种新冠疫苗。
对上述病例已送至定点医院隔离观察，共排查密切接触者63人，均已完成流行病学调查，并将密接人员转运至集中隔离点集中隔离。根据患者行动轨迹，划定了封控区、管控区和防范区，已全面完成终末消毒等措施。
请在上述时间、地点与该确诊病例有接触或轨迹交叉的人员，第一时间向属地乡镇（街道）、村居（社区）或工作单位报告，并配合做好各项疫情防控措施。期间一旦出现发热、干咳等症状，请立即到发热门诊就诊，并主动告知14天活动轨迹和接触史。就医途中请全程佩戴口罩，不要乘坐公共交通工具。如隐瞒相关接触情况，造成疫情传播扩散的，将依法追究相关人员法律责任。
请广大群众不造谣、不信谣、不传谣，主动支持和配合疫情防控工作。积极主动接种新冠疫苗，落实好个人健康防护措施，保持安全社交距离，勤洗手、戴口罩、常通风、不扎堆、少聚集。
台儿庄区委统筹疫情防控和经济运行工作
领导小组（指挥部）办公室
2022年3月29日
#安全提示每日一图# 【宝宝安全，居家安全隐患检核】
家里是婴幼儿最常发生事故伤害的场所，尤其是学步儿容易跌倒、跌落或坠落，发生地点则通常是以家中客厅、运动区、游戏区、椅子、沙发、床及楼梯，为了预防此种情形，多检查家中环境是否有符合安全措施，加以调吧。让孩子远离危险。[鼓掌]
#2岁男童咬碎体温计吞下水银#[汗]
家里是婴幼儿最常发生事故伤害的场所，尤其是学步儿容易跌倒、跌落或坠落，发生地点则通常是以家中客厅、运动区、游戏区、椅子、沙发、床及楼梯，为了预防此种情形，多检查家中环境是否有符合安全措施，加以调吧。让孩子远离危险。[鼓掌]
#2岁男童咬碎体温计吞下水银#[汗]
子女继承房产要交税吗？子女继承房产需要多少费用？
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
✋热门推荐