中建·玖合府获预售许可证 拟售均价11.7万/㎡

据北京市住建委官网信息显示，中建·玖合府（玖阳嘉园）于9月19日获得预售许可证，准许销售面积76953.71平方米。本次取证，10栋楼、共计412套房源全部获批，拟售均价11.7万/㎡。具体信息如下：

项目为今年二批供地成交地块，由中建玖合竞得，销售指导价13万/㎡（由于政府持有10%的产权，实际售价约11.7万/㎡）。对比周边太阳公元南区16.2万/㎡的均价，项目倒挂约3万/㎡，优势明显。

从项目流出的户型图来看，包含163㎡、195㎡、228㎡三种面积段。另据悉，项目或将规划为洋房、小高层及高层产品，具体仍需以项目最终公布为准。

另外，项目已预留与地铁 17 号线太阳宫站接口条件，妥妥的临铁盘。周边2公里范围内还有凯德广场、凤凰汇购物中心、四元桥购物中心、中日友好医院、人大附中朝阳实验学校、朝阳师范学校附属小学、太阳宫公园、望和公园等丰富配套，受关注程度可见一斑。

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太阳宫中建·玖合府将于2022年9月20-24号开始意向登记，登记地址：北京市太阳宫北街2号院。9月28号公布摇号结果，9月30号选房，采用线上方式。

北京市朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地位于北三环外太阳宫乡。第二批土拍由中建玖合（二局）以66.815亿元+10%政府持有商品住宅产权份额竞得，销售指导价13万/㎡。10%政府持有产权，实际售价11.7万/㎡左右。

规划建筑面积7.57万平方米，建设用地面积27039.749平方米，控高80米，容积率2.8，起始楼面价约7.67万/㎡。社区共规划 10 栋楼，由 5-7 层洋房、16 层小高层、和 26 层高层组成。两梯两户，围合式布局，小区中央是超 3000㎡的大花园。

北京下半年最热，玖合府要开盘了。#中建玖合府#
1、房源统计公示了，一共412套，标准层户型大家都知道了，这里面还隐藏了20套非标，最小的143㎡，估计非常难抢，大家就佛系一点吧。
2、禁止向境外机构、组织人员出租、出售、或者转租（包括港、奥、台）有点好奇这条是为啥。
3、摇号！并且是有公证处公正的摇号，掺水空间应该不多，大家可以尽可能去试试手气。
4、9月20日启动登记，登记截止日期到24日，就几天时间，有点手慢无的意思，要买的话，大家赶紧的！
5、验资，全款验资100%，二套80%，首套40%。
6、登记期满就要公示了，公示到27号，28号摇号，然后再公示1天，应该是30号选房，所以开盘时间就是9月底！
7、线上选房的部分，大家一定要仔细看，选房完成后，要在2小时内转账20万定金，否则会被清退，选房流程一定多问问销售。或者多读几遍公示原文。