作为一个刚加盟“湾湾川”营业的店主我把我的经历和你说一下,你说个参考吧。
1.网上了解留了电话,该公司销售人员非常热情的邀请你到公司实地考察,安排住宿。介绍公司是大品牌国有控股企业,没交加盟费前一天到晚嘘寒问暖,加盟费一交跟拉黑了你没啥区别。考察过程公司有个预算表给你看,告知你一个80平米左右的点,总投资去除铺面租金大约只需要12万,就能把店开起来正常经营。然后带你去看他们的样板间,说加盟后装修出来就这个效果。就跟买房开发商给你看样板房一样,可是交房的时候却是那么的打脸。对于一个没有经验的投资者来说很容易入局。创业梦总是有很多美好的幻想,但是现实很骨感。
整个店从交加盟费到开店营业一个80平米的店在昆明,月租金10700押2付2,装修、上货,一共花了30W多点。如果真的是像他们销售所给你介绍的准备12.7W+租金就够了的话,如果你手头上就算死了只准备这些钱估计你的店弄到一半就要停下来。他们的预算和现实的开销差距太大。
2.销售会向你介绍他们公司是国有控股,大品牌。但是你签合同的时候是和上海隆鲜信息科技签,企查查看了一下上海隆鲜就几个不知名的股东,完全没有所谓的国企占股,国有企业这么一说。
3.钱交完了就要给你选址了,交钱之前我还特意向销售了解了怎么选址如何定位位置好坏。一家便利店生意好坏完全取决于位置,没有人流你货在全也白搭。销售会向你介绍选址是经过大数据分析、告知你人流一天是多少、附近商圈如何、社区入住率怎么样等等一系列,他们很专业,他们在全国各地都有合作的中介给他们推荐房源,无非就是在58、安居客上给你看看位置。
更可气的是给我选了一个精挑万选的好位置,上一任退租的店主也是做的湾湾川。选址老师说这个位置挺好的没理由之前做湾湾川的店主做不下去,打电话回总部一问说是上一任店主是湖北人,因为疫情回老家就没回来过。后面直接失联了,两个年轻小伙不懂经营只要我用心经营一定会好的。我选了这个位置还可以省下一大笔钱,门头的LOGO不用做了大几千剩下来了,格局之前就是便利店也不用改了,直接刷漆就可以用了。一顿忽悠没经验的我就傻傻的把店签下来了。
更可笑的是作为一个专业的公司派来给客户选址的选址老师,帮你选址的时候居然连原店主营业执照是否注销、烟草证是否注销都没有帮你落实清楚就叫你把店签下来。后面导致营业执照要拖关系办。
坑爹湾湾川专骗加盟费,号称国有控股其实什么都不是,只是皮包公司而已,没交钱时承诺的多好,钱一交了就什么不管敷衍了事,坑你没商量,吃人不吐骨头,大家一定要小心不要再被湾湾川骗。不要相信,就是骗钱的,什么也邦不上的,收了钱就遥控的,根本没有人来管你,你碰到问题问一下答一下,没有人来你店里帮忙和管理开店的,前面说帮忙一起申请营业执照,后面装修了1个多月都没有人来帮你去申请,后面要开业了叫你自己去申请,然后导至店也不能按期开业,因为没执照啊,进货全不管,你自己弄,电脑自己录入,什么都不会管,大家千万都别上当了,还加盟费那么贵。就怕后面的人再上当。选址才不管你选得好不好,来帮你看址,实际上是为了来和你签他们的合同,合同同时带来要和你签的,签完后看不到人的,什么事都做完了,开业的时候来一个人,哈哈,搞笑,48800的加盟费,选址来个人签合同,开业的时候来个人,我开业的时候哪叫不到一个人帮,请个专人也要不了几万。后者不要上当,请三思,同时也呼吁相关职能部门能够出手惩治湾湾川这种无良商家,不要再让其他人上当受骗了。
1.网上了解留了电话,该公司销售人员非常热情的邀请你到公司实地考察,安排住宿。介绍公司是大品牌国有控股企业,没交加盟费前一天到晚嘘寒问暖,加盟费一交跟拉黑了你没啥区别。考察过程公司有个预算表给你看,告知你一个80平米左右的点,总投资去除铺面租金大约只需要12万,就能把店开起来正常经营。然后带你去看他们的样板间,说加盟后装修出来就这个效果。就跟买房开发商给你看样板房一样,可是交房的时候却是那么的打脸。对于一个没有经验的投资者来说很容易入局。创业梦总是有很多美好的幻想,但是现实很骨感。
整个店从交加盟费到开店营业一个80平米的店在昆明,月租金10700押2付2,装修、上货,一共花了30W多点。如果真的是像他们销售所给你介绍的准备12.7W+租金就够了的话,如果你手头上就算死了只准备这些钱估计你的店弄到一半就要停下来。他们的预算和现实的开销差距太大。
2.销售会向你介绍他们公司是国有控股,大品牌。但是你签合同的时候是和上海隆鲜信息科技签,企查查看了一下上海隆鲜就几个不知名的股东,完全没有所谓的国企占股,国有企业这么一说。
3.钱交完了就要给你选址了,交钱之前我还特意向销售了解了怎么选址如何定位位置好坏。一家便利店生意好坏完全取决于位置,没有人流你货在全也白搭。销售会向你介绍选址是经过大数据分析、告知你人流一天是多少、附近商圈如何、社区入住率怎么样等等一系列,他们很专业,他们在全国各地都有合作的中介给他们推荐房源,无非就是在58、安居客上给你看看位置。
更可气的是给我选了一个精挑万选的好位置,上一任退租的店主也是做的湾湾川。选址老师说这个位置挺好的没理由之前做湾湾川的店主做不下去,打电话回总部一问说是上一任店主是湖北人,因为疫情回老家就没回来过。后面直接失联了,两个年轻小伙不懂经营只要我用心经营一定会好的。我选了这个位置还可以省下一大笔钱,门头的LOGO不用做了大几千剩下来了,格局之前就是便利店也不用改了,直接刷漆就可以用了。一顿忽悠没经验的我就傻傻的把店签下来了。
更可笑的是作为一个专业的公司派来给客户选址的选址老师,帮你选址的时候居然连原店主营业执照是否注销、烟草证是否注销都没有帮你落实清楚就叫你把店签下来。后面导致营业执照要拖关系办。
坑爹湾湾川专骗加盟费,号称国有控股其实什么都不是,只是皮包公司而已,没交钱时承诺的多好,钱一交了就什么不管敷衍了事,坑你没商量,吃人不吐骨头,大家一定要小心不要再被湾湾川骗。不要相信,就是骗钱的,什么也邦不上的,收了钱就遥控的,根本没有人来管你,你碰到问题问一下答一下,没有人来你店里帮忙和管理开店的,前面说帮忙一起申请营业执照,后面装修了1个多月都没有人来帮你去申请,后面要开业了叫你自己去申请,然后导至店也不能按期开业,因为没执照啊,进货全不管,你自己弄,电脑自己录入,什么都不会管,大家千万都别上当了,还加盟费那么贵。就怕后面的人再上当。选址才不管你选得好不好,来帮你看址,实际上是为了来和你签他们的合同,合同同时带来要和你签的,签完后看不到人的,什么事都做完了,开业的时候来一个人,哈哈,搞笑,48800的加盟费,选址来个人签合同,开业的时候来个人,我开业的时候哪叫不到一个人帮,请个专人也要不了几万。后者不要上当,请三思,同时也呼吁相关职能部门能够出手惩治湾湾川这种无良商家,不要再让其他人上当受骗了。
【重视管理方式(1)】
有人说:"世界上最成功的投资家肯定是一名出色的股票买家。"但这话用在巴菲特身上并不适宜,因为他的真正能力在于挑选公司,而不是股票。
巴菲特一再强调:在投资中,投资人要关注的是企业,而不是市场,选择股票的本质是选择公司。
"在投资过程中,我们应该把自己看成是企业分析师,而不是市场分析师,也不是宏观经济分析师,甚至也不是证券分析师……最终,我们的经济命运将取决于我们所拥有的企业的经济命运,无论我们的所有权是部分的还是全部的。
"投资人必须了解一些公司,包括一些产业,否则就根本没法知道公司的管理究竟使用哪种方式。"
巴菲特曾风趣地比喻说自己选择投资目标的态度如同选择结婚对象一样:"在伯克希尔所有的投资活动中,最让我和查理兴奋的是买入一家由我们喜爱、相信且敬重的人管理的、具有非常出众的经济前景的卓越企业。这种买入机会难得一见,但我们始终在寻找。在寻找的过程中,我们的态度与寻找终身伴侣的态度完全相同:我们需要积极的行动、高昂的兴趣和开放的思维,但并不需要急于求成。
"投资很像选择心爱的人。苦思冥想,列出一份你梦中的她需要具备的优点清单。然后找呀找呀,突然碰到了你中意的那个她,于是你们就结合了。"
巴菲特考虑收购一家公司的时候,他会严肃地考察公司管理者的品质。伯克希尔所购买的公司,都是由诚实和有能力的人进行管理的,经理职务则由巴菲特欣赏和信任的人担任。巴菲特苦苦寻求的公司要具备以下三个特征。
(1)管理者是理性的;
(2)管理者应当对股东坦诚;
(3)管理者应当能够拒绝制度规则。
巴菲特给一个经理的最高口头评价是这位经理能像公司其他人一样行事和思考。意思是这位经理不但能一直紧盯公司的基本目标,即提高股东的价值,还能理智地推进这一目标。巴菲特很欣赏这样的经理,他们能承担自己的责任,向股东彻底地、坦诚地汇报公司情况,并有勇气拒绝盲目地效仿同行。巴菲特给这些经理们的最高奖赏是让他们成为公司的股东。
在巴菲特看来,最重要的管理行为是公司资金的分配。因为随着时间的流逝,资金的分配决定着股东的价值。如何分配公司的利润才是合理的?是进行再投资,还是向股东分配红利?利润分配的合理性是至关重要的。
"合理性是巴菲特管理伯克希尔的有力武器,合理地分配利润把他和别人的公司严格区分开来,因为其他公司根本不具备这种合理性。"《财富》杂志的卡罗尔·鲁密斯说。
巴菲特认为,如何分配公司的利润,除了取决于公司的管理理念之外,还有一个决定性的因素,那就是公司所处生命周期。随着公司在不同阶段的发展,公司的增长率、销售、收入以及现金流都会发生巨大的变化。公司在发展时期,由于试验和生产新产品以及开发市场,会投入大量资金;在第二阶段,处于赢利时期的公司成长非常迅速,这个时候,公司必须保留所有收入,并通过借贷资金或是发行证券来为公司提供资金支持。第三阶段,公司发展到成熟时期,会出现增长速度放慢的现象,公司经营得到的现金收入高于其发展阶段所需资金和运行成本;第四阶段,公司的销售收入会减少,但公司的现金仍然过剩。在第三和第四阶段,就产生了如何分配这些利润的问题。
如果把这些过剩的现金全部用于再投资,就能够产生高于一般水平的证券回报,即高于资金成本的回报。那么,公司就应当保留所有的利润进行再投资。这是唯一符合逻辑的做法。然而,大多数企业往往是把低于平均水平的资金成本再投入到公司中,保留公司的收入,虽然这是完全不合理的,但却是非常普遍的做法。
如果一家公司在产生一般水平或低于一般水平的投资回报的情况下,仍能获得多余的现金收入的话,这家公司可以有三个选择:
(1)公司可以忽视所存在的问题,继续以低于一般水平的回报比率再投资;
(2)公司可以收购其他公司,以求增长;
(3)公司可以把利润返还给股东。
巴菲特就是在这几种条件下密切关注公司领导者的行动。观察他们会不会采取理性的行动。
那些不顾投资回报低于一般水平而坚持再投资的倡导者相信,这种情况只是暂时的。他们相信凭借强大的管理能力,能够改善公司的获利状况,股东们也会被领导者的这种预言所迷惑。而公司如果继续忽略这种情况,其现金就会逐渐成为一种无用的资源,股价会迅速下跌。而这些投资回报低、持有大量现金并且股价又低的公司,往往会引来许多金融大鳄收购公司,这也正是公司当前领导者失掉管理权的前兆。为了保护自己,公司领导者一般会选择第二种方式:通过收购其他公司来追求自身的增长。
适时地宣布公司的收购计划,通常会起到刺激股东和驱走恶意收购者的作用。但巴菲特对这种"买"增长的做法,持的是怀疑态度。原因是这种收购通常是在极不理性的状态下进行的,即动用了"过高的价格"达成了交易。而领导者在管理自己公司的同时,还需要整合并管理新的公司。在这种情况下,领导者很容易作出错误的决策,这种昂贵的错误代价,无论是对公司还是对股东来说,都会是一个不小的打击。
对此,巴菲特的建议是:如果一家公司的现金逐渐增多,而投资又无法获得高于一般水平的回报,公司领导者唯一合理并且负责的做法就是:把这些钱返还给股东。具体方案可以是提高股息、多分红和公司股票回购几种方式。
在一般人看来,只要股东们能从股息和红利中得到现金,就有机会寻找回报更高的投资机会。这应该是一笔非常不错的交易,因为许多人认为股息提高标志着公司的运营情况良好。但巴菲特却不这么认为,他的理由是:衡量一种利润分配是否合理的最可靠标准是要看这种分配方式是否真的能给股东带来收益,而不是表面上看去的结果。
几十年来,伯克希尔·哈撒韦公司从投资中获得了巨额的回报,如果伯克希尔公司把收益作为股息分配给股东,股东们会被误导。然而,伯克希尔公司并没有分配股息,股东们对此也无异议。巴菲特曾经就此询问过股东们,分配股息红利有三种方式供他们选择。
(1)把公司所有收入再投资到公司中,不做现金分配;
(2)分配适度的股息;
(3)按照美国行业典型的比率分配股息。
结果88%的股东愿意选择继续采用目前的运行方式:他们同意巴菲特把全部收益实施再投资。伯克希尔的股东们对巴菲特非常信任。
如果说股息的价值有时会被误解,那么向股东回购股票的返还收入方式就更是如此了。可以看出,这种方式对股东的好处在许多方面是间接的、无形的和非即时的。
巴菲特认为,公司回购股票的效果具有两面性。
(1)股票以低于其内在价值的价格被出售,那么这种回购就是一笔不错的交易;
(2)公司股票的市价假定是每股50美元,而其内在价值为100美元,那么公司每购买一股都是以1美元的支出获得2美元的内在价值。这种交易对股东来说非常有利。
如果公司领导者在股市上大量回购股票,更进一步表明他们的最大兴趣是成为公司股东,而不是漠不关心地扩大公司结构。这种姿态会向市场发送出良好的信号,并能够吸引其他一些正在寻求有良好管理、能提高股东福利的投资者加以关注。股东们通常会在这种回购股票行动中得到两次回报:一次是来自市场上的公开收购行为;第二次是由于投资者们对公司产生兴趣,从而对股价的上涨发挥了积极作用。
有人说:"世界上最成功的投资家肯定是一名出色的股票买家。"但这话用在巴菲特身上并不适宜,因为他的真正能力在于挑选公司,而不是股票。
巴菲特一再强调:在投资中,投资人要关注的是企业,而不是市场,选择股票的本质是选择公司。
"在投资过程中,我们应该把自己看成是企业分析师,而不是市场分析师,也不是宏观经济分析师,甚至也不是证券分析师……最终,我们的经济命运将取决于我们所拥有的企业的经济命运,无论我们的所有权是部分的还是全部的。
"投资人必须了解一些公司,包括一些产业,否则就根本没法知道公司的管理究竟使用哪种方式。"
巴菲特曾风趣地比喻说自己选择投资目标的态度如同选择结婚对象一样:"在伯克希尔所有的投资活动中,最让我和查理兴奋的是买入一家由我们喜爱、相信且敬重的人管理的、具有非常出众的经济前景的卓越企业。这种买入机会难得一见,但我们始终在寻找。在寻找的过程中,我们的态度与寻找终身伴侣的态度完全相同:我们需要积极的行动、高昂的兴趣和开放的思维,但并不需要急于求成。
"投资很像选择心爱的人。苦思冥想,列出一份你梦中的她需要具备的优点清单。然后找呀找呀,突然碰到了你中意的那个她,于是你们就结合了。"
巴菲特考虑收购一家公司的时候,他会严肃地考察公司管理者的品质。伯克希尔所购买的公司,都是由诚实和有能力的人进行管理的,经理职务则由巴菲特欣赏和信任的人担任。巴菲特苦苦寻求的公司要具备以下三个特征。
(1)管理者是理性的;
(2)管理者应当对股东坦诚;
(3)管理者应当能够拒绝制度规则。
巴菲特给一个经理的最高口头评价是这位经理能像公司其他人一样行事和思考。意思是这位经理不但能一直紧盯公司的基本目标,即提高股东的价值,还能理智地推进这一目标。巴菲特很欣赏这样的经理,他们能承担自己的责任,向股东彻底地、坦诚地汇报公司情况,并有勇气拒绝盲目地效仿同行。巴菲特给这些经理们的最高奖赏是让他们成为公司的股东。
在巴菲特看来,最重要的管理行为是公司资金的分配。因为随着时间的流逝,资金的分配决定着股东的价值。如何分配公司的利润才是合理的?是进行再投资,还是向股东分配红利?利润分配的合理性是至关重要的。
"合理性是巴菲特管理伯克希尔的有力武器,合理地分配利润把他和别人的公司严格区分开来,因为其他公司根本不具备这种合理性。"《财富》杂志的卡罗尔·鲁密斯说。
巴菲特认为,如何分配公司的利润,除了取决于公司的管理理念之外,还有一个决定性的因素,那就是公司所处生命周期。随着公司在不同阶段的发展,公司的增长率、销售、收入以及现金流都会发生巨大的变化。公司在发展时期,由于试验和生产新产品以及开发市场,会投入大量资金;在第二阶段,处于赢利时期的公司成长非常迅速,这个时候,公司必须保留所有收入,并通过借贷资金或是发行证券来为公司提供资金支持。第三阶段,公司发展到成熟时期,会出现增长速度放慢的现象,公司经营得到的现金收入高于其发展阶段所需资金和运行成本;第四阶段,公司的销售收入会减少,但公司的现金仍然过剩。在第三和第四阶段,就产生了如何分配这些利润的问题。
如果把这些过剩的现金全部用于再投资,就能够产生高于一般水平的证券回报,即高于资金成本的回报。那么,公司就应当保留所有的利润进行再投资。这是唯一符合逻辑的做法。然而,大多数企业往往是把低于平均水平的资金成本再投入到公司中,保留公司的收入,虽然这是完全不合理的,但却是非常普遍的做法。
如果一家公司在产生一般水平或低于一般水平的投资回报的情况下,仍能获得多余的现金收入的话,这家公司可以有三个选择:
(1)公司可以忽视所存在的问题,继续以低于一般水平的回报比率再投资;
(2)公司可以收购其他公司,以求增长;
(3)公司可以把利润返还给股东。
巴菲特就是在这几种条件下密切关注公司领导者的行动。观察他们会不会采取理性的行动。
那些不顾投资回报低于一般水平而坚持再投资的倡导者相信,这种情况只是暂时的。他们相信凭借强大的管理能力,能够改善公司的获利状况,股东们也会被领导者的这种预言所迷惑。而公司如果继续忽略这种情况,其现金就会逐渐成为一种无用的资源,股价会迅速下跌。而这些投资回报低、持有大量现金并且股价又低的公司,往往会引来许多金融大鳄收购公司,这也正是公司当前领导者失掉管理权的前兆。为了保护自己,公司领导者一般会选择第二种方式:通过收购其他公司来追求自身的增长。
适时地宣布公司的收购计划,通常会起到刺激股东和驱走恶意收购者的作用。但巴菲特对这种"买"增长的做法,持的是怀疑态度。原因是这种收购通常是在极不理性的状态下进行的,即动用了"过高的价格"达成了交易。而领导者在管理自己公司的同时,还需要整合并管理新的公司。在这种情况下,领导者很容易作出错误的决策,这种昂贵的错误代价,无论是对公司还是对股东来说,都会是一个不小的打击。
对此,巴菲特的建议是:如果一家公司的现金逐渐增多,而投资又无法获得高于一般水平的回报,公司领导者唯一合理并且负责的做法就是:把这些钱返还给股东。具体方案可以是提高股息、多分红和公司股票回购几种方式。
在一般人看来,只要股东们能从股息和红利中得到现金,就有机会寻找回报更高的投资机会。这应该是一笔非常不错的交易,因为许多人认为股息提高标志着公司的运营情况良好。但巴菲特却不这么认为,他的理由是:衡量一种利润分配是否合理的最可靠标准是要看这种分配方式是否真的能给股东带来收益,而不是表面上看去的结果。
几十年来,伯克希尔·哈撒韦公司从投资中获得了巨额的回报,如果伯克希尔公司把收益作为股息分配给股东,股东们会被误导。然而,伯克希尔公司并没有分配股息,股东们对此也无异议。巴菲特曾经就此询问过股东们,分配股息红利有三种方式供他们选择。
(1)把公司所有收入再投资到公司中,不做现金分配;
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如果说股息的价值有时会被误解,那么向股东回购股票的返还收入方式就更是如此了。可以看出,这种方式对股东的好处在许多方面是间接的、无形的和非即时的。
巴菲特认为,公司回购股票的效果具有两面性。
(1)股票以低于其内在价值的价格被出售,那么这种回购就是一笔不错的交易;
(2)公司股票的市价假定是每股50美元,而其内在价值为100美元,那么公司每购买一股都是以1美元的支出获得2美元的内在价值。这种交易对股东来说非常有利。
如果公司领导者在股市上大量回购股票,更进一步表明他们的最大兴趣是成为公司股东,而不是漠不关心地扩大公司结构。这种姿态会向市场发送出良好的信号,并能够吸引其他一些正在寻求有良好管理、能提高股东福利的投资者加以关注。股东们通常会在这种回购股票行动中得到两次回报:一次是来自市场上的公开收购行为;第二次是由于投资者们对公司产生兴趣,从而对股价的上涨发挥了积极作用。
【掩面佛】玛夏力“大来笔钱版”必达佛龙苏婆拉萨2560年“贝经叶玛哈利”必佛达这一正年值师父十五六岁生日、寺便庙以此殊特的节日作制了这一纪批念佛牌、当同时一批了除必达佛还金有属七龙佛!届还时有师周父边好古多老名庙当的今现名任师住持共加聚持,比如婆龙耀寺的瓦哲稿郎寺当支今持帕库卡暖、鬼寺王住持龙婆易、瓦哲疆仑寺婆龙纳、瓦帕漾龙寺婆载多位僧高加持。贝经叶灰材很质难得种一材质,当也今是久才久遇到有僧高采用种这材质入来料督造佛牌;督量造也比较少、植单入塔固也的才出千三尊、双符管贝的叶经质材也只一有千尊。作力用方面、师取父名为玛夏必力达、泰语叫mahalak 就来是大笔钱、故呢名就是来来钱财、助生事意业、增加横偏财运、清还债务。在人招缘客源、挡险、避小人、躲是非、保安平都有一作定用。 https://t.cn/R2Wx0Ch
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