地产圈，始终存在多双强而有力的无形之手。无独有偶，5月宁波市区计划增补出让经营性用地15宗，其中，住宅（含商住混）11宗，商业4宗。注意，是增补！显而易见的“乘热打铁”！

土地，可以说是重要的生产资料。土地市场的价格，会直接传导至房市价格。双限可以确保土地价格的“合理涨幅”，也可以确保新房市场的“合理限价”。特别是形成二手和新房的倒挂，新盘的去化就会变得极其容易，而后，开发商拿地的财务实力和意愿都会随之放大。下一轮土拍的“合理成交价预期”，也顺理成章的变得更容易实现。无限循环。

有种预感：2020年，宁波的土地成交量，会超乎你想象，实现历史新高。[吃瓜]

不过，不太乐观的是，风险依然在不断快速增加的二手房市场积蓄，面临形成“堰塞湖”的可能性，也正在逐渐放大......

#早安超话# #设计超话# 早安！
华丽转身，品质铁建┃中国铁建华东2019年示范区合集

过去的2019年中国房地产行业风起云涌、惊涛骇浪，大者更大，强者更强。大者如碧桂园、恒大和万科等头部房企，依靠规模化发展一路高歌猛进；强者如龙湖、绿城、仁恒依靠产品力保持极强的竞争力。这两年有一家低调的万亿级央企凭借着过硬的产品力悄然走到舞台的中央，成为产品创新力的当红房企，他就是中国铁建地产。

从2016年开始中国铁建地产华东区域就谋划转型升级，这几年一直在苦练内功，创新的研发出江南系三大高端产品线 “度假别院”、“江南院子”、“都会雅居”，目前已经成功布局江浙沪所有一二线城市的核心地段。据业内人士透露，今年下半年中国铁建位于苏州拙政园北地块产品将会面世，按照“中国第一院子”的顶级标准打造的产品，会不会再一次引爆地产圈，小编和大家一起期待中。

下面就看看这家房企2019年集中面世的示范区。
https://t.cn/A6AjTBhC

【房产经纪新风向:当网红、985名校硕士毕业去卖房】刚刚过去这个小长假，房产经纪人可能是地产圈最忙碌的群体。这是一个庞大的群体。在国内，他们来自链家、我爱我家、21世纪不动产、居理新房、德佑、麦田等等，以及更多深入社区的小公司。前几天，有人推荐了一部纪录片《中间人生》，打出的宣传是“中国首部房产经纪人职场纪录片”，真实，其中有一位985院校硕士毕业生的案例，他最初遭遇的言语攻击是——“一个985的硕士也不过如此”。很多人对这个行业有误解，比如低素质、骚扰电话、高提成，父辈对于自己子女从事经纪人则有更多偏见，比如太累、低端、不体面，而这个行业本身也有过一段用诚信换取业绩的曾经。https://t.cn/A6ACkHVT