2018年的那个夏天，我们大学毕业，我们踌躇满志，我们…怀揣最美好的回忆和青春从此各奔东西。那年有好多好多。。。
体面
说散就散
白羊
非酋
纸短情长
起风了
可能否
空空如也
讲真的
往后余生
东西
……
那个夏天真的是除了有点热以外别的都是美好的，感谢那一年夏天遇到的每一个人，也希望我们大家将这份美好继续下去[心]

#济南身边事# 警惕：2020年过去4个月了！济南宅地供应仅有去年6%！市政府搬迁传言，不必认真……
悄然之间，2020年已经过去4个多月了！也就说，一年12个月中，三分之一时间已经过去了。
在这个不同寻常的年份中，济南的楼市经历了“从冰冻到强势反弹再到趋稳”的走势。
但是，很多人可能没有注意到一个细节，一个会极大地影响房价走势的细节：截至目前，济南供应的住宅用地实在是太少了！太少了！
1、今年已供应宅地329亩，可盖约4600套房子
4个多月过去了，济南今年已经供应了哪些住宅用地？
大家回忆一下：老城区北湖片区几宗土地成交，远洋拿地；高新区有两宗土地成交，仁恒、济高控股、浪潮联合拿地；彩石有1宗很小的土地，龙湖拿地；高新区也还有1小宗土地……
然后呢？
对了，省博物馆西侧、浆水泉路两侧有3宗住宅用地，目前已经挂牌，即将在本月中旬成交。
以上土地，就是今年以来济南市本级供应的全部住宅用地，包含少量商住混合用。
看图表：
这些土地总共有21.92万平方米，折合约329亩，地上规划最大建筑面积55.27万平方米。如果按照120平方米/套估算，这些土地一共能盖约4600套房子。
2、严重偏少，仅是去年全年6%
那么，今年前4月的土地供应量，到底是一个什么样级别呢？
对比一下：
去年4月份，济南东部神武片区供地，一口气就供出来587亩住宅用地！
再加上石墨烯产业园、超算中心、机床一厂等项目的用地，去年前4个月，济南供应住宅用地2321亩！
也就是说，今年前4个月的土地供应量，仅仅是去年同期的零头！
有人会说，济南去年前4个月土地供应量比较多，这样对比没有意义。那么，我们再对比全年的数据：
2019年，济南供应住宅用地5348亩。
2018年，济南供应住宅用地4717亩。
2017年，济南供应住宅用地7108亩。
特别说明：以上数字不包括流拍土地，包括少量商住混合用地，仅为市本级供应土地，不包括章丘、济阳、先行区等，跟今年的数据是同一口径。
对比之下，今年前4个月供应的住宅用地，仅为2019年的6%、2018年的7%、2017年的4.6%，可谓是少得可怜。
我们还可以对比一下济南的住宅销量。
2019年，济南商品住宅销售8.04万套，销售面积共计1008.15万㎡。对比今年前4个月，济南供应宅地仅能盖55.27万㎡的房子，是不是严重偏少？
3、警惕供应量降低
我们去年年底说过一个担心：
土地大面积流拍之后，可能会导致土地供应量的缩减。
因为，相关公司在拆迁熟化土地时也是有成本的。当被拆迁的土地推出市场拍卖时，也是要考虑盈亏的。当土地大面积流拍后，很可能就导致土地供应量的缩减。
实际上，2013年、2014年的楼市低迷，也曾导致2014年、2015年的土地供应量缩减，这也是导致2015年、2016年房价上涨的一个重要原因。
所以说，今年以来土地供应量的减少，应该值得所有人跟踪关注，无论是开发商，还是买房人。如果今年的土地供应量大幅缩小，对后期的房价会带来很明显的影响。
4、市政府搬迁传言，不必当真
另外，今天一个很热的消息在市场流传，那就是市政府将搬迁到先行区。
我们要说三点：
1、迄今为止，关于市政府搬迁到先行区，没有任何官方信息！虽然民间流传甚广，但这类信息必须以官方公布为准！
2、关于市政府搬迁到先行区的惟一较为确切的依据，就是在先行区的规划中，北部预留了一大块行政用地，面积非常大。但是，这并不能说明具体信息——哪个部门将搬过去，什么时候搬过去，都不知道。
3、一个区域的价值不能只考虑政府部门。奥体片区的价值并非仅仅因为政府部门在那里，还在于它周围强大的产业，以及它在济南东城核心的位置。而且，即使真的有搬迁计划，也绝非一蹴而就，周期也会非常漫长。
总之，对这样的消息，我们不必太认真，更没必要将它作为大家买房的依据。

#相信未来义演##水木年华# 的演出，这可真的是回忆杀呀，简直就是我的青春，还记得2003年刚学会上网那会儿，打开一个网页，背景音乐几乎都是这首歌，还记得有一个网站，鼠标一拖动全是星星，这样简陋的flash我们看了都觉得非常兴奋。。。

谁能想到不到20年，这一代的后浪们，随手就能拍出堪比微电影级别的vlog视频……

真的，我最近常常觉得这个世界变化太快了，好怕被时代甩在后面[摊手][允悲]