#西安地产零距离# #西安新闻# #西安身边事# #西安# 【西安市住建局重要通报!】
这些项目违法违规西安市住建局日前发布关于全市住建领域安全生产工作情况的通报。全文如下:
各区、县住建局,西咸新区住建局,各开发区住建管理部门,局相关处室、直属事业单位,各建设、施工、监理企业:

为贯彻落实中央和全省、全市安全生产工作要求,进一步压实压紧属地安全管理责任和企业安全主体责任,全面深入、认真细致、常态长效做好安全生产工作,提升本质安全水平,西安市住建局对各区县、开发区住建管理部门落实属地安全管理责任情况、开展“安全生产月”活动情况、执行“一月一通报”制度情况及开展大排查大整治情况进行了督导检查,现将相关情况通报如下:

一、安全工作开展情况

(一)开展半年督导检查,夯实属地管理责任。7月5日-9日,西安市住建局成立5个督导组,采取现场查阅资料、随机抽查项目方式,共抽查在建项目44个,发现安全隐患265处,下发执法建议书12份,下发整改通知单25份,责令停工整改项目5个。

从督导检查情况来看,各区县、开发区住建管理部门切实履行属地管理职责,及时安排部署安全生产工作,但安全生产形势仍不容乐观。高新区、曲江新区住建管理部门对安全生产工作高度重视,扎实开展各项工作,切实做到有计划、有部署、有检查、有督办、有效果。

(二)开展大排查大整治,及时消除安全隐患。西安市住建局安排部署自6月22日起对149个在建项目(71个房建、56个城棚改、22个地铁)进行安全隐患大排查大整治。截止7月19日,共计排查项目146个,发现安全隐患428处,其中,一般隐患426处,已整改422处,未整改4处;重大安全隐患2处,已整改2处;下发执法建议书3份,责令停工整改项目2个,约谈警示企业4家;完成22个地铁项目安全评估工作。

各区县、开发区住建管理部门扎实开展大排查大整治,不漏一个项目,不漏一台设备,全方位排查辖区项目,做到无盲点、无死角、全覆盖。新城区、雁塔区住建管理部门深入细致开展专项整治三年行动和建筑施工安全生产集中攻坚“大检查大排查大整治”;长安区住建局聘请第三方专家,切实做到每日一检查,每日一汇总,每周一销号。

(三)落实“一月一通报”制度,强化管理措施。各区县、开发区住建管理部门聚焦薄弱环节,狠抓施工现场安全管控和隐患排查整治工作,严格执行“一月一通报”制度,从快从严从重打击“三违”作业,多措并举将安全生产压力传导到一线,落实到基层。

6月份,全市共检查项目833个,发现隐患1897处,下发“一月一通报”24份,下发整改通知单572份,处罚300.8万元。航天基地、航空基地切实履行属地管理职责,做到早部署、严把控、排隐患。

(四)开展“安全生产月”活动,提升安全意识。6月份,全市各区县、开发区住建管理部门紧紧围绕“落实安全责任,推动安全发展”主题,扎实开展安全月活动,活动形式多样、内容丰富,宣传教育效果显著,安全生产氛围愈加浓厚。

曲江新区电竞馆项目和周至县文化体育基础设施建设项目全力协办西安市住建领域安全月启动仪式暨安全生产月部署会议;未央区西安融创·观唐宸院项目和浐灞生态区万科澜岸项目提前谋划,周密组织,扎实开展安全生产月应急演练活动。

西安市住建局按照《关于转发省住建厅开展住房和城乡建设系统2021年“安全生产月”活动的通知》,对承办“安全生产月”活动的企业予以表扬,在信用评价系统进行加分奖励。

(五)经半年综合评价,高新区、雁塔区、新城区、曲江新区、未央区、航天基地、航空基地、周至县住建管理部门持续改进工作方式,全面提升安全管理水平,予以表扬。

以上单位在下半年安全生产工作中继续发挥模范带头作用,再创佳绩;其他单位以受表扬的单位为榜样,主动对标先进,认真查缺补漏,梳理工作中存在的问题,探索安全生产管理长效机制。

特别是曲江新区、未央区、灞桥区应加大对切块区域住建部门业务指导力度,切实抓好安全生产工作。

二、存在的问题

(一)安全隐患排查整治不彻底。部分区县、开发区住建管理部门网格化监管职责虚化,二、三级网格长对网格内项目安全管控不足,对安全隐患排查整治力度不足、标准不高、要求不严,仍然存在带病生产、危险运行、边整治边生产等问题。

国际港务区住建管理部门安全生产工作抓而不细;莲湖区、临潼区住建部门安全压力传导不足,各种政策信息逐级衰减,各项工作落实力度逐级弱化,“上热中温下冷”问题仍然突出;未央(汉长安城)、未央(大兴新区)住建部门对“安全生产月”活动不够重视,开展活动底数不清,资料报送不及时。

(二)企业主体责任落实不力。部分项目的项目经理、总监理工程师对项目基本情况掌握不清,施工现场有章不循,安全隐患排查“避重就轻”。未央区中誉华庭项目项目经理、总监理工程师未在岗履职;航空基地康养城二期项目、国际港务区融创奥城东区DK-3项目、雁塔区东三爻南飞鸿广场项目安全管理人员配备不足。

(三)危大工程管控不到位。部分项目危大工程管理体系不健全,方案编制、审批、交底和过程验收流于形式。长安区西安常宁雅居花园G区、曲江新区世界城J地块一期项目未建立危大工程安全管理档案,未对危大工程组织验收。

三、典型案例

案例一:未央区中誉华庭项目。

建设单位:陕西中誉置业有限公司,项目负责人:肖凯;

施工单位:中国二冶集团有限公司,项目经理:李鹏;

监理单位:中国轻工业西安设计工程有限责任公司,项目总监:曹永刚。

主要违法违规事实:1.项目经理、总监履职不到位;2.一级配电柜露天放置,设备用电未做到“一机、一闸、一箱、一漏”;3.现场消防器材严重缺失,楼内未按要求设置临时消防给水系统,且易燃易爆品过多,未设置危险品库房;4.模板架搭设不规范,扫地杆缺失、自由端超长;5.现场坠落半径无防护措施,楼内临边、局部电梯口防护缺失;6.脚手架搭设不规范;7.基坑无排水措施。

案例二:经开区西安首创国际城八期一标段项目。

建设单位:西安首创新开置业有限公司,项目负责人:付景源;

施工单位:北京城建六建设集团有限公司,项目经理:张宏亮;

监理单位:陕西恒瑞项目管理有限公司,项目总监:王小文。

主要违法违规事实:1.建设单位未提供危大工程清单;2.监理单位未审查施工组织设计、专项施工方案;3.塔吊主销缺失开口销,附墙调整杆缺失锁母,塔吊基础积水;4.楼梯口模板支撑缺少扫地杆,垂直度偏差过大;5.配电箱底部积水。

案例三:长安区西安常宁雅居花园G区项目。

建设单位:西安常雅房地产开发有限公司,项目负责人:宋政桦;

施工单位:中国华西企业有限公司,项目经理:李红行;

监理单位:陕西大成建设投资管理有限公司,项目总监:冯展胜。

主要违法违规事实:1.项目经理未在岗履职;2.施工单位未建立危大工程管理档案;3.施工单位未对异形吊篮搭设专项方案组织专家论证,现场未按专项方案搭设;4. 监理单位未建立危大工程管理档案,未按规定审查危大工程专项方案。

四、事故项目责任追究

西安市应急管理局已经完成“1·26”曲江新区南三环立体交通及道路基础设施工程项目1标段、“2·24”经开区西安海荣JW万豪酒店精装修工程、“2·28”高新区保利天悦十二地块项目安全事故调查,出具了事故调查报告。

事故项目属地住建部门按照市住建局46号文件,对相关责任单位及责任人进行顶格查处,于8月15日前将查处情况逐级报送省住建厅。市住建局取消上述事故责任施工总承包企业、监理企业及其在西安市(含西咸新区)范围内所承揽项目2021年度市级评奖创优资格。

五、下一步工作要求

(一)各区县、开发区住建管理部门紧绷安全生产弦,紧盯重点项目、重点节点,迅速组织对通报项目及事故项目进行 “回头看”,建立问题清单,限期清零销号。对整改不力或拒不整改的项目,责令停工整改并顶格查处,切实做到先安全、后生产,确保辖区内安全生产形势平稳可控。

西安市住建局对“零执法、零处罚”单位辖区进行重点督查,如发现重大安全问题、隐患,一律予以通报。

(二)各区县、开发区住建管理部门及局相关处室按照《西安市住建领域大排查大整治行动方案》要求,紧盯71个建筑施工项目、46个城改、56个城棚改、22个地铁项目、十四运配套设施项目,细致深入开展大排查大整治,切实做到底数清、措施硬、隐患除,确保排查实效,务必于8月1日前完成排查整治工作。

(三)各区县、开发区住建管理部门严格落实网格化监管职责,逐条逐项全面排查,严格执行市住建局46号文件要求和施工安全“八项”措施,对典型案例实行挂牌督办,查处情况于8月15日报市住建局(质安处);对停工整改的项目,严抓严管,坚决整顿,严格复工验收程序,切实做到辖区安全生产稳定可控。

简析甲醛检测中不确定性的形成因素
同一个房间,不同次数的严谨科学的甲醛检测,为什么结果却常不一样呢?因为在科学研究与实践中的任何测量,尤其是气体测量具有不确定性。本文以CMA甲醛检测为例,简析甲醛检测中不确定性的形成因素。
一、关于“不确定性”概念的说明
在以往关于科学研究与实践应用时的测试、测量的研究中,通常使用的是“误差”一词,包含常见的三大误差,即随机误差、粗差(即粗大误差)和系统误差。
但“误差”不足以概括影响测量结果不稳定的更多因素,因此后来多用“不确定性”一词,是相比“误差”更广义、更抽象的概念。它除了包含误差外,还指代一些更为复杂的、不可度量的、甚至目前我们难以识别的室内空气特性。尤其是当我们的测量对象是气体时,相比于固体、液体物质,由于气体易扰动、易热胀、难以同等再现还原等因素,气体本身就有不可追溯性和更多的不确定性。
不确定性存在于一切人类的科学测量中,当然包括甲醛测量。目前甲醛检测工作中,以第三方CMA的检测最为权威。CMA检测甲醛时,最常用来参照的两个国家标准是(因为在现行国标中,这两个标准与甲醛最密切、规定也更详细):
Ø  《GB/T18883-2002室内空气质量标准》:主要是规定了在采样环节,应该具备的环境条件和采样方法,也就是告诉你该怎样采样。下文简称18883。
Ø  《GB/T18204.2-2014公共场所卫生检验方法第2部分:化学污染物》:主要是规定了甲醛气体采样后的检验方法,也就是告诉你该怎样检验。下文简称18204。
因此,本文也选择这两个标准作为依据,简析在“采样环节”、“检验环节”中,哪些因素比较容易造成明显的不确定性。
二、采样环节的不确定性因素
1、实操中,门窗关闭时长和温度湿度难以严格控制

18883规定甲醛应在这样的条件下采样,或者说应该测量这种条件下的室内甲醛污染水平:

关闭门窗12小时;
在这12小时内及采样时的
温度为:22~28℃(夏季空调)、
16~24℃(冬季采暖),
相对湿度为40~80%(夏季空调)、
30~60%(冬季采暖)。

然而在实操中,首先常见的问题是很难严格按照规定的“12小时”密闭门窗,常见的是临采样时才关上,或者前天晚上关闭门窗,到采样时却已经远远超过12小时。这样必然形成误差。
在温湿度方面,由于湿度要求范围较大,一般符合规定。但温度的控制就很难实现。
例如,很多甲醛检测是新房,并没有安装空调等可以调节温湿度的设备,温度和湿度无法控制;即便有空调,也很少有检测委托方会在12、3个小时内持续开着空调;在中国南方尤其是湿热的夏季,温度高达三四十度以上,普通房间如果密闭门窗12小时而不控制温度,无须检测即知甲醛几乎铁定超标。
因此,如果温湿度未加控制而过高过大,最终的测量数据必然出现偏高方向的误差。
其次需要重点说明的是:甲醛对温湿度高敏感,尤其是温度。甲醛沸点是19°,当温度达19°,甲醛开始释放;19-25°时温度每上升一度,甲醛释放量较上一温度增加12-14%;25°以上成倍释放;而湿度的上升与甲醛释放量上升的比例是1:1,即湿度上升10%,甲醛释放量增加10%。
因此不同次数的测量,哪怕温度仅相差一度,客观上该房间的甲醛浓度已经不同,自然带来测量结果的不同。

2、采样点(即检测点)数量不够

18883这样规定采样点的数量:

小于50平米的房间,应设1~3个点;
50~100平米设3~5个点;
100平米以上至少设5个点。

在对角线上或梅花式均匀分布。
这样规定是以期以“多点采样”的方式正确反映室内污染物的水平。规定是科学的,可是每增加一个采样点是需要多出一份不菲的成本的,一算账,检测委托方往往就倾向于少检测,比如家庭检测时往往只要求测量客厅和主卧。
采样点数量偏少,虽然不会直接造成单一采样点数据的误差,但是也无法更准确的反映整个室内的污染水平。

3、采样工具的校准

这是一个至关重要的环节。
在上文“误差概念说明”里指出,不同人员、不同仪器操作时会有随机误差,校准的目的正是要将误差控制在一定范围内,比如18883规定:动力采样器须经过检查不得漏气,流量(即平均每分钟的进气量)误差不超过5%。
4、平行采样、空白检验的意义

18883规定采样时需要平行采样和空白检验。

平行采样
所谓平行采样,是指一个检测点要采样两次,采回两个样本。这样做的目的之一是上文提到的“以多次测量求平均值”的方式降低甚至消除随机误差。
采用“平行”方式的目的之二,是判断本次测量是否有效,以备推翻作废:将平行的两组数据进行对照,如果两组数据相差不大,则本次测量有效;相去甚远差距过大,则本次测量将推翻作废,重新采样检验。
那么这两组数据相差多少才算无效呢?18883规定:每次平行采样,测定之差与平均值比较的相对偏差不超过20%。
同样的道理,18204中规定在取吸收液检测时要采用“平行滴定”的方式,即一个样本吸收液要分作两次,作平行检验。

空白检验
为了进一步判断本次测量是否有效、防患无效,除了“平行”的办法,18883还规定了空白检验的办法:
在一批现场采样中,应留有两个采样管不采样,并按其他样品管一样对待,作为采样过程中的空白检验。若空白检验超过控制范围,则这批样品作废。
对于甲醛来说,用作空白检验的样品管的检验结果通常应该是“未检出”。如果超过控制范围,那么本次检测作废,需要重新检测。
因此,平行样本和空白检验是判断本次测量是否有效的两大依据。
实事求是地说,由于检测机构给检测委托方的报告通常只显示最终数值,报告并不显示其中复杂的采样、检验记录,所以委托方无法了解到原理、过程,当然作为甲方客户也不专业。但实际工作中曾经见过偏差达到“35%”、已然无效的报告仍然交与委托方手中,原因不明,此处不作推测。然而正是由于委托方不清楚检验过程,检验工作就更需要检验工作者自我监督、严格依照标准严谨处理,该作废作废,该重新检测就重新检测,虽然这需要付出二次检测的成本。

三、检验环节的不确定性因素分析

18204中规定了两种检验测定甲醛的方法:酚试剂分光光度法和气相色谱法。参考CMA检测机构常用的是“酚试剂分光光度法”,我们也以此法为依据,举出其中“试剂的有效期”问题。

试剂的有效期十分紧迫

如果说采样环节至关重要的是仪器与程序,那么检验环节至关重要的是试剂,试剂都有它的有效期。18204规定:

用于采样的甲醛吸收液“原液”放冰箱保存,
可稳定三天;
采样时,将原液稀释,临用现配吸收液;
用于配制标准色列管的甲醛标准溶液
可稳定24h;
采样后样品在室温下应在24h内分析。

关于有效期的规定,主要是以上几条。试剂与采样样品均有有效期,这就是为什么检验工作者经常加班加点的工作。因为一旦没有及时处理,比如样品在常温下超过24小时或处于临界点,都会造成测量数据较大的不确定性甚至无效。

四、 室内空气本身的不确定性

严格地来说,由于气体形态时刻变化、稳定度低,室内空气本身的不确定性也会对检测造成影响。
空气本身不确定性对检测的影响主要表现为不可追溯性,即:在同一采样点、同样密闭条件下,使用同样的检测人员和仪器,也难以复制上次检测,因为此次的空气不再是上次的空气。空气的变化、难以再现的原因可以主要归纳为两点:

1、室内外空气连通,室外空气输入
打开门窗,室内外空气流动,造成室内空气的不稳定。不排除有包含甲醛在内的室外污染物向室内输入的情况。

2、温湿度的变化影响空气稳定度和污染物输运特性
通俗地说,气温即空气的温度,即便在室内也会随着高度的变化而变化,一般是随高度垂直递减,形成温度层结,高度差一般可以精确到0.1m。气块也会因为冷热而湍流。由于水蒸气比空气轻,会飘浮在空气上层导致空气下沉,不同空气污染物会因此呈现出不同的输运特征。虽然18883对温湿度均规定了一个范围,但温湿度的轻度变化仍然会对室内污染物的输运特性造成影响。至于造成怎样的影响又该如何测量,那是另一个课题。

五、关于酚试剂分光光度法“不确定度”
问题的补充说明

与“不确定性”概念直接关联的是“不确定度”,即不确定的程度有多大呢?测量不确定度时,一般是先测量不确定度分量,再合成为整体的不确定度。对于同一个测量系统来说,程序越多、用的仪器越多,不确定度分量也就越多。
以下参考已有的相关研究结论,罗列18204“酚试剂分光光度法”中的不确定度分量来源。

Ø  采样环节:采样点温度的测定,毛发式温湿度表;采样点大气压力测定,空盒气压表;大气采样仪流量;移液管。

Ø  配制试剂与测量环节:碘酸钾试剂的纯度;称量碘酸钾试剂时用的天平;定容时的容量瓶;配制硫代硫酸钠溶液、甲醛标准工作液时用到的多个移液管、容量瓶等,而在测量过程中加标准系列和样品于VIS7200中计测其吸光度时,不确定度分量来源主要是仪器的稳定性。

在这些因素中,通过比较发现:影响测量结果不确定度的主要是采集样品时引入的不确定度分量,也就是说主要来自于采样环节。因此在采样时,应保证现场采样仪器的最佳使用状态,以减少此项不确定度分量,提高样品检验的准确度。——这个结论与上文“采样工具的校准”中的观点一致。
结束语

甲醛检测只是环境检测中的一个细小分类,但随着近年室内空气问题越来越受关注,我们也需要更深入地、客观地分析和看待甲醛检测工作中存在的不确定性。在检测中,我们应首先尽力排除测量人员的主观因素、测量系统的客观因素的干扰,正视无效测量、排除粗差、校正系统误差。而在提高仪器稳定性和精确度,以及测量的理论方法模型该如何进一步创新完善,随着室内空气安全问题越来越突出,也应被更多同仁投入研究、提上日程。

全网营销是什么,怎么做全网整合营销推广?

随着互联网环境的变化,单一的关键词排名和竞价已经不能解决企业的需要,所以就出现了全网营销,全网营销能够带给企业几大优势:

①精准营销降低成本
②利于品牌宣传和提升知名度
③增强客户的信誉度提升市场份额
④强化客户消费黏性

全网营销涵盖的范围主要包括:网页搜索、图片搜索、视频分享、B2B平台、B2C平台(自有和第三方)、门户媒体、分类信息平台、垂直行业论坛、博客推广、知名百科,网盘,豆瓣等等

总结:全网营销推广方式多样,找到适合自己的几种就好,比如我没有提到的,邮件营销,QQ营销,做的好的一样大有人在,找几个方式,然后狠狠的执行就OK。


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