【地产界正迎“租售并举”变革 京东此时入局如何做大蛋糕】　10月24日，京东宣布正式进军房地产市场，打破了外界对于京东进军地产业务的遐想。
“我们是做大蛋糕不是分这个蛋糕。”京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军在发布会上表示，京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。
目前京东商城房产频道已经在京东APP上线，目前大量新房信息在频道内展出。据京东方面介绍，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。
值得注意的是，京东进入房地产市场并不是在楼市最火热的阶段，而京东也将自己清晰地定位为服务平台。据京东方面介绍，刚刚上线的京东房产已与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商和战略伙伴达成合作。
对于选择进入房地产业务的时机，在京东看来，这是正当其时。辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，电商涉足房地产业务似乎也不是很新鲜的，但是类似京东如此全面和如此快节奏地实施房地产新战略，是有较为积极的作用，对于行业部分企业来说，或意味新的竞争因素出现了。
从京东入局的时间节点来看，“租售”并举的变革正在发生，完善和发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，中国房地产市场面临新的拐点，租赁市场大有作为。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，进军租赁市场属于“乌龙事件”，这只是京东旗下的科技公司与北京租赁监管平台合作，提供技术支持，并非其他合作。张大伟表示，这种技术层面的合作，在阿里与杭州（楼盘）地方政府等已经有尝试，与租赁市场供需关系不大。
在京东商城房产频道中，目前也并没有二手房信息。不过在回应是否与类似链家的平台存在重合的问题时，辛利军也表示，“我们是做大蛋糕不是分这个蛋糕”。
如何做大蛋糕？伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院总监孔丹表示，在租购并举的大方针下，不再会是传统的租赁和买卖，肯定要引入互联网+、大数据等进行创新。未来一些大的互联网企业都会进入这类的市场，这并不是要颠覆谁，而是将市场领域更加细分。我爱我家这样的企业将更专注经纪服务，京东、阿里这样的企业专注于提供信用和数据服务。未来肯定会是分工更加细，而不是一家企业通吃。

#贵州地产头条# 【京东宣布正式进军房地产 称将在5年内实现流量、线上交易量冠军】今日，京东宣布正式进军房地产市场，京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商行业产生融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场，一个以运营为核心竞争力的大地产时代已经到来，京东将在5年内成为流量、线上交易量的双料冠军。https://t.cn/RWJwT5Z #贵阳微博房产#

今日，京东召开了房产业务方面的新闻发布会，宣布正式进军房地产市场。京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。”
https://t.cn/RWJY6pm