#经济学人# 为什么华尔街正在抢购家庭住宅
机遇是前所未有的，但也伴随着风险
当私募股权巨头黑石集团在2007-09年全球金融危机后提出创建大量住房投资组合的想法时，银行拒绝向其放贷。从第一次在亚利桑那州凤凰城购买开始，十年过去了，这个实验已经演变成一个机构级的资产类别。去年，人们对该行业的兴趣达到了狂热的程度。据研究公司约翰·伯恩斯房地产咨询公司称，大投资者承诺至少450亿美元在美国购买独栋住宅，而前年这一数字为30亿美元。即使房地产市场降温，投资仍在涌入，包括高盛和KKR在内的公司也在追随黑石的脚步。

邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。

邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。

邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。

这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。

但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。

工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。

最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。

在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。

邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。

买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。

王经理可能要出差了
听闻之前王经理出差了一年心里早就有准备
但是真的知道可能要出差一周甚至国庆都不一定可以回来的时候还是觉得有些难受
前几天安静的听这个男人云淡风轻的说他过去上海出差了一年并且拒绝父母过来照顾他有什么事不想家人担心都自己扛着的时候觉得所有的那些所谓的欲擒故纵和细节不想用在他身上
白天我们工作都很忙，晚上一定会有一段时间安安静静的一起聊聊天，说到一些令人难受的过去的时候我会有点哽咽，他会说太难受了我们就不说了
他会大大方方的把余额和工资给我看，告诉我谈恋爱不用担心经济问题，我给他买coach 的腰带，他很开心然后牵着我手说：江江，你送的礼物我很喜欢，但是你刚工作不用送我这么贵的东西。我盯着他眼睛告诉他：不为别的，因为你值得，万事不及我乐意。
和他父母视频过，家人已经在准备过年的见面礼了，爸爸还因为不能失了规矩问了亲戚闹了点不愉快但是依然开心的说，他们是嫉妒我儿子找到这么优秀的老婆。
说到职业发展方向，他和我说，你刚工作，你的职业可塑性比我强，大不了我们一起回去，我专业就业没有问题，正好我也想换工作了。
好像所有的事，只要有他在都不成问题，我只需要好好爱他就好。