【242】
1.实践性合同。因为除当事人另有约定外，保管合同自保管物交付时成立。法律依据《民法典》第890条
2.马某。因为动产善意取得的构成要件有（1）行为人无权处分（2）相对人主观上善意且无重大过失（3）客观上支付合理对价（4）已完成公示，即动产已交付。本案中，徐某作为保管人无权处分画作，马某对此不知情且支付合理对价并完成交付，因此马某善意取得该动产。法律依据《民法典》311条
1.实践性合同。因为除当事人另有约定外，保管合同自保管物交付时成立。法律依据《民法典》第890条
2.马某。因为动产善意取得的构成要件有（1）行为人无权处分（2）相对人主观上善意且无重大过失（3）客观上支付合理对价（4）已完成公示，即动产已交付。本案中，徐某作为保管人无权处分画作，马某对此不知情且支付合理对价并完成交付，因此马某善意取得该动产。法律依据《民法典》311条
#绍兴房产周边# 绍兴一小区业主延期2年收房，近万元物业费还得补交？
桃花源山庄小区位于绍兴市越城区陶堰街道。2018年6月22日，市民王女士花242万元，购买了该小区一套新房。按照《商品房买卖合同》约定，新房于2018年8月15日前交付。然而，因家中有事，王女士没有主动找房产商要求办理新房交付。转眼过了两年多，她最近去办理新房交付手续时，房产商要求她缴纳延期期间的物业费，否则不予办理。
目前，双方仍在协商中。
桃花源山庄小区位于绍兴市越城区陶堰街道。2018年6月22日，市民王女士花242万元，购买了该小区一套新房。按照《商品房买卖合同》约定，新房于2018年8月15日前交付。然而，因家中有事，王女士没有主动找房产商要求办理新房交付。转眼过了两年多，她最近去办理新房交付手续时，房产商要求她缴纳延期期间的物业费，否则不予办理。
目前，双方仍在协商中。
#绍兴房产周边桃花源山庄小区位于绍兴市越城区陶堰街道。2018年6月22日，市民王女士花242万元，购买了该小区一套新房。按照《商品房买卖合同》约定，新房于2018年8月15日前交付。然而，因家中有事，王女士没有主动找房产商要求办理新房交付。转眼过了两年多，她最近去办理新房交付手续时，房产商要求她缴纳延期期间的物业费，否则不予办理。
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