#行讯宝标讯# #今日标讯# 16亿，莆田涵江区白塘湖片区项目和涵江区白塘镇前安置区项目(工程总承包)-招标公告发布

1. 招标条件

本招标项目涵江区白塘湖片区项目和涵江区白塘镇前安置区项目（工程总承包）（项目名称 ）已由莆田市涵江区发展和改革局以涵发改（2022）27号、涵发改[2022]112号批准建设，项目业主为莆田市涵江区城市建设实业发展有限公司，建设资金来源上级补助收入及财政拨款，招标人为莆田市涵江区城市建设实业发展有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算163026万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：莆田市涵江区白塘镇；

2.2.项目建设规模：涵江区白塘湖片区和涵江区白塘镇前安置区两个地块，建设规模分别如下:1、涵江区白塘湖片区项目：项目占地面积58543.00㎡，总建筑面积276274.80㎡，其中：计容建筑面积210754.80㎡，不计容建筑面积65520.00㎡；建设11幢高层住宅楼和2幢设备用房等，居住户数1742户；机动车车位2080辆，其中：地下机动车车位1872辆，地上机车车位208辆；非机动车车位2944辆。安置区周边配套道路（滨溪二路）及连线工程等17000m2，城市支路标准，水泥混凝土路面；配套建设有绿化工程、停车场及综合管线工程等。项目总投资133150万元。2、涵江区白塘镇前安置区项目：项目占地面积20306.99㎡，总建筑面积60603.00㎡，其中：计容建筑面积44679.00㎡，不计容建筑面积15924.00㎡；建设5幢住宅楼和1幢配电室等，居住户数360户；地下机动车车位390辆；非机动车车位450辆。项目总投资29876万元。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计施工总承包；

（3）招标范围和内容：2.3.1.勘察设计范围：本项目的工程勘察（岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程监测，本工程承包范围内的勘察专业工程，如承包人不具备相应勘察专业资质的，项目实施过程中可以向发包人申请进行分包，并应提供相关分包企业资质证明材料给发包人、监理人审查，经发包人、监理人书面同意后方可进行分包）、方案设计、初步设计、初步设计概算编制工作、施工图设计服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务；提供符合项目报批所需的材料。2.3.2.施工范围：施工范围为征地红线围墙、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、门楼、主体工程、装修装饰（不含室内精装修工程）、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、智能化（包含访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、智慧小区）、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明工程）、室外给排水及电气工程、基础设施配套（无负压、自来水、广电、电力）、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM应用及指导。本项目中安置房要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价按123423.28万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。【注：其中：（1）勘察费用暂定300万元，设计费用暂定1884.76万元；（2）建筑安装工程费暂定114538.52万元，因本工程施工图设计、总建筑面积尚未最终确定，故采用每平方米综合单价最高限价乘以暂定建筑面积进行计算，安置房每平方米综合单价最高限价下浮前为3400元/㎡，暂定总建筑面积为336878㎡；（3）工程建设其他费暂定6700万元，包括通信、燃气、自来水、广电网络等专项工程和部分第三方服务、白蚁防治、进出场临时道路、临水临电、红线内外供电系统和红线范围内的场地平整等费用，其费用按有关部门发布的标准结合市场实际价格报招标人确认；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为980日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）勘察、设计工期自发包人发出开始工作通知之日起算，勘察工期为60日历天、设计工期为90日历天（含勘察、施工图设计和各专业图纸送审）；涵江区白塘湖片区项目施工工期自监理发出的开工令之日起至竣工验收合格交付使用，工期为830个日历天（含施工以及采购、小区市政配套设施等全过程工作）。涵江区白塘镇前安置区项目施工工期自监理发出的开工令之日起至竣工验收合格交付使用，工期为470个日历天（含施工以及采购、小区市政配套设施等全过程工作）；

2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段

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长期有效
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一组全day45，1day2.5，全图90，五星各一卡（420wpt）120
以上都带星光，如果剧情任务还没过完会顺带一起做了

日常托管（按俩期一个单位算）包含日常任务+星光+突袭小活动（如夏日寻宝、时光代理人联动活动）+日常活动
拿五星卡150-190（根据箱活洗牌巡演变动）
平刷不碎钻110-150（根据箱活洗牌巡演变动）
中间出园sw、df兔类似的活动是20俩周目

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被质疑传销、资金盘的羊楼洞无忧，又上线新项目“682定制农业”？
微商电商调研
原创 微商电商调研 微商电商调研

近日，微商电商调研从企查查了解到，羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司新增一条被执行人信息，案号为（2022）湘0628执1322号，执行标的50820元，执行法院为湖南省岳阳市平江县人民法院，立案日期为2022年7月1日，所属司法案件为“余平平与羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司买卖合同纠纷的案件”。除了该案件之外，通过企查查还能查询到“余双吉与羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司买卖合同纠纷的案件”等案件。

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除了深陷多个买卖合同纠纷案件之外，羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司还曾因涉嫌组织、策划传销被法院执行财产保全。

4月2日，中国裁判文书网发布《永州市市场监督管理局、羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司其他案由财产保全执行执行通知书》。《通知书》显示，申请人永州市市场监督管理局与被申请人羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司涉嫌组织、策划传销案的永州市冷水滩区人民法院（2022）湘1103财保16号行政裁定书一案，经本院执行，现该裁定书所需保全的财产已实施保全完毕。

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企查查显示，羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司成立于2020年7月14日，注册资本为1000万元，张文哲担任法人，持股60%，汪南海持股40%。根据网友曝出的组织架构，羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司与羊楼洞茶叶股份有限公司同隶属于赤壁青砖茶产业发展集团。

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在一个名为“羊楼洞无忧连锁”的公众号内，微商电商调研了解到，羊楼洞茶业股份有限公司于2019年就设立了创新型O2O茶商服务连锁渠道平台，“赤壁青砖茶·羊楼洞·无忧茶坊”。

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图源：“羊楼洞无忧连锁”公众号

其后，有着国资背景的赤壁青砖茶产业发展集团有限公司与羊楼洞茶叶股份有限公司进行了混改。据投诉者透露，2020年12月13日由湖北赤壁市茶叶发展集团有限公司旗下公司羊楼洞茶叶股份有限公司的“赤壁青砖茶‘羊楼洞·淘茶’APP”上线发布，交给子公司羊楼洞无忧(湖北)科技有限公司管理及推广赤壁青砖茶。

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在2021年6月19日召开的“赤壁青砖茶·羊楼洞·无忧连锁商业模式战略发布会”上，羊楼洞无忧（湖北）科技有限公司执行总裁辜振亮做了《羊楼洞无忧直营连锁合伙战略解析》的主题讲解。他提到，无忧茶坊作为赤壁青砖茶、羊楼洞品牌家族的重要一员，其基于羊楼洞品牌文化优势，采用直营连锁合伙制，链接百业，打造多元化茶衍生消费新业态，提供产、供、消、投价值一体化共享发展的茶商服务平台。

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图源：“羊楼洞茶叶官微”公众号

微商电商调研注意到，北青网健康曾经披露过无忧茶坊的奖金制度。

据北青网健康报道，无忧茶坊代理级别分为一星、二星、三星、四星、五星、董事六个级别，按照级别排序，每单可获赠的补贴分别为15元、35元、55元、75元、95元、1%加权分红（月结）。另外，当你达到三星级别后，就可以申请开一家自己的淘茶小店，官方提供模式支持、品牌支持、装修方案和茶品供应，淘茶小店还能够获得5-20元的补贴。

参与者通过购买660元礼盒，可获得660个茶豆和660克肥料，开放种植土地，进行四轮浇水施肥，第1次浇水施肥无产量，第1轮13次浇水施肥25%产量，第2轮13次浇水施肥30%产量，第3轮13次浇水施肥45%产量。然后进入洞茶木仓获得390元-990克茶叶，其中毛料券760，积分70，通证80，贡献值80,。毛料券中390兑换，其它进行消费、进货、藏茶；积分、通证、贡献值用于资产证券化。

另外在代理商销售补贴政策中，无忧茶坊将代理商分为：茶匠、茶仙、茶皇、茶帝、茶圣、茶祖六个级别。

茶匠：总业绩6盒，个人1盒，每盒补贴15元。

茶仙：总业绩101盒，小团队业绩19盒，个人3盒，每盒补贴35元。

茶皇：总业绩901盒，小团队业绩301盒，个人6盒，每盒补贴55元。

茶帝：总业绩4001盒，小团队业绩901盒，个人12盒，每盒补贴75元。

茶圣：总业绩14001盒，小团队业绩4001盒，个人27盒，每盒补贴95元。

茶祖：总业绩达到茶圣级别，小团队业绩达到茶圣，个人27盒，享受1%加权分红。

茶仙级别及以上平级补贴5元/盒，销售补贴周结日发。

店补：10元/盒，平级补贴：5元/盒

用网友通俗的话说，羊楼洞无忧茶坊“运营的过程模式就是MLM模式，是660元的门槛，一个月左右回本，在加上一个10%的利息，你每天需要做的事情就是浇水，如果你忘记浇水了，就没得收益，如果你去拉人，去推广，就回的更快，赚的更多”。

微商电商调研注意到，有众多参与者在2月份反映羊楼洞无忧花坊已无法提现，且开始出售股权。出现这一情况，或与上文《通知书》中提到的因涉嫌组织、策划传销案进行财产保全有关。

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传销、资金盘、庞氏骗局……关于羊楼洞无忧连锁模式的质疑不断，但并不影响其上线新项目。微商电商从羊楼洞无忧连锁公众号内了解到，羊楼洞无忧连锁于6月19日召开了2022年中战略发展董事会议。在这次会议上，正式上线了“682定制农业”。

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图源：“羊楼洞无忧连锁”公众号

根据公众号内的相关描述，682定制化农业在“互联网+农业”的大背景下孕育而生的，它通过“互联网+”模式，实现生产销售的全过程智能化。682定制化农业采用产品透明化、订单智能化、物流信息化，通过各类手机APP、微信小程序等智能化手段。消费者只要打开手机APP就能实时获得商城产品信息，足不出户，敲点手机，就能在682上选购所需产品和服务。

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但“682定制农业”是如宣传所说要“建设乡村振兴，科技创新示范基地”，还是换了个名义继续搞之前的老套路，微商电商调研将继续保持关注。