#敬麦cp[超话]#
有没有姐妹哥弟磕到这个呀！！
有点旧硬但无所谓[开学季]
bb在采访里说自己年龄不大，这会儿却十分在意lnr这个梗，这不就是是向mm回复吗！！
我虽然比你大但我是大帅哥，而你是大美女，你有魅力且有超出年龄的成熟，咱俩没啥大问题。
以前对别人是眼神躲闪，时刻保持安全距离往边站，推开说这是另外的价钱。现在却总是偷瞄紧盯，忍不住体贴碰手摸头，频频上线孔雀开屏，拍照时我变成脊柱侧弯歪头战士，玩游戏知道是你也不投你，腋毛外露也要喊你大美女，各种紧张模仿害羞互动，兑现答案之书“要勇敢一点”的诺言，即使这可能“只会浪费钱”。
啊妈妈这就是爱情吗哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
白勇赵刚勇敢飞！！！！
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有点旧硬但无所谓[开学季]
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白勇赵刚勇敢飞！！！！
买房过程中，最容易犯的6个错误
看看你是否入坑？
1，买个小房子，先过渡
有些在北上深的粉丝，知道自己买第一套房不容易，也不想背负太大压力，于是就选择买个小户型，其实这是一种典型的劣质思维，大家第一套房一定要充分利用首房首贷的优势，尽自己最大可能买一套超出自己预算能力的房子，因为如果你买了个一房一厅，将来想换成两房一厅，难度非常大，但是如果你买个小三房，将来想换成三房或者四房，难度要小很多。另外，房产税将要来临，那么首套房买大一点，对你也是有好处的。一线城市尽量买80-120平米，二线城市110-150都可以。
2，买房忽视楼龄
我国的核心城市，目前已经进入到了存量房时代，主城区都是以二手房交易为主，新房要么地理位置偏，要么就是价格非常高，我们以深圳罗湖区为例，罗湖是深圳最早开发的区，商业配套成熟，地铁线路发达，唯一不足就是房子都老了，2000年以前跟2000年以后升值性会有本质差别，同样，2004年跟2008年的楼盘，年龄相差绝对不是4年，而是8-10年的价值。所以同样位置和同样学区配套，在罗湖如何买房呢？一定要选择楼龄更年轻的楼盘。
3，千万不要浪费房票和贷票
首房首贷，一定要用在核心城市，而不是自己老家，我的很多粉丝把这套逻辑用错了，第一套在老家买了，现在迟迟买不了大城市一套房。普通人的思路跟精英完全不一样，如果逻辑错了，20年，一辈子都弥补不回来。
4，贪图便宜，买了一套户型不好的房子
正常来说，坐北朝南是最好的，如果你买了朝向和户型都不好的房子，有的户型不方正，是个长条形，其实到时候你想卖出去，要么便宜很多，要么无人接盘，总之，你就后悔吧，当初或许你省了10%的钱，但是卖的时候，你亏的绝对不止10%，有可能是20%-30%，甚至都卖不出去。
5，贷款要用足
很多人买房，有一种负面心理，就是不相欠银行钱，能少贷就少贷，这样自己压力没那么大，其实这是一种非常不专业的想法，国家鼓励刚需买房，所以首套房贷款利率是很低的，毕竟在高通胀的当下，负债其实就是抵抗通胀的筹码，这一点你都意识不到，注定赚不到自己认知以外的钱。
6，担心房价下跌，等待抄底
其实只要你在核心城市，就不用担心房价下的的事情，因为不太可能成为现实，深圳南山房价有可能从10万一平米跌倒9万一平米，但是这是短周期现象，未来南山均价，很快会超过15万，甚至20万，相反如果你所在的城市人口处于净流出，那就不要买了，买进去，房价肯定是很难上涨的，甚至会出现微跌。不仅跑不赢通货膨胀，而且还浪费了自己首房首贷的资格。
核心城市不用担心抄底，非核心城市，如果是刚需，也不用等了，越往后，你成本和代价就越大。
看看你是否入坑？
1，买个小房子，先过渡
有些在北上深的粉丝，知道自己买第一套房不容易，也不想背负太大压力，于是就选择买个小户型，其实这是一种典型的劣质思维，大家第一套房一定要充分利用首房首贷的优势，尽自己最大可能买一套超出自己预算能力的房子，因为如果你买了个一房一厅，将来想换成两房一厅，难度非常大，但是如果你买个小三房，将来想换成三房或者四房，难度要小很多。另外，房产税将要来临，那么首套房买大一点，对你也是有好处的。一线城市尽量买80-120平米，二线城市110-150都可以。
2，买房忽视楼龄
我国的核心城市，目前已经进入到了存量房时代，主城区都是以二手房交易为主，新房要么地理位置偏，要么就是价格非常高，我们以深圳罗湖区为例，罗湖是深圳最早开发的区，商业配套成熟，地铁线路发达，唯一不足就是房子都老了，2000年以前跟2000年以后升值性会有本质差别，同样，2004年跟2008年的楼盘，年龄相差绝对不是4年，而是8-10年的价值。所以同样位置和同样学区配套，在罗湖如何买房呢？一定要选择楼龄更年轻的楼盘。
3，千万不要浪费房票和贷票
首房首贷，一定要用在核心城市，而不是自己老家，我的很多粉丝把这套逻辑用错了，第一套在老家买了，现在迟迟买不了大城市一套房。普通人的思路跟精英完全不一样，如果逻辑错了，20年，一辈子都弥补不回来。
4，贪图便宜，买了一套户型不好的房子
正常来说，坐北朝南是最好的，如果你买了朝向和户型都不好的房子，有的户型不方正，是个长条形，其实到时候你想卖出去，要么便宜很多，要么无人接盘，总之，你就后悔吧，当初或许你省了10%的钱，但是卖的时候，你亏的绝对不止10%，有可能是20%-30%，甚至都卖不出去。
5，贷款要用足
很多人买房，有一种负面心理，就是不相欠银行钱，能少贷就少贷，这样自己压力没那么大，其实这是一种非常不专业的想法，国家鼓励刚需买房，所以首套房贷款利率是很低的，毕竟在高通胀的当下，负债其实就是抵抗通胀的筹码，这一点你都意识不到，注定赚不到自己认知以外的钱。
6，担心房价下跌，等待抄底
其实只要你在核心城市，就不用担心房价下的的事情，因为不太可能成为现实，深圳南山房价有可能从10万一平米跌倒9万一平米，但是这是短周期现象，未来南山均价，很快会超过15万，甚至20万，相反如果你所在的城市人口处于净流出，那就不要买了，买进去，房价肯定是很难上涨的，甚至会出现微跌。不仅跑不赢通货膨胀，而且还浪费了自己首房首贷的资格。
核心城市不用担心抄底，非核心城市，如果是刚需，也不用等了，越往后，你成本和代价就越大。
#苏大惠#
惠徐保VS江苏医惠保1号
➡️凡凡告诉你
一、指导单位：
⭐️惠徐保是由徐州市医疗保障局会同相关部门，指导多家保险公司联合推出的一款徐州定制的商业健康保险产品。只要是徐州市范围内基本医保参保人员，不限年龄职业均可购买， 一年69元。
⭐️江苏医惠保1号由江苏省医疗保障局指导、中国银行保险监督管理委员会江苏监管局监督，坚持政府引导、市场主导、个人自愿投保，由11家商业保险公司共同推出，一年158元。
二、投保时间：
⭐️江苏医惠保1号是12月1日-2月28日，江苏全省医保参保人群皆可投保。
⭐️惠徐保的参保时间是：10月27日—12月31日，限定徐州地区的医保参保人群。
三、保障责任：
⭐️江苏医惠保1号保障责任
1.医保内责任：
对参保人员在定点医疗机构住院、门特发生的医保目录内个人自付费用以及在定点医疗机构和定点零售药店使用国家谈判“双通道”药品发生的医保目录内个人自付费用予以赔付，年免赔额1万元 保额100万
0至10万元 赔付65%既往病人群赔付比例55%
10万元以上 赔付77%既往病人群赔付比例67%
2.医保外责任：
对参保人员在二级以上定点医疗机构住院和门特治疗发生的合理且必须的医保目录外个人自费费用予以赔付，包括医保目录外药品、高值医用耗材等医疗费用以及医保目录内药品（不设具体药品名录）
年免赔额2万元 保额100万
0至10万元 赔付55% 既往病人群赔付比例45%
10万元以上 赔付67% 既往病人群赔付比例57%
3.重特大疾病再保障部分：
对经上述两项保障责任保障后个人负担医疗费用（包括免赔额1万元和2万元在内的自付和自费总费用）予以再赔付。该项保障责任免赔额5万元，保额100万
赔付比例为45%，既往病人群赔付比例35%
4.部分特殊重特大疾病补充保障责任。
保险期间内，对纳入江苏省罕见病用药保障机制保障范围的参保人员使用下述《罕见病用药保障药品名单》所列药品，经罕见病用药保障资金、医疗救助、慈善援助等保障后的个人自付药品费用，按照如下办法赔付：
在扣除年度免赔额5万元后，按照45%的比例进行赔付，年度累计最高赔付限额为20万元。本产品适用的《罕见病用药保障药品名单》将与基本医保相关保障机制保持同步调整。
⭐️惠徐保2022
1.医保内责任：包括国谈药品费用
年免赔额1.9万元 保额100万 赔付比例60%
2.医保外责任：
年免赔额2万元 保额50万 赔付比例50%
3.罕见药品保障
保险期间内，对纳入江苏省罕见病用药保障机制保障范围的参保人员经罕见病用药保障资金、医疗救助、慈善援助等保障后的个人自付药品费用，按照如下办法赔付：在扣除年度免赔额5万元后，按照45%的比例进行赔付，年度累计最高赔付限额为20万元。
根据以上绘制出表格更加直观 如图：（图一）
⭐️惠徐保虽然价格更便宜，但保额偏低、免赔额更高、报销比例更低，遇到大病理赔的话，没花到9-10万估计难以报销。此外，有脊髓性肌萎缩症、法布雷病等7类重疾，惠徐保是不赔的。
四、哪个报销更多？
⭐️医保内责任对比：
以X先生为例，本年就医治疗花费了75万
假设经医保报销45万后剩余30万费用全部为医保内责任，那么
⭐️惠徐保：
不管是不是既往症人群统一为：30万-1.9万元免赔额=28.1万X60%=16.86万
理赔费用为16.86万元
⭐️江苏医惠保1号：
非既往症人群：30万-1万免赔额=29万
10万X65%=6.5万
19万X77%=14.63万
30万的就医费用-14.63万-6.5万=8.87万元
8.87万-5万免赔额=3.87可以再次赔付X45%=1.74万
累计最终赔付6.5+14.63+1.74=22.87万元
⭐️既往症人群：30万-1万免赔额=29万
10万X55%=5.5万
19万X67%=12.73万
30万的就医费用-12.73万-5.5万=11.77万元
11.77万-5万免赔额=6.77万可以再次赔付X35%=2.37万
累计最终赔付5.5+12.73+2.37=20.6万元
⭐️对比下来，不管是既往症人群还是非既往症人群，江苏医惠保1号赔付的金额都超出很多。
⭐️医保外责任：
同样以Z先生为例，本年就医治疗花费了75万
假设其中30万为自费且全部属于医保外责任，那么
⭐️徐州惠徐保：
同样不管是不是既往症人群统一为：30万-2万元免赔额=28万X50%=14万
理赔费用为14万元
⭐️江苏医惠保1号：
非既往症人群：30万-2万免赔额=28万
10万X55%=5.5万
18万X67%=12.06万
30万的就医费用-5.5万-12.06万=12.44万元
12.44万-5万免赔额=7.44可以再次赔付X45%=3.35万
累计最终赔付5.5+12.06+3.35=20.91万元
⭐️既往症人群：30万-2万免赔额=28万
10万X45%=4.5万
18万X57%=10.26万
30万的就医费用-4.5万-10.26万=15.24万元
15.24万-5万免赔额=10.24万可以再次赔付X35%=3.07万
累计最终赔付4.5+10.26+3.07=17.83万元
⭐️惠徐保的医保外责任保额只有50万，个人认为略低，同类产品基本都是100万的额度，医保内责任免赔额略高，医保外赔付比例以及既往症人群统一赔付上也没有太大优势，所以如果是身体健康的人群，反而选惠徐保有点吃亏，因为报销比例跟患病人群一样。
五、特药责任
特药责任上两者对比没有太大差异。
六、增值服务
惠徐保的增值服务有5项：
健康管理、肿瘤咨询、肿瘤早筛、分诊服务、新药实验协助。
江苏医惠保1号的增值服务有16项：（见图二）
六、个人医保帐户支付保费
⭐️江苏医惠保1号可以用医保个账余额购买，全省通行，省级产品的优势和特色还是十分明显的。#苏大强#
惠徐保VS江苏医惠保1号
➡️凡凡告诉你
一、指导单位：
⭐️惠徐保是由徐州市医疗保障局会同相关部门，指导多家保险公司联合推出的一款徐州定制的商业健康保险产品。只要是徐州市范围内基本医保参保人员，不限年龄职业均可购买， 一年69元。
⭐️江苏医惠保1号由江苏省医疗保障局指导、中国银行保险监督管理委员会江苏监管局监督，坚持政府引导、市场主导、个人自愿投保，由11家商业保险公司共同推出，一年158元。
二、投保时间：
⭐️江苏医惠保1号是12月1日-2月28日，江苏全省医保参保人群皆可投保。
⭐️惠徐保的参保时间是：10月27日—12月31日，限定徐州地区的医保参保人群。
三、保障责任：
⭐️江苏医惠保1号保障责任
1.医保内责任：
对参保人员在定点医疗机构住院、门特发生的医保目录内个人自付费用以及在定点医疗机构和定点零售药店使用国家谈判“双通道”药品发生的医保目录内个人自付费用予以赔付，年免赔额1万元 保额100万
0至10万元 赔付65%既往病人群赔付比例55%
10万元以上 赔付77%既往病人群赔付比例67%
2.医保外责任：
对参保人员在二级以上定点医疗机构住院和门特治疗发生的合理且必须的医保目录外个人自费费用予以赔付，包括医保目录外药品、高值医用耗材等医疗费用以及医保目录内药品（不设具体药品名录）
年免赔额2万元 保额100万
0至10万元 赔付55% 既往病人群赔付比例45%
10万元以上 赔付67% 既往病人群赔付比例57%
3.重特大疾病再保障部分：
对经上述两项保障责任保障后个人负担医疗费用（包括免赔额1万元和2万元在内的自付和自费总费用）予以再赔付。该项保障责任免赔额5万元，保额100万
赔付比例为45%，既往病人群赔付比例35%
4.部分特殊重特大疾病补充保障责任。
保险期间内，对纳入江苏省罕见病用药保障机制保障范围的参保人员使用下述《罕见病用药保障药品名单》所列药品，经罕见病用药保障资金、医疗救助、慈善援助等保障后的个人自付药品费用，按照如下办法赔付：
在扣除年度免赔额5万元后，按照45%的比例进行赔付，年度累计最高赔付限额为20万元。本产品适用的《罕见病用药保障药品名单》将与基本医保相关保障机制保持同步调整。
⭐️惠徐保2022
1.医保内责任：包括国谈药品费用
年免赔额1.9万元 保额100万 赔付比例60%
2.医保外责任：
年免赔额2万元 保额50万 赔付比例50%
3.罕见药品保障
保险期间内，对纳入江苏省罕见病用药保障机制保障范围的参保人员经罕见病用药保障资金、医疗救助、慈善援助等保障后的个人自付药品费用，按照如下办法赔付：在扣除年度免赔额5万元后，按照45%的比例进行赔付，年度累计最高赔付限额为20万元。
根据以上绘制出表格更加直观 如图：（图一）
⭐️惠徐保虽然价格更便宜，但保额偏低、免赔额更高、报销比例更低，遇到大病理赔的话，没花到9-10万估计难以报销。此外，有脊髓性肌萎缩症、法布雷病等7类重疾，惠徐保是不赔的。
四、哪个报销更多？
⭐️医保内责任对比：
以X先生为例，本年就医治疗花费了75万
假设经医保报销45万后剩余30万费用全部为医保内责任，那么
⭐️惠徐保：
不管是不是既往症人群统一为：30万-1.9万元免赔额=28.1万X60%=16.86万
理赔费用为16.86万元
⭐️江苏医惠保1号：
非既往症人群：30万-1万免赔额=29万
10万X65%=6.5万
19万X77%=14.63万
30万的就医费用-14.63万-6.5万=8.87万元
8.87万-5万免赔额=3.87可以再次赔付X45%=1.74万
累计最终赔付6.5+14.63+1.74=22.87万元
⭐️既往症人群：30万-1万免赔额=29万
10万X55%=5.5万
19万X67%=12.73万
30万的就医费用-12.73万-5.5万=11.77万元
11.77万-5万免赔额=6.77万可以再次赔付X35%=2.37万
累计最终赔付5.5+12.73+2.37=20.6万元
⭐️对比下来，不管是既往症人群还是非既往症人群，江苏医惠保1号赔付的金额都超出很多。
⭐️医保外责任：
同样以Z先生为例，本年就医治疗花费了75万
假设其中30万为自费且全部属于医保外责任，那么
⭐️徐州惠徐保：
同样不管是不是既往症人群统一为：30万-2万元免赔额=28万X50%=14万
理赔费用为14万元
⭐️江苏医惠保1号：
非既往症人群：30万-2万免赔额=28万
10万X55%=5.5万
18万X67%=12.06万
30万的就医费用-5.5万-12.06万=12.44万元
12.44万-5万免赔额=7.44可以再次赔付X45%=3.35万
累计最终赔付5.5+12.06+3.35=20.91万元
⭐️既往症人群：30万-2万免赔额=28万
10万X45%=4.5万
18万X57%=10.26万
30万的就医费用-4.5万-10.26万=15.24万元
15.24万-5万免赔额=10.24万可以再次赔付X35%=3.07万
累计最终赔付4.5+10.26+3.07=17.83万元
⭐️惠徐保的医保外责任保额只有50万，个人认为略低，同类产品基本都是100万的额度，医保内责任免赔额略高，医保外赔付比例以及既往症人群统一赔付上也没有太大优势，所以如果是身体健康的人群，反而选惠徐保有点吃亏，因为报销比例跟患病人群一样。
五、特药责任
特药责任上两者对比没有太大差异。
六、增值服务
惠徐保的增值服务有5项：
健康管理、肿瘤咨询、肿瘤早筛、分诊服务、新药实验协助。
江苏医惠保1号的增值服务有16项：（见图二）
六、个人医保帐户支付保费
⭐️江苏医惠保1号可以用医保个账余额购买，全省通行，省级产品的优势和特色还是十分明显的。#苏大强#
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