【二手房“带押过户”是什么，有什么好处？】
所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。是一种降低交易风险和成本、加快二手房交易和流通带动市场活跃的一种办法。
举个例子，卖家A房贷未还清就要出售的情况，这就要买家B先把钱给A还了贷款才能过户。这对于B要求资金多，还有卖家拿钱跑路的风险。一般情况来说，A可以找担保公司担保代还，但是手续复杂，而且也要等解押后才能交易，时间比较长。而“带押过户”则节省卖家A找担保公司筹措资金的时间和费用。
最为主要的还是安全，“带押过户”模式实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接，可有效防范交易风险。广州最新发布的政策也明确，针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。
“带押过户”畅通了交易流程，降低了信用信息调查的成本、缩短了交易的周期，打通了房屋流转环节，有利于二手房交易流转，自然也就成了二手房市场的利好举措。只是以前办理“过桥”“赎楼”的公司，恐怕已经哭晕在厕所了。

#如何正确跟领导汇报工作# 给领导汇报一项业务，想请领导看完汇报就马上拍板，但是领导不是不回复，就是说看不懂，没重点，怎么办？

很多人写汇报，是一下子把所有信息摊开在领导面前，等待决策，比如“A供应商是之前产品部门的供应商，业内合作口碑好……B供应商是合作伙伴介绍的，能争取到友情价……”这么写信息量太大，根本无从判断。

那应该怎么汇报，才能更快推动结论？记住：请示决策不是罗列信息，而要给领导提供可参考的决策思路。你可以分三部分来说：

第一，明确问题。开头就说清楚要请示啥问题，比如：“这次采购，是选择A供应商，还是B供应商？”

第二，给关键要素。比如，“影响这次采购的关键变量有成本、风险。如果选择A供货商，成本会比B高20%；如果选择B供货商，可能面临供货不稳定的风险。”给关键要素，是降低领导的决策成本，便于他最终拍板。

第三，给出你的提案。可以先说“我倾向选择A供应商”，理由是“物料稳定供应是下个季度的重要工作指标”；那要怎么应对成本高带来的风险？你需要给出可能的方案。

这样三步下来，是把这个决策的框架清楚地交给领导，而不是给他摊在地上的信息。#微博新知博主##鸿儒计划#

荷兰、克罗地亚率先晋级欧国联半决赛 葡西匈意谁能突围？

欧国联四强出炉两席，A组的克罗地亚和D组的荷兰率先拿到小组第一晋级。B组的葡萄牙&西班牙、C组和匈牙利&意大利将争夺另外2个决赛圈席位。葡萄牙和匈牙利都是10分位居各自小组第一，西班牙、意大利8分排名第二，最后一轮都是小组第一主场对阵小组第二。葡萄牙和匈牙利打平即可出线。