签拆迁协议常见4个套路，越早知道越好，避免吃亏！
一：协议主体是村委会
有多少人的拆迁协议，是和村委会签订的，这种协议签了也是白签，因为村委会根本没有拆迁资格。
土地管理法中明确规定，只有国务院或者是省级政府才有权力批准征地拆迁，并且应当由县级以上及县级政府实施拆迁行为。也就是说拆迁主体最低都应该是县级政府。村委会作为村民自治组织，当然没有权力组织拆迁。
很多人会说，我们这里都是村委会组织实施拆迁工作，拆迁补偿款也是和村委会谈。其实这只是表面，从法律上来讲这种行为叫“授权委托”，也就是县政府做出拆迁决定，授权给村委会做具体的工作，也就是我们实际见到的村委会组织拆迁。
还有些人会说，不签合同就强拆，即使合同主体是村委会也得签订，如果您遇到这种情况，一定要当心，如果情况紧急可以签订，但是要保留证据 ，比如录音录像照片等。

二.协议说的模糊不清
这个套路是最常见的。模糊不清的协议不要签，一定要逐个看拆迁协议中的规定，不懂就问，在必要的情况下，可以请律师帮您看这份合同。提前了解这里面的风险，做到心中有数。

三.没有约定违约方式以及违约责任
拆迁协议作为合同的范畴，在法律上来讲，里面明确约定违约方式以及违约责任，是对一份合同最基本的要求。所以当你看到拆迁协议没有这方面的约定时，那你可就要注意了，这是个坑。
“当时说好的拆迁后2年内给拆迁款，现在都过去5年了，拆迁款还是没动静，怎么办?”很多人是不是现在正面临这方面的困扰，找拆迁方要，对方以没钱为借口，百般推脱。

四.不给协议原件
不给协议原件，也是拆迁时常见的坑。被拆迁人在协议上签字后，拆迁方就会以各种理由把拆迁协议拿走。
从法律上来讲，如果走到诉讼程序中，任何证据都需要提供原件，如果没有原件，这个证据的证明力就会大大减小，有可能导致案件败诉。拓夫律师在实际案件办理过程中，见到过很多当事人就是因为没有原件，也没有别的有用证据，导致了败诉。
而且拆迁协议原件，原则上必须要一式几份，拆迁人有义务把原件给被拆迁人。如果您遇到这种情况，一定要问情况原因，把拆迁协议原件拿在手里。

#郑州要求房企砸锅卖铁保交付#
感觉现在郑州楼市还是蛮有意思的，一边是要求房企砸锅卖铁保交楼，一边是全面放开户籍政策，另外一边还在搞棚改拆迁。
只是说能拿出来1600亿去搞棚改拆迁，而支援那些烂尾楼的钱，才只有那么点。
现在郑州很多在3月份第一波救楼市时没有及时把房子卖掉套现的炒房客，眼睛都在盯着这波郑州楼市的棚改拆迁。
彭叔很好奇，现在还有外地炒房客敢到郑州楼市去抄底的吗？郑州房价也不低，郑东那边平均房价3万，北龙湖类似于西安的曲江，平均房价也在3万多了，这个房价，抄底郑州，信心够不够？
#郑州身边事#

前十社区周边房价3km平均都在10000-14000左右，赔偿被拆迁人一楼地面面积一平方只有5850元。二楼1000元/平方米三楼800元/平方米，虽然可以抵平方，也只有一楼可以抵平方（一平方米给你一平方的房子）公摊还要花钱买等等各种杂项。老百姓不容易，能赚钱的都背着房子贷款。在加上拆迁赔偿房子的贷款，老百姓活不起了。（不管要一套房还是两套房都要贷款，再加上装修贷款）被拆迁户的房子里面有的住着2-3个家庭多出来的人去哪里住。不签字就逼着签字不然不让走或者天天去家里吵闹。这不就是降低被拆迁人生活质量生活标准吗？ https://t.cn/R2WxT6z