#上海土拍# 【宝山U天地对面 宝山罗店地块成功出让！溢价率0.2%！】
5月8日下午，宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块完成出让。建发集团（厦门汇珑房地产开发有限公司）以总价24.3910亿元竞得该地块，溢价率0.2%，成交楼板价21043元/㎡。

地块名称：宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块
四至范围：东至陆翔路，南至美爱路，西至罗真路，北至美丹路
土地用途：居住用地
出让面积：57954.7㎡
容积率：2.0
出让方式：招挂复合
楼面起拍价：21000元/㎡
楼面成交价：21043元/㎡
溢价率：0.2%
套数下限：719套

出让要求：
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %，计 92727.52 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 57954.7 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 5795.47 平方米以上；
本地块需配建不小于1700平方米公共服务配套设施，需配建不小于4943平方米小型公共空间（绿地）；
本地块包含5%保障性住房、15%自持租赁用房。

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