最近爱上了用摩卡壶煮咖啡，买了好几种豆子养着，一天两杯，在不能出门的日子里，不同的豆子每一天的风味都不同，感觉每一天又有了期待。
2020年开始，由于疫情，学校位置的变化，备孕怀孕和产后激素的影响，我的情绪开始非常的不稳定，常常非常焦虑，我只能不停地转移注意力，先是买茶和茶具，试各种各样味道的茶，然后是练瑜伽，调节情绪，在长寿湖钓了鱼之后感慨大自然太美了，于是开始各种买露营装备，这个夏天又认识了各种地方产的咖啡豆。
好像每一种爱好都坚持了但是都做得不好，但是没有关系，我日渐平稳的情绪就是最好的回报。
热爱可抵岁月漫长。
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如果是首次买二手房，一定要看完这文章。因为买二手房这九个风险啊，可能会让你损失掉上百万。赶紧点赞收藏这条文章，避免以后你踩坑。
一：就是买二手房，一定要查清房子的产权所属房子是否有抵押、查封等息产，这个可以和房东到当地的产权交易中心或者是房管局查询。现在部分城市都是可以通过App进行查询的。
二：就是买卖不破租赁要向房东明确房子是否正在出租的状态，是否设立了租赁权。而且租户要签署放弃优先买权，不然签完合同之后交完钱了，房子你没有办法去居住。
三：一定要将房子的附加承诺写进合同里。比如房东承诺房子是家庭一套，学校或者是没有户口啊。后面我们发现了房东叙述的，如果说和他的签署的不符合，那么房东必须要承担相应的责任。
四：在签署合同的时候，必须要有产权人签字。如果产权人不能到场的，需要有公证委托书。记住了是公证委托书，不是手写委托书。
五：买二手房先付定金，剩下的尾款要到第三方监管的账户里边，一手交钱，一手交货，买卖双方都会放心不少，避免后续发生没有必要的产权纠纷。
六：房子一定要尽快过户，并且物业和户口的问题一定要留有保金。如果交易结束后，房东的物业费没有结清，或者是户口没有迁出，这样你手里边会有筹码。
七：房东贷款还没有结清的，那么千万不要自己直接把钱给房东去结清，防止房东卷钱跑路，要让房东自己结清，或者是说找第三方的担保公司来结清，哪怕出点手续费也可以。
八：在房屋交接的时候啊，要房东出具物业费或者是其他的证明，不然这些费用呢，可能后边是你自己来承担了。
九：按照合同法规定，当事人买卖一方不履行义务的，应该承担法律责任。房产交易过程当中，一旦违约，不仅仅是双倍定金返还，那么简单了，可能要按照房款总价的百分之二十进行违约金。因此，任何一方违约都是对等的，一定要在签合同上写的清清楚楚的。双方违约责任。买二手房不是一件小事儿，尤其是房产交易的流程复杂，让不少的新手小白摸不着头脑，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#
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二：就是买卖不破租赁要向房东明确房子是否正在出租的状态，是否设立了租赁权。而且租户要签署放弃优先买权，不然签完合同之后交完钱了，房子你没有办法去居住。
三：一定要将房子的附加承诺写进合同里。比如房东承诺房子是家庭一套，学校或者是没有户口啊。后面我们发现了房东叙述的，如果说和他的签署的不符合，那么房东必须要承担相应的责任。
四：在签署合同的时候，必须要有产权人签字。如果产权人不能到场的，需要有公证委托书。记住了是公证委托书，不是手写委托书。
五：买二手房先付定金，剩下的尾款要到第三方监管的账户里边，一手交钱，一手交货，买卖双方都会放心不少，避免后续发生没有必要的产权纠纷。
六：房子一定要尽快过户，并且物业和户口的问题一定要留有保金。如果交易结束后，房东的物业费没有结清，或者是户口没有迁出，这样你手里边会有筹码。
七：房东贷款还没有结清的，那么千万不要自己直接把钱给房东去结清，防止房东卷钱跑路，要让房东自己结清，或者是说找第三方的担保公司来结清，哪怕出点手续费也可以。
八：在房屋交接的时候啊，要房东出具物业费或者是其他的证明，不然这些费用呢，可能后边是你自己来承担了。
九：按照合同法规定，当事人买卖一方不履行义务的，应该承担法律责任。房产交易过程当中，一旦违约，不仅仅是双倍定金返还，那么简单了，可能要按照房款总价的百分之二十进行违约金。因此，任何一方违约都是对等的，一定要在签合同上写的清清楚楚的。双方违约责任。买二手房不是一件小事儿，尤其是房产交易的流程复杂，让不少的新手小白摸不着头脑，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#
古诗十九首·行行重行行
汉·无名氏
行行重行行，与君生别离。
相去万余里，各在天一涯。
道路阻且长，会面安可知？
胡马依北风，越鸟巢南枝。
相去日已远，衣带日已缓。
浮云蔽白日，游子不顾反。
思君令人老，岁月忽已晚。
弃捐勿复道，努力加餐饭。
译注
诗
1. 重（chóng）：又。
2. 相去：相距
3. 阻：艰险。
4. 胡马：泛指产在北方民族地区的马。
5. 越鸟：泛指南方的鸟。
6. 已：古同“以”。缓：宽松。衣带宽松，表明人一天天消瘦。
7. 弃捐：抛弃。
简析
这是一首相思之歌。身处战乱之中的一对夫妇，被迫分离，这次“生离”无异于“死别”，意味着此后再无法相见。因而，离别的那刻是极其艰难的——“行行重行行，与君生别离”。“行行重行行”五字全为平声，形成一种十分绵长悠远的声音、视觉效果，使人如闻行人渐渐远去的脚步声，如见行者往而不返的背影。于是，下句“与君生别离”的出现也是自然而然的了。
生离、死别，都是人们所不能承受的。若非得比较一下，哪个更让人痛彻心扉，或许很多人都说当然是“死别”，因为“生离”还有再见的可能，而“死别”则意味着相见无期。但我们回到这首诗的情境中去会发现，“生离”的痛苦远比我们想象的要大得多。死别往往是一恸而绝，断了念想，痛苦也就慢慢地断了；而生离则是让人在他的有生之年永远地悬念，永远地悲哀，辛弃疾说得好，“若教眼底无离恨，不信人间有白头”，若不经历过这等离愁别恨，怎么也不会相信一夜白头之说。
“相去万余里，各在天一涯。道路阻且长，会面安可知”几句，就是活生生的心理折磨。今天一别，你我相隔万里，我在天的这一边，你在天的那一涯，中间有迢迢山水的阻隔，况且又逢战乱，哪里还有重见的可能？到这里，诗的感情基调变得很低沉，而到了“胡马依北风，越鸟巢南枝”句，情感又突然高昂起来。我们可以把它看作思妇的内心起伏——想到无法再见，她失望到了极点，可又想到丈夫对自己的感情不会断绝，她又重燃了希望。她说，“胡马”尚且“依北风”，“越鸟”都懂得“巢南枝”，更何况“我”的丈夫是一个有情有义的人，他肯定会时时眷恋着“我”，时时眷恋着家乡。
“胡马依北风，越鸟巢南枝”是一个比兴句，说北国的马对北风有一种特殊的依恋之情，而南方的鸟飞到北方，总要把自己的窝筑在朝南的树枝上，以表示对故土的思念。这里以自然界中司空见惯的现象为喻，表达了人眷恋故土的本性，同时兼喻思妇对远行丈夫的依恋和热烈的相思。
到了“相去日已远，衣带日已缓”二句，思妇从“胡马依北风，越鸟巢南枝”的想象中醒来，回到了无何奈何的现实中，产生了更深的悲慨。前面是“相去万余里”，距离虽远，终究有个限度，可“相去日已远”就是无穷无尽了，即使她不放弃希望，打算一直等下去，又能怎样？人生有限，宇宙永恒，等不到海枯石烂的那天，她就已经不在了。更可悲的是“浮云蔽白日，游子不顾反”，她心心念念的那个人，或许被外面的花花世界迷惑住而不愿意回来了。她呢？只有在相思的折磨中度过余生。
“思君令人老，岁月忽已晚”是思妇的内心独白，其中包含多少痴情，多少遗恨。此二句上承“相去日已远，衣带日已缓”，更进一步写久别与相思之苦。平常而且朴实的语言中，蕴藏着震动人心的力量。
最后两句“弃捐勿复道，努力加餐饭”，感情突然振作起来，说既然相思了无益，与其憔悴自弃，不如努力加餐，保重身体，以待来日相会。“弃捐”是弃置之意，班婕妤的《怨歌行》中有“弃捐箧笥中，恩情中道绝”之句，暗指女子被抛弃。所以，这是弃妇在自诉愁苦的一首诗。“努力加餐饭”有两层意思，一是说，你虽然把我抛弃了，但我不恨你，只希望你好好吃饭，健健康康地活着；二是说，即使你不回来，“我”也要保重身体，好好吃饭，以留住青春容光，等你回来。
叶嘉莹先生说，在古典诗词中，夫妇的关系与君臣的关系从来都是相似的，因此这首诗也可能是逐臣之辞。君是指“君主”，他受到小人（浮云）的蒙蔽，疏远了“我”，而“我”则被谗言所害，不能再回到国家。可“我”始终没有忘记朝廷，还要“努力加餐饭”，坚信有朝一日还能回来。“对于具有这种德操的人，无论是逐臣还是弃妇，是居者还是行者，抑或是任何一个经历过这样的离别却仍然一心抱着重逢的希望不肯放弃的人，这首诗所写的情意都有它永恒的真实性。”（引自叶嘉莹《<古诗十九首>讲录》）
汉·无名氏
行行重行行，与君生别离。
相去万余里，各在天一涯。
道路阻且长，会面安可知？
胡马依北风，越鸟巢南枝。
相去日已远，衣带日已缓。
浮云蔽白日，游子不顾反。
思君令人老，岁月忽已晚。
弃捐勿复道，努力加餐饭。
译注
诗
1. 重（chóng）：又。
2. 相去：相距
3. 阻：艰险。
4. 胡马：泛指产在北方民族地区的马。
5. 越鸟：泛指南方的鸟。
6. 已：古同“以”。缓：宽松。衣带宽松，表明人一天天消瘦。
7. 弃捐：抛弃。
简析
这是一首相思之歌。身处战乱之中的一对夫妇，被迫分离，这次“生离”无异于“死别”，意味着此后再无法相见。因而，离别的那刻是极其艰难的——“行行重行行，与君生别离”。“行行重行行”五字全为平声，形成一种十分绵长悠远的声音、视觉效果，使人如闻行人渐渐远去的脚步声，如见行者往而不返的背影。于是，下句“与君生别离”的出现也是自然而然的了。
生离、死别，都是人们所不能承受的。若非得比较一下，哪个更让人痛彻心扉，或许很多人都说当然是“死别”，因为“生离”还有再见的可能，而“死别”则意味着相见无期。但我们回到这首诗的情境中去会发现，“生离”的痛苦远比我们想象的要大得多。死别往往是一恸而绝，断了念想，痛苦也就慢慢地断了；而生离则是让人在他的有生之年永远地悬念，永远地悲哀，辛弃疾说得好，“若教眼底无离恨，不信人间有白头”，若不经历过这等离愁别恨，怎么也不会相信一夜白头之说。
“相去万余里，各在天一涯。道路阻且长，会面安可知”几句，就是活生生的心理折磨。今天一别，你我相隔万里，我在天的这一边，你在天的那一涯，中间有迢迢山水的阻隔，况且又逢战乱，哪里还有重见的可能？到这里，诗的感情基调变得很低沉，而到了“胡马依北风，越鸟巢南枝”句，情感又突然高昂起来。我们可以把它看作思妇的内心起伏——想到无法再见，她失望到了极点，可又想到丈夫对自己的感情不会断绝，她又重燃了希望。她说，“胡马”尚且“依北风”，“越鸟”都懂得“巢南枝”，更何况“我”的丈夫是一个有情有义的人，他肯定会时时眷恋着“我”，时时眷恋着家乡。
“胡马依北风，越鸟巢南枝”是一个比兴句，说北国的马对北风有一种特殊的依恋之情，而南方的鸟飞到北方，总要把自己的窝筑在朝南的树枝上，以表示对故土的思念。这里以自然界中司空见惯的现象为喻，表达了人眷恋故土的本性，同时兼喻思妇对远行丈夫的依恋和热烈的相思。
到了“相去日已远，衣带日已缓”二句，思妇从“胡马依北风，越鸟巢南枝”的想象中醒来，回到了无何奈何的现实中，产生了更深的悲慨。前面是“相去万余里”，距离虽远，终究有个限度，可“相去日已远”就是无穷无尽了，即使她不放弃希望，打算一直等下去，又能怎样？人生有限，宇宙永恒，等不到海枯石烂的那天，她就已经不在了。更可悲的是“浮云蔽白日，游子不顾反”，她心心念念的那个人，或许被外面的花花世界迷惑住而不愿意回来了。她呢？只有在相思的折磨中度过余生。
“思君令人老，岁月忽已晚”是思妇的内心独白，其中包含多少痴情，多少遗恨。此二句上承“相去日已远，衣带日已缓”，更进一步写久别与相思之苦。平常而且朴实的语言中，蕴藏着震动人心的力量。
最后两句“弃捐勿复道，努力加餐饭”，感情突然振作起来，说既然相思了无益，与其憔悴自弃，不如努力加餐，保重身体，以待来日相会。“弃捐”是弃置之意，班婕妤的《怨歌行》中有“弃捐箧笥中，恩情中道绝”之句，暗指女子被抛弃。所以，这是弃妇在自诉愁苦的一首诗。“努力加餐饭”有两层意思，一是说，你虽然把我抛弃了，但我不恨你，只希望你好好吃饭，健健康康地活着；二是说，即使你不回来，“我”也要保重身体，好好吃饭，以留住青春容光，等你回来。
叶嘉莹先生说，在古典诗词中，夫妇的关系与君臣的关系从来都是相似的，因此这首诗也可能是逐臣之辞。君是指“君主”，他受到小人（浮云）的蒙蔽，疏远了“我”，而“我”则被谗言所害，不能再回到国家。可“我”始终没有忘记朝廷，还要“努力加餐饭”，坚信有朝一日还能回来。“对于具有这种德操的人，无论是逐臣还是弃妇，是居者还是行者，抑或是任何一个经历过这样的离别却仍然一心抱着重逢的希望不肯放弃的人，这首诗所写的情意都有它永恒的真实性。”（引自叶嘉莹《<古诗十九首>讲录》）
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